CATÁLOGO

EDICIÓN JUNIO 2021

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V REGIÓN - RM

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 ENTREVISTA
Juana Nazal Bustos, Directora del Serviu Metropolitano.

“Dirigir el Serviu Metropolitano representa un gran desafío

a nivel profesional, también una enorme responsabilidad,
ya que nuestro trabajo implica el cambio en la calidad de
vida de miles de familias de la región”.

“Cada una de las obras que realizamos apuntan a hacer de

nuestra región, de sus ciudades y barrios, mejores lugares
para vivir”.

“Todos nuestros proyectos de Integración Social van en esta

línea de acción, por eso su importancia”.

Directora, ¿cómo evaluaría usted la evolución de este

programa en la región?

Desde que se implementó el DS19 en el año 2016, la ofer-

ta de proyectos habitacionales de este programa ha ido en
aumento en nuestra región, posibilitando el acceso a fami-
lias de distintas realidades socioeconómicas a una vivien-
da propia. Si a esto sumamos la calidad en los proyectos,
su buena localización, el equipamiento, áreas verdes, por
nombrar algunas características, sin duda ha sido una ex-
periencia exitosa, que esperamos seguir replicando en el
tiempo. Uno de los aspectos más relevantes de la evolución
que ha tenido este decreto es que Serviu Metropolitano
viendo la demanda que existe ha realizado llamados es-
peciales de proyectos DS19 en terrenos propios. El decreto
se ido modificando de acuerdo a las necesidades y ello ha
permitido aumentar la capacidad de cupos para familias
vulnerables permitiendo también la venta libre de depar-
tamento y generando además proyectos de integración so-
cial en suelos públicos.
El aumento en la construcción de viviendas ha permitido
generar un número importante de puestos de trabajo, algo
que nos ha encomendado con especial énfasis el Presiden-
te Sebastián Piñera y el Ministro Felipe Ward donde el tra-
bajo de nuestra cartera se ha convertido en parte central de
la reactivación económica en tiempos de pandemia.
¿Cómo se puede ser parte de estos proyectos?
Las familias que ya cuentan con un subsidio habitacional,
ya sea de sectores medios o vulnerables, pueden aplicar-
lo en estos proyectos, lo principal es que existan viviendas
disponibles por el monto de su beneficio, por eso les reco-
mendamos consultar e informarse antes con la entidad in-
mobiliaria a cargo del proyecto en el cual están interesados.
Pero también quienes no cuenten con un subsidio pueden
acceder a una vivienda en estos conjuntos habitacionales,
solo deben cumplir con los requisitos para la postulación al
subsidio DS1.
04
En relación al Llamado 2020 de este programa en la
Región Metropolitana, ¿cuáles son las cifras que po-
demos destacar?
Para el Llamado 2020, cuyas obras se ejecutarán en el pe-
riodo 2020-2021, fueron seleccionados 37 proyectos, que
entregarán 7.147 nuevas viviendas a familias de la región. Si
hablamos de una familia promedio de 4 personas, el total
de personas beneficiadas alcanza sobre las 28 mil, cifra que
refleja el real impacto de este programa. Es un número con-
siderable, que habla del buen trabajo que estamos llevando
a cabo, como Gobierno, en materia de integración social.
Directora, sabemos que en la comuna de Cerrillos se
está desarrollando un proyecto urbano habitacional de
gran relevancia, ¿qué podría contarnos?
Ciudad Parque Bicentenario es uno de los proyectos em-
blemáticos que estamos desarrollando como Serviu Metro-
politano, que busca convertir los ex terrenos del aeródromo
de Cerrillos en un referente urbano habitacional. Calidad en
sus obras, integración social y sustentabilidad ambiental
son sus ejes centrales. A la fecha estamos ejecutando 3 pro-
yectos DS19 en Ciudad Parque Bicentenario, con un total de
1.297 nuevas viviendas. Pero eso no es todo, en estos terre-
nos se levantará también la “Villa Panamericana”, proyecto
que iniciaremos este año, que considera la construcción de
1.346 departamentos, y que recibirá a las delegaciones que
participarán en los Juegos Panamericanos Santiago 2023.
Una vez terminada la cita deportiva, estas viviendas pasa-
rán a formar parte de la oferta de proyectos de Integración
Social del Minvu.
Para finalizar, ¿qué mensaje le gustaría compartir con
nuestros lectores?
En Serviu Metropolitano trabajamos día a día para hacer
realidad los sueños de miles de familias de la región. Nues-
tro compromiso es seguir acompañándolos y por supuesto
continuaremos potenciando la ejecución de proyectos de
Integración Social para que más familias puedan adquirir su
vivienda propia y definitiva. Para nosotros es muy relevante
poner el foco en nuestros beneficiarios y beneficiarias por-
que las familias vulnerables no pueden esperar. El tiempo
emocional cuando las personas sufren se percibe más lento
y prolongado que el tiempo emocional de quienes viven en
el bienestar. Sin duda, conectarnos con este sentimiento y
con la gran capacidad que tenemos para contribuir en la
vida de miles de familias son una motivación relevante en
el trabajo que hacemos y guían los esfuerzos de nuestros
funcionarios y funcionarias que día a día dan lo mejor de sí
por los habitantes de la Región Metropolitana.
05
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Las imágenes y textos contenidos en este aviso fueron elaborados con fines ilustrativos y no constituyen una representación exacta de la realidad. Lo anterior de acuerdo a la ley 19.472. $"!"&"$!" ($" (ĺ""ƐƔƐķ(
 DESTACAMOS
Villa Panamericana
En el marco de los Juegos Panamericanos Santiago 2023, esta villa será construida en 6,2 hectáreas de Ciudad Parque
Bicentenario de Cerrillos. Son 1.346 departamentos, divididos en 17 torres, distribuidas en dos lotes de terreno, que serán
usados por más de 7.000 deportistas de 41 países, para luego pasar a familias vulnerables y de sectores medios, además
de un porcentaje para venta libre. Este proyecto se desarrollará a través del Programa de Integración Social y Territorial
DS19.

Proyectos Ciudad Parque Bicentenario

Megaproyecto urbano-habitacional que considera 250 hectáreas de servicios, un parque urbano, un centro cívico y un
polo de desarrollo cultural, donde ya se emplazan 3 proyectos en obras de viviendas socialmente integradas.

Estos son:

San Alberto de Cerrillos (Oriente, Poniente y Sur)

704 viviendas
DS49: 164; DS1: 540
23,41% de integración

Cerrillos 6.300 (Alto Parque)

299 viviendas
DS49: 60; DS1: 239
20,07% de integración

Emblema Bicentenario
294 viviendas
DS49: 90; DS1: 204
30,61% de integración

PROGRAMA DE INTEGRACIÓN SOCIAL Y TERRITORIAL DS19 Entregas Próximas

¿Quiénes pueden acceder a estas viviendas? Paso a paso Bosques del Sur 5, etapa 2, Maipú
245 viviendas
El Programa de Integración Social y Territorial cuenta con -Visite www.minvu.cl para conocer el listado de proyectos DS49: 51; DS1: 194
proyectos habitacionales que incorporan a familias de di- y sus salas de venta. 20,85 % de integración
ferentes realidades socioeconómicas, en barrios bien lo- -Tome contacto con las entidades desarrolladoras (inmo-
calizados y cercanos a servicios, con estándares de cali- biliarias o constructoras) que gestionan el proyecto. Condominio Titán, Renca
dad en diseño, equipamiento y áreas verdes. -Verifique si existen cupos disponibles y visite la sala de 240 viviendas
ventas del proyecto inmobiliario seleccionado. DS49: 91; DS1: 149
A este programa pueden acceder familias que buscan ad- -Reserve la vivienda elegida con la entidad que desarrolla 37,92% de integración
quirir su primera vivienda con apoyo del Estado, ya sea el proyecto.
que cuenten CON un subsidio habitacional para comprar -Si ya está inscrito en el proyecto, debe solicitar a la enti- Condominio 4 Río Viejo, Pudahuel
una vivienda nueva y aún no lo han aplicado, como tam- dad el comprobante de inscripción al proyecto. 150 viviendas
bién familias SIN subsidio, pero que cumplen con los re- DS49: 39; DS1: 111
quisitos de postulación de sectores medios. 26,00% de integración

En la Región Metropolitana Comunas: Buin (2), Colina (1), El Monte (1), Independencia
(2), Lampa (3), Melipilla (3), Padre Hurtado (2), Paine (1), Pe-
Llamado 2020 (Periodo de construcción 2021-2022) dro Aguirre Cerda (1), Peñaflor (1), Puente Alto (4), Quilicura
(6), Renca (2), San Bernardo (7) y San Joaquín (1).
37 proyectos
7.147 viviendas
DS49: 1.631; DS1: 5.516
22,82% de integración www.minvu.cl
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N U E S T RO S U E Ñ O E S C U M P L I R E L T U YO w w w. i co nt i g o. c l
 La V Región lidera
con proyectos
habitacionales a Ministro MINVU, Felipe Ward:
nivel nacional “El Ministerio de Vivienda y Urbanismo está
en el corazón de la recuperación, y tal como
nos ha pedido el Presidente Sebastián Piñera,
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo invertirá más de US$212 millones nuestro foco está puesto en la generación de
de dólares para construir 10.128 hogares en la región de Valparaíso. empleos, en el apoyo de las pymes, en la in-
versión pública y en el destrabar trámites bu-
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo dispuso para este 2021 de un presupuesto catalogado como el más grande de rocráticos, ejes que son los cuatro pilares del
su historia. Se trata de una inyección que aumentará la oferta de viviendas, que permitirá recuperar puestos de tra-
bajos y a la vez dinamizar la economía. En total más de US$1.325 millones dólares destinará el MINVU, en que, de ese Plan de Recuperación Económica y Social que
monto, más de US$212 millones de dólares se ejecutarán en la región de Valparaíso, siendo el segundo más alto a nivel lleva adelante el Gobierno. En ese contexto,
nacional para la construcción de miles hogares.
en la región de Valparaíso hemos generado
Se trata de una iniciativa inédita y de rápida respuesta que se enmarca en el plan “Paso a Paso, Chile se Recupera”, que 41.324 empleos entre 2020 y 2021, aportando
busca devolver y entregar una mejor calidad de vida sobre todo a quienes se han visto afectados por la urgencia sani-
taria. En ese sentido, el Director del Servicio de Vivienda y Urbanización, Tomás Ochoa, señaló que “es un presupuesto concretamente a la reactivación económica
que aumenta muy por sobre el crecimiento natural del gasto público. A lo que se suman los nuevos empleos, pues que necesita la región y el país una vez que
estimamos que en nuestra región se generen 20.256 empleos gracias a la construcción de proyectos habitacionales,
lo que se traduce a 10.128 hogares para las familias que hoy están en búsqueda de una solución definitiva, para salir pasemos esta emergencia”.
de las condiciones de allegados o de arrendatarios”, afirmó.

En éste ámbito de construcción de propiedades, Ochoa precisó que SERVIU Valparaíso ocupa el primer lugar con más
proyectos habitacionales en comparación al resto de las otras regiones del país. “Este plan de reactivación contempla
la construcción 64 conjuntos en todas las provincias, lo que para nosotros significa un orgullo ser la región con más
obras en esta línea del ministerio, pero que la tomamos con mucha seriedad porque es una misión que debemos
cumplir para, además, reducir el déficit de viviendas, con edificaciones que serán de alto estándar, conectados a la
ciudad y con equipamiento comunitario. Al final, estamos hablando de nuevos barrios que vamos a habilitar en la re-
gión. Ejemplo de esto, es “Brisas de Los Andes” ubicado en la comuna de mismo nombre, cuya inversión es de US$22,4
millones de dólares que se traducen en 590 casas y departamentos, y que ya se están construyendo”.

Pero no sólo en el ítem viviendas el SERVIU incrementó sus

recursos para la región, ya que las obras urbanas también son
parte de la batería de proyectos de este “histórica” inyección
de recursos. Tomando en cuesta esta linea, el presupuesto en
la región aumenta de $30.000 a $60.000 millones en este año
2021, es decir, prácticamente duplicamos el monto respecto al
año pasado, en obras que se enmarca en diversos programas de
nuestro ministerio como Vialidad, Pavimentos Participativos y
Espacios Públicos.

www.minvu.cl

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Nuestros Proyectos Condominio Arbolados de Curauma y Condominio Doña Adolfina de
Curauma, ubicados en Curauma, a 30 minutos de la Comuna de Valparaíso, ambos proyectos
con integración social, dónde las familias pueden postular a obtener una vivienda con
grandes atributos a un precio accesible. Como Brio Inmobiliaria, ayudamos a nuestros
potenciales clientes en asesoría completa para postular a subsidios habitaciones y así
ayudarlos a poder conseguir la vivienda de sus sueños.
Condominio Arbolados de Curauma y Doña Adolfina de Curauma, poseen 4 tipologías de
departamentos, que van desde los 56,01 m2 hasta 62,21 m2, con capacidad de dos a tres
dormitorios, estudio (en el caso de la tipología B), uno y/o dos baños. Además, una de
nuestras tipologías está acondicionada especialmente para personas con discapacidad
reducida.
Nuestros condominios se destacan por tener edificios de 5 pisos con accesos cerrados, escaleras
cerradas y amplios aleros exteriores. Cada edificio posee su propia sala de basura. Como
compromiso con el medio ambiente, nuestros proyectos poseen medidas que influyen en el
ahorro de energía en las viviendas y áreas comunes, los cuales ayudan a que los costos de
gastos comunes sean pagables para las familias. Los gastos comunes van desde los $19.000
a $21.000 por según la tipología del departamento.
Escríbenos a parquesdecurauma@brioinmobiliaria.cl
Ambos condominios cuentan con grandes atributos, como sala multiuso estilo Club House
que consta con cocina, baños para mujeres, hombres y para discapacitados; media multican-
cha, sendero de trote, piscina, quinchos con zona techada, terrazas con fogón, estacionamien-
tos, punto limpio con basureros diferenciados para el reciclaje de residuos.
Además, locales comerciales para el uso de los residentes como para personas de zonas cerca-
nas al condominio, áreas verdes, zona de juegos infantiles y zona deportiva con estaciones de
máquinas de acondicionamiento físico, cicleteros y mobiliario urbano en los sectores de áreas
comunes al interior de ambos condominios.
Para revisar más sobre estos proyectos, visita nuestro sitio web:
- Condominio Arbolados de Curauma:
https://www.brioinmobiliaria.cl/proyecto/condominio-arbolados-de-curauma/
- Condominio Doña Adolfina de Curauma:
https://www.brioinmobiliaria.cl/proyecto/condominio-dona-adolfina/
Encontrarás, las especificaciones de cada tipología, atributos, metros cuadrados de los depar-
tamentos e información de contacto.
¡ Q U E D A N L A S U LT I M A S U N I D A D E S !
 DS 01, SECTORES MEDIOS:
El Subsidio DS01 destinado a la clase media, permite
a las familias adquirir o construir una vivienda en zo-
nas urbanas o rurales. Este programa consta de tres
tramos de postulación, de acuerdo al Registro Social
de Hogares, para acceder a soluciones habitacionales
desde 1.100 UF hasta 2.200 UF en zona regular, como
es el caso de la Región de Valparaíso, y hasta 2.600 en
las regiones más extrema del país.
Con este beneficio las familias que se adjudiquen el
subsidio cuentan con una ayuda financiera, la cual
complementada con su ahorro más un diferencial que
puede ser cancelado con recursos propios o crédito
hipotecario, deben buscar una vivienda que se ajus-
te a sus necesidades e incluso homologar su subsidio
en un proyecto de integración social, en los casos de
compra.
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DS 49, SECTORES VULNERABLES:
El Subsidio del Fondo Solidario de Elección de Vi-
viendas (DS49), está destinado a las familias perte-
necientes al 40% del Registro Social de Hogares para
que, de forma individual o colectiva, pueda comprar
una vivienda nueva o usada de hasta 950 UF, en sec-
tores urbanos o rurales del país. Cabe señalar que,
una vez obtenido el subsidio éste corresponde a un
aporte en dinero variable del Estado, que se com-
plementa con ahorro mínimo requerido de 10 UF, re-
cursos propios y/o aportes de terceros, en caso de
corresponder.
Por otra parte, este subsidio permite homologarse
completo a viviendas de proyectos de Integración
Social, donde las viviendas quedan completamente
canceladas.
DS 19, INTEGRACIÓN SOCIAL:
El Programa de Integración Social y Territorial (DS19)
permite a familias de distintas realidades socioeco-
nómicas que buscan acceder a la vivienda propia
con apoyo del MINVU, acceder a proyectos habita-
cionales con alto estándar en diseño, equipamiento
comunitario y áreas verdes, emplazados en barrios
con bien localizados y cercanos a servicios. Por tan-
to, pueden acceder familias que ya cuenten con sub-
sidio habitacional para comprar una vivienda y no lo
han podido aplicar, como es el caso del DS49 y DS01,
como también para familias sin subsidio, pero que
cumplen con los requisitos.
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