18 Dinero 6 FEBRERO 2022 LA VANGUARDIA

 ANÁLISIS Y REFLEXIÓN
MERCADO INMOBILIARIO

Xavier Güell
Director de la oficina
de Barcelona de CBRE

Barcelona
brilla Asertividad

Barcelona cierra uno de

los mejores años de su
historia en términos de
inversión inmobiliaria. En
el 2021, la capital catalana
registró un volumen total de 3.700 millones de
euros, un récord histórico impulsado por los
segmentos de oficinas, hoteles y residencial. El
mercado de oficinas alcanzó los 1.700 millones
de euros, el mejor dato de los últimos 14 años.
Por su parte, el segmento hotelero rozó los 800
millones, mientras que la inversión en living
cerró el año con prácticamente 630 millones
de euros, niveles nunca alcanzado hasta ahora.
En términos globales, Barcelona atrajo en el
2021 el 70% de toda la inversión en oficinas
realizada en España, un peso sin precedentes
en el mercado nacional. El mercado catalán
también concentró el 26% del total invertido
en España en el segmento hotelero, la mejor
cifra desde el 2013, y el 21% de la inversión en
residencial, el mejor dato desde el 2012.
Todos estos datos sitúan a Barcelona como el
epicentro de la recuperación de la inversión
inmobiliaria en España. Aunque es probable
que estas cifras tiendan a suavizarse en los
próximos años, ya intuimos que esta fortaleza Rotundo liderazgo
seguirá marcando el camino del mercado cata- La capital catalana atrajo en el 2021 el 70% de toda
lán. De hecho, estos datos extraordinarios del la inversión en oficinas realizada en España, un peso
2021 se repiten en otros sectores clave de la
ciudad. sin precedentes en el mercado nacional
El año pasado, Barcelona escaló hasta la
séptima posición europea en inversión en
compañías tecnológicas. El ecosistema em-
prendedor de la ciudad recibió prácticamente ahí está un año más, en plena pandemia, lide- Otro de los parámetros clave de cualquier
1.700 millones de euros de inversores interna- rando los rankings más prestigiosos del mun- economía es su mercado laboral. Según datos
cionales, un 81% más que en el 2019, según el do. En el 2021, Barcelona consiguió también la del Ayuntamiento de Barcelona, la ciudad
estudio publicado por el informe State of Euro- octava posición en el Best World’s Cities, uno cerró el tercer trimestre del 2021 con un des-
pean Tech 2021. Asimismo, las empresas tecno- de los informes más prestigiosos del mundo en empleo del 10%, muy por debajo de la media
lógicas representan ya el 40% del total de me- que mide numerosos parámetros para determi- española (14,6%). En términos interanuales,
tros cuadrados de oficinas contratados en la nar el estado y la evolución de las ciudades más Catalunya logró reducir el paro en un 25,8%
ciudad. relevantes del planeta. respecto a diciembre del 2020, muy por enci-
Barcelona también ha conseguido posicio- Al posicionamiento de Barcelona en la nueva ma de la media española (20%), de acuerdo
narse en el mundo de las start-ups, un ecosiste- economía se suma también el buen comporta- con los datos oficiales del Estado.
ma fundamental por ser uno de los principales miento de las exportaciones. El Govern de la Son sin duda muchas las buenas noticias,
caladeros de talento de las ciudades. La capital Generalitat prevé cerrar el 2021 con una cifra pero es también innegable que algunos secto-
catalana se sitúa como la tercera ciudad elegi- de 78.000 millones, un incremento del 6% res están sufriendo mucho y que existen toda-
da por los emprendedores europeos para lan- respecto al 2019 y un nuevo récord histórico en vía varios parámetros en Barcelona que apenas
zar sus compañías al mundo, según el ranking este ámbito tan estratégico. Esta cifra demues- han podido iniciar su recuperación. Hay aún
de referencia Startup Heatmap Europe 2021. tra nuevamente la extraordinaria internaciona- mucho por hacer, pero Barcelona cada vez
En este sentido, el 65% de los emprendedores lización de las empresas catalanas, su formida- brilla con más fuerza.
de Barcelona son talento extranjero que ven la ble capacidad de adaptación y su gran compe- Y si Barcelona brilla, es por todos lo que
ciudad como el lugar perfecto para vivir y titividad a escala global. Todo ello hace que la sacamos lo mejor que llevamos dentro cada
fundar sus compañías. provincia de Barcelona se mantenga un año mañana cuando pisamos sus calles y por todos
La capital catalana ha demostrado a lo largo más como punta de lanza de las exportaciones los que damos lo mejor de nosotros mismos
de su historia que sabe reaccionar rápido ante en España, concentrando una quinta parte por nuestra ciudad. Esa es la Barcelona real, la
situaciones complejas para seguir brillando, y (19,7%) del total exportado. que marca la diferencia. |