P.P.D.U. - C.S. - Doc 5 Estrategias

5.
- ESTRATEGIAS
V.1. IMAGEN OBJETIVO
CONCEPTO GENERAL DE LA ESTRATEGIA

El análisis prospectivo de la Zona Metropolitana de Tepic identificó dos escenarios
extremos que permiten concluir que la población se incrementaría de 305,176
habitantes en el año 2000, a un rango de 363,797 a 428,500 habitantes para el año
2010. Para el año 2020 se tendría una población de entre 410,014 a 570,300 y para
finales del periodo de planeación (2030) se tendría una población de entre 461,035 a
729,498 habitantes.
Lo anterior implicaría que para el plazo inmediato (2010) se tenga un suelo urbanizable
de entre 158 y 530 hectáreas. Al corto plazo (2015) se requerirán de 125 a 408 ha,
mientras que al mediano plazo (2020) se consideraría un incremento de entre 139 a 408
ha en tanto que al largo plazo (2030) la demanda seria de 294 a 917 hectáreas.
Con lo anterior se determina que para el 2030 se tendrá un incremento de población de

entre 124,632 a 393,095 habitantes, esto con respecto al censo de INEGI del 2005, es
decir, existirá una población de entre 461,035 a 729,498 habitantes. Esto significa que
para dicho plazo se deberá contar con una superficie de entre 158 a 1487 hectáreas
aproximadamente, para solventar la demanda al largo plazo de suelo urbanizable.
Considerando lo anterior y, de acuerdo a la política de densificación establecida en el

Plan de Desarrollo Urbano de Tepic y el programa de Reservas Urbanas del Plan de
Ordenamiento de la Zona Conurbada Tepic Xalisco se considera disminuir la proporción
de los lotes baldíos de un 30 a un 10%.
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De esta forma, para que durante el período de planeación surja una oferta de suelo
urbanizable adecuada para satisfacer a la demanda en cantidad y precio, se requiere
decretar como reservas urbanas, al plazo inmediato, un promedio de 344 hectáreas,
mientras que para el corto plazo se requerirían 267 hectáreas, al mediano plazo 274
hectáreas y 605 hectáreas al largo plazo.
Con la finalidad de garantizar un desarrollo urbano integral en la zona de estudio, el

área de aplicación del Presente Plan Parcial deberá incluir a las áreas y predios
adyacentes que, incluidos como área urbana o reserva urbana en el Plan de Desarrollo
Urbano de Centro de Población de Tepic, no cuenten con reglamentación a nivel de
zonificación secundaria y normas para el control de la edificación, definiendo el plazo
de incorporación urbana de acuerdo a la factibilidad de la expansión de la
infraestructura troncal.
De acuerdo a estas consideraciones, el ordenamiento territorial se apega a las

siguientes líneas generales de estrategia:
 Decretar como reservas urbanas a alrededor de 730 hectáreas en áreas aptas o con
condicionantes moderados para el desarrollo urbano, para cubrir las necesidades de
suelo a corto y mediano plazo, así como identificar a las áreas de conservación y
mejoramiento necesarias para mantener el equilibrio ecológico en la zona.
 Definir la zonificación primaria dentro del área de aplicación de acuerdo al potencial
del sitio y de los requerimientos de suelo urbano para el desarrollo de la Zona
Metropolitana de Tepic
 Promover en la reserva de corto plazo el desarrollo del Estadio de Futbol y una zona
de equipamiento Regional para atender a la población residente en el sureste de
Tepic, para así constituirlo como el centro de las actividades económicas de la zona.
 Estructurar un sistema vial jerarquizado que atienda los requerimientos de accesos
locales, intraurbanos y regionales, diseñado a partir de una vialidad primaria que
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contenga un parque lineal y cruce el área de aplicación, además de conectarse con el
subcentro de Tepic.
 Estructurar en torno a este polo de desarrollo unidades barriales y vecinales con
centros de equipamiento básico y barrial para la eficiente atención de los residentes.
 Promover zonas de uso comercial y de servicios en áreas estratégicas del subcentro
urbano.
 Desarrollar programas de vivienda popular creando una oferta de vivienda adecuada
a los requerimientos sociales en un hábitat de alta calidad ambiental. Además de
Desarrollar zonas habitacionales de densidad baja y media, para satisfacer todos los
estratos sociales.
 Integrar equipamiento de primer nivel en el ámbito educativo y deportivo así como
con instalaciones de vanguardia que atiendan las demandas de los residentes.
 Construir un desarrollo integral y sustentable que obtenga el calificativo de ciudad
jardín lineal, en el cual los habitantes se desarrollen en armonía con el medio
ambiente, para así fomentar el respeto al medio físico natural.
 Existirá una unión entre la Ciudad Satélite y la Zona Urbana de Tepic estableciendo
una triangulación entre ellas, teniendo como objetivo general el conseguir la
movilidad entre ellas, pudiendo efectuarse una interacción adecuada y funcional.
 La forma lineal se propone como la mejor manera de resolver las necesidades de
transporte minimizado la suma de trayectos, concibiéndose al transporte colectivo
como la solución para la movilidad urbana.
 El crecimiento de la ciudad tendrá que realizarse de forma longitudinal y paralela a
una vía principal.
 Calles transversales de un ancho mínimo de 35mts. que se conectaran a la vía
principal.
 Viviendas situadas en manzanas de formas orgánicas conformadas de acuerdo a la
topografía y los escurrimientos pluviales.
 Utilización de tecnologías limpias (Pro-ambientales), fortalecimiento de los
instrumentos internacionales, mejorar los sistemas de transporte público, impulsar
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la inversión privada y fomentar la participación de la sociedad civil son algunas de las
recomendaciones para obtener el éxito de un nuevo centro de población
sustentable; propuesta principal de Ciudad Satélite.
Ciudad Satélite propone un diseño de infraestructura física que, comparado con un

proyecto convencional, es capaz de reducir las emisiones de CO2. Estableciendo que la
sustentabilidad ya no es un valor agregado, si no que se convierte en el fundamento y
eje central de todo proyecto. Desde su escala mayor, la fundamentación económica,
social, ambiental, hasta el diseño de sus edificaciones, son todos ámbitos proyectados
desde una lógica coherente con las necesidades de un mundo cada vez más escaso de
recursos donde el ahorro energético, el cuidado del medio ambiente y el eficiente uso
de los recursos es una prioridad.
Esta visión estratégica de la zona al año 2030, constituye el modelo de desarrollo

habitacional que se desea, así como la base para generar el modelo de ordenamiento
territorial de la zona.
V.2. DELIMITACION DEL AREA DE APLICACIÓN DEL PLAN (PLANO E-1)

El área de aplicación del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de Cuidad Satélite alberga
una superficie de 1,343-37-24.17 hectáreas, la cual se define tomando como referencia el
Sistema Geográfico Nacional INEGI-UTM, quedando delimitada con las siguientes
coordenadas:
VÉRTICE X Y 11 518008.268 2375519.070
1 517418.224 2375508.244 12 518019.938 2375520.705
2 517442.675 2375505.515 13 518061.087 2375527.692
3 517526.218 2375498.988 14 518092.514 2375533.029
4 517611.864 2375495.514 15 518145.224 2375543.672
5 517625.357 2375495.347 16 518238.162 2375565.971
6 517671.759 2375494.772 17 518309.295 2375585.021
7 517743.700 2375495.640 18 518383.691 2375608.840
8 517807.072 2375498.176 19 518497.742 2375650.142
9 517869.740 2375502.691 20 518506.175 2375653.608
10 517951.856 2375511.167 21 518563.852 2375677.309
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3
22 518649.338 2375715.988 71 519166.190 2378238.580
23 518665.335 2375723.304 72 519166.037 2378300.942
24 518753.986 2375767.800 73 519156.409 2378372.944
25 518827.920 2375808.480 74 519150.338 2378403.849
26 518907.159 2375855.610 75 519137.502 2378449.225
27 518960.642 2375890.187 76 519122.330 2378490.927
28 519012.787 2375928.112 77 519029.479 2378716.476
29 519075.056 2375981.508 78 518983.439 2378828.316
30 519110.565 2376015.434 79 518967.897 2378883.677
31 519156.318 2376064.518 80 518961.103 2378939.146
32 519199.731 2376118.141 81 518962.871 2378994.048
33 519211.190 2376134.571 82 518970.411 2379038.712
34 519223.495 2376125.989 83 518999.096 2379116.507
35 519252.773 2376167.962 84 519013.725 2379142.906
36 519289.266 2376228.782 85 519022.301 2379156.039
37 519340.853 2376325.916 86 519030.991 2379165.902
38 519395.255 2376428.350 87 518714.710 2379888.829
39 519430.208 2376516.957 88 518718.905 2379908.180
40 519433.985 2376526.532 89 518725.030 2379906.535
41 519443.361 2376550.301 90 518744.796 2379905.929
42 519462.035 2376620.354 91 518770.817 2379914.236
43 519463.785 2376630.269 92 518787.235 2379891.767
44 519449.013 2376632.877 93 518884.602 2380024.151
45 519384.068 2376667.647 94 518943.391 2379974.768
46 519309.569 2376726.834 95 518954.938 2379964.067
47 519307.160 2376731.384 96 519000.353 2379930.536
48 519279.301 2376762.868 97 519013.846 2379946.644
49 519277.934 2376767.425 98 519046.894 2379959.571
50 519248.880 2376804.161 99 519094.301 2380004.831
51 518945.270 2377064.759 100 519126.085 2380019.905
52 518938.212 2377069.097 101 519129.474 2380067.715
53 518862.676 2377157.212 102 519232.339 2380068.738
54 518848.827 2377191.390 103 519220.738 2380102.218
55 518801.306 2377241.811 104 519222.276 2380133.460
56 518742.842 2377297.296 105 519248.656 2380180.730
57 518655.307 2377413.536 106 519280.842 2380203.663
58 518773.375 2377491.489 107 519318.726 2380215.205
59 518874.732 2377558.411 108 519362.555 2380211.655
60 518913.058 2377590.439 109 519456.203 2380184.972
61 518951.199 2377629.266 110 519546.214 2380184.422
62 518967.149 2377649.343 111 519546.214 2380184.422
63 518986.429 2377673.611 112 519601.561 2380254.707
64 519024.932 2377730.116 113 519705.429 2380298.975
65 519041.479 2377760.306 114 519715.393 2380298.534
66 519063.549 2377812.549 115 519722.563 2380298.281
67 519081.361 2377868.205 116 519723.801 2380265.770
68 519112.126 2377982.140 117 519739.777 2380261.830
69 519150.364 2378123.755 118 519739.251 2380266.749
70 519161.136 2378183.145 119 519775.055 2380285.520
19
4
120 519793.179 2380288.380 169 520047.646 2380024.267
121 519796.887 2380304.021 170 520037.716 2379975.244
122 519825.158 2380306.039 171 520035.826 2379927.909
123 519827.583 2380296.340 172 520044.324 2379884.186
124 519842.568 2380299.260 173 520053.048 2379857.263
125 519880.876 2380301.220 174 520054.488 2379781.569
126 519873.816 2380273.191 175 520068.745 2379732.592
127 519878.164 2380241.499 176 520110.491 2379616.398
128 519878.164 2380241.499 177 520121.383 2379592.330
129 519880.101 2380210.369 178 520134.318 2379570.290
130 519836.740 2380191.620 179 520156.438 2379544.656
131 519783.699 2380198.079 180 520210.228 2379506.541
132 519754.948 2380194.051 181 520213.238 2379503.608
133 519778.241 2380132.840 182 520218.112 2379497.094
134 519772.369 2380125.844 183 520232.069 2379456.325
135 519754.239 2380102.293 184 520230.697 2379427.967
136 519749.333 2380088.825 185 520206.957 2379422.177
137 519747.678 2380085.674 186 520193.975 2379405.720
138 519747.678 2380085.674 187 520154.134 2379330.547
139 519720.378 2380053.749 188 520142.671 2379296.476
140 519721.244 2380051.309 189 520139.317 2379268.364
141 519729.397 2380041.610 190 520191.045 2379129.963
142 519728.242 2380039.710 191 520208.470 2379069.062
143 519735.059 2380031.409 192 520217.460 2378991.791
144 519743.716 2380041.089 193 520220.392 2378897.355
145 519736.267 2380048.549 194 520214.902 2378830.892
146 519747.058 2380061.801 195 520217.881 2378784.126
147 519758.812 2380080.231 196 520217.882 2378784.126
148 519769.149 2380094.029 197 520217.882 2378784.126
149 519783.029 2380115.080 198 520231.344 2378777.557
150 519847.910 2380132.501 199 520509.643 2378710.415
151 519875.741 2380122.971 200 520530.490 2378706.603
152 519890.041 2380128.729 201 520997.253 2378586.673
153 519901.239 2380140.799 202 520987.121 2378550.588
154 519902.616 2380152.571 203 521028.659 2378523.957
155 519926.925 2380150.991 204 521045.680 2378518.812
156 519937.489 2380148.390 205 521028.267 2378423.314
157 519950.195 2380141.620 206 521104.575 2378414.597
158 519956.006 2380136.800 207 521172.058 2378271.105
159 519972.467 2380134.499 208 521181.071 2378245.214
160 519979.544 2380141.040 209 521208.689 2378022.470
161 519981.667 2380137.130 210 521277.962 2377875.561
162 519993.098 2380133.979 211 521279.203 2377869.114
163 519972.398 2380091.481 212 521319.238 2377869.998
164 519960.363 2380057.550 213 521310.078 2377824.616
165 519990.176 2380045.891 214 521321.290 2377805.044
166 520031.048 2380038.481 215 521364.871 2377773.790
167 520031.048 2380038.481 216 521470.473 2377679.696
168 520032.621 2380031.057 217 521459.860 2377641.263
19
5
218 521491.938 2377629.144 219 521433.175 2377595.255
19
6
220 521455.887 2377551.400 221 521470.538 2377518.551
19
7
222 521484.690 2377520.253 271 521017.789 2374815.403
223 521522.875 2377489.958 272 520993.707 2374686.700
224 521583.514 2377481.439 273 520977.507 2374633.159
225 521600.114 2377470.614 274 521111.885 2374573.893
226 521617.811 2377463.987 275 521195.756 2374534.664
227 521612.979 2377454.631 276 521320.360 2374473.140
228 521626.232 2377447.786 277 521466.023 2374492.373
229 521664.586 2377438.722 278 521468.398 2374481.359
230 521697.828 2377435.299 279 521550.138 2374443.204
231 521736.869 2377396.257 280 521351.327 2374345.458
232 521741.956 2377386.063 281 521289.842 2374313.032
233 521769.207 2377342.376 282 521209.328 2374271.329
234 521773.200 2377321.383 283 521200.908 2374268.273
235 521790.812 2377313.282 284 521157.953 2374240.953
236 521804.668 2377299.150 285 521165.617 2374233.276
237 521833.890 2377299.700 286 521148.721 2374228.641
238 521845.309 2377289.266 287 521149.372 2374205.850
239 521888.717 2377289.632 288 521160.330 2374193.869
240 522070.562 2377290.413 289 521189.819 2374186.393
241 522301.304 2377294.847 290 521181.253 2374170.488
242 522381.199 2377292.570 291 521176.008 2374157.095
243 522186.593 2377049.726 292 521166.414 2374131.323
244 521905.030 2376842.896 293 521158.140 2374138.645
245 521896.136 2376836.363 294 521139.895 2374091.800
246 521822.623 2376802.266 295 521133.625 2374075.705
247 521722.359 2376755.762 296 521129.613 2374066.376
248 521454.883 2376652.328 297 521126.741 2374058.123
249 521458.963 2376646.325 298 521104.779 2374075.493
250 521454.816 2376637.108 299 521100.096 2374064.521
251 521463.309 2376573.556 300 521080.458 2374047.054
252 521454.393 2376482.271 301 521060.016 2374060.141
253 521436.716 2376301.287 302 521045.585 2374047.784
254 521418.380 2376210.062 303 521038.936 2374054.385
255 521379.949 2376114.545 304 521005.759 2374033.337
256 521373.219 2376088.298 305 521002.477 2374018.702
257 521363.656 2376037.459 306 521022.096 2373998.723
258 521363.012 2376032.249 307 521010.466 2373974.061
259 521352.734 2375997.076 308 521017.615 2373970.249
260 521259.751 2375783.240 309 521062.235 2373943.266
261 521216.075 2375713.356 310 521031.792 2373884.308
262 521184.750 2375645.546 311 521011.734 2373863.833
263 521166.542 2375518.879 312 520992.030 2373847.270
264 521143.482 2375300.713 313 520989.455 2373844.455
265 521122.951 2375226.955 314 520949.113 2373808.742
266 521068.629 2375024.682 315 520959.109 2373801.166
267 521066.879 2375020.753 316 520947.254 2373781.741
268 521057.777 2374986.219 317 520937.788 2373768.248
269 521057.053 2374982.388 318 520936.867 2373766.105
270 521038.203 2374914.348 319 520931.198 2373746.885
19
8
320 520940.696 2373742.145 369 520619.284 2372888.413
321 520913.543 2373682.645 370 520598.942 2372907.803
322 520907.447 2373676.252 371 520588.861 2372916.671
323 520903.216 2373651.446 372 520576.372 2372928.185
324 520928.005 2373628.899 373 520555.975 2372947.865
325 520955.212 2373627.081 374 520540.618 2372962.195
326 520929.730 2373586.216 375 520533.368 2372968.786
327 520964.498 2373552.688 376 520522.963 2372979.442
328 520950.110 2373510.699 377 520514.994 2372986.896
329 520964.253 2373506.035 378 520507.852 2372994.241
330 520991.178 2373495.616 379 520492.646 2373007.729
331 521003.681 2373488.583 380 520485.732 2373014.953
332 521000.341 2373485.564 381 520478.957 2373020.930
333 520989.603 2373484.657 382 520470.284 2373026.625
334 520960.035 2373480.128 383 520461.879 2373031.856
335 520958.044 2373452.802 384 520444.516 2373041.688
336 520892.261 2373455.405 385 520442.272 2373041.957
337 520887.154 2373456.099 386 520428.282 2373046.993
338 520880.155 2373458.334 387 520416.068 2373051.418
339 520877.717 2373450.701 388 520401.142 2373055.872
340 520870.570 2373429.602 389 520387.254 2373059.574
341 520838.673 2373438.826 390 520374.982 2373062.839
342 520820.198 2373439.452 391 520359.681 2373067.818
343 520806.795 2373412.609 392 520338.751 2373074.409
344 520799.486 2373414.290 393 520325.913 2373077.710
345 520793.551 2373410.578 394 520308.878 2373083.327
346 520785.665 2373374.948 395 520297.238 2373086.449
347 520782.538 2373376.521 396 520287.781 2373090.550
348 520768.342 2373333.942 397 520272.903 2373094.266
349 520768.145 2373315.285 398 520258.609 2373098.537
350 520782.149 2373269.228 399 520240.713 2373103.066
351 520785.832 2373230.323 400 520190.554 2373116.777
352 520787.308 2373221.626 401 520187.467 2373117.621
353 520788.004 2373196.225 402 520125.070 2373131.971
354 520788.676 2373189.565 403 520128.036 2373141.788
355 520783.513 2373153.556 404 520117.653 2373159.062
356 520773.038 2373102.313 405 520036.973 2373181.568
357 520770.501 2373093.310 406 519937.137 2373215.152
358 520756.957 2373019.428 407 519821.603 2373225.966
359 520712.858 2373028.446 408 519806.033 2373212.675
360 520690.189 2372952.891 409 519648.098 2373510.075
361 520701.423 2372956.926 410 519609.024 2373844.535
362 520703.991 2372912.265 411 519616.005 2373944.625
363 520719.544 2372900.256 412 519656.725 2374528.407
364 520718.500 2372896.541 413 519661.225 2374593.098
365 520715.819 2372881.367 414 519661.395 2374601.964
366 520713.620 2372869.325 415 519663.339 2374629.748
367 520698.664 2372812.280 416 519667.341 2374704.797
368 520633.532 2372875.789 417 519668.888 2374779.936
19
9
418 519655.871 2374781.560
419 519693.518 2374833.591
420 519653.458 2374951.041
421 519687.214 2375025.066
422 519684.877 2375034.511
423 519539.650 2375204.016
424 519474.372 2375263.076
425 519378.918 2375368.856
426 519374.443 2375372.732
427 519338.214 2375405.168
428 519299.650 2375420.266
429 519207.991 2375430.301
430 519161.696 2375439.028
431 519158.922 2375439.792
432 519156.194 2375440.683
433 519152.992 2375430.884
434 519125.513 2375334.380
435 519134.577 2375294.181
436 519128.628 2375279.685
437 519063.731 2375259.424
438 519059.371 2375259.522
439 519014.327 2375217.344
440 519007.205 2375213.977
441 518983.595 2375223.992
442 518917.045 2375280.855
443 518849.013 2375275.223
444 518793.591 2375266.901
445 518780.821 2375261.552
446 518773.709 2375247.884
447 518478.995 2375239.046
448 518473.994 2375239.203
449 518408.488 2375235.214
450 518383.319 2375240.512
451 518356.332 2375240.433
452 518347.014 2375247.991
453 518119.518 2375185.499
454 518115.945 2375184.698
455 518097.042 2375179.014
456 517881.977 2375169.265
457 517875.415 2375168.968
458 517711.140 2375185.616
459 517653.215 2375242.913
460 517491.833 2375230.991
461 517485.779 2375276.605
462 517480.326 2375275.560
20
0
Fuente: Información obtenida a través de Secretaria de Obras Publicas S.O.P.
Se encuentra al este de la mancha urbana de Tepic; colinda al norte con los poblados de
Mora y Colonia 6 de Enero, al sur con el poblado de Camichín de Jauja, al oeste con la
traza urbana de Tepic y al este con los ejidos de Mora y Camichín.
V.3. POLÍTICAS DE DESARROLLO URBANO (PLANO E-2)

Para efectos de este Plan Parcial de Desarrollo Urbano, se entenderá por:
Conservación: Acción dirigida a mantener el equilibrio ecológico y el Patrimonio
Cultural del Centro de Población que requiere de su preservación.
Crecimiento: La expansión de los límites de las zonas ocupadas con edificios,
instalaciones y redes que integran la infraestructura y el equipamiento urbano; la
expansión del límite del centro de población.
Mejoramiento: La acción tendiente a reordenar o renovar las zonas deterioradas física
o funcionalmente o de incipiente desarrollo de un centro de población.
Protección: El conjunto de políticas y medidas para preservar en buen estado la
infraestructura, el equipamiento, vivienda y servicios urbano, incluyendo sus valores
históricos y culturales.
Políticas de Conservación:
Esta política se encauza a las zonas que cumplen una función ecológica relevante pero
que por su dimensión, nivel de biodiversidad o importancia económica no pueden
incluirse en el Sistema Nacional de Áreas Naturales Protegidas.
Dentro del área de aplicación del presente estudio, las zonas susceptibles de
conservación son las que debido a su uso de suelo y destino no pudieran tener un
aprovechamiento de tipo urbano, por lo que deberán de conservarse como sitios de
interés paisajístico. Se identifican en el plano con la clave CO.
20
1
CO-1.- Es el polígono que corresponde a la Laguna El Hijito (Laguna de Mora), por lo que
se debe conservar el área en su totalidad. Se localiza al norte del área de aplicación,
dentro de los siguientes vértices y cubre un superficie de 16.90 hectáreas.
VERTICE COORDENADAS 25 519744.769 2379245

X Y 26 519722.127 2379228.65
1 519428.423 2379603.34 27 519699.398 2379223.91
2 519532.791 2379587.99 28 519669.224 2379188.41
3 519617.003 2379586.98 29 519662.616 2379158.68
4 519760.547 2379528.95 30 519638.544 2379149.05
5 519800.387 2379504.18 31 519614.092 2379161.27
6 519815.204 2379478.78 32 519588.645 2379200.51
7 519832.674 2379458.04 33 519559.229 2379244.63
8 519836.022 2379421.22 34 519536.935 2379266.92
9 519835.255 2379405.12 35 519519.882 2379276.3
10 519856.064 2379390.97 36 519499.569 2379278.74
11 519890.541 2379361.72 37 519480.496 2379270.16
12 519904.703 2379340.47 38 519447.757 2379267.73
13 519905.929 2379328.21 39 519389.282 2379315.58
14 519908.233 2379312.08 40 519365.201 2379339.66
15 519896.776 2379277.7 41 519344.293 2379357.58
16 519874.594 2379254.56 42 519322.415 2379378.41
17 519871.857 2379228.1 43 519304.366 2379403.68
18 519863.94 2379200.39 44 519311.386 2379439.95
19 519835.472 2379194.7 45 519327.17 2379476.78
20 519816.926 2379231.79 46 519351.882 2379513.85
21 519802.282 2379244.71 47 519372.24 2379540.02
22 519785.686 2379253.44 48 519382.013 2379564.46
23 519756.979 2379258.76 49 519395.965 2379587.71
24 519750.22 2379265.89 1 519428.423 2379603.34
FUENTE: Trabajo de Gabinete de CCAIO.
Políticas de Protección:
Estas políticas van enfocadas a proteger tanto la infraestructura para evitar su
deterioro, como los cauces y cuerpos de agua existentes dentro del área de aplicación
para evitar su obstrucción.
Las zonas de protección a infraestructura se identifican en plano con la nomenclatura
PI, y es localizada de la siguiente forma:
PI-1.- Es un segmento de las vías del Ferrocarril que, considerando la servidumbre, cubre
una superficie de 17.57 hectáreas. Se localiza al oeste del área de aplicación dentro de las
siguientes coordenadas:
20
2
VERTICE COORDENADAS 8 518968.754 2379880.75
X Y 9 518953.862 2379964.86
1 519385.572 2376666.84 10 519000.353 2379930.54
2 519570.035 2378959.38 11 519025.16 2379951.07
3 519539.327 2379113.15 12 519034.721 2379904.4
4 519506.316 2379162.54 13 519196.914 2379549.53
5 519213.05 2379423.67 14 519600.16 2379147.86
6 519139.94 2379508.86 15 519639.871 2378954.54
7 519084.661 2379606.56 16 519450.517 2376632.61
PI-2.- Comprende una de las vialidades del área de aplicación, se localiza al norte de la
zona dentro de las siguientes coordenadas, con una superficie de 02.47 hectáreas:
X Y 10 519527.06 2380184.54
1 519017.14 2379197.56 11 519566.104 2380202.41
2 519268.915 2379479.77 12 519455.651 2380094.32
3 519299.592 2379527.12 13 519352.56 2379749.43
4 519314.532 2379581.52 14 519334.427 2379579.47
5 519332.933 2379753.27 15 519317.889 2379519.04
6 519449.095 2380141.05 16 519283.842 2379466.46
7 519458.97 2380184.96 17 519025.958 2379177.41
8 519479.149 2380184.83
PI-3.- Comprende la vialidad restante del área de estudio, recorriendo el este el área de
estudio, con una superficie de 08.97 hectáreas, quedando comprendida dentro de las
siguientes coordenadas:
X Y 32 521964.302 2376886.03
18 519612.828 2373899.08 33 521972.852 2376867.95
19 520481.151 2373887.41 34 521502.595 2376645.58
20 520546.016 2373901.04 35 521480.493 2376634.22
21 520717.141 2373978.29 36 521473.345 2376610.43
22 520745.942 2374011.23 37 521483.308 2376495.26
23 520849.127 2374170.97 38 521436.219 2376213.71
24 520900.686 2374299.44 39 521201.276 2375647.19
25 521139.974 2375308.11 40 521159.649 2375304.52
26 521182.044 2375652.73 41 520920.259 2374295.32
27 521417.167 2376219.82 42 520866.068 2374160.33
28 521463.317 2376495.85 43 520747.54 2373978.79
29 521453.454 2376608.34 44 520518.127 2373872.22
30 521463.851 2376645.43 45 519611.373 2373879.09
20
3
A su vez, Las zonas de protección a Cauces y cuerpos de Agua se identifican en plano
con la nomenclatura PA, y es localizada de la siguiente forma:
Dentro del área de aplicación se localizan 4 escurrimientos naturales, si bien dichos

escurrimientos solo llevan agua en el temporal de lluvias y el resto del tiempo
permanecen como zajones, es necesario conservarlos y protegerlos para evitar futuros
desastres.
Su ubicación se describe de la siguiente manera:
PA-1.- Localizado hacia el centro del área de aplicación, consta de una superficie de
18.15 hectáreas y queda comprendido dentro de los siguientes vértices
principalmente:
X Y 29 520312.41 2377392.84
1 519531.679 2377771.16 30 520318.123 2377405.43
2 519552.471 2377763.98 31 520328.859 2377442.36
3 519610.357 2377677.71 32 520361.72 2377450.68
4 519646.364 2377667.26 33 520417.609 2377411.83
5 519675.974 2377624.85 34 520454.099 2377336.22
6 519703.589 2377633.6 35 520618.173 2377288.78
7 519723.935 2377560.13 36 520721.364 2377314.49
8 519752.35 2377569.94 37 520767.77 2377360.26
9 519780.847 2377527.46 38 520786.922 2377337.17
10 519896.002 2377551.09 39 520751.689 2377302.77
11 519969.797 2377577.09 40 520802.585 2377276.44
12 520050.222 2377558.75 41 520830.508 2377287.47
13 520074.078 2377626.23 42 520918.017 2377257.69
14 520118.37 2377616.97 43 520999.56 2377271.16
15 520159.592 2377717.58 44 521065.883 2377250.19
16 520188.003 2377707.95 45 521118.719 2377228.94
17 520144.853 2377594.03 46 521128.797 2377279.4
18 520205.396 2377537.77 47 521164.467 2377326.67
19 520241.683 2377478.6 48 521229.708 2377383.99
20 520273.954 2377481.72 49 521227.234 2377426.09
21 520311.948 2377570.7 50 521286.831 2377478.15
22 520337.718 2377654.06 51 521341.904 2377490.4
23 520409.413 2377655.51 52 521416.274 2377499.27
24 520406.418 2377625.66 53 521446.931 2377482
25 520355.082 2377628.92 54 521468.77 2377517
26 520304.03 2377471.46 55 521487.155 2377518.3
27 520317.453 2377459.88 56 521543.506 2377487.06
20
4
57 521479.561 2377487.84 106 520842.504 2377254.76
58 521465.154 2377449.66 107 520877.869 2377185.91
59 521441.445 2377447.73 108 520854.258 2377167.4
60 521416.34 2377468.35 109 520816.024 2377240.3
61 521333.449 2377456.64 110 520711.594 2377284.2
62 521287.348 2377444.74 111 520639.82 2377263.48
63 521257.765 2377418.24 112 520588.932 2377262.82
64 521256.651 2377366.31 113 520535.65 2377279.43
65 521156.123 2377265.39 114 520531.046 2377242.79
66 521233.666 2377233.15 115 520555.286 2377240.06
67 521264.854 2377233.79 116 520599.77 2377018.06
68 521293.016 2377184.77 117 520613.638 2376849.3
69 521374.846 2377128.61 118 520583.645 2376848.65
70 521382.002 2377155.2 119 520570.73 2377009.54
71 521420.271 2377156.21 120 520533.129 2377212.76
72 521463.424 2377128.45 121 520505.731 2377224.14
73 521506.378 2376969.28 122 520507.249 2377289.44
74 521699.618 2376835.27 123 520436.964 2377310.13
75 521828.09 2376804.8 124 520394.784 2377375.2
76 521790.743 2376787.48 125 520390.591 2377397.25
77 521686.302 2376807.71 126 520358.3 2377420.32
78 521525.053 2376923.25 127 520312.607 2377352.98
79 521547.501 2376833.76 128 520265.302 2377389.74
80 521515.654 2376733.62 129 520283.451 2377443.82
81 521411.723 2376660.39 130 520211.415 2377463.82
82 521353.007 2376574.98 131 520170.628 2377533.42
83 521331.361 2376595.75 132 520097.349 2377593.72
84 521376.652 2376666.72 133 520059.94 2377525.64
85 521496.606 2376757.86 134 519959.927 2377545.95
86 521514.943 2376809.13 135 519863.551 2377506.48
87 521480.342 2376950.35 136 519793.231 2377494.33
88 521446.52 2377096.53 137 519832.637 2377417.5
89 521410.45 2377127.65 138 519877.006 2377400.53
90 521379.389 2377097.08 139 520029.882 2377208.2
91 521269.554 2377164.14 140 520028.826 2377157.22
92 521247.673 2377206.38 141 520078.082 2377079.25
93 521217.993 2377194.1 142 520195.731 2377006.41
94 521235.46 2377090.11 143 520243.855 2376930.01
95 521205.527 2377088.1 144 520218.175 2376914.5
96 521186.049 2377194 145 520157.214 2377003.29
97 521190.16 2377226.05 146 520049.698 2377064.9
98 521153.332 2377231.57 147 519997.794 2377153.02
99 521129.251 2377199.93 148 520001.438 2377197.5
100 521065.501 2377206.09 149 519846.345 2377383.72
101 521006.86 2377239.72 150 519812.083 2377394.86
102 520939.228 2377234.12 151 519746.717 2377537.58
103 520950.665 2377184.51 152 519694.589 2377546.26
104 520920.776 2377181.93 153 519690.309 2377596.47
105 520908.849 2377228.19 154 519646.251 2377616.14
20
5
155 519579.585 2377662.65
156 519529.334 2377741.37
PA-2.- Zanjón ubicado hacia el oeste del área de aplicación cubriendo una superficie de
04.93 hectáreas, queda comprendido dentro de los siguientes vértices:
X Y 172 519819.566 2376636.85
157 519450.033 2376754.69 173 519838.248 2376532.52
158 519471.822 2376699.38 174 519898.298 2376404.29
159 519614.25 2376778.49 175 520082.958 2376247.01
160 519643.911 2376824.78 176 520070.114 2376219.9
161 519775.187 2376842.13 177 519901.73 2376333.8
162 519848.036 2376856.65 178 519825.858 2376434.05
163 519862.179 2376740.07 179 519783.058 2376567.25
164 520094.233 2376582.76 180 519794.697 2376616.78
165 520075.778 2376559.11 181 519752.366 2376665.44
166 519835.441 2376724.85 182 519698.168 2376691.68
167 519834.224 2376828.13 183 519589.431 2376718.47
168 519686.677 2376807.97 184 519487.794 2376670.05
169 519641.13 2376757.74 185 519443.437 2376683.06
170 519612.273 2376742.46
PA-3.- Zanjón localizado al este del área de aplicación, cubre una superficie de 02.84
hectáreas y comprende las siguientes coordenadas:
X Y 195 521340.944 2375969.96
186 520430.499 2375829.96 196 521253.422 2375981.94
187 520536.072 2375871.58 197 521156.148 2375976.16
188 520631.38 2375886.08 198 521020.608 2375925.33
189 520745.142 2375878.23 199 520852.405 2375904.43
190 520843.595 2375933.57 200 520750.858 2375847.77
191 521013.392 2375954.67 201 520632.62 2375855.92
192 521149.852 2376005.84 202 520543.928 2375842.43
193 521254.578 2376012.06 203 520441.501 2375802.05
PA-4.- Zanjón ubicado al sur del área de aplicación cubriendo una superficie de 03.49
hectáreas, queda comprendido dentro de los siguientes vértices:
X Y 208 520205.929 2373494.45
204 519821.603 2373225.97 209 520233.954 2373582.26
205 519909.537 2373262.18 210 520302.443 2373633.82
206 519965.794 2373272.01 211 520346.168 2373628.85
20
6
212 520477.799 2373695.38 236 521119.048 2374303.53
213 520585.309 2373870.7 237 521076.652 2374303.33
214 520639.302 2373923.17 238 521047.531 2374314.22
215 520703.082 2373954.55 239 520995.833 2374301.74
216 520788.588 2374047.07 240 520965.101 2374261.1
217 520847.681 2374118.05 241 520964.005 2374237.93
218 520886.528 2374145.24 242 520922.036 2374200.53
219 520893.415 2374184.46 243 520902.358 2374154.65
220 520948.275 2374244.01 244 520902.672 2374137.58
221 520969.244 2374301.01 245 520835.651 2374092.15
222 521015.316 2374326.47 246 520801.186 2374041.9
223 521079.508 2374319.35 247 520715.679 2373949.38
224 521141.468 2374333.63 248 520624.394 2373895.33
225 521275.981 2374459.42 249 520508.127 2373704.34
226 521317.112 2374474.74 250 520446.311 2373652.18
227 521466.023 2374492.37 251 520347.912 2373612.51
228 521468.043 2374483 252 520304.757 2373617.52
229 521365.638 2374476.63 253 520249.286 2373576.2
230 521284.899 2374445.66 254 520219.351 2373485.26
231 521244.299 2374397.98 255 520162.209 2373389.46
232 521369.958 2374354.62 256 520118.472 2373342.61
233 521351.327 2374345.46 257 519969.786 2373255.63
234 521229.009 2374387.43 258 519948.084 2373257.4
235 521151.292 2374320.73 259 519866.826 2373227.51
Política de Mejoramiento:
 Renovación Urbana (RU.
Las acciones técnicas destinadas para el acondicionamiento del suelo y relativas al
mejoramiento urbano en la localidad rural “Camichin de Jauja” ya que carece de la
infraestructura de drenaje y alcantarillado.
Dicha localidad se encuentra al sur del área de aplicación, dentro de las siguientes
coordenadas, cubriendo una superficie de 59.59 hectáreas.
X Y 14 520716.972 2373955.76
1 520125.07 2373131.97 15 520858.01 2374106.98
2 520255.095 2373453.62 16 520909.785 2374055.56
3 520222.037 2373488.65 17 521157.953 2374240.95
4 520314.24 2373621.94 18 521149.372 2374205.85
5 520472.822 2373659.67 19 521189.819 2374186.39
6 520624.395 2373895.33 20 521166.414 2374123.02
7 520487.476 2373882.46 21 521158.14 2374138.65
8 520462.369 2373981.02 22 521126.741 2374058.12
9 520527.904 2374000.63 23 521104.78 2374075.49
10 520505.864 2374105.98 24 521080.459 2374047.05
11 520532.896 2374111.03 25 521035.314 2374052.09
12 520539.349 2374086.29 26 521002.477 2374018.7
20
7
27 521017.615 2373970.25
28 520985.898 2373907.84
29 521031.792 2373884.31
30 520959.108 2373801.17
31 520903.215 2373651.45
32 520955.213 2373627.08
33 520951.281 2373514.12
34 521003.68 2373488.58
35 520960.035 2373480.13
36 520958.044 2373452.8
37 520887.155 2373456.1
38 520870.57 2373429.6
39 520820.197 2373439.45
40 520768.341 2373333.94
41 520789.167 2373195.1
42 520756.957 2373019.43
43 520712.858 2373028.45
44 520701.422 2372956.93
45 520719.543 2372900.26
46 520698.664 2372812.28
47 520478.957 2373020.93
20
8
Restauración ecológica (RE)
Las acciones técnicas destinadas para el acondicionamiento del suelo saneamiento, de
la Laguna El Hijito (Laguna de Mora), por lo que se propone su restauración del área en
su totalidad. Se localiza al norte del área de aplicación, dentro de los siguientes vértices
y cubre un superficie de 16.90 hectáreas.
VERTICE COORDENADAS
X Y
1 519428.423 2379603.34
2 519532.791 2379587.99
3 519617.003 2379586.98
4 519760.547 2379528.95
5 519800.387 2379504.18
6 519815.204 2379478.78
7 519832.674 2379458.04
8 519836.022 2379421.22
9 519835.255 2379405.12
10 519856.064 2379390.97
11 519890.541 2379361.72
12 519904.703 2379340.47
13 519905.929 2379328.21
14 519908.233 2379312.08
15 519896.776 2379277.7
16 519874.594 2379254.56
17 519871.857 2379228.1
18 519863.94 2379200.39
19 519835.472 2379194.7
20 519816.926 2379231.79
21 519802.282 2379244.71
22 519785.686 2379253.44
23 519756.979 2379258.76
24 519750.22 2379265.89
25 519744.769 2379245
26 519722.127 2379228.65
27 519699.398 2379223.91
28 519669.224 2379188.41
29 519662.616 2379158.68
30 519638.544 2379149.05
31 519614.092 2379161.27
32 519588.645 2379200.51
33 519559.229 2379244.63
34 519536.935 2379266.92
35 519519.882 2379276.3
36 519499.569 2379278.74
37 519480.496 2379270.16
38 519447.757 2379267.73
20
9
39 519389.282 2379315.58
40 519365.201 2379339.66
41 519344.293 2379357.58
42 519322.415 2379378.41
43 519304.366 2379403.68
44 519311.386 2379439.95
45 519327.17 2379476.78
46 519351.882 2379513.85
47 519372.24 2379540.02
48 519382.013 2379564.46
49 519395.965 2379587.71
1 519428.423 2379603.34
Política de Crecimiento:
Se identifican en el plano con la clave CI. Dentro de esta política se engloba toda el área
de aplicación, excluyendo aquellas zonas consideradas como de conservación,
protección y mejoramiento; quedando una superficie de 1193.71 hectáreas
aproximadamente para el impulso al desarrollo urbano.
V.4. CLASIFICACION DE LAS AREAS (PLANO E-3)

Aquí se establecen las diversas áreas en que se distribuye la zona contenida dentro del
área de aplicación. Dichas áreas surgen en función de las condicionantes que resultan
de las características del medio físico natural y transformado. Considerando también lo
descrito en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de
Nayarit. La clasificación de áreas y predios se menciona a continuación.
V.4.1 AREAS DE CONSERVACIÓN (AC)

Son las áreas en las que los ambientes originales no han sido significativamente
alterados por la actividad humana y que por razones de carácter ambiental y equilibrio
ecológico deben conservarse, permitiendo la intervención humana en forma
condicionada.
A-CE Corresponde a una superficie localizada al norte del área de aplicación y que
alberga a la Laguna de Mora “El Hijito”, cubre una superficie de 31.65 hectáreas
21
0
A-CC1 Corresponde a un escurrimiento natural (zanjón) que, si bien solo en el temporal
de lluvias lleva agua, es necesario conservarlo para evitar futuros desastres. Se localiza
al centro del área de estudio y cubre una superficie de 18.15 hectáreas.
A-CC2 Corresponde también a un zanjón que cubre una superficie de 04.93 hectáreas,
se localiza al oeste del área de aplicación
A-CC3 Zanjón localizado al este del área de aplicación, cubre una superficie de 02.84
hectáreas.
A-CC4 Zanjón ubicado al sur del área de aplicación, cubre una superficie de 03.49
hectáreas.
V.4.2 AREAS DE CRECIMIENTO (C)

Son las áreas que corresponden a los terrenos donde se dispone el crecimiento del
centro de población. En estas áreas corresponde a las autoridades municipales
promover el desarrollo de las obras de urbanización básica, sin las cuales no se
autorizará modalidad alguna de acción urbanística, subdividiéndose en las siguientes:
Crecimiento a Plazo Inmediato (2010)

C-PI Esta zona comprende una superficie de 345.97 hectáreas y se localiza al centro del
área de estudio; cuenta con las redes troncales de infraestructura básica, las cuales
permitirán suministrar a la nueva urbanización de los servicios públicos. Esta zona se
localiza dentro de las siguientes coordenadas:
COORDENADAS 30 520751.0015 2377365.4464

Punto X Y 33 519500.7245 2377314.3173
1 520154.8877 2375711.0257 42 519433.9850 2376526.5320
12 521454.8160 2376637.1080 135 519142.9660 2375947.5985
19 522186.5930 2377049.7260 225 519507.8529 2375750.4523
20 522381.1990 2377292.5700 311 519764.4441 2375945.2561
27 521468.8229 2377300.2009 314 520093.1566 2375944.8218
29 521268.4859 2377531.2662 315 520154.8877 2375711.0257
Crecimiento a Corto Plazo (2015)
21
1
C-CP Esta zona es potencialmente urbanizable, sin embargo necesita de la implementación
de la infraestructura y servicios básicos para la futura urbanización. Se localiza hacia el sur
del área de estudio, junto al desarrollo de plazo inmediato. Cubre una superficie de 162.57
hectáreas y queda comprendido dentro de las siguientes coordenadas:
COORDENADAS
Punto X Y
1 518883.4951 2375596.5545
3 518649.3380 2375715.9880
18 519315.2562 2376277.7194
25 519865.806 2375944.984
104 519577.152 2375807.691
181 519448.0446 2375723.4269
183 519494.5938 2375710.9312
243 519615.2034 2375772.101
262 519248.818 2375823.394
283 519171.024 2376002.095
284 519175.799 2376004.931
285 519180.407 2376008.029
290 519308.572 2376101.193
292 519312.576 2376105.341
300 519330.841 2376128.827
21
2
Crecimiento a Mediano Plazo (2020)

C-MP Al igual que la reserva a corto plazo, esta zona es potencialmente urbanizable,
pero carece de la cercanía a las fuentes de infraestructura y servicios públicos básicos,
por lo que su urbanización requiere de desarrollos anteriores para suministrar los
elementos básicos a la nueva urbanización. En el área de aplicación, este crecimiento se
localiza hacia el norte y oeste, dentro de las siguientes coordenadas y cubre una
superficie de 259.15 hectáreas.
COORDENADAS 53 519563.4780 2377983.9935

Punto X Y 54 520194.1405 2377985.4392
1 519441.1973 2376637.0614 55 520485.2322 2378488.0864
14 518655.3070 2377413.5360 56 521349.9516 2377490.7336
26 519150.3640 2378123.7550 76 521664.5860 2377438.7220
35 518983.4390 2378828.3160 85 521843.1535 2377291.2355
40 518999.0960 2379116.5070 87 521468.8229 2377300.2009
48 519286.5528 2379452.2178 89 521268.4859 2377531.2662
50 519556.5567 2379211.5163 92 520562.8483 2377328.4349
52 519639.8168 2378953.8514 93 519500.7245 2377314.3173
Crecimiento a Largo Plazo (2030)

C-LP Esta zona se considera de potencial urbanizable, pero dista de contar con los
elementos básicos para el desarrollo urbano, por lo que es necesario, primero, dotar de
estos elementos a las zonas con alto potencial urbanizable y posteriormente a la
reserva a largo plazo. Dentro del área de aplicación se localizan 2 zonas con este
potencial, una al norte y otra al sur, ambas suman un total de 515.75 hectáreas y quedan
dentro de las siguientes coordenadas:
COORDENADAS 10 521028.2670 2378423.3140

(POLIGONO SUPERIOR) 11 521104.5750 2378414.5970
Punto X Y 15 521277.9620 2377875.5610
1 520217.8815 2378784.1259 20 521364.8710 2377773.7900
6 520997.2530 2378586.6730 26 521470.5933 2377518.4270
21
3
38 521349.9516 2377490.7336
39 520485.2322 2378488.0864
40 520194.1405 2377985.4392
41 519563.4780 2377983.9935
42 519639.8168 2378953.8514
45 519357.5961 2379389.6591
51 519030.9906 2379165.9018
52 518714.7102 2379888.8288
54 518725.0302 2379906.5353
94 519880.1013 2380210.3695
107 519728.2422 2380039.7099
128 519972.3978 2380091.4806
147 520218.1124 520218.1124
155 520191.0446 2379129.9631
763 518115.945 2375184.698
764 518097.042 2375179.014
765 517881.977 2375169.265
766 517875.415 2375168.968
767 517711.140 2375185.616
768 517653.215 2375242.913
769 517491.833 2375230.991
770 517485.779 2375276.605
771 517480.326 2375275.560
21
4
COORDENADAS
(POLIGONO INFERIOR)
Punto X Y
1 520128.0366 2373141.7877
5 519821.6026 2373225.9663
7 519609.0236 2373844.5348
17 519687.2140 2375025.0660
21 519378.9180 2375368.8560
33 519063.7310 2375259.4240
45 518408.4880 2375235.2140
57 517485.7790 2375276.6050
60 517442.6750 2375505.5150
76 518383.6910 2375608.8400
80 518625.7641 2375705.3218
81 518883.4951 2375596.5545
82 519321.3959 2375411.7524
88 519667.9341 2375054.2863
91 519768.7733 2374955.9900
92 521156.6990 2375425.7567
96 521066.8790 2375020.7530
102 520977.5067 2374633.1587
103 521111.8850 2374573.8930
108 521550.1380 2374443.2040
115 521089.0700 2374187.2850
118 520835.6510 2374092.1500
124 520617.9390 2374080.9900
129 520505.8640 2374105.9830
137 520565.6300 2373797.5050
146 520252.0100 2373575.7020
153 520163.7460 2373194.6610
21
5
V.4.3 AREAS DE MEJORAMIENTO (AM)
Es el área ocupada por las instalaciones necesarias para la vida normal del centro de
población y cuentan con su incorporación municipal. Esta área será objeto de acciones
de mejoramiento urbano.
A-MU Comprende el poblado de Camichin de Jauja, localizado al sur del área de
aplicación, con una superficie de 59.59 hectáreas.
V.4.4 AREAS DE PROTECCION (AP)

Son las que resultan afectadas por el paso de infraestructuras y son necesarias por
razones de seguridad y buen funcionamiento de las mismas. Se señalaran únicamente
cuando no estén contenidas en una vía pública o que la servidumbre exceda la sección
de la misma:
Área de protección a vialidades

A-PV Corresponde a las áreas de protección a vialidades, es decir, 20 metros a cada lado
del eje de la carretera como derecho de vía. En el área de aplicación se observan 2
vialidades, sobre las coordenadas antes descritas, y cubren una superficie de 11.44
hectáreas.
Áreas de Protección a Ferrocarriles

A-PF Corresponde a una franja de 35 metros a cada lado del eje de las vías del
ferrocarril, considerado como derecho de vía, cubriendo una superficie de 17.57
hectáreas.
21
6
V.5. ESTRUCTURA URBANA (PLANO E.4)
V.5.1. ESTRUCTURA TERRITORIAL
En relación con el tamaño poblacional y las funciones micro regionales previstas al
largo plazo, el Área de Aplicación del presente Plan Parcial de Desarrollo Urbano
deberá tener un sistema de estructura territorial, así como una dosificación de
equipamiento y servicios a partir de un subcentro urbano y 10 centros vecinales
localizados en lugares equidistantes al interior de cada unidad territorial.
SU Subcentro Urbano.- Se encuentra al centro del área de aplicación y funcionará

como núcleo de Ciudad Satélite, se delimita por las vialidades propuestas VC-19, VC-16,
VC-18, al norte , VP-4 al este, VC-6. VP-1- VC-13, VC-15 al sur, VP9 al oeste y VR-2, VR-1 al
oeste. El área de dicho Subcentro es de 239.39 has.
SUBCENTRO URBANO "CIUDAD SATÉLITE"
Extensión Territorial/Has 239.39
Superficie Has. Porcentaje
Habitacional Popular (Densidad Alta) 137.41 57.40%
Equipamiento de tipo Distrital 17.53 7.32%
Mixto Barrial Densidad Alta 7.66 3.20%
Mixto Distrital Densidad Alta 12.89 5.38%
Espacio Verde, Abierto tipo Barrial 21.12 8.82%
Restricción a Cauces y Cuerpo de Agua (Zanjón) 10.90 4.55%
FUENTE: Trabajo de Gabinete de CCAIO
CV Centro Vecinal “A”.- Se localiza anexo al Subcentro Urbano hacia la parte sur de
Ciudad Satélite, está conformado por las unidades habitacionales H4- 21, H4-22 y H4-23,
lo delimita al oeste las áreas EV-5 y EV-6, al norte por la vialidad colectora propuesta VC-
6, al este por el área EV-B-5 y por la vialidad primaria propuesta VP-4 y al sur por las
áreas comerciales CD4-1 y CB4-1 y por la vialidad colectora propuesta VC-2. El área que
reconoce dicho Centro Vecinal es de 49.85 has y para el cálculo del equipamiento se
considera una población a largo plazo de 17,445 hab.
CENTRO VECINAL "A"
Unidades Básicas de Servicio
Habitantes 19,940
M2. de Terreno Unidad Básica No. de UBS
Equipamiento Cantidad
Requerido de Servicio requeridas
EDUCACIÓN
21
7
Jardín de niños 3,443.09 Aula 34
Primaria 12,564.55 Aula 77 SEPEN
Secundaria 9,099.15 Aula 33
SALUD
Unidad Médica de Primer
558.24 Consultorio 1 1
Contacto

RECREACIÓN
Jardín Vecinal 11,833.50 M2. de Jardín 1 2

SUMA DE SUPERFICIES 37,498.54
PORCENTAJE RESPECTO A LA
7.52%
SUPERFICIE TOTAL
FUENTE: Sistema Normativo De Equipamiento Urbano (SEDESOL)
Jardín de niños: considerando 35 alumnos por aula y 2 turnos en operación, con base en 1,330 hab. Por
cada aula.
Primaria: considerando 35 alumnos por aula y 2 turnos en operación, con base en 420 hab por aula.
Unidad médica: considerando 28 consultas por cada consultorio y 2 turnos en operación, con base de
5000 hab. Por consultorio.
CV Centro Vecinal “B”.- Se localiza hacia la parte sur de Ciudad Satélite, está conformado por la zona
habitacional H4-14, lo delimita al norte las vialidades colectoras propuestas VC-13 y 14, al sur la vialidad
primaria propuesta VP-2, al este colinda con el area EV-V-7 y al oeste con la vialidad regional VR-2. El área
que reconoce dicho Centro Vecinal es de 56.99 has y para el cálculo del equipamiento se considera una
población a largo plazo de 19,947 hab.
CENTRO VECINAL "B"

Habitantes 22,796
M2. de Terreno Unidad Básica de No. de UBS
Requerido Servicio requeridas
EDUCACIÓN
SALUD
Unidad Médica de Primer 638.24 Consultorio 2 1
Contacto

RECREACIÓN

8.65%
SUPERFICIE TOTAL
Jardín de niños: considerando 35 alumnos por aula y 2 turnos en operación, con base en 1,330 hab. Por cada aula.
Primaria: considerando 35 alumnos por aula y 2 turnos en operación, con base en 420 hab por aula. Secundaria: considerando 18 y
12 grupos respectivamente con 40 alumnos, e turnos en operación. Considerando 5000 hab. Por consultorio.
Unidad médica: considerando 28 consultas por cada consultorio y 2 turnos en operación, con base de 5000 hab. Por consultorio.
21
8
CV Centro Vecinal “C”.- Se localiza al suroeste de Ciudad Satélite, está conformado por
las unidades habitacionales H4-12, 13 y 14, lo delimita al norte con la vialidad colectora
propuesta VC-13 al sur con el límite del área de aplicación, al este con la vialidad regional
VR-2 y al sur con área de espacios verdes y al oeste con el area EV-B-9 y con la vialidad
regional VR-1. El área que reconoce dicho Centro Vecinal es de 21.26 has y para el
cálculo del equipamiento se considera una población a largo plazo de 7,440 hab.
CENTRO VECINAL "C"
Habitantes 8,504
EDUCACIÓN
SALUD
Contacto

RECREACIÓN

8.65%
SUPERFICIE TOTAL

CV Centro Vecinal “D”.- Se localiza en la parte límite del área de aplicación hacia la zona
oeste de Ciudad Satélite, está conformada por las zonas habitacionales H4-3 y 4, lo
delimita al norte con vialidad local y al este con la vialidad regional propuesta VR-2, al
sur con la vialidad colectora propuesta VC-15 y al oeste con la vialidad regional existente
VR-3. El área que reconoce dicho Centro Vecinal es de 35.12 has y para el cálculo del
equipamiento se considera una población a largo plazo de 12,290 hab.
CENTRO VECINAL "D"
Habitantes 14,048
21
9
EDUCACIÓN
SALUD
Contacto

RECREACIÓN

PORCENTAJE RESPECTO A
8.65%
LA SUPERFICIE TOTAL
CV Centro Vecinal “E”.- Se localiza al norte de Ciudad Satélite, está conformado por las
unidades habitacionales H1 y 2, está delimitado al norte por la vialidad primaria
propuesta VP-6, al este por la vialidad colectora propuesta VC-18. Al sur por la zona de
equipamiento EI-B-1 y al oeste por la vialidad regional propuesta VR-1. El área que
reconoce dicho Centro Vecinal es de 54.37 has y para el cálculo del equipamiento se
considera una población a largo plazo de 19,030 hab.
CENTRO VECINAL "E"

Habitantes 21,748
EDUCACIÓN
SALUD
Contacto

RECREACIÓN
22
0

8.65%
LA SUPERFICIE TOTAL

VC Centro Vecinal “F”.- Se localiza al noreste de Ciudad Satélite, está conformado por
es área habitacional H4-16, lo delimita al norte por el limite del área de aplicación, al
sureste por la vialidad primaria propuesta VP-4 y al suroeste por la zona EV-B-4 . El área
que reconoce dicho Centro Vecinal es de 31.99 has y para el cálculo del equipamiento se
considera una población a largo plazo de 11.197 hab.
CENTRO VECINAL "F"
Habitantes 12,796
EDUCACIÓN
SALUD
Contacto

RECREACIÓN

8.65%
LA SUPERFICIE TOTAL
Jardín De Niños: Considerando 35 Alumnos Por Aula Y 2 Turnos En Operación, Con Base En 1,330 Hab. Por Cada Aula.
Primaria: Considerando 35 Alumnos Por Aula Y 2 Turnos En Operación, Con Base En 420 Hab Por Aula.
Unidad Medica: Considerando 28 Consultas Por Cada Consultorio Y 2 Turnos En Operación, Con Base De 5000 Hab. Por Consultorio.
CV Centro Vecinal “G”.- Se localiza al sur de Ciudad Satélite y está conformado por las
zonas habitacionales H3- 6,7,8,9, y 10, lo delimita al norte la vialidad primaria propuesta
VC-2 y las zonas comerciales CB4-2 y CD4-2, al sur con el Ejido de Camichín de Jauja, al
22
1
oeste está delimitado por la vialidad primaria propuesta VP-4 y al este por la zona EV-V-
4. El área que reconoce dicho Centro Vecinal es de 77.49 has y para el cálculo del
equipamiento se considera una población a largo plazo de 15,499 hab
CENTRO VECINAL "G"
Habitantes 3,217
Unidad
M2. de Terreno No. de UBS
Equipamiento Básica de Cantidad
Requerido requeridas
Servicio
EDUCACIÓN
SALUD
Contacto

RECREACIÓN

4.94%
LA SUPERFICIE TOTAL
CV Centro Vecinal “H”.- Se localiza al suroeste de Ciudad Satélite, lo conforma la

unidad habitacional H4- 11, está delimitado al norte por la vía ferroviaria, al este con la
vialidad regional propuesta VR-1, al sur con el limite del area de aplicación con el ejido
de Camichin de Jauja y al oeste con Ciudad Industrial. El área que reconoce dicho
Centro Vecinal es de 52.81 has y para el cálculo del equipamiento se considera una
población a largo plazo de 18,485 hab.
CENTRO VECINAL "H"
Habitantes 21,124
EDUCACIÓN
22
2
SALUD
Contacto

RECREACIÓN

8.65%
SUPERFICIE TOTAL
CV Centro Vecinal “I”.- Se localiza al límite de Ciudad Satélite hacia el noroeste, está
conformado por las unidades habitacionales H3-3 y 5, está delimitada al este por la
vialidad regional propuesta VR-2 y al sur por la vialidad colectora propuesta VC-15 y
oeste por la vialidad regional existente VR-3. El área que reconoce dicho Centro Vecinal
es de 27.02 has y para el cálculo del equipamiento se considera una población a largo
plazo de 5,404 hab.
CENTRO VECINAL "I"
Habitantes 2,475
EDUCACIÓN
SALUD
Contacto

RECREACIÓN

22
3
4.94%
SUPERFICIE TOTAL

CV Centro Vecinal “J”.- Se localiza en el límite del predio en el norte de Ciudad Satélite,
está conformado por las unidades habitacionales H3-4, al norte lo delimita la laguna de
mora, al este la vialidad primaria propuesta VP-5 y la vialidad colectora propuesta VC-20
al sur la vialidad primaria propuesta VP-6 y al oeste la vialidad regional propuesta VR-1.
El área que reconoce dicho Centro Vecinal es de 32.40 has y para el cálculo del
equipamiento se considera una población a largo plazo de 6,480 hab.
CENTRO VECINAL "J"
Habitantes 2,968
EDUCACIÓN
SALUD
Contacto

RECREACIÓN

4.94%
SUPERFICIE TOTAL

CV Centro Vecinal “K”.- Se localiza al norte de Ciudad Satélite, está conformado por las
unidades habitacionales H2-1 y 2, al norte lo delimita el límite del área de aplicación con
el ejido de Mora, al este con el límite del área de aplicación con el ejido de Mora, al sur
con el area comercial CD3-1 y al este con las vialidades primarias propuestas VP-5 y. El
22
4
área que reconoce dicho Centro Vecinal es de 83.01 has y para el cálculo del
equipamiento se considera una población a largo plazo de 8,301 hab
CENTRO VECINAL "K"

Habitantes 2,988
EDUCACIÓN
SALUD
Contacto

RECREACIÓN

2.47%
SUPERFICIE TOTAL

CV Centro Vecinal “L”.- Se localiza en el límite del predio en el sur de Ciudad Satélite,
está conformado por la unidad habitacional H3- 11, al norte lo delimitan la zona EV-V-2 y
la vialidad principal propuesta VP-7, al sur el límite del área de aplicación con el ejido de
Camichin de Jauja la vialidad, al este con el poblado de Camichin de Jauja y al oeste con
la vialidad regional propuesta VR-2. El área que reconoce dicho Centro Vecinal es de
38.52 has y para el cálculo del equipamiento se considera una población a largo plazo
de 7,704 hab
CENTRO VECINAL "L"

Habitantes 3,528
EDUCACIÓN
SALUD
22
5
Contacto

RECREACIÓN

4.94%
LA SUPERFICIE TOTAL
CV Centro Vecinal “M”.- Se localiza en el límite del predio en el norte de Ciudad

Satélite, está conformado por las unidades habitacionales H3- 1 y 2, al norte lo delimitan
los poblados 6 de Enero y Mora, al sur la vialidad primaria propuesta VP-5, al este con el
límite del área de aplicación con el ejido de Mora y al oeste con la vialidad regional
propuesta VR-1. El área que reconoce dicho Centro Vecinal es de 77.82 has y para el
cálculo del equipamiento se considera una población a largo plazo de 15,564 hab
CENTRO VECINAL "M"

Habitantes 7,128
EDUCACIÓN
SALUD
Contacto

RECREACIÓN

4.94%
LA SUPERFICIE TOTAL
V.3.2. ESTRUCTURA VIAL
22
6
La estructura vial en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de “Ciudad Satélite”, está
integrada en forma jerarquizada por los siguientes tipos de vialidades:
 Regionales
 Primarias
 Colectoras
 Secundarias
 Locales
A continuación se describe cada una de ellas:

 Regionales (PLANOS E4 Y ANEXO)
 Vialidad Regional (VR1):
Carretera a San Luis de Lozada, parte de sur al noreste del área de aplicación,
proveniente de la carretera federal numero 15 o carretera libre a Guadalajara Jal.
Cuenta con una longitud aproximada de 3,954.30 metros hasta el límite del área
de aplicación.

Proyecto de Libramiento Norte, que se prolonga de sur a noroeste y de noroeste
a sur del área de aplicación, proveniente de la vialidad regional VR1 (carretera San
Luis de Lozada). Tiene una longitud aproximada de 5,382.85 metros hasta el límite
del área de aplicación.

Carretera Tepic-Aguamilpa, que se prolonga de sur a noreste del área de
aplicación. Proveniente del entronque al acceso principal al fraccionamiento casas
Geo y del poblado La Cantera. Tiene una longitud aproximada de 3,222.99 metros
hasta el límite del área de aplicación.
 Primarias (PLANOS E4 Y ANEXO)
22
7
 Vialidad Primaria (VP1):
Vialidad Primaria propuesta, que se localiza al centro del área de aplicación
cruzando de sur a norte hasta llegar al Estadio de Fut Bol. Esta vialidad conecta
con las vialidades primarias (VP2, VP3 y VP7), y las vialidades colectoras (VC1, VC2,
VC2, VC3, VC11, VC12, VC12, VC, 13, VC14, VC15 y VC6). Cuenta con una longitud
aproximada de 2,644 metros.
Imagen No.1
L UMINARIA
CU TOFF DE SODIO
ALTA PRESIÓN DE 400 W
ROSA MORADA (Tabebuia rosea)

ATU RA MÁX : 20 mts.
DIAM. MÁX: 12 mts.
POSTE DE DISTRIBUCÓN
LÍN EA ELÉCTRICA 10,000 VOLTS.
BOJ (Buxus Se mpervi rens)

Seto rú stico
CICLOPISTA BANQUETA CAMELLÓN CAMELLÓN CAMELLÓN BANQUETA CICLOPISTA
3.00 5.00 3.00 3.50 3.50 6.00 3.50 3.50 4.00 3.50 3.50 6.00 3.50 3.50 3.00 5.00 3.00
18.00 12.00 12.00 18.00
50.00 60.00 50.00
VIALIDAD PRIMARIA VP1, VP2 Y VP7

SECCIÓN TRASVERSAL

Vialidad primaria propuesta, que se localiza al sur del área de aplicación. Conecta
la vialidad regional VR-2 con la vialidad primaria VP-1, y su vez la vialidad VC-2 .
Cuenta con una longitud aproximada de 1062 metros. (Ver imagen No. 1)

Vialidad primaria propuesta, que se localiza al centro del área de aplicación en
sentido este a. Conecta con las vialidades primarias (VP1) y las vialidades
colectoras (VC3 y VC5). Cuenta con una longitud aproximada de 887 metros.
Imagen No. 2
22
8
LUMINARIA
CUTOFF DE SODIO
ALTA PRESIÓN DE 400W

ATURA MÁX: 20 mts.
DIAM. MÁX: 12 mts.
LÍNEA ELÉCTRICA 10,000 VOLTS.
alineamiento
alineamiento
BOJ (Buxus Sempervirens)
Seto rústico
SERVIDUMBRE CAMELLÓN CAMELLÓN CAMELLÓN

SERVIDUMBRE
BANQUETA BANQUETA
3.00 3.00 3.50 4.00 3.50 3.50 4.00 3.50 3.50 4.00 3.50 3.00 3.00
11.50 11.00 11.00 11.50
45.00
VIALIDAD PRIMARIA VP3

SECCIÓN TRASVERSAL

Vialidad Primaria propuesta, que se localiza al este del área de aplicación siendo la
principal arteria vial que comunica al Estadio de Fut Bol de ese sector. Se conecta
con la vialidad colectora (VC9), termina en el límite del área de aplicación (VR1).
Cuenta con una longitud aproximada de 1,377 metros.
Imagen No. 3
LUMINARIA
CUTOFF DE SODIO
ALTA PRESIÓN DE 250W POSTE DE DISTRIBUCÓN
LÍNEA ELÉCTRICA.
alineamiento
alineamiento
SERVIDUMBRE BANQUETA CAMELLÓN BANQUETA SERVIDUMBRE
3.00 3.00 3.50 3.50 4.00 3.50 3.50 3.00 3.00

8.00 7.00 7.00 8.00
30.00
VIALIDAD PRIMARIA VP4

SECCIÓN TRASVERSAL

Vialidad Primaria propuesta, que se localiza al norte del área de aplicación y se
extiende de norte a sur. Se conecta con la vialidad primaria (VP6) y las vialidades
colectoras (VC10 y VC20). Cuenta con una longitud aproximada de 3,673 metros.
Imagen No.4
22
9
LUMINARIA
CUTOFF DE SODIO

ATURA MÁX: 20 mts.
DIAM. MÁX: 12 mts.
alineamiento
alineamiento
Seto rústico
SERVIDUMBRE CAMELLÓN CAMELLÓN CAMELLÓN

SERVIDUMBRE
BANQUETA BANQUETA
3.50 3.00 3.50 6.00 3.50 3.50 4.00 3.50 3.50 6.00 3.50 3.00 3.50
13.00 12.00 12.00 13.00
50.00
VIALIDAD PRIMARIA VP5 Y VP6

SECCIÓN TRASVERSAL

Vialidad Primaria propuesta, que inicia en la vialidad regional (VR3) y se extiende
de noroeste a suroeste. Conecta con las vialidades regionales (VR2 yVR3), la
primaria (VP-5) y la vialidades colectoras (VC18 y VC20). Cuenta con una longitud
aproximada de 2, 021 metros. (Ver imagen No. 4)

Vialidad Primaria propuesta, que inicia en la autopista Tepic – Guadalajara y se
extiende de oeste a este. Conecta las vialidades regionales (VR-1 y VR-2) y la
primaria (VP1). Tiene una superficie aproximada de 2,761.30 metros. (Ver imagen
No. 1)
 Colectoras (PLANOS E4 Y ANEXO)

 Vialidad Colectora (VC1):
Vialidad colectora propuesta, se extiende de sur a norte. Conecta con las
vialidades colectoras (VC2, VC3, VC4 y VC6), con vialidades secundarias (VS) y con
la vialidad primaria (VP3). Cuenta con una longitud aproximada de 2,363 metros.
23
0
Imagen No. 5
LUMINARIA
CUTOFF DE SODIO
LÍNEA ELÉCTRICA.
alineamiento
alineamiento
4.00 3.00 3.50 4.00 3.50 3.00 4.00

7.25 5.25 5.25 7.25
25.00
VIALIDAD COLECTORA VC1, VC2, VC3 Y VC4

SECCIÓN TRASVERSAL

Vialidad colectora propuesta, se extiende de este a oeste. Conecta con la vialidad
colectora (VC1), con vialidades secundarias (VS) y con las vialidades primarias (VP1
y VP2). Cuenta con una longitud aproximada de 1,444 metros. (Ver imagen No. 5)

colectora (VC1), con vialidades secundarias (VS) y con las vialidades primarias (VP1
y VP2). Cuenta con una longitud aproximada de 689metros. (Ver imagen No. 5)

colectora (VC1) y con vialidades secundarias (VS). Cuenta con una longitud
aproximada de 451 metros. (Ver imagen No. 5)

Vialidad colectora propuesta, se extiende de sur a norte. Conecta con la vialidad
primaria (VP-3), las vialidades colectoras (VC6 y VC-15) y con vialidades
secundarias (VS). Cuenta con una longitud aproximada de 424 metros.
23
1
Imagen No. 6
LUMINARIA
CUTOFF DE SODIO
LÍNEA ELÉCTRICA.
alineamiento
alineamiento
4.00 3.00 3.50 5.00 3.50 3.00 4.00

7.25 5.75 5.50 7.50
26.00
VIALIDAD COLECTORA VC5, VC6, VC10, VC11, VC15, VC16, VC17 Y VC24
SECCIÓN TRASVERSAL

Vialidad colectora propuesta, se extiende de este a oeste. Conecta con las
vialidades colectoras (VC1, VC5 y VC8), con la vialidad principal (VP1) y con
vialidades secundarias (VS). Cuenta con una longitud aproximada de 806 metros.
(Ver imagen No. 6)
colectora (VC8), y con vialidades secundarias (VS). Cuenta con una longitud
aproximada de 343 metros.
Imagen No. 7
23
2
LUMINARIA
CUTOFF DE SODIO
LÍNEA ELÉCTRICA.
alineamiento
alineamiento
3.50 3.00 3.50 5.00 3.50 3.00 3.50

6.75 5.75 5.50 7.00
25.00
VIALIDAD COLECTORA VC7 Y VC8

SECCIÓN TRASVERSAL

Vialidad colectora propuesta, se extiende de sur a norte. Conecta con las
vialidades colectoras (VC6, VC7 y VC9) y con vialidades secundarias (VS). Cuenta
con una longitud aproximada de 859 metros. (Ver imagen No. 7)

vialidades colectoras (VC8, VC8, VC10 yVC11), con la vialidad principal (VP4) y con
Imagen No. 8
LUMINARIA
CUTOFF DE SODIO
LÍNEA ELÉCTRICA.
alineamiento
alineamiento
SERVIDUMBRE
BANQUETA CAMELLÓN BANQUETA SERVIDUMBRE
5.00 2.50 3.00 3.50 2.00 3.50 3.00 2.50 5.00

9.45 5.55 5.55 9.45
30.00
VIALIDAD COLECTORA VC9

SECCIÓN TRASVERSAL

Vialidad colectora propuesta, se extiende de sur a norte. Conecta con la vialidad
colectora (VC9), con la vialidad primaria (VP5) y con vialidades secundarias (VS).
23
3
Vialidad Colectora propuesta, que forma un circuito alrededor del Estadio de Fut
Bol. Conecta con la vialidad colectora (VC9), las principales (VP1 y VP5) y las
secundarias (Vs). Tiene una longitud aproximada de 1,258 metros. (Ver imagen
No. 6)

principal (VP1) y con vialidades secundarias (VS). Cuenta con una longitud
aproximada de 400 metros.
Imagen No. 9
LUMINARIA
CUTOFF DE SODIO
LÍNEA ELÉCTRICA.
alineamiento
alineamiento
4.00 3.00 3.50 4.00 3.50 3.00 4.00

7.50 5.00 5.00 7.50
25.00
VIALIDAD COLECTORA VC12, VC13, VC18, VC19, VC20, VC22 Y VC23

SECCIÓN TRASVERSAL

colectora (VC14), con la vialidad principal (VP1) y con vialidades secundarias (VS).
23
4
colectora (VC13), con la vialidad principal (VP1) y con vialidades secundarias (VS).
Cuenta con una longitud aproximada de 748 metros.
Imagen No. 10
LUMINARIA
CUTOFF DE SODIO
LÍNEA ELÉCTRICA.
alineamiento
alineamiento
SERVIDUMBRE CAMELLÓN SERVIDUMBRE
BANQUETA BANQUETA
4.00 3.00 3.50 3.50 8.00 3.50 3.50 3.00 4.00

11.00 7.00 7.00 11.00
36.00
VIALIDAD PRIMARIA VC14

SECCIÓN TRASVERSAL

vialidades regionales (VR1, VR2 y VR3), las colectoras (VC8 y VC16), con la vialidad
principal (VP1) y con vialidades secundarias (VS). Cuenta con una longitud
aproximada de 3,432 metros. (Ver imagen No. 6)

Vialidad colectora propuesta, se extiende de suroeste a noroeste. Conecta con las
vialidades colectoras (VC15, VC17 y VC18), y con vialidades secundarias (VS).
Cuenta con una longitud aproximada de 1,066 metros. (Ver imagen No. 6)
Vialidad colectora propuesta, se extiende de noreste a sureste. Conecta con las
vialidades regionales (VR1 y VR2), las colectoras (VC16 y VC19), y con vialidades
secundarias (VS). Cuenta con una longitud aproximada de 1,264 metros. (Ver
imagen No. 6)
23
5
Vialidad colectora propuesta, se extiende de suroeste a noroeste. Conecta con la
vialidad primaria (VP6), la colectora (VC16), y con vialidades secundarias (VS).

Vialidad colectora propuesta, se extiende de suroeste a noroeste. Conecta con
(Ver imagen No. 9)

Vialidad colectora propuesta, se extiende de suroeste a noroeste. Conecta con las
vialidades primarias (VP5 yVP6) y con vialidades secundarias (VS). Cuenta con una
longitud aproximada de 396 metros. (Ver imagen No. 9)
 Vialidad Colectora (VC-21):

Vialidad colectora propuesta, se extiende de suroeste a noroeste. Conecta con la
vialidad regional (VR1), las vialidades colectoras (VC22., VC23 y VC24) y con
vialidades secundarias (VS). Cuenta con una longitud aproximada de 4,242
metros.
Imagen No. 11
LUMINARIA
CUTOFF DE SODIO

ATURA MÁX: 20 mts.
DIAM. MÁX: 12 mts.

Seto rústico
SERVIDUMBRE BANQUETA CAMELLÓN CAMELLÓN CAMELLÓN BANQUETA SERVIDUMBRE
5.00 3.00 3.50 3.50 6.00 3.50 3.50 4.00 3.50 3.50 6.00 3.50 3.50 3.00 5.00
18.00 12.00 12.00 18.00
60.00
VIALIDAD PRIMARIA VC21

SECCIÓN TRASVERSAL
23
6
Vialidad colectora propuesta, se extiende de noroeste a sureste. Conecta con la
vialidad colectora (VC21) y con vialidades secundarias (VS). Cuenta con una


 Secundarias (PLANOS E4 Y ANEXO)

 Vialidad Secundaria (VS):
Son todas aquellas vialidades que se encuentran dentro de las zonas habitacional
H2, H3 y H4, las cuales conectan con vialidad colectora (VC) y vialidad local (VL).
Imagen No. 12
LUMINARIA LÍNEA ELÉCTRICA.
CUTOFF DE SODIO
alineamiento
alineamiento
SERVIDUMBRE BANQUETA BANQUETA SERVIDUMBRE

CARRIL VUELTA IZQ.
3.00 3.50 4.00 3.50 3.00
8.50 8.50
17.00
VIALIDAD SECUNDARIA (VS)

SECCIÓN TRASVERSAL
23
7
 Locales (PLANOS E4 Y ANEXO)
 Vialidad Local (VL):
Son aquellas vialidades que se encuentran dentro de las zonas habitacional H2, H3
y H4, y se conectan con las vialidades secundarias (VS) y en el plano E4 Estructura
Urbana y corresponderá a todas aquellas vialidades que no tengan
identificación.
Imagen No. 13
LUMINARIA LÍNEA ELÉCTRICA.
CUTOFF DE SODIO
alineamiento
alineamiento
SERVIDUMBRE BANQUETA BANQUETA SERVIDUMBRE
CARRIL VUELTA IZQ.
2.50 3.00 3.00 3.00 2.50
7.00 7.00
14.00
VIALIDAD LOCAL (VL)

SECCIÓN TRASVERSAL
23
8
V.6. ZONIFICACION (USOS Y DESTINOS) (PLANO E-5)
De acuerdo a lo señalado en el Título Tercero “Del Sistema de Planeación del Desarrollo
Urbano”, Capítulo II “De la Zonificación” Artículo 95 de la Ley de Asentamientos
Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, se establecen los siguientes
Usos y destinos del presente plan:
V.6.1 ZONAS DE USO HABITACIONAL (H)

Zonas de Uso Habitacional Densidad Baja (H2)
Se localizan en el plano con la clave H2, observándose que está compuesta por 7
secciones, las cuales suman entre sí una superficie total de 77.65 hectáreas.
Zonas de Uso Habitacional Densidad Media (H3)

Estas zonas se identifican en el plano con la clave H3, se conforma por 18 secciones y
suman un total de 245.86 hectáreas.
Zonas de Uso Habitacional de Densidad Alta (H4)

Se localizan en el plano con la clave H4 y se conforma de 25 secciones, sumando en
total 434.40 hectáreas.
V.6.2 ZONAS TURISTICO HOTELERO DENSIDAD MINIMA (TH-1)

Esta zona se identifica con la clave TH-1 dentro del polígono de aplicación y tiene
una superficie de 4.83 hectáreas.
V.6.3 ZONAS DE ESPACIOS VERDES (EV)

Estas zonas se identifican con las letras EV dentro del polígono de aplicación y se
desglosan en zonas de espacios verdes de tipo vecinal (EV-V), conformadas por 8
polígonos las cuales suman un total de 24.96 hectáreas.
23
9
También existen las zonas de espacios verdes de tipo barrial (EV-B), mismas que están
conformadas por 11 polígonos que suman una superficie de 66.65 hectáreas.
V.6.4 ZONAS DE COMERCIO (C)
Estas zonas se encuentran ubicadas con la letra C, que a su vez se desglosan en 2
polígonos para zonas comerciales de tipo barrial densidad alta (CB4), 1 polígono para
zonas comerciales de tipo distrital densidad media (CD3) y 3 polígonos para zonas
comerciales de tipo distrital densidad alta (CD4), sumando en total la cantidad de 6
polígonos y cubren una superficie de 22.19 hectáreas.
V.6.5 ZONAS DE USO MIXTO (M)

Estas zonas se encuentran ubicadas con la letra M, que a su vez se desglosan en 5
polígonos para zonas de uso mixto de tipo barrial densidad alta (MB4) y 6 polígonos
para zonas de uso mixto de tipo distrital densidad alta (MD4), sumando en total la
cantidad de 11 polígonos y cubren una superficie de 20.55 hectáreas.
V.6.6 ZONAS DE EQUIPAMIENTO (E)

Dentro del área de aplicación se encuentran ubicadas con la letra E, que a su vez se
desglosan en 2 polígonos para zonas de equipamiento de tipo barrial (EI-B) y 8
polígonos para zonas de equipamiento de tipo distrital (EI-D), sumando en total la
cantidad de 10 polígonos y cubren una superficie de 151.9 hectáreas. De estas, es
importante mencionar que 34.25 hectáreas albergaran lo que será el Estadio de Futbol,
Ciudad Gobierno, Ciudad del Deporte y Ciudad de la Cultura, debiéndose desarrollar en
el plazo inmediato de crecimiento como proyecto ancla para el futuro desarrollo
urbano; además constituirá el principal centro de actividades de Ciudad Satélite.
V.6.7 PROTECCION A CUERPOS DE AGUA (CA)

Se localizan en el plano con la letra CA, se compone de los escurrimientos naturales que
existen en el área de estudio y cubre una superficie de 17.26 hectáreas.
24
0
V.6.8 PROYECTOS ESTRATEGICOS
 Estadio de Futbol y obras complementarias, este proyecto está ubicado en el
centro del área de aplicación, dentro de un polígono con una superficie de 10.00
hectáreas el cual se identifica con la clave EI-D-1 en el plano de Zonificación
Secundaria. Etapa de construcción inmediata.
 Áreas de Estacionamiento Público, son tres polígonos los cuales están

destinados para estacionamiento público que dará servicio al Estadio de Futbol
y a las oficinas gubernamentales, se identifican con las claves EI D-2, EI D-3, EID-
4, en el Plano de Zonificación secundaria, tienen una superficie de 2.33
hectáreas, 1.39 hectáreas y 2.50 hectáreas respectivamente.
 Ciudad Gobierno, este proyecto contempla la construcción de las oficinas

gubernamentales a nivel estatal, se consideran dos polígonos con una superficie
de 15.00 hectáreas y 3.03 hectáreas respectivamente, los cuales son
identificados con las claves EI B-2 y EI D-5 en el Plano de Zonificación
Secundaria. Para etapas mediano plazo y corto plazo respectivamente.
 Mega Planta de Tratamientos de Aguas Residuales, Proyectada para ubicarse

dentro del polígono EI D-6 (plano de Zonificación Secundaria) en una superficie
de 9.00 hectáreas la cual dará servicio al desarrollo proyectado en ésta zona,
con las características generales señaladas en el Apartado de Normatividad del
Presente Plan Parcial. Para etapa de largo plazo.
24
1
 Base Regional de Protección Civil y Estación de Bomberos, Proyectada para
ubicarse dentro del polígono EI D-6 (plano de Zonificación Secundaria) en una
superficie de 2,000 m2, con las características generales señaladas en el
Apartado de Normatividad del Presente Plan Parcial. Para etapa mediano plazo.
 Terminal de Autobuses Urbanos Foráneos, Proyectada para ubicarse dentro del

polígono EI D-6 (plano de Zonificación Secundaria) en una superficie sugerida de
1.00 hectáreas, con las características generales señaladas en el Apartado de
Normatividad del Presente Plan Parcial. Para etapa mediano plazo.
 Subestación Eléctrica, identificada con la clave IE-1 en el plano de Zonificación

Secundaria, con una superficie de 6,127.73 m 2, cuyas características serán
determinadas por la dependencia normativa. Para etapa corto plazo.
 Pozo profundo, se ubica al este del área de aplicación se identifica en el Plano

de Zonificación Secundaria con la clave IE-2, tiene una superficie de 429.24 m 2,
sus características serán determinadas por la dependencia normativa. Para
etapa corto plazo.
 Planta de tratamiento de aguas residuales, es identificada con la clave IE-3 en el

Plano de Zonificación Secundaria, tiene una superficie de 6,937.04 m 2 y sus
características serán determinadas por la dependencia normativa. Para etapa
corto plazo.
24
2
24
3

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5.

V.1. IMAGEN OBJETIVO

CONCEPTO GENERAL DE LA ESTRATEGIA

Con lo anterior se determina que para el 2030 se tendrá un incremento de población de

Considerando lo anterior y, de acuerdo a la política de densificación establecida en el

Con la finalidad de garantizar un desarrollo urbano integral en la zona de estudio, el

De acuerdo a estas consideraciones, el ordenamiento territorial se apega a las

Ciudad Satélite propone un diseño de infraestructura física que, comparado con un

Esta visión estratégica de la zona al año 2030, constituye el modelo de desarrollo

V.2. DELIMITACION DEL AREA DE APLICACIÓN DEL PLAN (PLANO E-1)

V.3. POLÍTICAS DE DESARROLLO URBANO (PLANO E-2)

VERTICE COORDENADAS 25 519744.769 2379245

Dentro del área de aplicación se localizan 4 escurrimientos naturales, si bien dichos

V.4. CLASIFICACION DE LAS AREAS (PLANO E-3)

V.4.1 AREAS DE CONSERVACIÓN (AC)

V.4.2 AREAS DE CRECIMIENTO (C)

Crecimiento a Plazo Inmediato (2010)

COORDENADAS 30 520751.0015 2377365.4464

Crecimiento a Corto Plazo (2015)

Crecimiento a Mediano Plazo (2020)

COORDENADAS 53 519563.4780 2377983.9935

Crecimiento a Largo Plazo (2030)

COORDENADAS 10 521028.2670 2378423.3140

V.4.4 AREAS DE PROTECCION (AP)

Área de protección a vialidades

Áreas de Protección a Ferrocarriles

SU Subcentro Urbano.- Se encuentra al centro del área de aplicación y funcionará

CENTRO VECINAL "B"

CENTRO VECINAL "E"

CV Centro Vecinal “H”.- Se localiza al suroeste de Ciudad Satélite, lo conforma la

CENTRO VECINAL "K"

CENTRO VECINAL "L"

CV Centro Vecinal “M”.- Se localiza en el límite del predio en el norte de Ciudad

CENTRO VECINAL "M"

V.3.2. ESTRUCTURA VIAL

A continuación se describe cada una de ellas:

 Vialidad Regional (VR2):

 Vialidad Regional (VR3):

 Primarias (PLANOS E4 Y ANEXO)

ROSA MORADA (Tabebuia rosea)

BOJ (Buxus Se mpervi rens)

CICLOPISTA BANQUETA CAMELLÓN CAMELLÓN CAMELLÓN BANQUETA CICLOPISTA

50.00 60.00 50.00

VIALIDAD PRIMARIA VP1, VP2 Y VP7

 Vialidad Primaria (VP2):

 Vialidad Primaria (VP3):

ROSA MORADA (Tabebuia rosea)

SERVIDUMBRE CAMELLÓN CAMELLÓN CAMELLÓN

VIALIDAD PRIMARIA VP3

 Vialidad Primaria (VP4):

SERVIDUMBRE BANQUETA CAMELLÓN BANQUETA SERVIDUMBRE

3.00 3.00 3.50 3.50 4.00 3.50 3.50 3.00 3.00

VIALIDAD PRIMARIA VP4

 Vialidad Primaria (VP5):

ROSA MORADA (Tabebuia rosea)

SERVIDUMBRE CAMELLÓN CAMELLÓN CAMELLÓN

VIALIDAD PRIMARIA VP5 Y VP6

 Vialidad Primaria (VP6):

 Vialidad Primaria (VP7):

 Colectoras (PLANOS E4 Y ANEXO)

4.00 3.00 3.50 4.00 3.50 3.00 4.00

VIALIDAD COLECTORA VC1, VC2, VC3 Y VC4