Alcance

Contabilización de todos lo arrendamientos, aplicable a los acuerdos que transfieren el

derecho de uso de activos, no se aplica a aquellos contratos de servicios que no incluyan
el uso de activos.
Entrada en vigencia
A partir del 1 de enero de 2017.
Objetivos

 Identificar un arrendamiento es financiero y operativo.

 Establecer los requerimientos contables e informativos correspondientes a los
arrendamientos en los estados financieros de los arrendatarios y arrendadores.
Definiciones
a) Arrendador: propietario de un bien que ha decidido ceder el uso de esa propiedad
a otra persona (arrendatario) a cambio de dinero.
b) Arrendatario: persona que tiene el derecho a usar un bien que pertenece a otra
persona (arrendador) a cambio de una remuneración.
c) Vida económica de un activo: periodo durante el cual un activo tiene capacidad
para producir rendimientos para la empresa.
Requerimientos
a) Al comienzo del plazo del arrendamiento financiero, un arrendatario reconocerá
sus derechos de uso y obligaciones bajo el arrendamiento financiero como activos
y pasivos en su estado de situación financiera.
b) Un arrendatario repartirá los pagos mínimos del arrendamiento entre las cargas
financieras y la reducción de la deuda pendiente utilizando el método del
interés efectivo.
c) Un arrendatario cargará las cuotas contingentes como gastos en los periodos en
los que se incurran.
Guías
SI hay transferencia sustancial de riesgos y beneficios inherentes a la propiedad
Arrendamiento Financiero:
a) Contrato transfiere la propiedad al final de plazo
b) Opción de compra a un precio menor del valor razonable
c) Contrato cubre la mayor parte de vida económica del activo
d) Naturaleza especializada (Vehículos, Maquinaria)
NO hay transferencia sustancial de riesgos y beneficios inherentes a la propiedad
Arrendamiento Operativo:
a) No existe opción de compra
b) Activo no se traslada en el balance
c) Pago es reconocido como gasto
Luego del reconocimiento inicial
a) El arrendatario contabiliza el activo arrendado según lo establecido en la NIIF.
b) Arrendador reconoce el ingreso en su cuenta por cobrar y los pagos reducen el
importe en libros de la cuenta por cobrar.