CENTRO COMERCIAL

PLAZA BEILLÍN

TORRE DE ENFRIAMIENTO-
INTERCAMBIADOR DE PLACAS

BELLO, ANTIOQUIA
ENERO DE 2022
Código: 04056-Torre
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CONTENIDO
1. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO ........................................................................................................3
1.1. Generalidades ...............................................................................................................................3
1.2. Sistemas de aire acondicionado ...................................................................................................4
1.3. Selección de Equipos y Formulario de Precios ............................................................................5
1.4. Temperaturas de diseño ...............................................................................................................5
2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ........................................................................................................6
2.1 Torre de Enfriamiento ...................................................................................................................6
2.2 Intercambiador de Placas. ............................................................................................................8
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1. Descripción del proyecto

1.1. Generalidades
Las especificaciones y planos que se acompañan tienen por objeto mostrar las condiciones de
trabajo, materiales, equipos y mano de obra requeridos para dotar de aire acondicionado y
ventilación mecánica los pisos cuatro, cinco y siete del CENTRO COMERCIAL PLAZA BEILLÍN,
que se construye actualmente en el municipio de Bello, Antioquia.
a. Alcance
Este documento contempla la descripción de los siguientes sistemas:
-Especificación torre de enfriamiento e intercambiador de placas
b. Condiciones de diseño
Los cálculos de capacidad de los sistemas de aire acondicionado se han basado en la
utilización de:
• Materiales de la envolvente

Factor U
Material Coeficiente de sombra
BTU/HR FT2 ºF
Vidrios 1.04 0.60
Piso 0.216 N/A
Cubierta Losa 0.213 N/A
Cubierta Liviana 0.08 N/A
Muros de fachada 0.345 N/A
Muros de partición 0.387 N/A
Carga internas

• Densidad de ocupación
Zona Personas
Locales 50 Ft2/persona
(4.65m2/persona)
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• Iluminación y equipos
Zona W/m2
Locales 26.9

• Aire del exterior

Zona cfm/Persona cfm/ft2
Locales 7.5 0.12

1.2. Sistemas de aire acondicionado

a. Torre de enfriamiento.
Para el acondicionamiento del aire de los locales en los pisos cuatro, cinco y siete se empleará
un sistema de expansión directa de condensación por agua. El centro comercial suministrará
la infraestructura para que cada local comercial reciba agua de condensación para la operación
de las unidades de enfriamiento.
Como infraestructura, se suministrará una torre de enfriamiento, un intercambiador de placas,
bombas de agua para el circuito abierto y para el circuito cerrado, redes de tuberías de
condensación que lleguen a cada local, válvulas de corte y de balanceo de agua en cada punto
de suministro. Se dispondrá, para facilidad de balanceo, de válvulas reguladoras de caudal en
los ramales principales y en el ingreso de la tubería a cada local.
Se dispondrá de sistemas de extracción de aire para baños públicos y tomas del aire del
exterior.
Los equipos interiores de cada local serán suministrados por cada usuario.
Para mantener la calidad del agua que va a las unidades acondicionadoras y que no sea
necesario la des incrustación periódica de los condensadores o la des incrustación de las
tuberías de conducción de agua, se ha especificado un circuito cerrado de distribución del
agua empleando un intercambiador de placas para la torre de enfriamiento.
Dado que se trata de un sistema cerrado no se podrán emplear arreglos de válvulas para retro-
lavado ni purga de equipos para mantenimiento.
El intercambiador de placas se localizará al lado de la torre de enfriamiento. El intercambiador
será apropiado para operación a la intemperie. En el lado del circuito cerrado se deberá
suministrar un tanque de expansión del tipo de vejiga y un des aireador.
Para garantizar la calidad del agua del sistema abierto, se deberá suministrar la torre de
enfriamiento con un sistema automático de tratamiento de agua sin el empleo de químicos que
permita mantener los parámetros de calidad del agua dentro de los límites considerados
normales para este tipo de aplicación.
El CONTRATISTA será responsable de la selección y puesta en operación de este sistema.
Por un período de un año deberá presentar informes de calidad del agua cada dos meses que
demuestren que se cumple con los parámetros de calidad especificados.
La torre de enfriamiento será fabricada de resina en poliéster reforzado con fibra de vidrio y
deberá ser seleccionada para bajo nivel sonoro.
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La torre deberá tener un sensor de temperatura en el tanque que de señal al variador de

frecuencia para ajustar la velocidad de giro del ventilador para mantener una temperatura del
agua en el tanque de 78°F.
La ubicación de la torre de enfriamiento será en la cubierta del centro comercial tal como se
indica en los planos. El Contratista deberá verificar muy atentamente que los equipos
especificados puedan ser ubicados dentro de los espacios disponibles antes de presentar su
propuesta, pues el proyecto presenta limitaciones de espacio. El planteamiento para la
ubicación de la planta de tratamiento de agua para la torre de enfriamiento deberá ser al lado
del sistema de bombeo constante.

1.3. Selección de Equipos y Formulario de Precios

a. Selección de equipos
Con la propuesta se deberán acompañar selecciones en computador de los equipos ofrecidos
así como catálogos que permitan verificar fácilmente que los equipos ofrecidos se ajustan a lo
solicitado en las especificaciones y planos. Las selecciones deberán realizarse a la altura de
la ciudad de Medellín. Propuestas sin este soporte no serán tenidas en cuenta. En el proceso
de licitación, todos los ofertantes, deberán anexar ficha técnica de los equipos y materiales
que están ofreciendo.
b. Formulario de precios
El formulario de precios deberá ser llenado en su totalidad y en el orden que aparece, con el
fin de facilitar el análisis de las propuestas y no se deberán agregar ítems diferentes.
Propuestas con formularios alterados no serán tenidas en cuenta en el análisis.

1.4. Temperaturas de diseño

Las condiciones de diseño usadas para los sistemas de aire acondicionado son las siguientes:
Condiciones interiores
Temperatura del bulbo seco 72 +/- 2ºF
Humedad relativa 50 +/- 10%
Condiciones exteriores
Temperatura de bulbo seco 85ºF
Temperatura de bulbo húmedo 70ºF
Altitud 4915 FT
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2. Especificaciones Técnicas
2.1 Torre de Enfriamiento
a. Tipo
Se suministrará e instalará donde lo indiquen los planos, una torre de enfriamiento del tipo de
contraflujo de tiro inducido o de flujo cruzado, completa, con ventilador axial, descarga vertical
de aire, atomizadores, relleno, eliminadores de rocío y motor. La torre deberá fabricarse para
trabajo a la intemperie. Las dimensiones de la torre de enfriamiento no deberán exceder las
indicadas en el cuadro de capacidad por las limitaciones espaciales del sitio de instalación.
b. Construcción
Los componentes estructurales de la torre, incluyendo el tanque de agua, el armazón, la
cubierta y el cilindro del ventilador podrán ser fabricados en poliéster reforzado con fibra de
vidrio o en paneles y elementos estructurales de acero galvanizado en caliente G-235 (métrico
Z700) de calibre grueso con todos los bordes provistos de una capa protectora de compuesto
rico en zinc.
Todos los componentes sujetos a soldadura en fábrica serán galvanizados.
c. Motor
Será aislado especialmente para trabajar en la torre de enfriamiento totalmente cerrado
(TEFC) con protección IP 56 y especial para operación con variador de frecuencia. La energía
se suministrará a 208 voltios, tres fases, 60 Hertz.
d. Equipo mecánico
El ventilador será del tipo de hélice de paso ajustable. El paso de las hojas del ventilador y la
manzana podrán ser ajustados en el campo sin necesidad de accesorios o modificaciones.
e. Relleno, Persianas y Eliminadores de Rocío
El relleno será fabricado de PVC grueso, capaz de trabajar con temperaturas hasta de 125oF.
Los eliminadores de rocío y las persianas serán ensamblados en módulos fácil remoción. Los
eliminadores de rocío tendrán tres quiebres y garantizarán que las pérdidas por viento no
sobrepasarán 0.005% del caudal de diseño.
Las rejillas de entrada del aire se construirán de PVC. Las secciones de la rejilla deben ser
extraíbles individualmente en secciones de 12 "de ancho (máximo), para permitir un acceso
rápido y fácil a cualquier parte del tanque de agua fría sin la necesidad de herramientas. Las
rejillas deben evitar la entrada de escombros al tanque de agua fría, así como evitar el
derrame. Las rejillas que tengan más de 12 "de ancho o requieran herramientas para
removerlas no serán una alternativa aceptable.
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f. Distribución de agua caliente

La torre estará equipada con un sistema de distribución de agua caliente, que distribuya
uniformemente el agua sobre el relleno, fabricado de tubería PVC cédula 80 con orificios
grandes que no se obstruyan y con boquillas de distribución plásticas que no se obstruyan..
g. Tanque de agua y accesorios
El tanque de agua podrá venir en piezas de fácil ensamble en la obra, pero una vez
ensamblado no se presentarán escapes de agua. La conexión de succión vendrá con brida e
incluirá un filtro. Para el control de nivel del tanque se incluirá una válvula de flotador. Se
deberá incluir un elemento de amortiguación de la caída del agua al tanque para reducir el
nivel de ruido.
El tanque podrá ser construido con paneles de acero galvanizado en caliente G-235 (métrico
Z700) al igual que sus miembros estructurales. Los accesorios estándar para el tanque
incluirán: una válvula de reposición resistente a la corrosión con flotador de plástico lleno de
poliestireno de gran diámetro para ajustar fácilmente el nivel de agua de funcionamiento,
dispositivo anti vórtice extraíble para evitar el arrastre de aire y filtros extraíbles de área grande
con aberturas perforadas del tamaño más pequeño que las boquillas del sistema de
distribución de agua.
h. Nivel de sonoro
La torre de enfriamiento deberá ser silenciosa y no podrá superar los niveles sonoros indicados
en el cuadro de capacidades CA-04056─REV 01 ─ CENTRO COMERCIAL PLAZA
BEILLÍN.xls
i. Capacidad
La torre tendrá la capacidad para enfriar el caudal que se indica en el cuadro de capacidad
CA-04056─REV 01 ─ CENTRO COMERCIAL PLAZA BEILLÍN.xls.
j. Variador de frecuencia
La torre de enfriamiento se debe suministrar con un variador de frecuencia para el motor de
ventilador que varíe la velocidad de giro para mantener en el tanque la temperatura del agua
en 78 °F.
k. Tratamiento de agua
La torre de enfriamiento deberá ser suministrada con una planta automática de tratamiento de
agua sin químicos, para mantener el agua dentro de los parámetros recomendados por el
fabricante de las unidades acondicionadoras y por ASHRAE. En todo caso los parámetros
mínimos serán como se indican en el cuadro de capacidades CA-04056─REV 01 ─ CENTRO
COMERCIAL PLAZA BEILLÍN.xls
El sistema deberá, mediante la creación de frecuencias alternadas en un campo magnético
muy fuerte, en un tubo bobina instalado en la tubería de suministro, ayudado por un sistema
de control del tipo de microprocesador, cristalizar en un tamaño microscópico los materiales
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contenidos en el agua, de tal manera que estos no puedan obstruir las tuberías, los
intercambiadores de las unidades acondicionadoras o la torre de enfriamiento.
Los depósitos suspendidos serán recogidos y eliminados en un sistema de filtros adicionales.
El sistema se deberá suministrar completo y listo para usar y tendrá todos los elementos
requeridos para su operación tales como bombas, filtros, controles y demás que sean
necesarios para su correcta operación. Para el tratamiento de los parámetros que no puedan
ser tratados por el sistema sin químicos, se deberá suministrar una bomba dosificadora de
químicos.
Las condiciones mínimas para la calidad del agua serán:
PH 9 a 10.5
Turbiedad Menor a 15 NTU
Boron 100 a 200 ppm
Demanda de oxígeno químico 100 ppm
Cobre soluble 0,2 ppm
Solidos disueltos totales 3000 ppm
Alcalinidad caustica 20 ppm
Límites microbiológicos
Conteo total de placa aeróbica Máximo 1000 organismos/ml
Conteo total de placa anaeróbica 100 organismos/ml
Reductor de nitratos Mantener un valor de 100
organismos/ml
Reductos de sulfatos 0 organismos/ml
Bacteria ferrosa 0 organismos/ml
Índice Ryznar Entre 6 y 7

2.2 Intercambiador de Placas.

Tipo
Para independizar el circuito abierto del circuito cerrado del sistema de condensación por agua,
se deberá suministrar e instalar un intercambiador de calor de placas construidas de placas
de acero inoxidable ANSI 304.
Distribución
El lado que se denomina como caliente deberá ser conectado a las tuberías que vienen del
sistema de la torre de enfriamiento y por el lado que se denomina como frío deberá estar
conectado a las tuberías que vienen de las unidades acondicionadoras.
Filtro
Se deberá instalar un filtro, fácilmente removible para mantenimiento, a la descarga de la
unidad de bombeo, tanto en el lado frio como en el lado caliente.
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Sensores de temperatura
Cada intercambiador de placas deberá ser suministrado con sensores de temperatura en el
suministro y en el retorno del lado cerrado. Los sensores darán señal para apagar el sistema
de bombeo si la temperatura de suministro del agua hacia las unidades supera 87ºF.
Capacidad
Ver información de capacidad en el archivo CA-04056─REV 01 ─ CENTRO COMERCIAL
PLAZA BEILLÍN.xls