Superintendencia Nacional de los Registros Públicos

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INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL(DECRETO LEGISLATIVO Nº 1089)

TÍTULO QUE DA MÉRITO

Documento privado otorgado por el propietario, con firma certificada por notario, en el que se
precisará el área de cada uno de los predios que se desmembran y el área remanente, con precisión
de sus linderos y medidas perimétricas, que acompañe los certificados catastrales o planos
perimétricos, según corresponda.

REQUISITOS (inscripción) - INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL

. Formato de solicitud de inscripción debidamente llenado y suscrito,
. Copia del documento nacional de identidad vigente del presentante
. El Art. 46 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, concordante con los artículos
88 y 89 del D.S. 032-2008-VIVIENDA (Reglamento del D.Leg.1089), sobre independización de
predios rurales, establece los requisitos para dos casos específicos, que son los siguientes:

A.- ZONA CATASTRADA:

Cuando el predio a independizar se encuentra en un área donde el organismo competente ha
culminado el proceso de levantamiento catastral, se requerirá la presentación del certificado de
información catastral (CIC), emitido por el órgano competente (COFOPRI) del área a independizar y
del área remanente

B.- ZONA NO CATASTRADA:

Cuando el predio a independizar se encuentra ubicado en un área no catastrada, se requiere la
presentación de los siguientes documentos:
1. Plano perimétrico en coordenadas oficiales, con su respectivo cuadro de datos técnicos y memoria
descriptiva firmado por verificador, donde se indique el área, linderos y medidas perimétricas, tanto
del área independizada como del área remanente.
2. Certificado negativo de zona catastrada, emitido por el órgano competente (COFOPRI).

BASE LEGAL
Art. 46º del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Artículos 88 y 89 del Decreto
Supremo N° 032-2008-VIVIENDA.

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La presente información tiene carácter general e informativo, no genera efectos vinculantes en la calificación registral.
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