Resolución 7654 EXENTA, VIVIENDA (2016)

Resolución 7654 EXENTA

LLAMADO ESPECIAL PARA EL OTORGAMIENTO DE SUBSIDIOS
HABITACIONALES REGULADOS POR EL DS N° 1 (V. Y U.), DE 2011, PARA LOS
DAMNIFICADOS EN LAS COMUNAS DE CHAÑARAL Y ALTO DEL CARMEN, DE
LA CATÁSTROFE DERIVADA DE MAL TIEMPO DEL MES DE MARZO DE 2015
QUE AFECTÓ A LA REGIÓN DE ATACAMA Y A LAS COMUNAS DE
ANTOFAGASTA Y TALTAL DE LA REGIÓN DE ANTOFAGASTA, FIJA EL MONTO
DE RECURSOS QUE SE DESTINARÁN PARA EL SUBSIDIO DIRECTO
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

Fecha Publicación: 05-DIC-2016 | Fecha Promulgación: 30-NOV-2016

Tipo Versión: Única De : 05-DIC-2016
Url Corta: http://bcn.cl/2goup

LLAMADO ESPECIAL PARA EL OTORGAMIENTO DE SUBSIDIOS HABITACIONALES REGULADOS POR EL DS

N° 1 (V. Y U.), DE 2011, PARA LOS DAMNIFICADOS EN LAS COMUNAS DE CHAÑARAL Y ALTO
DEL CARMEN, DE LA CATÁSTROFE DERIVADA DE MAL TIEMPO DEL MES DE MARZO DE 2015 QUE
AFECTÓ A LA REGIÓN DE ATACAMA Y A LAS COMUNAS DE ANTOFAGASTA Y TALTAL DE LA REGIÓN
DE ANTOFAGASTA, FIJA EL MONTO DE RECURSOS QUE SE DESTINARÁN PARA EL SUBSIDIO DIRECTO

Santiago, 30 de noviembre de 2016.- Hoy se resolvió lo que sigue:

Núm. 7.654 exenta.

Visto:

El DS N° 104, de Interior, de 1977, que fija el texto refundido, coordinado y

sistematizado del Título I de la ley 16.282; el DS N° 1 (V. y U.), de 2011, que
regula el Sistema Integrado de Subsidio Habitacional; el DS N° 354 y el DS N° 355,
ambos de fecha 25 de marzo de 2015, y el DS N° 357, de fecha 26 de marzo de 2015,
todos del Ministerio del Interior y Seguridad Pública, publicados en el Diario
Oficial del 31 de marzo de 2015, que señala como zona afectada por catástrofe
derivada de mal tiempo a la Región de Atacama y a las comunas de Antofagasta y
Taltal en la Región de Antofagasta y dispone medidas que indica; la resolución
exenta N° 199, de fecha 10 de julio de 2015, y la resolución exenta N° 205, de
fecha 21 de julio de 2015, ambas de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y
Urbanismo de la Región de Atacama, que define áreas de riesgo y aprueba informe que
define áreas de riesgo para las comunas de Chañaral, Diego de Almagro, Copiapó y
Tierra Amarilla; la resolución exenta N° 9.987, de fecha 22 de diciembre de 2015,
que autoriza efectuar llamados a postulación y/o comprometer recursos en el
otorgamiento de subsidios habitacionales durante el año 2016, entre otros, a través
del programa regulado por el DS N° 1 (V. y U.), de 2011, y

Considerando:

Que a causa de un sistema frontal de mal tiempo que afectó a la Región de

Atacama y a las comunas de Antofagasta y Taltal de la Región de Antofagasta a fines
de marzo de 2015 y que provocó una serie de inundaciones, derrumbes, aluviones,
avalanchas y desbordes de ríos, una gran cantidad de personas resultó damnificada
debido a los daños de consideración en las viviendas que ocupaban y a la fecha en
las comunas de Chañaral y Alto del Carmen, aún existen inmuebles en estado
inhabitable, sin posibilidad de ser recuperados, por lo que es de suma urgencia para
este Ministerio implementar medidas para la atención habitacional de dichas familias
que no alcanzaron a ser atendidas en el año 2015 en la Región de Atacama, dicto la
siguiente

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Resolución:

Párrafo 1º: Disposiciones Generales

1. Llámase en la comuna de Chañaral y Alto del Carmen de la Región de Atacama

desde el 12 y hasta el 16 de diciembre de 2016, ambas fechas inclusive, a
inscripción al subsidio habitacional, destinado a la atención de los damnificados
por el sistema frontal de mal tiempo que afectó en el mes de marzo de 2015 a la
Región de Atacama y a las comunas de Antofagasta y Taltal de la Región de
Antofagasta, en la modalidad de Adquisición de Viviendas, alternativa de
postulación individual, conforme al DS Nº 1 (V. y U), de 2011.
Durante el período señalado, el Serviu recibirá las solicitudes de
inscripción e ingreso al sistema computacional respectivo, con los documentos que
deben acompañarlas, en los lugares de atención que éste disponga al efecto.
La asignación de los subsidios se efectuará una vez finalizado el período de
inscripción, entre quienes cumplan con los requisitos exigidos, mediante resolución
del Ministro de Vivienda y Urbanismo que será publicada en el Diario Oficial.
Las nóminas de los seleccionados serán publicadas en el sitio web del Minvu, o
del Serviu y/o de la Seremi de Vivienda y Urbanismo respectiva, y/o en los medios que
el Minvu disponga al efecto, las que deberán contener a lo menos el número de
cédula de identidad del beneficiario.
La cantidad de recursos dispuestos para el financiamiento del subsidio directo
para la atención de los damnificados para la Región de Atacama, será de 10.000
Unidades de Fomento.
Podrán inscribirse en este llamado especial los damnificados que sean
propietarios, hubiesen estado o no residiendo en la vivienda siniestrada, cuyas
viviendas hubieren resultado totalmente destruidas o irreparables por los daños
causados por la catástrofe, de acuerdo a la información contenida en el Registro de
Damnificados del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

2. Sin perjuicio del cumplimiento de las exigencias establecidas en el DS N° 1

(V. y U.), de 2011, los damnificados deberán cumplir con los siguientes requisitos:

a) Estar inscritos en el Registro de Damnificados del Ministerio de Vivienda y

Urbanismo.
b) Presentar Declaración de Núcleo Familiar según formato provisto por el
Serviu. No se exigirá que suscriban esta declaración las personas mayores de 18
años incluidas como integrantes del núcleo familiar. Solo podrá incluirse a los
hijos de hasta 24 años que integran el núcleo familiar, que viven con el postulante
y a sus expensas, señalándolo así expresamente en dicha declaración.
c) Si el damnificado tiene derechos sobre el sitio en que estaba emplazada la
vivienda, haya resultado o no totalmente destruida o inhabitable por la catástrofe y
éste se encuentra ubicado en zona de riesgo, para inscribirse en este llamado
deberán haberse iniciado los trámites de transferencia de dominio del inmueble al
Serviu, lo que deberá ser acreditado por éste.

3. Los inscritos en el presente llamado se eximirán del cumplimiento de los

siguientes requisitos, condiciones o impedimentos establecidos en el DS N° 1 (V. y
U.), de 2011, según corresponda:

a) Acreditación de ahorro mínimo, de acuerdo a lo señalado en la letra c) de

su artículo 16.
b) Contar con el instrumento de caracterización socioeconómica vigente, de
acuerdo a lo señalado en la letra j) de su artículo 16.
c) Acreditación de ingreso familiar bajo los máximos permitidos, de acuerdo a
lo establecido en la letra m) de su artículo 16.
d) Dar cumplimiento a lo dispuesto en la letra d2) de su artículo 16, con

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relación al financiamiento complementario.

e) Haber obtenido algún beneficio habitacional anterior del Serviu, o de sus
antecesores legales, o de las Municipalidades, o del Ministerio de Bienes Nacionales,
o a través de los mecanismos del Impuesto Habitacional, o ser propietario de otros
inmuebles destinados a la habitación, o si lo fuere su cónyuge, de acuerdo a lo
señalado en las letras a) y e) de su artículo 17.

4. No obstante lo señalado en la letra e) del Resuelvo 3., no podrán

inscribirse los arrendatarios o allegados que aun cuando tengan la calidad de
damnificados, sean propietarios de otro u otros inmuebles de carácter habitacional o
cuando lo fuera su cónyuge, salvo que estos inmuebles se encuentren igualmente en
estado inhabitable.
Tampoco podrán inscribirse los damnificados que tengan algún certificado de
subsidio habitacional vigente a la fecha, ni los que estuvieran postulando a
cualquier otro programa habitacional de las instituciones del Sector Vivienda, o
respecto de los cuales se hubiere efectuado la reserva del subsidio conforme al
Título IV del DS N° 120 (V. y U.), de 1995, o si lo estuviere su cónyuge, de
acuerdo a lo señalado en las letras b) y c) del artículo 17 del DS N° 1 (V. y U.),
de 2011.
5. Los beneficiarios de un subsidio habitacional otorgado por este Ministerio,
que estén inscritos en el Registro de Damnificados, podrán acogerse a los montos de
subsidio establecidos en esta resolución en caso que resulten más beneficiosos para
ellos, en cuyo caso se aplicarán a las actuaciones aún no realizadas y/o a los
efectos aún no producidos.
6. La vivienda a la que se aplique el subsidio habitacional, podrá ser una
vivienda nueva o usada; no podrá exceder de 140 m2 y deberá contar con a lo menos 3
recintos conformados por un dormitorio, que deberá corresponder al dormitorio
principal, una sala de estar-comedor-cocina y un baño con inodoro, lavamanos, ducha
o tina, no exigiéndose que cumpla con el programa arquitectónico ni con el
Itemizado Técnico de Construcción, a que se refieren los artículos 42 y 43 del DS
N° 1 (V. y U.), de 2011.
La vivienda que se adquiera con aplicación de este subsidio, no podrá estar
emplazada en un área de riesgo determinada en el respectivo instrumento de
planificación territorial, ni en otras zonas en que se considere que hay riesgo para
la población, establecidas por resolución del Secretario Regional Ministerial de
Vivienda y Urbanismo, sobre la base de la información que provea el Servicio
Nacional de Geología y Minería, la Dirección de Obras Hidráulicas del Ministerio
de Obras Públicas u otros expertos en la materia. La determinación de estas zonas
será para el solo efecto de identificar aquellas en que el subsidio no podrá ser
aplicado.
7. Los beneficiarios podrán aplicar el subsidio a la adquisición de una
vivienda económica en cualquier región del país.
El precio máximo de vivienda a cuya adquisición se podrá aplicar el subsidio
según zona de emplazamiento, serán los siguientes:

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8. El precio de compraventa de la vivienda será financiado con el subsidio, con

aportes propios, si los hubiere, y/o con un crédito hipotecario, de ser el caso.
Si el beneficiario requiere de un crédito hipotecario complementario para
enterar el financiamiento de la vivienda se aplicará lo dispuesto en lo que fuera
procedente, lo estipulado en el Título III: De los créditos hipotecarios
complementarios para el financiamiento del precio de adquisición o de construcción
de la vivienda, del DS N° 1 (V. y U.), de 2011.
9. Los beneficiarios obtendrán un subsidio de hasta 1.000 Unidades de Fomento,
para la adquisición de una vivienda nueva; y de hasta 900 Unidades de Fomento para
la adquisición de viviendas usadas.
Si el beneficiario o uno o más integrantes del núcleo familiar declarado
estuvieren inscritos en el Registro Nacional de la Discapacidad, a los montos de
subsidio señalados en el inciso anterior, se adicionarán 20 Unidades de Fomento,
siempre que al momento del pago se acredite que dicho monto ha sido destinado a
financiar la implementación de obras en la vivienda, que contribuyan a superar las
limitaciones que afectan a quienes presenten tal condición de discapacidad en el
núcleo familiar del postulante.
Conforme a los gastos que el beneficiario rinda al Serviu, obtendrá un subsidio
adicional de hasta 20 Unidades de Fomento en caso de compra de una vivienda nueva, y
de hasta 30 Unidades de Fomento en caso de adquisición de una vivienda usada, que
estará destinado al pago de los servicios de Asistencia Técnica y los aranceles que
correspondan, para cubrir costos de estudio de títulos, escrituración y notaría,
tasación de la vivienda, informe de aceptabilidad, inscripción en el Conservador de
Bienes Raíces y asesoría inmobiliaria y/o legal. Para el pago de este subsidio
adicional se deberán presentar al Serviu las respectivas boletas o facturas, en que
estén señalados los recursos utilizados, junto a los demás antecedentes exigidos
para el pago del subsidio.
10. El Certificado de Subsidio Habitacional tendrá una vigencia de 21 meses,
contados desde la fecha de su emisión consignada en el respectivo certificado,
siendo aplicables las disposiciones de plazo adicional y nuevo plazo de vigencia
establecidas en el DS N° 1 (V. y U.), de 2011.
11. Para el pago del Certificado de Subsidio Habitacional, se estará a lo
dispuesto en los artículos 32 y 33 del DS N° 1 (V. y U.), 2011, en lo que fuera
procedente, debiendo cumplir la vivienda como mínimo con el programa arquitectónico
a que se refiere el número 6 de esta resolución.
En caso que el beneficiario hubiese tenido derechos sobre un sitio en el que
hubiere estado emplazada la vivienda que resultó totalmente destruida o inhabitable
por la catástrofe y haya iniciado los trámites de cesión de derechos al Serviu
sobre el terreno, conforme a lo señalado en la letra c) del resuelvo 2 de esta
resolución, se le eximirá de inscribir las prohibiciones a que se refiere la letra
c) del artículo 33, del DS N° 1 (V. y U.), de 2011.
En los casos en que se haya debido ceder al Serviu los derechos sobre un sitio
de conformidad con lo señalado en el inciso precedente, para proceder al pago del
subsidio se deberá acreditar que se han cedido dichos derechos mediante escritura
pública, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces competente. Tratándose de

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viviendas usadas, el subsidio no podrá aplicarse al pago del precio de una vivienda
que se pretenda adquirir entre parientes por consanguinidad o afinidad, en línea
recta hasta el segundo grado inclusive y en línea colateral hasta el cuarto grado
inclusive, de acuerdo a lo señalado en la letra c) del artículo 35, del DS N° 1
(V. y U.), de 2011.
El precio de la compraventa corresponderá al señalado en la respectiva
escritura de compraventa.
12. Los beneficiarios de subsidio a que se refiere esta resolución, podrán
aplicarlo a la adquisición de viviendas que formen parte de proyectos seleccionados
conforme al DS N° 116 (V. y U,), de 2014, de acuerdo a los precios máximos
establecidos en el resuelvo 7, pudiendo aplicar los montos de subsidio dispuestos en
este llamado, si resultan más convenientes.

Anótese, publíquese en el Diario Oficial y archívese.- Paulina Saball

Astaburuaga, Ministra de Vivienda y Urbanismo.
Lo que transcribo para su conocimiento.- Iván Leonhardt Cárdenas,
Subsecretario de Vivienda y Urbanismo.

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