RESPONSABLE: ING.

EDISON QUIMBIAMBA
CONTRATO DE OBRA ÁREA: ESTRUCTURAL
REVISIÓN: 1
PÁGINA: 1

CONTRATO CIVIL DE EJECUCIÓN DE OBRA CIERTA

En la ciudad de Cayambe, a los 24 días del mes de Septiembre del 2021, comparecen a
la celebración del presente Contrato, por una parte, el Sr. Camilo Chimarro con número
de cedula 171561643-7, en su calidad de Propietario de un inmueble (terreno), parte a la
cual para efectos de este Contrato se denominará EL CONTRATANTE; y, por otra
parte, al Ingeniero Edison R. Quimbiamba Gualavisi con número de cedula 172467876-
6 por sus propios derechos, parte a la cual para efectos de este Contrato se denominará
EL CONTRATISTA. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad,
domiciliados en la ciudad de Cayambe respectivamente, y en goce pleno de sus
respectivas capacidades civiles para contratar y obligarse, en forma libre y voluntaria, y
por sus propios derechos y por los que representan, convienen en celebrar el presente
Contrato Civil de Ejecución de Obra Cierta, contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES.-

EL CONTRATANTE es legítimo propietario de un inmueble (terreno), 510 metros

cuadrados ubicados en la calle 13 de abril frente a las cancha de Ishigto, Parroquia de
Juan Montalvo, sitio en el cual, va a realizar la CONSTRUCCION DE UNA
VIVIENDA FAMILIAR de 118.49 m2 (área a afectar).

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO.-

Con los antecedentes expuestos, EL CONTRATANTE contrata los servicios del

CONTRATISTA con el fin de que por su cuenta y riesgo realice lo siguiente de acuerdo
al presupuesto a continuación:

PRESUPUESTO GENERAL PARA LA CONSTRUCCIÓN

DE UNA VIVIENDA FAMILIAR:

PROPIETARIO: Sr. Camilo Chimarro

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 118.49 M2
UBICACIÓN: CALLE 13 DE ABRIL
BARRIO: ISHIGTO
PARROQUIA: JUAN MONTALVO
CANTÓN: CAYAMBE
FECHA: sep-21
CALCULO: Ing. Quimbiamba Edison

0.1 Trabajos Preliminares : Unid. Cant. P. Unitario P. Total

Cerramie nto Provisional h=2,40m ML 15.00 4.50 67.50
Limpieza del te rreno M2 176.50 0.85 150.03
Desalojo y derrocamineto de e structura existente M2 114.60 2.10 240.77
Sub-total 1 : 458.30
0.2 M ovimiento de Tierras : Unid. Cant. P. Unitario P. Total
Replanteo y nivelación M2 118.00 0.90 106.20
Acera pe rime tral (malla e lectrosoldada) M3 4.55 69.26 315.13
Relleno con suelo natural compactado M3 135.75 4.50 610.88
Excavación manual de cadenas M3 7.61 10.30 78.33
Excavación me cánica de plintos M3 40.50 5.23 211.82
Sub-total 2 : 1322.35

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0.3 Estructura : Unid. Cant. P. Unitario P. Total
Replantillos H.S. 180kg/cm2 M3 2.70 90.00 243.00
Figurado y amarrado de Acero de refuerzo fý=4200 kg/cm2 KG 5211.96 1.54 8026.42
Hormigón ciclópeo 40% piedra fc= 210kg/cm2 M3 4.68 93.65 438.28
Hormigón en plintos H.S. 210 kg/cm2 M3 10.80 110.00 1188.00
Hormigón en cadenas fc=210kg/cm2 M3 2.93 110.00 321.75
Hormigón en vigas fc=210kg/cm2 M3 4.73 115.00 543.95
Hormigon en escaleras M3 1.29 115.00 147.89
Hormigón en columnas 210 kg/cm2 M3 4.32 115.00 496.80
Colocacion de Bloque de Alivianamiento para losa UND 1031.75 0.38 392.07
Malla electrosoldada 5mm 15X15cm M2 82.54 3.50 288.89
Hormigón en losa H.S. fc= 210 kg/cm2 M2 16.51 120.00 1981.20
Encofrado tabla de monte-cadenas M 98.60 1.35 133.11
Encofrado metálico de columna U 12.00 13.50 162.00
Encofrado/desencofrado metálico para losa M2 87.20 4.50 392.40
Encofrado con tablero contrachapado, gradas M2 7.50 5.50 41.25
Encofrado para laterales de losa M 55.00 1.55 85.39
Sub-total 3 : 14882.39
0.4 Contrapisos, M ampostería, Albañilería : Unid. Cant. P. Unitario P. Total
Bordillo de tineta de baño ML 4.00 21.24 84.96
Contrapiso H.S.180kg/cm2 e=6cm M2 176.48 12.50 2206.00
Enlucido de filos y fajas ML 99.80 4.92 491.02
Enlucidos horizontales M2 176.50 6.50 1147.25
Enlucidos verticales mortero 1:5 e=1,5cm. M2 255.00 6.65 1695.75
Cerramiento Perimetral altura 2.30 m M 15.00 75.00 1125.00
Mampostería de bloque e= 15 cm. Mortero 1:6 e=2,5 cm M2 127.19 10.25 1303.70
Alisado de losas + impermeabilizante con elicoptero M2 144.55 2.73 394.62
Picado y resane de pared para instalciones M2 33.50 3.50 117.25
Sub-total 4 : 8565.55
0.5 Instalaciones Sanitarias: Unid. Cant. P. Unitario P. Total
Bajantes de aguas lluvias 110mm unión codo ML 18.00 9.80 176.40
Cajas de revisión 80x80 con tapa Unid. 2.00 79.16 158.32
Inodoro línea económica Unid. 3.00 126.22 378.66
Lavamanos con pedestal (no incl. Grifería) Unid. 3.00 76.95 230.85
Lavaplatos 1 pozos grifería Unid. 1.00 184.17 184.17
Llave de paso 1/2" Unid. 1.00 68.79 68.79
Mezcladora para fregadero Unid. 1.00 41.73 41.73
Mezcladora para lavamanos PV Unid. 2.00 43.47 97.58
Mezcaldora para ducha Unid. 1.00 41.73 90.17
Punto de Agua caliente cobre incl. accesorios Pto 5.00 22.52 112.60
Punto de Agua fría 1/2" Pto 8.00 23.58 188.64
Punto desague PVC 110mm incl. accesorios Pto 3.00 48.07 144.21
Punto desague PVC 75mm incl. Accesorios Pto 4.00 42.28 169.12
Rejilla de piso 110mm Pto 13.00 16.48 214.24
Canalización Exterior ML 20.00 14.95 299.00
Sub-total 5 : 2554.48
0.6 Instalaciones Electricas: Unid. Cant. P. Unitario P. Total
Acometida eléctrica 110v ML 17.00 7.00 119.00
Acometida eléctrica 220v ML 10.00 7.50 75.00
Acometida telefónica cable multipar ML 12.00 2.44 29.28
Breaker de 1polo de 16 AMP Unid. 4.00 10.78 43.12
Breakers de 2polos de 50 AMP Unid. 1.00 18.73 18.73
Punto de iluminación conductor N°12 Pto 25.00 10.63 265.63
Punto de iluminación conmutada Pto 3.00 12.65 37.95
Punto de tomacorriente doble Pto 21.00 12.50 262.50
Punto de tomacorriente 220v Pto 1.00 16.50 16.50
Punto salida para telefonos alambre telefónico Pto 2.00 18.81 37.62
Tablero de control electrico (4X8) +6 breakers Unid. 1.00 85.25 85.25
Punto Interruptor Pto 15.00 9.50 142.50
Timbre incl. PVC liviano 1/2, alambre+caja rectangular Pto 1.00 23.47 23.47
Sub-total 6 : 1156.55

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0.7 Acabados Interiores : Unid. Cant. P. Unitario P. Total
Accesorios de baño (toallero,papel, gancho) Jgo. 3.00 31.69 95.07
Barrederas Porcelanato ML 82.10 3.45 283.25
Ce rradura baño Unid. 3.00 16.24 48.72
Ce rradura llave Unid. 4.00 21.13 84.52
Ce rradura principal Unid. 1.00 16.93 16.93
Closets interiores MDF M2 15.64 74.44 1164.24
Empastado paredes interiores y exteriores M2 255.00 3.22 821.10
Mesa de cocina hormigón armado ML 1.60 57.83 92.53
Muebles altos de cocina ML 1.60 109.68 175.49
Muebles bajos de cocina ML 3.80 136.73 519.57
Pintura o revestimiento interior y exterior M2 255.00 4.60 1173.00
Revestimiento con ceramica paredes baños, cocina y mesón
de cocina M2 20.95 18.50 387.58
Porcelanato en pisos M2 98.00 23.63 2315.74
Puertas de aluminio y vidrio 6mm (incl. Cerradura) Unid. 2.00 122.59 245.18
Puertas de madera Principales Unid. 1.00 220.00 220.00
Puertas de madera Interiores 0,90cm Unid. 4.00 150.00 600.00
Puertas de madera Interiores 0,70cm Unid. 3.00 130.00 390.00
Colocacion de ventanas de aluminio con vidro de e=4 mm M2 26.10 62.00 1618.20
Sub-total 7 : 10251.11
0.8 Acabados Exteriores : Unid. Cant. P. Unitario P. Total
Acometida principal de agua Potable 1/2" Pto 2.00 29.83 59.66
Limpieza final de la obra M2 152.97 0.70 107.08
Puerta Pirncipal Garaje Unid. 1.00 550.00 550.00
Sub-total 8: 716.74

Total (1 - 8) : $ 39907.47

Son : TREINTA NUEVE MIL NOVECIENTOS SIETE CON 47/100 dólares

Americanos Sin incluir Iva.

Con los acabados que haya convenido el Contratante con antelación y de acuerdo al
presupuesto referencial.

TERCERA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

El precio pactado de la mano de obra y material de construcción de la rehabilitación de

la habitación es de $39907.47 (TREINTA NUEVE MIL NOVECIENTOS SIETE CON
47/100 DOLARES AMERICANOS) pactados de mutuo acuerdo y aceptados
libremente por las partes contratantes que no incluyen el IVA y son sujeto a reajuste de
precios por contratos complementarios si es el caso, de acuerdo al presupuesto
referencial emitido por el Contratista. El precio total no incluye IVA.

El valor total de la obra se determinará una vez concluida la obra en su totalidad y

constatando el fiel cumplimiento del metraje cuadrado de construcción de acuerdo a las
características acordadas. Los comparecientes de conformidad a lo dispuesto en el
artículo 11 del Código Civil renuncian voluntariamente y de forma expresa a reajustes
posteriores de cualquier orden o cuantía.

La forma de pago será del 50% al inicio de la obra de acuerdo al costo estimado en el
presupuesto referencial y mediante planillas mensuales de avance del trabajo ejecutado,
hasta llegar al 90% de ejecución de la obra, con la entrega formal en presencia del

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Fiscalizador y después de revisar y aprobar el cumplimiento con los requerimientos se
procederá a la cancelación del 10% restante.

CUARTA: GARANTIA TÉCNICA.-

EL CONTRATISTA garantiza la correcta realización de la obra, la buena calidad de

materiales y duración de los mismos por tanto, se obliga al mantenimiento de la obra
hasta que se efectúe la entrega definitiva, siempre que EL CONTRATANTE haya dado
un uso normal, de tal manera que EL CONTRATISTA se obliga mientras dure el plazo
de garantía técnica, a reparar las partes de la obra que resultaren defectuosas, como
consecuencia de la mala calidad de la obra ejecutada o por ejecución inadecuada hasta
un tiempo máximo de 1 año una vez concluida la obra.

QUINTA: FISCALIZACIÓN.-

EL CONTRATANTE en calidad de Fiscalizador y/o Administrador del Contrato los

aspectos técnicos y administrativos en la obra, por tanto, será el único autorizado para
tomar las decisiones que estime convenientes para asegurar el desarrollo y avance
normal de los trabajos, así como para autorizar con su firma los estados de la obra. El
Fiscalizador tendrá las atribuciones necesarias para exigir al CONTRATISTA el
cumplimiento del Contrato en tal forma que la obra se ejecute técnica y
económicamente conforme a lo estipulado en el presente Contrato. Los constructores de
la obra, darán las indicaciones para la correcta ejecución de la obra al CONTRATISTA.
El Fiscalizador será quien reciba y apruebe los trabajos ejecutados por EL
CONTRATISTA y los pagos se realizarán con su visto bueno.
EL CONTRATISTA, deberá permitir las inspecciones que dentro del proceso de control
deba realizar el Fiscalizador.

SEXTA: PLAZO.-

EL CONTRATISTA, se obliga a entregar la obra, materia del presente contrato,

totalmente terminada, en un plazo máximo de 120 días, contados desde la fecha de
suscripción del contrato. EL CONTRATISTA en el desarrollo de sus actividades
procederá y observará estrictamente el cronograma de ejecución de los trabajos, que es
parte integrante de este contrato, sin embargo si por causas propias del trabajo,
condiciones climáticas u otras de fuerza mayor el trabajo se podrá prolongar. EL
CONTRATISTA no tendrá lugar a reclamo ni reajuste de precios a los establecidos,
debiendo terminar el trabajo a entera satisfacción del CONTRATANTE, representado
por el fiscalizador.

SÉPTIMA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA.-

a) Iniciar los trabajos cuando el fiscalizador de la correspondiente orden de

trabajo.
b) EL CONTRATISTA asume la total responsabilidad y obligaciones patronales
previstas en el Código de Trabajo y en la Ley de Seguridad Social y sus
reglamentos, respecto del personal que utilice o llegare a utilizar para el

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cumplimiento de este contrato, quedando eximido EL CONTRATANTE de
toda obligación y responsabilidad laboral.
c) EL CONTRATISTA asume, además la responsabilidad civil y de cualquier otra
índole que surgiere con ocasión a la ejecución de los trabajos materia de este
contrato, por daños y accidentes que cause a terceros, bienes muebles e
inmuebles, cercas, cerramientos y personal, obligándose por lo tanto al pago de
todo el valor que sean imputables a estas responsabilidades y obligaciones.
d) Cualquier daño parcial o total en la obra objeto de este Contrato, el
CONTRATISTA, se compromete a sustituir en el menor tiempo posible, con
iguales características y especificaciones técnicas constantes en los planos
aprobados y previo visto bueno del Fiscalizador.
e) EL CONTRATISTA proporcionará el personal, así como los instrumentos y
demás herramientas necesarias para la realización de los trabajos objeto de este
contrato.

OCTAVA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE.-

a) Realizar los pagos estipulados en la forma pactada, efectuada a plena

satisfacción del CONTRATANTE para proceder al pago total del saldo deudor
que existiere.
b) Dar las facilidades necesarias al CONTRATISTA para la ejecución de la obra.

NOVENA: PROHIBICIONES AL CONTRATISTA.-

a) EL CONTRATISTA, no podrá subcontratar, ceder, signar o transferir en ninguna

forma ni a ningún título, ni la totalidad ni parte alguna de las obras materia de este
contrato sin la previa autorización escrita del CONTRATANTE. La autorización para
subcontratar la ejecución de parte de la obra no relevará al CONTRATISTA de la
responsabilidad del cumplimiento de la totalidad de sus obligaciones asumidas mediante
este contrato.

DECIMA: PENALIZACION.-

El incumplimiento se producirá por abandono del trabajo, no observar las disposiciones

emanadas del fiscalizador, falta de equipo para la ejecución, retraso en la ejecución;
todas estas causales serán establecidas por el fiscalizador por escrito y notificadas a las
dos partes.

DECIMA PRIMERA: ENTREGA RECEPCIÓN.-

Los trabajos se darán por terminados, mediante la suscripción de un acta de recepción

definitiva, con la intervención de las partes. EL CONTRATISTA, deberá entregar la
obra a entera satisfacción del CONTRATANTE y de la Fiscalización. Si hubiera
disconformidad con respecto a la obra, se harán las observaciones del caso, EL
CONTRATISTA, tendrá un plazo no mayor a 15 días en que se deberá realizar las
correcciones que fueran del caso.

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DECIMA SEGUNDA: REGLAMENTO PARA LA BUENA EJECUCIÓN DE LA
OBRA.-

EL CONTRATISTA, conoce y está de acuerdo en el total contenido del Reglamento

para la buena ejecución de la obra, el mismo que se anexa a este Contrato como
documento habilitante. Consecuentemente las partes, libre y voluntariamente se obligan
a cumplir con las disposiciones estipuladas en este Contrato y a las contenidas en el
Reglamento antes aludido. Para constancia de dicho contrato firman en original y copia,
el mismo que podrán hacer uso para fines legales que la ley establezca.

Sr, Camilo Chimarro Ing. Edison Quimbiamba

C.C: 171561643-7 C.C:172467876-6
CONTRATANTE                  CONTRATISTA

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