Centro Jurídico Félix Leonel Martínez Sánchez & Asociados

Av. Independencia, No. 1607, La Feria, Centro de los Héroes, Distrito Nacional

CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, el señor MELSIADES ROLANDO MARTE, dominicano, mayor

de edad, casado, portador de la cédula de identidad y electoral No. 001-0134224-4,
domiciliado y residente en la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en el
presente contrato se denominara EL PROPIETARIO, y de la otra parte la señora
FRANCIA SOTO, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cédula de
identidad y electoral No. 226-0021753-7, domiciliada y residente esta ciudad de Santo
Domingo, quien para los fines del presente contrato se denominará LA INQUILINA.
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE
PRIMERO: EL PROPIETARIO por medio del presente acto alquila a LA INQUILINA
quien acepta conforme el inmueble que se describe a continuación: Un apartamento
ubicado en la calle La Trinitaria, No. 10, Primer Nivel, Mirador del Oeste, Provincia Santo
Domingo; QUIEN LO USARA EXCLUSIVAMENTE COMO VIVIENDA FAMILIAR”.
SEGUNDO: LA INQUILINA, se obliga a mantener el inmueble en buen estado, y los
desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, pestillos, cerraduras,
instalación eléctrica y sanitaria (obstrucción de inodoros, lavamanos, baños y cualquier
otro desagüe, cambio de zapatilla, roturas de llaves, no clavar en paredes etc.) serán
reparados a repuestos a su solo costo. También queda entendido que queda a cargo de
LA INQUILINA la pintura interior del inmueble.
TERCERO: LA INQUILINA, se compromete a pagar por concepto de alquiler mensual o
fracción de mes la suma de DIEZ MIL QUINIENTOS PESOS MENSUALES
(RD$10,500.00) religiosamente y sin retardo alguno, los cuales deberá pagar los días
catorce (14) de cada mes, a partir del catorce (14) de enero del año 2022. A falta del
pago del alquiler, cinco (5) días después de vencimiento del plazo, se le aplicara un cinco
(5) % del monto adeudado; en caso de juntarse dos cuota, este contrato queda
rescindido y se ejecutara el desalojo sin previa notificación de desahucio que prescribe el
artículo 1736 del Código Civil Dominicano, renunciando LA INQUILINA a todos los
requisitos, excepciones y plazos que le acuerde la Ley o el presente contrato.
PARRAFO: El presente Contrato de alquiler es por un (1) año, el cual comienza a correr
el catorce (14) del mes de enero del año dos mil veintidós (2022). LA INQUILINA podrá
solicitar por escrito a EL PROPIETARIO con un mes de anticipación a la fecha del
término del contrato su interés de rescindir el mismo.
CUARTO: LA INQUILINA entrega, en Calidad de Depósito, la suma de VEINTIÚN MIL
PESOS DOMINICANOS (RD$ 21,000.00) moneda de curso legal, que EL
PROPIETARIO declara haber recibido en efectivo. EL PROPIETARIO solo hará uso de
esta suma en caso de responder por los gastos que ocasione algún daño a la propiedad,
desalojo de LA INQUILINA y otros accesorios, sí a ello diere lugar.
QUINTO: LA INQUILINA no podrá realizar reparaciones que conlleven la destrucción de
la estructura que contiene dicho inmueble y en caso de que sea necesario la destrucción
de cualquier paredes o dependencias del mismo tendrá que ser aprobada por escrito por
EL PROPIETARIO, y en caso obtenida esta, las mejoras edificadas quedaran a beneficio
de EL PROPIETARIO sin compensación de ninguna especie, sin poder ser destruidas al
momento de la entrega.
SEXTO: LA INQUILINA Queda obligada a mantener en buen estado el inmueble. Así
mismo queda por su cuenta energía eléctrica, Telecable y cualquier otro servicio, así
como pago de mantenimiento del edificio si lo hubiere.-.
OCTAVO: Para lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten al derecho
común.
HECHO Y REDACTADO DE BUENA FE, en la ciudad de Santo Domingo, Distrito
Nacional, República Dominicana, a los catorce (14) días del mes de enero del año Dos
mil veintidós (2022).

Sigue al dorso
 Viene del anverso

MELSIADES ROLANDO MARTE

Propietario

FRANCIA SOTO
Inquilina

Yo, DR. FELIX LEONEL MARTINEZ SANCHEZ, Notario Público de los del número del
Distrito Nacional, Matricula No. 6122, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que
aparecen en el documento que antecede fueron puestas en mi presencia Libre y
Voluntariamente por los señores MELSIADES ROLANDO MARTE y FRANCIA SOTO,
quienes me afirmaron que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos
de sus vidas públicas y privadas. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional,
República Dominicana, a los catorce (14) días del mes de enero del año Dos mil veintidós
(2022).