CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON PROMESA DE VENTA

Conste por el presente documento, el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON PROMESA DE

VENTA, que celebran:
 La EMPRESA CORPORACIÓN GEA MOTORS SAC, con RUC Nº 20601897793,
debidamente representada por su Gerente General el Señor, GUZMÁN DOMINGO,
ESPINOZA AGUIRRE, identificado con DNI N a 22497987, según poder inscrito en la
Partida N O 13818376 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con domicilio para
estos efectos en la Calle Los Laureles, Lote 26, Urb. La Capitana - Huachipa, distrito
de Santa María Huachipa, Provincia y Departamento de Lima; a quien en el presente
contrato se denominará "EL ARRENDADOR"

 El Sr. EUSEBIO CANGALAYA YORDI KERVIN, identificado con DNI Nº 48213821,

Estado Civil soltero, con domicilio para estos efectos en MZ. U. LT.5 ASENT. H.
TUPAC AMARU, Distrito de ATE, Provincia LIMA y Departamento de LIMA, a quien
en el presente contrato se denominará "EL ARRENDATARIO";
Bajo los términos y las condiciones siguientes:

I. DE LAS PARTES CONTRACTUALES

PRIMERO. - EL ARRENDADOR, es una persona jurídica de derecho privado, cuyo objeto

social es dedicarse a la compra venta de vehículos nuevos y usados de transporte público o
privado, así como otros afines, tal como consta su respectivo Estatuto Social que corre
inscrito en el asiento A00001 de la Partida Electrónica Nº 13818376 del Registro de
Personas Jurídicas de Lima. EL ARRENDATARIO, es una persona Natural, que tiene como
objetivo obtener una unidad vehicular para prestar servicio de transporte público urbano,
quien conforme al convenio con la empresa se encuentra en condiciones para celebrar el
presente contrato de arrendamiento con promesa de venta.

II. DEL BIEN OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDO. - EL ARRENDADOR, declara que es Titular Registral del vehículo objeto del
presente contrato, cuyas características se indican y figuran en la Tarjeta de Propiedad
Vehicular y/o Tarjeta de Identificación Vehicular, tal como se detalla en el siguiente cuadro.

CATEGORÍA :M3 C1 MARCA : KING-LONG

MODELO : XMQ6120BCW4 PLACA DE RODAJE : ALK-947

AÑO : 2015 COLOR : VERDE GRIS METÁLICO

N' CHASIS : LA6R3HSE3FB400210 MOTOR : 73723836

CARROCERÍA : ÓMNIBUS URBANO COMBUSTIBLE : GNV

III. DE LOS ACCESORIOS

TERCERO. - Ambas partes declaran que el vehículo descrito en la cláusula segunda del
presente contrato, se encuentra en perfectas condiciones de funcionamiento y Io recibe a
su entera satisfacción manifestando a través de su firma, que no tiene ningún reclamo
sobre este punto.

IV. DEL ACTO JURÍDICO Y DEL USO PERMITIDO DEL BIEN

CUARTO. - Por el presente documento EL ARRENDADOR sede la posesión del BIEN OBJETO
DEL CONTRATO, a favor de "EL ARRENDATARIO", solo y únicamente en calidad de
ARRENDAMIENTO, de cuyo acto jurídico EL ARRENDATARIO se encuentra conforme.
Ambas partes manifiestan que únicamente podrá ser utilizado en la actividad de trasporte
público para operar en la EMPRESA COTRANSCAR S.A., EN LA RUTA 516, pudiendo variarse a
otro tipo de uso previo acuerdo entre ambos por las veces que crean conveniente, a cuyo fin
EL ARRENDATARIO se obliga asumiendo todas las responsabilidades judiciales o
extrajudiciales por un uso diferente sea lícito o ilícito.

V. DE LA PROMESA DE MENTA:

QUINTO. - Ambas partes manifiestan que este contrato será considerado como contrato de
arrendamiento desde su firma hasta la penúltima cuota pagada a favor de EL ARRENDADOR
y adquiere la promesa de venta cuando EL ARRENDATARIO cumple con pagar todas las
cuotas periódicas mensuales tal como figura en el presente contrato.

En caso de no cumplir con la totalidad de los Pagos ambas partes reconocen que los pagos
periódicos serán considerados como renta por Arrendamiento del vehículo, renunciando EL
ARRENDATARIO a cualquier acción legal con respecto a este punto, ambas partes quedan
conformes con lo que aquí y sobre este punto se manifiesta.

VI. PRECIO, PLAZO Y FORMA DE PAGO DEL BIEN OBJETO DE LA PROMESA DE VENTA

SEXTO. - Ambas partes reconocen que para efectos de la promesa de venta el precio del
vehículo objeto del contrato es de S/. 402,000.00 (CUATROCIENTOS DOS MIL Y 00/100
SOLES), monto que EL ARRENDATARIO, se encuentra totalmente conforme, renunciando a
cualquier reclamo judicial o extrajudicial con respecto a este punto incluida.

EL ARRENDATARIO, manifiesta que en la fecha de la firma del presente contrato se hace a

entrega EL ARRENDADOR de S/. 33,500.OO (TREINTA Y TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100
SOLES) por concepto de cuota inicial QUEDANDO UN SALDO PENDIENTE DE s/: ………………….
cuya cancelación se realizará en cuotas mensuales de La siguiente manera:
72 meses pagaderos a S/. 7,993.44 (SIETE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES CON 44/100
consignado en et ANEXO 01, considerando que los pagos se realizarán el 05 de cada mes,
mediante depósito bancario a la cuenta de la empresa, consignado en el presente contrato.
INTERBANK SOLES: 163-3001449851
 Ambas partes manifiestan que el monto considerado como cuota inicial, se convertirá en
Garantía cuando EL ARRENDATARIO no cumpla con pagar los meses detalladas
anteriormente por lo que surtirá un efecto diferente como a continuación se señala.
SÉPTIMO.- "EL ARRENDATARIO" tiene conocimiento que de no continuar en el futuro con su
intención de adquirir el vehículo que le es entregado en calidad de "ARRENDAMIENTO"; este
deberá devolver el vehículo a "EL ARRENDADOR", no teniendo nada que reclamar por
concepto alguno de devolución de dinero entregado dejando constancia que , el dinero dado
en garantía queda a favor de "EL ARRENDADOR" a fin de cubrir el daño causado por el
incumplimiento de contrato y por la depreciación del valor comercial del bien mueble en el
mercado más los intereses compensatorios moratorios y Lucro cesante ocasionados.

Así mismo ambas partes consideran que en ese caso, las cuotas abonadas en forma mensual
serán consideradas como pago por ARRENDAMIENTO, tal como lo detalla la cláusula
QUINTA, del presente documento.

VII. DEL SISTEMA SATELITAL.

OCTAVO. - El vehículo objeto de contrato contará con Sistema Satelital o GPS cuya
instalación estará a cargo de EL ARRENDADOR, acto del cual EL ARRENDATARIO manifiesta
su conformidad y se obliga a realizar en forma puntual sus mantenimientos de la forma
detallada en el siguiente párrafo, no teniendo ningún reclamo referente a este punto.

Ambas partes, reconocen que el Sistema Satelital es muy útil para el rastreo, ubicación Y
frecuencia del vehículo en el caso de ser víctima de robo u otro caso fortuito o fuerza mayor,
por lo que EL ARRENDATARIO, se compromete a velar por su buen funcionamiento y
mantenimiento, el mismo que lo hará obligatoriamente cada … meses renunciando a
cualquier acción u omisión que conlleve a su deterioro, manipulación o destrucción, caso
contrario se le multara con una penalidad de 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 DÓLARES
AMERICANOS), más el pago adicional por concepto de reinstalación o reparación de dicho
equipo, el mismo que tendrá que ser realizado en la misma empresa donde fue instalado,
dejando constancia que la garantía por dicho equipo es solo de un (1) año contado desde el
día de su instalación, acto que EL ARRENDATARIO expresa su conformidad a través de su
firma al final del presente documento, comprometiéndose a cubrir los gastos de renovación
o sustitución del mismo después de este periodo.

Por tanto, ambas partes reconocen la importancia del sistema satelital y se obligan a su
instalación en el vehículo objeto del presente contrato, sistema de GPS que permanecerá
instalado en forma obligatoria durante el tiempo de vigencia del presente contrato.

IX. DE LAS MULTAS Y OTRAS INFRACCIONES

NOVENO. - Si el ARRENDATARIO deja de abonar a EL ARRENDADOR la renta mensual

convenida dará lugar a una multa de US$ 100.0 (CIEN Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), de
persistir en morosidad hasta la tercera cuota consecutiva obligándose "EL ARRENDATARIO"
a devolver a EL ARRENDADOR, el vehículo descrito en la Cláusula segunda y dentro de las
24 horas posteriores, no teniendo nada que reclamar por concepto de reembolso y/o
devolución de dinero alguno.
 DECIMO. - En caso que "EL ARRENDATARIO" no cumpliera con devolver el vehículo, seré
sometido a una multa de $ 200,00 (DOSCIENTOS Y 00/100 DÓLARES AMERICANOS), por
cada día transcurrido, sin perjuicio a que "EL ARRENDADOR", ejerza el derecho que le asiste
como titular de bien mueble, iniciando las acciones penales y civiles correspondientes.

X. DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

DECIMO PRIMERO. - Por el presente documento "EL ARRENDATARIO" se compromete a:

• Utilizar el bien de conformidad con las instrucciones del fabricante y/o proveedor.
• Utilizar el vehículo, solo en los fines convenidos en este contrato debiendo asumir total
responsabilidad por las consecuencias que pudiera ocasionar en uso diferente ya sea
lícito o ilícito, de conformidad con lo prescrito en el segundo párrafo de la cláusula
CUARTA).
• Cubrir todos los gastos por costas y costos procesales o extraprocesales, en aquellos
casos en que el vehículo objeto del presente contrato o en su casa EL ARRENDADOR
como fruto de este mal accionar de EL ARRENDATARIO se vea inmerso en un proceso
por materia Civil, Penal o Corporativo, por lo que este último asumirá todos [os gastos
por concepto de RESPONSABILIDAD CIVIL, destinado hacia su persona como hacia el
TERCERO CIVIL RESPONSABLE.
• Conservar el bien que le es entregado a la suscripción del presente documento en buen
estado, sometiéndose a las inspecciones cuantas veces lo juzgue y/o lo crea
conveniente "EL ARRENDADOR", con la finalidad de cerciorarse de su correcto uso y
funcionamiento, según sea el caso;
• Asumir los gastos de mantenimiento del bien, de acuerdo a las especificaciones del
fabricante y/o proveedor, así como el costo de los repuestos, piezas, combustibles,
lubricantes y otros que fuesen necesarios.
• Responder, sin excepción alguna, por todos los riesgos por concepto de pérdida, robo,
hurto, choque, responsabilidad civil, destrucción parcial o total o daño por cualquier
concepto, incluidos los que fueran el resultado de caso fortuito o fuerza mayor, del
bien. En caso de que algunos de estos hechos ocurrieran, se procederá de acuerdo a lo
establecido en el presente contrato, su inaplicación con llevar a Resolución
 • Avisar de inmediato a EL ARRENDADOR de cualquier proceso de responsabilidad
civil por daños personales o materiales sufridos por las personas que hubieren
sido transportadas en el bien, aun cuando éste hubiere sido utilizado sin
autorización expresa del arrendatario. A pagar las infracciones de tránsito, aun
cuando éstas se hubieran producido con el uso no autorizado del bien, asimismo
tos impuestos vehiculares (SAT), durante los años que fa legislación sobre la
materia señale.
• Acatar las disposiciones antes mencionadas y aquellas que no mencionan se
regirán en virtud al presente contrato.
• No sub-arrendar o realizar otro acto jurídico, bajo ninguna circunstancia el bien
entregado en calidad de alquiler y/o habiendo de hacerlo será de única y exclusiva
responsabilidad de "EL ARRENDATARIO" responder por cualquier acto u hecho que
se originara de esta acción unilateral.

XI. DE LA TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD POR PROMESA DE VENTA Y LAS OBLIGACIONES DEL

ARRENDATARIO.

DECIMO SEGUNDO. - EL ARRENDADOR, se compromete a vender el bien a EL

ARRENDATARIO, una vez que se haya cumplido CON TODAS las obligaciones plasmadas en
el presente contrato y además cumplir con los siguientes requisitos esenciales:
1. Cumplir con el pago total del precio del vehículo tal como se detalla en la cláusula
SEXTA, del presente documento.
2. Presentar las respectivas constancias de cancelación u otro documento válido y formal
que demuestre la no existencia de deuda por papeletas u otras infracciones en Lima y
Callao así como frente a otra municipalidad provincial o distrital a Nivel Nacional en el
caso que el vehículo haya transitado por aquel lugar.
3. Hacer el pago a favor de EL ARRENDADOR por la suma de S/. 3,000.00, el mismo que
servirá en calidad de depósito por garantía y que servirá para cubrir las infracciones de
tránsito que hayan sido impuestas al vehículo durante el tiempo en que este haya
estado en poder del "EL ARRENDATARIO", y que a la fecha de expedición del Gravamen
emitido par el SAT para la realización de la transferencia vehicular no figuren o
aparezcan en el citado documento; dicho depósito por su naturaleza no genera interés
alguno a favor de "EL ARRENDATARIO" y le será devuelto luego de 60 días hábiles
contados a partir de la fecha de suscripción del acta de trasferencia vehicular.
Se deja constancia que antes de la entrega del dinero se solicitara un nuevo Gravamen
y de aparecer papeletas en atención a la fecha de la infracción se determinase que
estas fueron impuestas en el tiempo que “EL ARRENDATARIO" tenía la posesión del
vehículo se procederá a cancelar la misma con el dinero entregado en depósito y de
existir remanente se procederá a hacer la entrega del mismo favor del "EL
ARRENDATARIO" mediante documento que deberá ser firmado por el antes
mencionado. Y en caso las papeletas existentes superen el monto del depósito en
garantía, será obligación de “EL ARRENDATARIO” cubrir la diferencia.
Presentar la constancia de cancelación de pago por deuda de impuesto Vehicular,
Cancelado hasta el año de la transferencia.
En el caso de tener proceso judicial o extrajudicial pendiente, presentar la resolución
respectiva o documento similar de finalización de proceso, donde se demuestre que no
 existe participación u obligación de EL ARRENDADOR, tanto penal o como Tercero Civil
Responsable en dicho proceso.
Cumplir con el pago de los gastos administrativos, así como cualquier otro gasto
pendiente que existiera en la fecha del cumplimiento de pago.
En caso de que durante la vigencia del contrato EL ARRENDATARIO, deberá comunicar
en el plazo máximo de 24 horas la dirección del nuevo domicilio, e] mismo que hará en
forma escrita acompañando una copia de Recibo de servicio, donde figure la nueva
dirección, bajo Resolución de contrato en caso de incumplimiento.
4. Queda establecido que a la cancelación de la última cuota mensual que acredite la
cancelación del monto del vehículo "EL ARRENDATARIO" tendrá un plazo de 30 días
hábiles para proceder con la transferencia del vehículo a su favor y para ello dentro de
ese plazo deberá presentar a "EL ARRENDADOR" los Gravámenes de Lima y Callao, con
una antigüedad no mayor a las 24 horas de la fecha de la transferencia; en donde no
figure papeleta pendiente de pago, así como haber pagado el Impuesto Vehicular
correspondiente a tos cuatro periodos del año que se hace la transferencia, y de existir
impuesto de años anteriores procederá de igual forma, en caso de no haber cumplido
con lo antes descrito "EL ARRENDATARIO" pagara a favor de "EL ARRENDADOR" suma
de US$ 1,000.00 Dólares Americanos por concepto de multa.

XII. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO

DECIMO TERCERO. - Ambas partes manifiestan que son causales de RESOLUCIÓN DE

CONTRATO, cuando EL ARRENDATARIO incurre en las siguientes causales.
1. Por incumplimiento de pago de la merced conductiva de tres meses consecutivas, tal
como se detalla anteriormente.
2. Por ser autor o participe de un delito doloso o por utilizar ei vehículo objeto de
contrato como medio para realizar la comisión de un delito.
3. Por incumplir en los pagos de las multas o papeletas a causa del uso diario del vehículo.
4. Por conducir el vehículo en estado de ebriedad.
5. Por no poner en conocimiento de EL ARRENDADOR la dirección del nuevo domicilio,
bajo los términos mencionados en el numeral 7) de la cláusula DECIMO SEGUNDO del
presente contrato.

En caso de incurrir EL ARRENDATARIO en las causales de resolución antes mencionadas y las

demás establecidas en el presente contrato, de conformidad con lo prescrito por el Art.
1430 del Código Civil, la resolución del contrato se producirá de plano derecho desde el
momento en que EL ARRENDADOR comunica a la arrendataria por conducto notarial su
decisión de dar por resulto el contrato. En este caso LA ARRENDATARIA estará obligada a
restituir en favor de LA ARRENDADORA dentro del plazo de 24 horas la posesión del vehículo
materia del contrato. En caso de no verificarse dentro del referido plazo la entrega del
vehículo LA ARRENDATARIA reconoce que incurrirá en la comisión del delito de apropiación
ilícita previsto y penado por el Art. 190 del Código Penal Peruano.
DECIMO CUARTO. - Todos los gastos que ocasionen la formalización del presente
documento y la formalización de la respectiva transferencia de propiedad en el caso de
cumplir con e! objetivo propuesto de cancelación total del precio vehicular, así con todos
los gastos judiciales y/o extrajudiciales que haya originado el incumplimiento de las
obligaciones de EL ARRENDATARIO, serán asumidos por este último.

DECIMO QUINTO. - Con tal finalidad de garantizar el pago oportuno de las obligaciones que
otorga el presente contrato El ARRENDATARIO, firma una letra de cambio a favor de EL
ARRENDADOR, por el monto de S/. …………… (……………………..Y 00/100 SOLES), siendo este
título valor ejecutado por las causales seña fadas en la cláusula DECIMO TERCERA del
presente contrato y previa carta notarial a EL ARRENDATARIO para el cumplimiento
oportuno de sus obligaciones.
Dicho título valor, con protesto o sin él, no solo podrá ser ejecutado judicialmente, sino que
también puede ser sometido a un Proceso Arbitral a cargo de un centro de arbitraje
designado a elección de EL ARRENDADOR.

DECIMO SEXTO. - Todo lo no previsto en el presente contrato, se tomará en consideración

los legislado en TITULO IV (Arrendamiento), SEGUNDA SECCIÓN (Contratos nominados),
LIBRO VII (Fuentes de las Obligaciones), así como la demás legislación aplicable.

DECIMO SÉPTIMO. - Las partes declarar que en caso de cualquier controversia que emane
del presente contrato, se someten a la competencia de Los Jueces del Distrito judicial de
Lima.
Teniendo conocimiento ambas partes de los Derechos y Obligaciones que otorga el
presente documento, suscribimos nuestra firma en señal de conformidad, siendo la misma
prueba indubitable en caso de ejecución.

Lima, 01 de septiembre del 2021