CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

LIC. RUBIETH VELAZCO FERNANDEZ

IES PLANTEL TEZIUTLAN
LIC. SOLEDAD SILVA CUAMATZI
SE CELEBRA POR UNA POR UNA PARTE COMO LA ARRENDADORA QUIEN EN ESTE
CONTRATO SERÁ DESIGNADA COMO LA ARRENDADORA LIC. RUBIETH VELAZCO
FERNANDEZ CON DOMICILIO EN CALLE MONTES DE OCA NUMEO 38 SAN JOSE
BUENAVISTA ZARAGOZA PUEBLA, Y POR LA OTRA PARTE COMO EL ARRENDATARIO LIC.
SOLEDAD SILVA CUAMATZI CON MANDATO DEL INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE
LA SIERRA, CON DOMICILIO EN LA CALLE 5 SUR NUMERO 407 COLONIA EL CARMEN,
TEZIUTLAN.
DECLARACIONES

I. DECLARA EL ARRENDADOR.
A) SER UNA PERSONA FISICA, CON CAPACIDAD LEGAL NECESARA , PARA
OBLIGARSE EN OS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO , QUE SE
ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGITRO FEDERAL DE
CONTRIBUYENTES BAJO LA CLAVE 4356789423.
B) QUE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE HUBICADO EN LA AVENIDA
HIDALGO NUMERO 43, COLONIA CENTRO EN EL MUNICIPIO DE
ZARAGOZA PUEBA CON CODIGO POSTAL 73700, EN LO SUCESIVO REFERID
COMO EL BIEN INMUEBLE Y QUE CUENTA CON LAS FACULTADES PARA
RENTARLO.
C) NO EXISTE IMPEDIMENTO O CAUSA LEGAL QUE LIMITE EL USO O
INSTALACION DE LOS SERVICIOS DE AGUA LUZ, GAS Y TELEFONO.
D) DICHO NMUEBLE NO PRESENTA VICIOS O DEFECTOS POR LO TANTO SE
ENCUENTRA EN BENAS CNDICIONES PARA USARSE COMO INSTITUCION
EDUCATIVA.
E) QUE ES SU VOLUNTAD DAR EL INMUEBLE EN ARRENDAIENTO EN FAVOR
DEL ARREDATARIO BAJO TERMINOS Y CONDICIONES ESTIPULADAS EN
ESTE CONTRATO.
II. DECLARA EL ARRENDATARIO A TRAVES DE SU REPRESENTANTE LEGAL.

A) QUE SU REPRESENTADA ES UNA PERSONA JURIDICA LEGALMENTE

CONSTITUIDA DE ACUERDO CON LAS LEYES MEXICANAS, LO CUAL
ACREDITA POR EL DECRETO DE LEY DE 26-VIII-1998(P.O. NUM. 6,4. SEC.
 DE 14-IX-1998) EN LOS ARTICULOS 171, 172 Y 173 DEL CODIGO CIVIL DEL
ESTADO DE PUEBLA.
B) QUE EL REPRESENTANTE CUENTA CON FACULTADES PARA SUSCRIBIR EL
PRESENTE CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO.
C) SIGUE MANISFESTANDO QUE A CONSTADO PERSONALMENTE LAS
CONDICIONES FISICAS DEL INMUBLE, DESCRITO EN LA DECLARACION DEL
DICHO INSTRUMENTO, RAZON POR LA CUAL MANIFIESTA SU
CONFORMIDAD EN CUANTO A LAS MISMAS, Y CONSIDERA QUE ESTE
REUNE LOS REQUISITOS DE SEGURIDAD E HIGIENE SUFICIENTES PARA
UTILIZAR EL INMUEBLE Y QUE ES SU VOLUNTAD TOMARO EN
ARRENDAMIENTO.
III. DE LAS PARTES.
A) QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD SUSCRIBIR EL PRESENTE CONTRATO SIN
QUE EN DICHO ACUERDO EXISTA DOLO, ERROR, MALA FE, NI
CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO.
B) QUE SE RECONOCEN A PERSONALIDAD CON LA QUE COMPARECEN A
CELEBRAR ESTE CONTRATO.
C) EXPRESAN AMBAS PARTES SU CONFORMIDAD CON LAS MENCIONADAS
DECLARACIONES Y DECIDEN CELEBRAR ESTE CONTRATO DE
ARRENDAIENTO BAJO LAS SIGUIENTES:

C L A U S U L A S:
PRIMERA. EL ARRENDADOR DA Y EL ARRENDATARIO RECIBE EN ARRENDAMIENTO, EL
BIEN INMUEBLE UBICADO EN LA AVENIDA HIDALGO NUMERO 43 DEL MUNICIPIO DE
ZARAGOZA DEL ESTADO DE PUEBLA, CON SUPERFICIE DE 2500 M2 CONSTRUIDOS,
MISMO QUE SERA OCUPADO PARA LA INSTALACION DEL INSTITUTO DE ESTUDIOS
SUPERIORES DE LA SIERRA.
SEGUNDA. EL “ARRENDATARIO” POR SU PARTE SE OBLIGA A PAGAR POR CONCEPTO DE
RENTA MENSUAL LA CANTIDAD DE $5000.00 (CINCO MIL PESOS CERO CENTAVOS
MONEDA NACIONAL); EL ARRENDATARIO PAGARA ADICIONALMENTE EL IMPUESTO AL
VALOR AGREGADO, ASÍ MISMO RETENDRÁ IMPUESTO SOBRE LA RENTA, IMPUESTO
CEDULAR O CUALQUIER OTRO QUE INDIQUEN LAS LEYES MEXICANAS VIGENTES A LA
FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO.
EN CONCEPTO DE DEPÓSITO “EL ARRENDATARIO PAGARÁ EL DÍA 2 (DOS)” DE MARZO DEL
AÑO 2026, A “EL ARRENDADOR” LA CANTIDAD DE $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100
M.N.) MÁS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, ASÍ MISMO RETENDRÁ IMPUESTO SOBRE
LA RENTA, IMPUESTO CEDULAR O CUALQUIER OTRO QUE INDIQUEN LAS LEYES
MEXICANAS VIGENTES A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, LOS CUALES SERVIRÁN DE
GARANTÍA EN CASO DE QUE "EL ARRENDATARIO" DEJE ADEUDOS DE SERVICIOS DE LUZ,
AGUA, GAS, TELÉFONO O CUALQUIER OTRO QUE CONTRATE, DAÑOS FÍSICOS AL
INMUEBLE, Y EN EL SUPUESTO DE NO EXISTIR ADEUDO O DAÑO ALGUNO SE
REEMBOLSARÁ EL MENCIONADO DEPÓSITO.