MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROPIETARIO : SRA. LUZ MARIA PIZARRO YAÑEZ

INMUEBLE : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
UBICACIÓN : Urb. Chira Piura Mza C Lote 3
Distrito: Piura Provincia: Piura Departamento: Piura
FECHA : Abril 2017

1.- GENERALIDADES
El inmueble destinado a Vivienda Multifamiliar, se construirá sobre el lote de terreno de
160.00 m², está ubicado en la Mz C Lote 3 de la Urb. Chira Piura, del distrito, Provincia
y Departamento de Piura.

2.- LINDEROS Y MEDIDAS

Por el Frente : con Calle 6 con 8.00 ml.
Por la Derecha Entrando : con el lote Nº 2 con 20.00 ml.
Por la Izquierda entrando : con el lote Nº 4 con 20.00 ml.
Por el Fondo : con el lotes Nº 7 y psje. 4 con 8.00 ml.
3.- PERIMETRO
De las medidas indicadas, delimitan un polígono regular de 56.00 ml.

4.- CUADRO DE AREAS DEL PROYECTO

Área Del Terreno : 160.00 m².
Área Primer Nivel : 120.72 m².
Área Segundo Nivel : 118.16 m².
Área Tercer Nivel : 118.16 m².
Área Cuarto Nivel : 118.16 m².
Área Azotea : 12.81m².

AREA TOTAL CONSTRUÍDA : 488.01 m².

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5.- DESCRIPCION Y DISTRIBUCION
Se trata de ampliación de Vivienda que consta de tres niveles y azotea y constituida por
los siguientes ambientes:
1er Nivel
Cochera, jardín exterior, ingreso principal, escalera independiente a segundo nivel,
jardín, cocina, sala, comedor, SS.HH visita, SS.HH, dormitorio 01 con closet, dormitorio
principal, terraza, dormitorio 02 con closet, lavandería.
2do Nivel
Hall segundo nivel, escalera independiente a tercer nivel.
Departamento 201: Sala, cocina, dormitorio 01, SS.HH, principal con closet, baño y
balcón, dormitorio 01 con balcón y closet, SS.HH común, dormitorio principal con closet.
Departamento 202: Sala, cocina, dormitorio 01, SS.HH, principal con closet, baño y
balcón, dormitorio 01 con balcón y closet, SS.HH común, dormitorio principal con closet.
3er Nivel
Hall tercer nivel, escalera independiente a cuarto nivel.
Departamento 301: Sala, cocina, dormitorio 01, SS.HH, principal con closet, baño y
balcón, dormitorio 01 con balcón y closet, SS.HH común, dormitorio principal con closet.
Departamento 302: Sala, cocina, dormitorio 01, SS.HH, principal con closet, baño y
balcón, dormitorio 01 con balcón y closet, SS.HH común, dormitorio principal con closet.
4to Nivel
Hall cuarto nivel, escalera independiente a azotea.
Departamento 401: Sala, cocina, dormitorio 01, SS.HH, principal con closet, baño y
balcón, dormitorio 01 con balcón y closet, SS.HH común, dormitorio principal con closet.
Departamento 402: Sala, cocina, dormitorio 01, SS.HH, principal con closet, baño y
balcón, dormitorio 01 con balcón y closet, SS.HH común, dormitorio principal con closet.
Azotea
Lavandería 01 , lavandería 02, lavandería 03, lavandería 04, lavandería 05, lavandería
06.

6.- MATERIALES
01.- VIDRIOS: Vidrios de tipo crudo de 6mm para las ventanas.
02.- PINTURA: Tipo látex, lavable en todos los ambientes, esmalte para exteriores

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03.- MAMPOSTERIA: Ladrillo KK. de arcilla asentada en aparejos de soga según se indica en
los planos con un mortero cemento arena gruesa en proporción 1:4; en muros exteriores e
interiores es tarrajeado.
04.- REVESTIMIENTOS: Tarrajeo frotachado en muros con cemento, arena fina en proporción
1:5; cielos rasos también con mortero cemento - arena fina 1:5, frotachado.
05.- PISOS: Piso porcelanato de 60 x 60 cm en todos los ambientes, en SSHH piso cerámico de
0.45 x 0.45 cm, en patio de azotea piso cemento pulido bruñado.
06.- ZOCALOS: En baños y cocina con cerámico de 20 x 30 cm.
07.- CARPINTERIA DE MADERA: Puertas principales de madera y metálicas. Puertas interiores
contrapalacadas.
08.- CARPINTERIA METALICA: Los pasamanos de las escaleras serán de tubo electrosoldado.

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 CUADRO DE ACABADOS Y PRESUPUESTO

PROPIETARIO : SRA. LUZ MARIA PIZARRO YAÑEZ

INMUEBLE : VIVIENDA MULTIFAMILIAR
UBICACIÓN : Urb. Chira Piura Mza C Lote 3
Distrito: Piura Provincia: Piura Departamento: Piura
FECHA : Abril 2017

A continuación se detalla el cuadro de valores unitarios:

CATEGORIA V. UNIT.
MUROS Y COLUMNAS: Placas de concreto (e=10 a 15 cm), albañilería C 213.02
armada, ladrillo o similar con columna y vigas de
amarre de concreto armado.
TECHOS: Aligerado o losas de concreto armado horizontales. C 157.13
PISOS: Parquet de primera, cerámico nacional, piso D 89.59
laminado.
PUERTAS Y Ventanas de fierro o aluminio industrial, Puertas F 49.94
VENTANAS: contraplacadas de madera (cedro o similar), puertas
material MDF o HDF, vidrio simple
REVESTIMIENTOS: Tarrajeo frotachado, pintura lavable. F 58.72
BAÑOS: Baños completos nacionales con mayólica o C 49.98
cerámico de color
INSTALACIONES Agua fría, agua caliente, corriente monofásica, D 81.02
teléfono, gas natural
Costo de construcción por metro cuadrado: 699.40

Área de la Construcción 488.01 m².m2 x 699.40 = S/. 341,314.19

Total Costo construcción : S/. 341,314.19

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