ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO: Casa LOS LIRIOS

SUPERFICIE: 226.42 m2
UBICACIÓN: PASAJE EMILIO RIOSECO VEGAS DE NONGUEN
COMUNA: CONCEPCION
ROL: 207-114
PROPIETARIO: LUIS ALEJANDRO RODRIGUEZ SAN MARTIN
ARQUITECTO: CAROL ANDREA MUÑOZ PRADO
FECHA: FEBRERO 2022

ANTECEDENTES GENERALES.

Las presentes Especificaciones Técnicas se refieren a las obras a realizar para la construcción de un Vivienda en dos
niveles, ubicado en el sector Vegas de Nonguen. Este establecimiento se ejecutará en estructura de madera conforme
se detalla en los planos de arquitectura y en las presentes especificaciones técnicas, dejando habilitado 226.42 m2 de
construcción.

La obra se ejecutó de acuerdo a:

Leyes, Ordenanzas y Reglamentos:

 Ordenanzas generales, especiales y locales de construcción y urbanismo. (O.G.U.C.)
 Leyes, decretos, reglamentos y resoluciones relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos e
inspecciones fiscales y municipales.
 Reglamentos y especificaciones para la construcción de pavimentos vehiculares y peatonales (D.P.U.).
 Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios públicos de Agua Potable.
 Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de servicios públicos de Alcantarillado.
 Reglamentos generales sobre instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable.
 Reglamentos sobre proyectos y construcciones de redes de distribución de energía en alta y baja tensión.

Normas I.N.N.
 En cuanto a materiales y procedimientos de ejecución se aplicarán las normas I.N.N. pertinentes, en cuanto a
calidad y tipos de todos los materiales a usar en la obra, análisis y ensayos de los mismos y prescripciones de
seguridad del personal.

ACTIVIDADES Y OBRAS PRELIMINARES.

Permiso Municipal:
El arquitecto de la obra realizará todas las gestiones y trámites necesarios para la obtención del permiso de
construcción de la Obra Nueva AMPLIACION MAYOR A 100 M2 por parte de la Dirección de Obras de la Ilustre
Municipalidad de CONCEPCION. El documento que certifica el permiso de Obra Nueva será colocado en un lugar visible
y seguro dentro de la obra. El pago del permiso municipal por parte de la Dirección de Obras de Ilustre Municipalidad de
COCNEPCION, será de cargo del cliente.

Certificado de Especialidades:
El arquitecto de la obra entregará todos los proyectos de especialidades que se requieran (Eléctrico, Gas, Sanitario,
etc.).

P á g i n a 1 | 11
Instalación de Faenas:
Se consultan la instalación necesaria para el normal desarrollo de la obra y los empalmes provisorios de agua potable y
electricidad. En la obra se tendrán los planos completos del proyecto montados en bastidores de madera. El contratista
deberá mantener el libro de obras para uso del arquitecto y demás proyectistas de ella, así como de las inspecciones
técnicas y del propietario. El libro deberá ser foliado en triplicado para anotar las observaciones e instrucciones de los
profesionales y los permisos de edificación. Se consultan los empalmes provisorios de agua potable y electricidad.

Construcciones Provisorias:
Se considera las siguientes construcciones auxiliares mínimas en terreno:
 Una bodega para materiales.
 Cierros provisorios en el terreno
 Canchas de acopio de materiales.
 Una oficina de uso del contratista, arquitecto y otros profesionales donde se mantendrán los planos de la obra y el
libro de obra.
 Baños químicos.

Aseo y Limpieza General:

Previo al trazado, se efectuará una limpieza completa del terreno que incluirá desmalezamiento y nivelación para
permitir la ejecución adecuada del trazado

Movimiento de Tierra y Relleno:

Se harán todos los movimientos de tierra y rellenos que sean necesarios, de acuerdo al levantamiento topográfico del
terreno, para que este quede en buenas condiciones para el trazado.

Trazados y Niveles:
El trazado se ejecutará de acuerdo a los planos de planta de arquitectura y al plano de ejes y fundaciones de estructura.
Los niveles de piso son los indicados en los planos de arquitectura y de estructura. Los ejes se materializarán con clavos
en las ni veletas y lienza. El trazado será revisado y recibido por el arquitecto de la obra.

OBRA GRUESA.

Fundaciones:
Se harán las excavaciones necesarias para dar cabida a las fundaciones que se indican en los planos de estructura. El
sello de fundación deberá ser definido en terreno por el calculista.

. Cimientos:
Los cimientos se harán estrictamente de acuerdo a lo indicado en los planos y especificaciones de estructuras. Se deja
constancia que el contratista deberá ejecutar todas las pasadas correspondientes a las diversas instalaciones y
coordinar los diferentes elementos que deberán incorporar en ese momento. La calidad del concreto será dosificación
de 170 kg-cem/m3.

Relleno:
Se rellenará interiormente con material proveniente de la excavación, libre de materia orgánica, el cual se colocará
previo regado y se pisoneará uniformemente.

. Sobrecimientos:
Se harán los sobrecimientos indicados en los planos de estructuras en hormigón. La calidad del concreto será 200 kg-
cem/m3. En general, todos los procedimientos de construcción de los sobrecimientos se ajustarán a lo indicado en el

Hormigón Armado:
Todas las estructuras deberán ceñirse estrictamente en cuanto a su geometría y condicionantes de construcción a los
planos y especificaciones de estructuras.

Moldaje:
Se harán los Moldaje necesarios para confinar todos los elementos de hormigón indicados en los planos de estructuras,
de forma tal de obtener superficies perfectamente aplomadas y/o niveladas. Se dejarán tacos y cajones para las
pasadas de ductos que indiquen los instaladores en terreno y se tendrá especial cuidado que las pasadas ejecutadas en
terreno no comprometan la estructura de las enfierradura. El trazado y colocación de los Moldaje deberá contar con el
visto bueno de la inspección, previo al armado de la enfierradura sobre ellos.

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Fierro:
Se harán las enfierradura indicadas en los planos de estructura. La cuantía y el tipo de acero, así como el
dimensionamiento de ellas deberán atenerse estrictamente a lo indicado en dichos planos y sus especificaciones. Se
usarán separadores entre el fierro y el Moldaje de madera para dejar la distancia solicitada por el calculista. Las
enfierradura deberán contar con el visto bueno de la inspección, previo a su concreta dura.

Hormigón:
En caso de que el hormigón se confeccione en obra, esté será mezclado mecánicamente, y se pedirá a un laboratorio
calificado la dosificación de la mezcla. Esta deberá ser vibrada adecuadamente al ser vaciada. Se obtendrán muestras de
hormigón ocupado en la concretadora para ser examinadas en el laboratorio, en cuanto a su resistencia, en la cantidad
que indica el calculista.

Radier:
Se ocupará hormigón de 170 Kg-cem/m3 con aditivo Sika 1 y tendrá 8 cm de espesor. Previo a la confección del radier,
se compactará el terreno con un relleno de 10 cm para luego recibir una cama de arena o ripio de 10 cm sobre la cual
llevará un film de polietileno de 0,10 cm de espesor con un traslapo de 25 cm como barrera contra la humedad. Deberán
dejarse las superficies preparadas para recibir el sistema de calefacción y los diferentes pavimentos. En aquellos
pavimentos donde irán cerámicos o baldosas, el radier quedará texturado y en el caso de aquellos que reciban otro
material quedaran afinados. Deberán cuidarse las alturas de radieres para recibir los distintos materiales de
terminación sobre ellos.

ESTRUCTURA VERTICAL RESISTENTE DE 2”X4” PRIMER NIVEL

Segun (Nch 174, NCh 176/1, NCh 178, NCh 755, NCh 819, NCh 992, NCh 993, NCh 1198, NCh 1207, NCh 1970, NCh 1989,
NCh 1990)

a) Se deberá cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera (de Art. N° 5.6.7 a
5.6.13 de la O.G.U.C.)
b) Solo se aceptarán maderas estructurales grados 1 y 2
c) Se considera una estructura perimetral a base de pie derechos, cadenas, dinteles, diagonales y soleras en madera
pino IPV (NCh.819- IPV CCA) de escuadría mínima 50x100mm.
d) Sistema de fijación: Distancia máxima entre pies derechos de madera será 0,60 m entre ejes y deberá ser compatible
con el material del revestimiento, de conformidad al fabricante. Deberá considerar a lo menos 2 fijaciones por cada
nudo o encuentro entre piezas. Para la fijación de piezas solidarias entre sí (dos pies derechos ò similar) deberá
considerarse, un mínimo de una fijación cada 0,15m. En vanos de ventanas se considerará doble pie derecho y
cadeneteado (pieza de 2x4” de madera, clavada y solidaria a cada costado del vano correspondiente).
e) Los tabiques estructurales deberán considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores considerando doble
solera de amarre.
f) El sistema de anclaje se considerará como Espárrago de acero fe 6mm, uno por cada 0,50m de longitud, empotrado
75mm en el elemento de hormigón, con un gancho recto de 50mm. El espárrago sobresaldrá, por sobre la solera
inferior del tabique, 100mm. Se deberá disponer además de una fijación en cada extremo de inicio y término del
tabique.
g) Las piezas de madera asentadas sobre radier deberán considerar una barrera a la humedad con retorno de 3cm por
ambos lados. Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores.
H) Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solución que impida el ingreso del viento.
Se garantizara la impermeabilidad por un plazo mínimo de 5 años.

ESTRUCTURA VERTICAL RESISTENTE DE 2”X3” SEGUNDO NIVEL

Segun (Nch 174, NCh 176/1, NCh 178, NCh 755, NCh 819, NCh 992, NCh 993, NCh 1198, NCh 1207, NCh 1970, NCh 1989,
NCh 1990)

a) Se deberá cumplir los requisitos exigidos en la O.G.U.C. vinculados a las edificaciones en madera (de Art. N° 5.6.7 a
5.6.13 de la O.G.U.C.)
b) Solo se aceptaran maderas estructurales grados 1 y 2
c) Se considera una estructura perimetral a base de pie derechos, cadenas, dinteles, diagonales y soleras en madera
pino IPV (NCh.819- IPV CCA) de escuadría mínima 50x100mm.
d) Sistema de fijación: Distancia máxima entre pies derechos de madera será 0,60 m entre ejes y deberá ser compatible
con el material del revestimiento, de conformidad al fabricante. Deberá considerar a lo menos 2 fijaciones por cada
nudo o encuentro entre piezas. Para la fijación de piezas solidarias entre sí (dos pies derechos ò similar) deberá
considerarse, un mínimo de una fijación cada 0,15m. En vanos de ventanas se considerará doble pie derecho y
cadeneteado (pieza de 2x3” de madera, clavada y solidaria a cada costado del vano correspondiente).

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e) Los tabiques estructurales deberán considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores considerando doble
solera de amarre.
f) El sistema de anclaje se considerará como Espárrago de acero fe 6mm, uno por cada 0,50m de longitud, empotrado
75mm en el elemento de hormigón, con un gancho recto de 50mm. El espárrago sobresaldrá, por sobre la solera
inferior del tabique, 75 mm. Se deberá disponer además de una fijación en cada extremo de inicio y término del
tabique.
g) Las piezas de madera asentadas sobre radier deberán considerar una barrera a la humedad con retorno de 3cm por
ambos lados. Los tabiques estructurales deben considerar refuerzos en encuentros de las soleras superiores.
H) Se debe consultar un sello bajo las soleras inferiores u otra solución que impida el ingreso del viento.
Se garantizara la impermeabilidad por un plazo mínimo de 5 años.

ESTRUCTURA DE ENTREPISO
Se construirá de acuerdo a memoria y planos de cálculo, Constituido por dos planchas de contrachapado de madera de
12 y 15 mm de espesor respectivamente, con pegamento para madera entre ambas; esta plataforma está sostenida por
una estructuración de pino de 50 x 250mm, y cuyas vigas van distanciadas a 0,9 m en los bordes y 1,2 m al centro. Las
cadenetas de 50 x 250 mm, en el otro sentido van distanciadas cada 0,4 m entre ejes. El Tapacan es de madera
contrachapada y la solera entre Tapacan y vigas es de pino radiata cuya sección transversal es de x 70 mm. El cielo está
constituido por planchas de Volcanita R F de 12,5 mm de espesor. Todo el conjunto está unido por medio de tornillos y
las juntas van selladas.

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
Segun (NCh 174, NCh 176/1, NCh 178, NCh 755, NCh 819, NCh 992, NCh 993, NCh 1198, NCh 1207, NCh 1970, NCh
1989, NCh 1990)
a) Solo se aceptaran maderas estructurales grados 1 y 2
b) Se considera como estructura de techumbre un sistema a base de tijeral de viga doble conformada por 2 piezas de
pino IPV de 1x5” (25x125mm), ancladas a la solera. El distanciamiento de las vigas será a 1.00mt como máximo
c) Las maderas deberán ser impregnadas. (Nch 819-IPV).

COSTANERAS 2”x2”
Segun (NCh 174, NCh 176/1, NCh 178, NCh 755, NCh 819, NCh 992, NCh 993, NCh 1198, NCh 1207, NCh 1970, NCh
1989, NCh 1990)
Sobre los tijerales se instalarán Costanera de maderas IPV-CCA de 2x2” (45x45 mm) distanciados máximos 0,60 m. En
un 100% fijada mediante clavo corriente de 4" uno por punto de unión Se exigirá maderas clasificadas como
estructurales, grado 1 ó 2.

Muro Perimetrales:
Todos los muros perimetrales tendrán una aislación térmica interior, según el Listado Oficial de Soluciones
Constructivas para Acondicionamiento Térmico, elaborado por el MINVU.

Hojalatería y Bajadas de Aguas Lluvia:

Se colocarán las canales y forros de acuerdo a plano de techumbre y se contemplan plancha de Zinc alum de espesor
0.5 mm. Las bajadas de aguas lluvias serán en tubo de P.V.C. de 100 mm. Estos serán afianzados a los muros por medio
de abrazaderas de PVC.

Escalera:
Escalera: La estructura, peldaños, limones y pasamanos será de madera.

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Se contempla en estructura madera, de acuerdo a dimensiones indicadas en los planos. Peldaño y consultarán
pasamanos a ambos lados, a una altura mínima de 0,90 m, diseñados de manera que no puedan ser usados como
asiento. El espacio bajo el pasamano, deberá diseñarse de modo que impida el paso de los niño y su escalamiento.

TERMINACIONES:

Revestimientos exteriores:
Los muro exteriores serán revestido con tinglado de pino de Oregon en 1” de espesor x 6” de ancho, en frente
sector living , estar 2do piso y en caja escala se consulta piedra laja o cerámico tipo piedra, su Instalación de
acuerdo a especificaciones del fabricante.

Cubierta:
La cubierta está conformada por planchas onduladas de fierro Zinc-Alum Toledano de 0,40 mm de espesor, pre-pintado
Instalación de acuerdo a especificaciones del fabricante.

Revestimientos Interiores:

Muros:
Se ejecutarán según planos de arquitectura.

Volcanita:
En los muros excepto las zonas húmedas se instalarán planchas de Volcanita de 10 mm. Las que irán atornilladas a la
estructura y a un entramado de pino 50x50 mm. La unión entre planchas debe ser cubierta con huincha invisible
quedando las superficies completamente lisas para recibir adecuadamente pasta y pintura.

Forro:
Se consulta en algunos muros forro pino Oregon de ¾ de espesor.

Cerámicos:
En todos los recintos húmedos se contemplará cerámico de piso a cielo (a definir modelo según recintos). Los cuales
irán colocado sobre una base cerámica serán pegados con adhesivo BEKRON O similar. Los cerámicos 30X20X6

Cielos:

Volcanita:
En todos los cielos excepto las zonas húmedas se instalarán planchas de Volcanita de 10 mm. Las que irán atornilladas a
la estructura y a un entramado de pino 50x50 mm. En los cielos con vigas a la vista se colocará Volcanita entre estas y
en los cielos falsos pasará en forma continua. La unión entre planchas debe ser cubierta con huincha invisible
quedando las superficies completamente lisas para recibir adecuadamente pasta y pintura.

Internit:
Se contempla la colocación de planchas de Internit de 5 mm en todas las zonas húmedas. La unión entre planchas debe
ser cubierta con huincha invisible quedando las superficies completamente lisas para recibir adecuadamente pasta y
pintura.

Pavimentos:

Cerámico:
Se consulta cerámico en pisos de baños y cocina de modelo y cálida a definir. -

Porcelanato:

Se consulta Porcelanato tipo 60x60 calidad o superior. para living comedor, pasillo, según los recintos interiores
específicos, correspondiente.

Todas las líneas de partidas se chequearán en obra previa aprobación de arquitectura.

Puertas y Ventanas:
Su diseño y dimensiones quedan indicado en plano de puertas y ventanas. La colocación de todos los elementos será a
eje de muro, a menos que se indique expresamente otra cosa.

Puertas:

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Primer Nivel:
En primer nivel, indicadas en los planos de arquitectura, en doble puerta de acceso, en puertas baños y en las puertas
de cocina y dormitorios, se contemplan puertas terciado o similar, con sus respectivos marcos, con diseño especial,
como lo muestran los planos de puertas. Todos los cristales serán biselados y esmerilados.

Segundo Nivel:
En segundo nivel, indicadas en los planos de arquitectura, en puerta baños y se contemplan puertas de terciados, con
sus respectivos marcos, con diseño especial, como lo muestran los planos de puertas. Todos los cristales serán biselados
y esmerilados

Quincallería:

Puerta de Acceso:
Se considera la provisión e instalación de chapa Scanavini en puerta principal de acceso con chapa de seguridad
incorporada. Se considera la provisión e instalación de guarniciones y manillas de Fe forjado negro.

4.4.2.2. Puertas Interiores:

Se contemplan chapas “Scanavini” 4040, o similar con llave exterior y pestillo de bloqueo interior.

Puertas de Baño:
Se contemplan chapas “Scanavini” 4044, o similar con seguro interior y ranura para abrir desde el exterior. Los pomos
quedan fijos al accionar el seguro interior.

Topes: Se consideran topes bronceados en ángulo recto fijos al piso o a guardapolvo.

Bisagras:

Puertas de Acceso:
Se colgará al marco mediante tres (3) bisagras pomelos de Fe negro, de 4" x 4" fijadas con tornillos negros.

Puertas Interiores:
Se colgarán a los marcos respectivos mediante tres bisagras pomeles bronceadas de 3"x 3" fijadas con tornillos bronceados.

Ventanas:

Ventanas y Ventanales:
Se considera la provisión e instalación de marcos y correderas de aluminio línea 20 y quincallería incorporada según diseño y
especificaciones técnicas del fabricante, según las medidas indicadas en plano de ventanas.

Molduras:
Todas las molduras en primer y segundo nivel serán de finger, tanto guardapolvo, pilastras y junquillos, sus dimensiones
y diseño corresponderán al plano de detalle.

Pinturas:
Se contempla pinturas y colores según muestrario Coloranswers de Sherwin Williams. Se aplicará la cantidad de manos
necesarias para que los paños queden homogéneos, se seguirán todas las instrucciones del catalogo técnico.

Empaste:
En interiores, previo a la aplicación de la pintura, todas las superficies muro y cielos se deberán empastar y lijar
adecuadamente quedando completamente lisas y en interiores

Barniz:
Se contempla barniz con fungicida opaco en exteriores, color barniz natural, en todos los lugares donde esté presente la
madera (fachadas, interiores, vigas, molduras, tapacanes, barandas, etc.)

Esmalte al agua:
En interiores se contempla la colocación de esmalte al agua.

Baños:

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Artefactos Sanitarios:

Primer piso

Baño:
1 WC Línea Valencia
1 Lavatorio con pedestal Línea Valencia.
1 receptáculo

Segundo piso

Baño 2 : Color blanco.

1 WC Línea Valencia
1 Lavatorio con pedestal Línea Valencia.
1 receptáculo

Grifería:
Todos los artefactos de baños y cocina deberán ser provistos de grifería y fittings completos para su correcto
funcionamiento. Línea acorde con modelos de artefactos.

Espejos:
En baños de niños 1 y 2, y sala de mudas 1 y 2, se contempla la provisión e instalación de espejos sobre muro a lo largo
de todo el ancho de lavamanos y de 90 cm de alto sobre el listel. En el resto de los baños y sala de amamantar, será de
70 cm de alto por 45 cm de ancho.

. Artefactos:

Cocina general:
1 lavaplatos tipo Centinela o similar doble.
1 campana de humo con ducto de 10”. Llevará extractor eléctrico.

. Artefactos Eléctricos:
Se contemplan los artefactos domiciliarios Bticino, considerando comandos luminosos, tomas de corrientes,
señalizadores, reguladores electrónicos, interruptores automáticos, etc., según proyecto eléctrico.
Se tomarán en cuenta los siguientes datos, con medidas a eje:
Altura de los interruptores h =1,20 m excepto indicado.
Altura de los enchufes h = 0,40 m excepto indicado.
Altura de las cajas de distribución enchufes h =0,40 m.
Las cajas de distribución alumbrado irán junto con los centros h =0,40 m.
Aparatos en baños, cocina y zonas húmedas h =1,15.

. INSTALACIONES.

Alcantarillado:
La nueva instalación del sistema de alcantarillado se hará de acuerdo a los planos respectivos y a sus especificaciones
técnicas, aprobados por ESSBIO. Deberá ser construida por contratista autorizado, el que deberá solicitar la autorización
para la instalación de los trabajos de dicha empresa y deberá entregarse certificado de autorización de desagüe
otorgado por ESSBIO, previo a su recepción definitiva.

Agua Potable:
La nueva instalación del sistema de agua potable se hará de acuerdo a los planos respectivos y a sus especificaciones
técnicas aprobados por ESSBIO. Deberá ser construida por contratista autorizado, el que, a su vez, deberá solicitar la
autorización para la iniciación de los trabajos de dicha empresa. Deberá entregarse certificado de autorización de
arranque de agua potable otorgado por ESSBIO, al término de la obra y previo a su recepción definitiva.

Electricidad:
En la instalación del sistema eléctrico se contemplará red de corrientes débiles (alarma, T.V. cable, central telefónica,
etc.). Esta se hará de acuerdo a los planos respectivos y a sus especificaciones técnicas aprobadas por la
Superintendencia de Electricidad y Combustible SEC. Deberá ser construida por un contratista autorizado, el que, a su
vez, deberá solicitar la autorización para la iniciación de los trabajos a SEC. Deberá entregarse certificado de declaración
de instalación eléctrica interior ante SEC al término de la obra previo a su recepción definitiva.
Sistemas de Climatización:

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Calefón:
Se contempla la provisión de calefón de 16 lts Junker, que alimentara a todos los baños del primer y segundo piso.

Gas:
Se contempla la colocación de red de gas alimentado por la empresa abastible, su ejecución se basara en los planos
respectivos y recomendaciones de la empresa responsable.

MUEBLES.

Muebles de Cocina:
Se considera la provisión e instalación de Muebles de Cocina base y murales con puertas, repisas interiores, cajoneras,
cubierta de muebles base en granito, de acuerdo a diseño en planos de detalles.

OBRAS EXTERIORES.

Cierros:
Según plano de detalles.

Nicho para Medidores:

Se considera nichos para medidores al costado del portón de estacionamiento. Estos se contemplan en albañilería y se
ejecutarán según planos de estructuras de cierro y planos generales de arquitectura.

ASEO GENERAL Y ENTREGA DE LA OBRA:

Para su entrega definitiva, la obra deberá quedar limpia de escombros y debidamente aseada con sus pisos y vidrio
limpios.
La instalación de faenas, así como cualquier otra instalación provisoria, será retirada completamente de la obra,
debiendo quedar el terreno limpio de escombros.
El arquitecto deberá obtener el certificado de recepción final que autoriza el uso de la obra extendido por la Dirección
de Obras de la Ilustre Municipalidad de Villarrica
Las presentes Especificaciones Técnicas no podrán ser alteradas en la construcción de la obra sin la aprobación y
acuerdo previo entre el propietario y el Arquitecto Proyectista.

MURO CORTAFUEGO O ADOSAMIENTO

No se consulta

RESISTENCIA AL FUEGO
De acuerdo al art. 4.3.3 y 4.3.4 de la oguc. Referido a la Resistencia al fuego para los elementos de construcción de
edificios, se tiene lo siguiente:

EDIFICIO TIPO “D”

Destino del edificio Superficies edificadas (M2) Numero de piso 2

Habitacional Cualquiera D

ITEM ELEMENTOS DE CONSTRUCCION ART 4,3,3 PROYECTADO

1 Muros cortafuego F-120 -
2 Muros divisorios entre unidades F-60 F-60
3 Elementos soportante verticales F-30 F-15
4 Muros no soportantes y tabiques - -
5 Elementos soportantes horizontales F-30 -
6 Techumbre incluido cielo falso F-15 F-15

ESPECIFICACIONES TECNICAS ART. 4.3.3 y 4.3.4

MURO CORTAFUEGO
No se consulta

TECHUMBRE INCLUIDO CIELO FALSO.

P á g i n a 8 | 11
F.2.1.15.39 Techumbre “Zinc-Alum”

techumbre para edificios, constituida por una estructura de madera de pino con cerchas de 25 x 100 mm, doble –
distanciadas a 0,75 m – a eje, de madera de 50 x 50mm, doble – distanciadas cada 0,4 m – a eje, y listonados de 50 x 50
mm – distanciados a 0,4 m –a eje. Las cerchas sostienen un cielo formado con planchas de yeso-cartón tipo estándar de
10 mm de espesor, por medio de tornillos de 25 x 8 mm. Sobre estas planchas va un aislamiento térmico de lana de
vidrio de espesor 50 mm y R122. o Poliestireno Expandido (Aislapol) de 100mmLa cubierta está conformada por
planchas onduladas de fierro Zinc - Alum Toledano de 0,35 mm de espesor y una cumbrera metálica tipo caballete de
0,35 x2 m. Bajo la cubierta se instala una capa de papel fieltro Nº 10 tensado con grapas clavadas a su vez a las
costaneras de la estructura. La altura de la cercha es de 1,0 m. No se aplicó carga.

INSTITUCIÓN Informe de Ensayo N° Laboratorio Fecha de Ensayo Resistencia Vigencia de la Inscripción

COMPAÑÍA 499.054 DICTUC 06-10-04 F-15 2015
SIDERÚRGICA
HUACHIPATO S.A.

Declaración de acreditación de cumplimiento según artículo 4.1.10 de la O.G.U.C.

VENTANAS

Exigencias
Porcentaje máximo superficie de ventanas respecto a paramentos de la envolvente.

VENTANAS
% MÁXIMO DE SUPERFICIE VIDRIADA RESPECTO A PARAMENTOS VERTICALES DE LA ENVOLVENTE
DVH
ZONA
DOBLE VIDRIO HERMÉTICO
VIDRIO MONOLÍTICO
3,6 W/M2K > U > 2,4 W/M2K (DVH
U < 2,4 W/m2K (DVH 2)
1)
4 21 % 60% 75%

Para cumplir las exigencias:

Porcentaje maximo superficies de ventanas respecto a paramentos de la envolvente: el complejo de ventana deberá
cumplir con las exigencias establecidas, en relación con el tipo de vidrio que se especifique y la zona térmica en la cual
se emplace el proyecto

Utilización de un sólo tipo de vidrio para cumplir con el porcentaje máximo de superficie de ventanas respecto a los
paramentos verticales de la envolvente.

TIPO DE VIDRIO UTILIZADO EN EL PROYECTO

MONOLÍTICO DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH 1) DOBLE VIDRIO HERMÉTICO (DVH 2)

X

Calculo envolvente

P á g i n a 9 | 11
Muro

1er PISO

17,00 2,40 40,8

17,00 2,40 40,8 TOTAL ENVOLVENTE

10,00 2,40 24
10,00 2,40 24
TOTAL 129,6 M2 129,60 M2
2do PISO
10,58 2,35 24,863
10,58 2,35 24,863 TOTAL ENVOLVENTE
7,05 2,35 16,568
7,05 2,35 16,568
TOTAL 82,861 M2 82,86 M2

SUPERFICIE TOTAL ENVOLVENTE 212,46 M2

FORMULA MAXIMO EXIGIBLE

MURO PERIMETRAL % MAXIMO MAXIMO M2
212,46 M2 21 44,62 M2

Muro Perimetrales 212.46 x Porcentaje Máximo 21% = Total 44.62 m² máximo exigible
Calculo de m² de ventanas

VENTANAS 1ER PISO

DIMENCIONES M2 CANTIDAD M2
1,85 1,40 2,590 1 2,59
1,20 1,20 1,440 1 1,44
0,00 0,00 0,000 0 0,00
2 4,03 M2
VENTANAS 2DO PISO

DIMENCIONES M2 CANTIDAD M2
1,20 1,20 1,44 2 2,88
1,50 1,30 1,95 2 3,90
0,50 0,45 0,23 2 0,45
TOTAL 6 7,23 M2

SUPERFICIE TOTAL VENTANAS 11,26 M2

FORMULA MAXIMO EXIGIBLE

VENTANAS PROPUESTA M2 MAXIMO % PROPUESTO
11,26 M2 44,62 M2 5,30 %

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 Cuadro resumen

SUPERFICIE DE SUPERFICIE SUPERFICIE VIDRIADA (%)

SUPERFICIE VIDRIADA MÁXIMA (%)
PARAMENTOS VERTICALES VIDRIADA (respecto a paramentos
para el tipo de vidrio, de acuerdo a Tabla
DE LA ENVOLVENTE (m²) (m²) verticales de la envolvente)

212.46 11.26 5.30 % 21%

De acuerdo a Norma de acreditación de cumplimiento según artículo 4.1.10 de la O.G.U.C. sobre

acondicionamiento térmico referente a ventanas cumple

REGLAMENTACIÓN ACÚSTICA

ARTÍCULO 4.1.6.

“Las exigencias acústicas que se señalan en este artículo serán aplicables sólo a los elementos que Separen o dividan
unidades de viviendas que sean parte de un edificio colectivo, o entre unidades de vivienda de edificaciones continuas,
pareadas, o entre las unidades de vivienda que estén contiguas a recintos no habitables.”

Carol Andrea Muñoz Prado Luis Alejandro Rodríguez San Martin

Concepción, febrero 2022

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