SUBARRENDAMIENTO Y CESION DEL ARRENDAMIENTO:

El sub Arrendamiento no es otra cosa que el arrendamiento superpuesto o sea que

existiendo un contrato de arrendamiento, el arrendamiento a su vez busca un arrendatario
para el, y le emtrega la casa que ha arrendado a cambio de una renta.

En caso hay concurrenciade dos contratos paralelos el arrendatario sigue obligado en todas
las formas frente al arrendador pero asi mismo hay otro contrato entre el subarrendatorio y
el arrendatario llamandose a este arrendador . en cada caso hay vinculaciones propias.

DEFINICION:

Segun el Art.1962 del codigo civil el subarrendamiento es el arrendamiento total o parcial

del bien arrendado que celebra el arrendatario a favor de un terceroa cambio de una renta
con asentimiento escrito del arrendador.
OBLIGACIONES SOLIDARIAS DEL ARRENDATARIO Y SUBARRENDATARIO:

TANTO EL SUBARRENDATARIO COMO EL ARRENDATARIO ESTAN OBLIGADOS

SOLIDARIAMENTE ANTE EL ARRENDADOR POR LAS OBLIGACIONES ASUMINDAS
POR EL ARRENDATARIO.

LA DIFERENCIA ANTRE EL SUBARRENDATARIO Y LA SECION DEL ARRENDAMIENTO

ESTA EN QUE MIENTRAS EN EL SUBARRENDAMIENTO HASY DOS ONTRATOS DE
ARRENDAMIENTO SUPERPUESTOS ESTA ENQUE MIENTRAS EN EL
ARRENDAMIENTO ES EL MISMO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SUPERPUESTOS
EN LA CESION DEL ARRENDAMIENTO ES EL MISMO CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO QUE PASA DE UN ARRENDATARIO A UN NUEVO ARRENDATARIO.

EXTINCION DE LOS SUBARRENDAMIENTOS.

A la conlusion del arrendamiento se extingue los subarrendamientos cuyos plazos no han
vencido dejandose a salvo el derecho del subarrendamiento cesa por consolidacion en la
persona del arrendatario y del arrendador.

CESION DEL ARRENDAMIENTO:

De conformidad con lo previsto en Art.1696 cesion del arrendamiento constituye la

transmision de los derechos y obligaciones del arrendatario a favor de un tercero que lo
constituye y se rige porlas reglas de la cesion de posicion contractual.

conclusion:

vencido el plazo del contrato o cursado el aviso de conclusion del arrendamiento, si el

arrendatario no restituye el bien, el arrendador tiene derecho a exigir su devolucion y a
cobrar lapenalidad convenida o en su defecto una prestacion igual a larenta delperiodo
precedente hasta su devolucion efectiva el cobro de cualquiera de ellas no importara la
continuacion del arrendamiento.