ACUERDO DE PAGO NO 001-2016

Entre el asunto a saber: JAVIER MAURICIO RODRIGUEZ ROMERO, identificado con cedula de
ciudadanía No 79.889.490 de Bogotá, abogado en ejercicio y portador de la tarjeta profesional No
237.033 del Consejo Superior de la Judicatura, con oficina en la Calle 134 Nº 100 a 27 de Bogotá
D.C., en virtud del contrato de prestación de servicios Profesionales, celebrado con la señora
GLORIA INES ALVAREZ MESA, vecina y residente de La ciudad de Bogotá, identificada con la
cédula de ciudadanía número 20.737.746, administradora y representante legal del CONJUNTO
RESIDENCIAL SENDEROS DE SUBA, cuyo cobro principal es la recaudación de la cartera morosa
por la vía pre jurídica y jurídica, obligaciones a cargo de los propietarios y/o tenedores a cualquier
titulo de los apartamentos que integran el conjunto, con fundamento en la cláusula QUINTA del
citado contrato y las facultades expresamente consagradas en el poder judicial a mi otorgado
para celebrar extrajudicialmente acuerdos de pagos y conciliar diferencias en relación con esta
obligación; y la señora ANA VICENA URIBE HIGUERA, persona mayor de edad, identificada con
cedula de ciudadanía Nº 41.379.649, quien es la propietaria y/o arrendataria del Apartamento 219
bloque 1 del CONJUNTO RESIDENCIAL SENDEROS DE SUBA, ubicado en la Transversal 91 No.
131- 12, de la ciudad de Bogotá quien en la actualidad a corte de 31 de Julio de 2016 adeuda por
concepto de expensas ordinarias, extraordinarias, intereses de moratorios, y honorarios la suma de
DOS MILLONES TRECIONTOS cincuenta y cinco MIL doscientos treinta PESOS M/CTE ($
2.355.230), discriminados así.

Por lo anterior las partes de común acuerdo hemos celebrado el presente acuerdo de pago, el cual
se rige por las siguientes clausulas: PRIMERA: la señora ANA VICENA URIBE HIGUERA en su
condición de propietaria y/o arrendataria del Apartamento 219 bloque 1 se comprende y obliga a
cancelar a favor de la administración del CONJUNTO RESIDENCIAL SENDEROS DE SUBA.

La anterior suma de dinero descrita en el cuadro anterior se cancelara de la siguiente forma:

Diecisiete (17) cuotas, pagos mensuales por los valores descritos en la tabla anteriormente
esgrimida, a partir del día 9 de agosto de 2016 , con vencimiento en el mes de Diciembre de 2017,
fecha en que vence el plazo estipulado en el presente

El primer mes correspondiente Agosto 2016, se cancelara $ 250.000 concerniente a cuota,

honorarios de Abogado $150.000, más la cuota referente del mes

ACUERDO DE PAGO, más el valor de las cuotas ordinarias que se causen a partir de la firma del
presente acuerdo de pago, según lo establecido por la Administración y el Reglamento de la
Copropiedad, el cual es de pleno conocimiento por el deudor, así mismo si se llegara probar
incrementos de cuotas ordinarias o extraordinarias. PARAGRAFO: El valor de los honorarios
profesionales del abogado están a cargo del deudor y hacen parte integral de este ACUERDO DE
PAGO, una vez el deudor termine de cancelar el valor total del presente acuerdo, el suscrito
apoderado expedirá el correspondiente PAZ Y SALVO por este concepto. SEGUNDA: las cuotas
ordinarias que se causen durante la vigencia del presente acuerdo de pago serán canceladas mes
a mes directamente en la oficina de la Administración de la Copropiedad quien expedirá el
correspondiente recibo de pago. PARAGRAFO: A partir de la firma del presente acuerdo, el deudor
se le restablecerá todos sus derechos como residente de la correspondencia atención de domicilio
y en general todos los derechos consagrados en el reglamento de Propiedad Horizontal. TERCERA:
La anterior forma de pago no implica novación, restructuración del crédito, transacción ni
desistimiento de las acciones judiciales a que haya lugar para cobrar por esta vía la obligación
principal del presente acuerdo, lo que ha de entenderse simplemente como un medio o formula
que el apoderado judicial del acreedor le brinde al deudor con el consentimiento y anuncie de su
Administrador, Representar Legal, para que por este medio él pueda cancelar la obligación sin
perjuicio que el apoderado judicial presente la correspondiente demanda ejecutiva para el coro de
los valores dejados de cancelar una vez se genere incumplimiento del presente ACUERDO DE
PAGO, en este caso los dineros cancelados hasta la fecha en que se origine el incumplimiento por
parte del deudor , serán imputados a la obligación de acuerdo a lo establecido en el Articulo 1653
del C.C. PARAGRAFO 1: el hecho de que la Administración del Conjunto le expida recibos de pago a
partir del mes de Agosto de 2016, fecha en que empieza regir el presente acuerdo, en ningún
momento le da derecho al deudor para que posteriormente reclame por la vía con la obligación n
mora aquí conciliada , por el hecho de haberse expedido tres o más recibos consecutivos por
conceptos de cuotas causadas con posterioridad a la firma del presente ACUERDO DE PAGO; en
otras palabras, si el deudor incumple con el presente acuerdo de pago, en ningún momento queda
habilitador para seguir pagando las cuotas ordinarias como si estuviese al día. En todo caso el
deudor, renuncia expresamente a que se de aplicación a la presunción de pago consagrada en el
Artículo 1625 del C.C. PARAGRAFO 2: En el evento en que el deudor incumpla con lo aquí acordado
se entiende que la Administración de la Copropiedad pueda iniciar la acción judicial a que haya
lugar para reclamar por esta vía el pago de los saldos insolutos por este concepto, lo que quiere
decir que el deudor pierde el beneficio de no cobrarle intereses monetarios durante vigencia del
presente acuerdo de pago. Las partes expresan constancia, que este acuerdo es producto del
mutuo consentimiento, “conciliación extrajudicial” vale decir, sin ninguna clase de presión o
coacción y libre de todo apremio. Se firma por las partes que intervinieron a los nueve (09) días del
mes de Agosto de 2016, en la ciudad de Bogotá D.C., en tres ejemplares del mismo contenido.
QUIENES SE COMPROMETEN Y OBLIGAN:

EL DEUDOR APODERADA DE LA DEUDORA

ANA VICENA URIBE HIGUERA xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

C.C. No Nº 41.379.649 C.C. No. xxxxxxxxxxxx
T.P No. Xxx.xx del C.S de la J

APODERADO DEL ACREEDOR COADYUVO.

JAVIER MAURICIO RODRIGUEZ ROMERO GLORIA INES ALVAREZ MESA

C.C. No. 79.889.490 de Bogotá. C.C. No. 79.889.490 de Bogotá
T.P. 237.033 del C.S. de la J. Administrador, Representante legal