NUMERO ____________ (38).

En la ciudad de Guatemala, el treinta de diciembre de mil

novecientos noventa y nueve. ANTE MI: RODOLFLO FLORENTIN PEREZ DIAZ, COMPARECEN:

Por una parte el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, de cuarenta años de

edad, casado, guatemalteco, Abogado y Notario y de este domicilio; quien es persona capaz

civilmente y de mi conocimiento; Y por la otra parte el señor JAIME ROBERTO RAMIREZ MEZA,

de cuarenta años de edad, casado, agricultor, guatemalteco y de este domicilio, quien se identifica

con cédula de vecindad con número de orden C guión tres (C-3) y de registro dieciséis mil

doscientos setenta y cuatro (16,274), extendida por el alcalde municipal del municipio de Patzún,

del departamento de Chimaltenango. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN RUSTICO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: manifiesta el licenciado JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que

es propietario de la finca rústica inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al

número treinta y un mil ciento setenta y tres (31173), folio ciento quince (115), del libro doscientos

cincuenta y cinco (255) de Chimaltenango; con las medidas y colindancias que le aparecen en su

primera inscripción de dominio; que se encuentra ubicada en la Aldea San José Xepatán, del

Municipio de Patzún del departamento de Chimaltenango. SEGUNDA: Manifiesta el licenciado

JAIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS, que por el precio de QUINIENTOS QUETZALES

(Q.500.00), que declara tener recibidos a su satisfacción del señor JAIME ROBERTO RAMIREZ

MEZA, VENDE una fracción que se desmembrará del bien inmueble identificado en la cláusula

primera de este instrumento, la cual pasará a formar una nueva finca en el registro general de la

Propiedad, con las siguientes medidas y colindancias: NORTE: treinta y cinco (35) metros con

doce (12) centímetros; que colinda camino de por medio; SUR: cuarenta (40) metros con treinta y

dos (32) centímetros, colinda con Brígido Sir; ORIENTE: sesenta y siete (67) metros con dos (2)

centímetros, colinda con finca matriz; y al PONIENTE: cincuenta y ocho (58) metros con ocho (8)

centímetros, colinda con Brígido Sir, haciendo un área total de dos mil trescientos setenta y seis

(2376) metros cuadrados con treinta y seis (36) centímetros. En la venta de la fracción
anteriormente identificada, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda a la

referida fracción. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el vendedor declara bajo

juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción que

vende, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones, que puedan afectar los derechos del

comprador y el Notario le advierte de las responsabilidades en que incurriere si así no lo hiciere y

en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte el señor JAIME ROBERTO

RAMIREZ MEZA manifiesta, que ACEPTA para si, la VENTA de la fracción que el día de hoy se

le ace. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la

cédula de vecindad relacionada, así como el testimonio de la escritura pública número ciento uno

(101), autorizada en la ciudad el trece de septiembre de mil novecientos noventa y nueve, por el

Notario FREDY ALBERTO SUTUC GUTIÉRREZ, con el cual el vendedor acreditó su derecho de

propiedad, sobre la fracción, objeto de la presente venta; c) Que advierto los efectos legales del

presente contrato y la obligación del registro del presente contrato; d) leo lo escrito a los otorgantes

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan

ratifican y firman