PROYECTO PARA

DESARROLLAR LOTES Y
VIVIENDA

FRACCIONAMIENTO

DE OBJETIVO SOCIAL

OBJETIVO
¨Dar solución a la demanda actual de lotes
y vivienda en el Municipio, para las familias
y grupos sociales que no tienen acceso a
créditos y financiamiento tradicionales.

¨Y también mejorar el desarrollo urbano en

zonas irregulares y de riesgo
PROBLEMÁTICA EXISTENTE

Además existe un déficit de Vivienda en la

ciudad, principalmente para Familias de
Escasos Recursos y que no tienen
actualmente ningún Patrimonio.

Así como una falta de mayor y mejor

Planeación a este problema, ya que ante
esta situación muy poco se ha realizado en
las últimas Administraciones Municipales.
IRREGULARIDADES
ANTE EL MUNICIPIO

*No cuentan con los servicios adecuados y

necesarios.

*Carecen de proyecto.

*La realización de obras por parte del

Ayuntamiento son más costosas por no
contar con una planeación desde su
origen.
IRREGULARIDADES
POR PARTE DE LOS DESARROLLADORES

*Generan un problema al Municipio y a

quienes habitan en estos lugares.

*Se dedican a ser auto fraccionadores ya

que no hay quien limite este tipo de
acciones.

*Los fraccionamientos no dan la adecuada

solución al problemas de vivienda.
IRREGULARIDADES

INCERTIDUMBRE DE LOS PROPIETARIOS

*Propiedades vendidas varias veces ya que no

cuentan con la legalidad del uso y propiedad.

*No generan impuestos y si un problema

social en nuestra ciudad.

*La necesidad y desconocimiento obliga a los

habitantes a vivir en zonas de riesgo.
PROPUESTA

Desarrollar Técnica e Integralmente uno ó

varios Fraccionamientos de Objetivo Social
y de Urbanización Progresiva, con el fin de
satisfacer las necesidades de las Familias
de escasos Recursos y también de aquellas
que no cuenten con los medios
económicos para acceder a una vivienda
de Interés Social.
BENEFICIARIOS

*Fraccionamiento para Familias de escasos

recursos y personas que no cuenten con
ningún bien inmueble

*Lotes con servicios para trabajadores de

la Construcción

*Colonia para Empleados Municipales

CONTENIDO Y ALCANCES

Fraccionamiento de Objetivo Social

*Gestión y desarrollo de lotes con Servicios
*Títulos de propiedad
*Gestión y desarrollo de Vivienda de Interés
Social

Fraccionamiento de Urbanización Progresiva

*Gestión y desarrollo del Fraccionamiento
*Urbanización Progresiva
*Gestión de Títulos de propiedad
DESARROLLO DEL PROYECTO
Primera Etapa
*Diagnostico y ubicación del Fraccionamiento
*Desarrollo del Proyecto

Segunda Etapa
*Promoción y oferta del Fraccionamiento
*Conformación de la Asociación

Tercera Etapa
*Avances físicos del Fraccionamiento
*Gestión de Títulos de propiedad
 CARACTERÍSTICAS DEL FRACCIONAMIENTO
*Ubicación adecuada del lugar y con
características propicias para el desarrollo de un
Fraccionamiento

*Proyecto que realmente cumpla con las

necesidades de la Ciudad y hacia el sector que va
dirigido

*Desarrollo Progresivo y con un Objetivo Social

*Contar con los alcances, estableciendo los

objetivos y sus metas