Nombre: Matricula:

Ángel de Jesús López Martínez 2908453

Nombre del curso: Introducción al Actividad: 2 Impacto de los
Desarrollo de Bienes Raíces desarrollos inmobiliarios
Nombre del profesor: Elvira Nohemi Fecha: 26/01/2022
Navarro Artola
Modulo: 1

Bibliografía:

Introducción
El objetivo de esta actividad es conocer con mayor detalle los pros y contras en la
ejecución de desarrollos inmobiliarios. Buscaremos y analizaremos información sobre
los impactos más fuertes generados por los desarrollos vistos aquí.

Desarrollo
1. Identifica los desarrollos más importantes en México.

Estadio BBVA Bancomer

“Se trata de la sede del famoso equipo regiomontano
Monterrey, uno de los estadios mas de cache de México
ubicado en Guadalupe, Nuevo León. Fue inaugurado el 2 de
agosto de 2015 con la octava edición de la Copa Eusebio en
un partido contra el Benfica de Portugal, con un marcador de
3-0 a favor de Monterrey”. – (colaboradores de Wikipedia,
2022)

Santa Lucia Monterrey

“En la actualidad, es el río artificial más largo de
Latinoamérica con una extensión de 2.5 kilómetros y es
considerado como una de las 13 maravillas de México creadas
por el hombre. Es el lugar preferencial de familias
regiomontanas para pasear por las tardes y fines de semana.
Esta ubicado en el área metropolitana de Monterrey”. – (Turismo, 2021)

Puerto Vallarta, Jalisco

“Las playas de Puerto Vallarta son el motivo principal que
convoca a los visitantes del mundo entero. Sin embargo, su
pintoresco centro histórico, su malecón repleto de arte con
unas vistas magníficas de la Bahía de Banderas y su Zona
Romántica convierten a esta ciudad en un destino único e
inolvidable. Esta ubicado en la costa del Pacifico a 330 kilómetros de Guadalajara”. -
(EVERITT et al., 2008)
 Tulum, Quintana Roo
“Tulum es una de las joyas más deseadas del Caribe mexicano,
quizá por estar delineado por 10 kilómetros de arena blanca y aguas
turquesas que le valieron para ser nombrado Pueblo Mágico. La
naturaleza se muestra en todo su esplendor a través de lagunas,
cenotes y una zona arqueológica maya a la orilla del mar, que fue
utilizada como centro ceremonial astrológico y comercial”. -
“Tulum no es un destino de grandes resorts todo incluido, más bien, sus alojamientos
son pequeños hoteles que se mimetizan con la selva y pueden ser tan lujosos o rústicos
como quieras”. – (México, 2019)

2. Identifica sus principales impactos generados a partir de su ejecución.

 Estadio BBVA Bancomer
“Tras años buscando construir su propio estadio, el sueño de la gran Afición Rayada se
hizo realidad. El Estadio BBVA, uno de los más modernos de América Latina, abrió sus
puertas el 2 de agosto de 2015”. – (Barrera Enderle, 2019)
Esta inauguración además de significar algo tanto para el equipo de Monterrey y toda la
afición rayada, también atrae mucho turismo a la ciudad de Monterrey al surgir partidos
mas trascendentales para la historia del futbol mexicano. Además, aumento el valor de
la zona inmobiliaria a su alrededor.
“En cuatro años en su nueva casa, Rayados se ha convertido en uno de los mejores y
más constantes equipos del país. En tan breve tiempo, Rayados ha obtenido un título de
Copa y un título de la Liga de Campeones de CONCACAF”. - (Barrera Enderle, 2019)

 Santa Lucia Monterrey

“Antes de su construcción, en el lugar existía un canal que era alimentado por un ojo de
agua, el cual actualmente hace la misma función a la construcción artificial. Dicho río
fue símbolo de la fundación Monterrey en 1596”. – (Marroquín, 2017)
Es un destino turístico nuevo para cualquiera que no sea regiomontano, ya que no
solamente se trata de subirse a una lancha y pasearte por el rio y tomar fotos, sino
también en este lugar se han realizado varios eventos culturales, como conciertos,
exposiciones, actividades del Festival Santa Lucía, incluso hasta eventos deportivos.
“Pero a este lugar se puede ir simplemente a caminar a solas o con familia y amigos o
pasear en las embarcaciones del lugar. También es un espacio ideal para ir a tomar
fotografías o para ir a comer o cenar”. – (Nómada, 2019)

 Puerto Vallarta, Jalisco

“Puerto Vallarta es uno de los principales balnearios del país, despegó paulatinamente
en la década de los setenta como turismo de masas. En la actualidad, este modelo no
está del todo en crisis, pero muestra signos de inestabilidad ya que han surgido otros
nichos de mercado asociados a nuevos modelos de consumo turístico que parecen
ofrecer nuevas oportunidades para el desarrollo y crecimiento económico local”. -
(Guardado, 2009)
“La promoción de la infraestructura turística y el fortalecimiento de la economía de
servicios han creado oportunidades de empleo y atraído a un gran número de
trabajadores y turistas residentes. Esto afecta la aceleración del crecimiento
demográfico y urbano”. – (Guardado, 2009)
“Más del 95% se concentra en la zona urbana donde se ubica el municipio, y en las
últimas dos décadas ha comenzado a extenderse a localidades vecinas como Ixtapa, Las
Juntas, Las Palmas y Mismaloya”. - (Guardado, 2009)

 Tulum, Quintana Roo

“El turismo en el estado de Quintana Roo ha impulsado el crecimiento económico, pero
también ha tenido secuelas importantes en los aspectos territoriales, ambientales y
sociales, esta intensificación se ha focalizado en la zona norte del Estado,
principalmente en Cancún y la Riviera Maya”. - (Dominguez Tiburcio, 2021)
“El impacto positivo en el ámbito económico, y de forma negativa en el medioambiental
tras la destrucción de áreas de selva y deforestación para la construcción de
infraestructura turística”. – (Dominguez Tiburcio, 2021)

3. Elabora un escrito de análisis estableciendo por qué si y por qué no es conveniente

que se lleven a cabo este tipo de desarrollos. Compara datos con desarrollos de otros
países.

Yo considero que este tipo de desarrollos turisticos, incrementa el numero de personas

que desean venir a Mexico ya sea por motivos laborales, o motivos vacacionales,
aumentaria mucho la economia de un estado y del pais en general asi como sus recursos
naturales, mas sin embargo, asi como el desarrollar estos destinos turisticos trae
ventajas, tambien te trae desventajas como por ejemplo en Tulum, se tuvo que sacrificar
parte de la zona verde, por construir infraestructura turistica como hoteles. Entonces,
afectar al medio ambiente asi como los recursos que tu pais puede recolectar de esa
zona, pero aumentar el numero de turismo y la economia del pais.

Conclusión
Con este segundo tema aprendí los tipos de desarrollos que existen en el mercado
inmobiliario y las características que definen a cada uno; también pude comprender el
impacto que los desarrollos inmobiliarios tienen en las comunidades. También
comprendí que la importancia de que los desarrollos inmobiliarios tengan cubiertos los
estándares de desarrollo urbano de las ciudades.

Referencias APA
 colaboradores de Wikipedia. (2022, 19 enero). Estadio BBVA. Wikipedia, la

enciclopedia libre. Recuperado 24 de enero de 2022, de

https://es.wikipedia.org/wiki/Estadio_BBVA
 Turismo. (2021, 27 febrero). Paseo Santa Lucía. Recuperado 24 de enero de

2022, de https://nuevoleon.travel/experiencias/paseo-santa-lucia/
 EVERITT, J., MASSAM, B. H., CHÁVEZ-DAGOSTINO, R. M., SÁNCHEZ,

R. E., & ROMO, E. A. (2008). The imprints of tourism on Puerto Vallarta,

 Jalisco, Mexico. The Canadian Geographer / Le Géographe canadien, 52(1),

83–104. https://doi.org/10.1111/j.1541-0064.2008.00202.x
 Mexico. (2019). Tulum, Quintana Roo, Mexico. Journal of Coastal

Research, 92(sp1). https://www.visitmexico.com/quintana-roo/tulum
 Visualizador Turístico. (s. f.). Atlas Turístico de México. Recuperado 24 de

enero de 2022, de

https://www.atlasturistico.sectur.gob.mx/AtlasTuristico/bienvenido.do?lang=es
 Rojas, B. (2017, 24 agosto). A 10 años de la inauguración del Paseo Santa

Lucía. Dominio Medios. Recuperado 24 de enero de 2022, de

https://dominiomedios.com/a-10-anos-de-la-inauguracion-del-paseo-santa-lucia/
 Nómada, S. (2019, 29 septiembre). A 12 años de la inauguración del Paseo

Santa Lucía. NÃ3mada News. Recuperado 24 de enero de 2022, de

https://www.nomada.news/historias/a-12-anos-de-la-inauguracion-del-paseo-

santa-lucia/
 Barrera Enderle, A. (2019, 2 agosto). ESTADIO BBVA: CUATRO AÑOS DE

NUESTRA CASA. Sitio Oficial del Club de Futbol Monterrey. Recuperado 24 de

enero de 2022, de https://www.rayados.com/noticias/14329/estadio-bbva-cuatro-

anos-de-nuestra-casa
 Guardado, M. G. (2009, 1 abril). Turismo, globalización y desarrollo local:

Puerto Vallarta y los retos del porvenir. Scielo.org.mx. Recuperado 24 de enero

de 2022, de http://www.scielo.org.mx/scielo.php?script=sci_arttext&pid=S0186-

72102009000100219
 Tiburcio, F. D., Dzidz, A. M. G., & Palafox-Muñoz, A. (2021). Percepción de
los impactos del desarrollo turístico en Tulum, Quintana Roo. MEROPE, 4,