CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE

Conste por el presente contrato de posesión de transferencia de bien inmueble

que celebran de una parte MARTHA MENDOZA TRUJILLO identificada con DNI N°
40666489 con domicilio en la Mz. M Lt. 6 Pamplona Alta, distrito de San Juan de
Miraflores, provincia y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se le
denominara el TRANFIRIENTE y de la otra parte DIANA CAMA SALGADO DE
GUTIERREZ, identificada con DNI N° 42857749, con domicilio en Calle Mariscal
Andrés A. Cáceres N° 423 Coop. Universal 1ra Etapa distrito de Santa Anita,
provincia y departamento de Lima a quien en lo sucesivo se les denominaran LA
ADQUIRIENTE, acuerdan en los términos y condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERO. - LA TRANSFIRIENTE es posesionaria de un PUESTO DE MERCADO de
12.00 m¡ (3.00 ml x 4.00 ml) PUESTO N° 156 ubicado en la Asociación de Vivienda
Sol de San Fernando, Quebrada Retamal ubicado en la Av. La Unión Mz. K1 Lt. 1,
MERCADO MODELO SAN FERNANDO, distrito de Pachacamac, provincia y
departamento de Lima y cuenta con los siguientes linderos y medidas
perimétricas:

POR EL FRENTE : Con Pje. S/N con 4.00 ml

POR LA DERECHA : Con Pto. N° 157 con 3.00 ml
POR LA IZQUIERDA : Con Pto. N° 155 con 3.00 ml
POR EL FONDO : Con Ptos. De terceros con 4.00 ml
ÁREA : 12.00 m2
PERIMETRO : 14.00 ml

OBJETO DEL CONTRATO

SEGUNDO.- Por el presente contrato EL TRANFIRIENTE se obliga a trasferir el bien
descrito en la cláusula primera a favor de LA ADQUIRIENTE. Por su parte LA
ADQUIRIENTE se obliga a pagar al TRANSFIRIENTE el monto total pactado en la
cláusula siguiente en la forma y oportunidad convenida.
PRECIO Y FORMA DE PAGO
TERCERO.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo del TRANSFIRIENTE
asciende a la suma de S/ 76,000.00 (SETENTA SEIS MIL SOLES) que LA
ADQUIRIENTE ya pago con anterioridad al contado y en efectivo.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
CUARTO.- EL TRANSFIRIENTE se obliga a entregar el bien objeto de la prestación
a su cargo a que se refiere la cláusula PRIMERA procurándole a LA ADQUIRIENTE
tomar posesión de dicho inmueble.
QUINTO.- EL TRANSFIRIENTE se obliga a entregar todos los documentos relativos
a la posesión y uso del bien objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos
cancelados por los servicios correspondientes hasta antes de la firma del
presente contrato.
SEXTO.- EL TRANSFIRIENTE se obliga a realizar todos los actos y suscribir todos los
documentos que sean necesarios a fin de formalizar la transferencia de la
posesión del bien objeto de la prestación a su cargo en favor de LA ADQUIRIENTE.
SEPTIMO.- LA ADQUIRIENTE ya pago el precio convenido
OCTAVO.- LA ADQUIRIENTE deberá recibir el bien objeto de la prestación a su
cargo del TRANSFIRIENTE en la forma y oportunidad pactadas.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO
NOVENO.- EL TRANSFIRIENTE declara que el bien objeto de la prestación a su
cargo se encuentra al momento de celebrarse este contrato libre de toda carga,
gravámenes, derecho real de garantía, medida judicial y extrajudicial y en general
de todo acto y circunstancias que impidan, prive, impida la libre disponibilidad
y/o derecho de posesión o uso del bien, no obstante EL TRANSFIRIENTE se obliga
al saneamiento por evicción que comprenderá todos los conceptos previstos por
el Art. 1495 del Código Procesal Civil.
DECIMO.- No obstante la declaración del TRANSFIRIENTE con relación al perfecto
estado de conservación y habilidad del bien objeto de la prestación de su cargo
se obligan al saneamiento por vicios ocultos y por hecho propio existentes al
momento de la trasferencia.
GASTOS Y TRIBUTOS
DECIMO PRIMERO.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que
originen la celebración y formalización y ejecución del presente contrato serán
asumidos por LA ADQUIRIENTE.
DECIMO SEGUNDO.- EL TRANSFIRIENTE declara que al momento de celebrarse
este contrato, no tiene ninguna obligación tributaria pendiente respecto del bien
objeto de la prestación a su cargo.
DECIMO TERCERO.- En las relaciones personales entre las partes los
TRANSFIRIENTES asumirán o reembolsaran al ADQUIRIENTE, si es el caso, los
tributos que correspondan al bien materia de la venta hasta antes de la
trasferencia, mientras que LA ADQUIRIENTE por su parte, asumirá los tributos que
se generen con motivo de dicha trasferencia y con posterioridad a ella.
COMPETENCIA TERRITORIAL
DECIMO CUARTO.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con
motivo de la celebración y ejecución de este contrato las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales de lima.
DOMICILIO
DECIMO QUINTO.- Para la valides de todas las comunicaciones y notificaciones a
las partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas partes señalan
como sus domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la
comunicación de dicho cambio a la otra parte por vía notarial.
APLICACIÓN SUPLETORIA DE LEY
DECIMO SEXTO.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato,
ambas partes se someten a los establecidos por las normas del Código Civil y
demás del sistema jurídico que resulten aplicable.
Firmado en la ciudad de Lima, el 26 de enero del 2022.

…………………………………………………………… …………………………………………………..
MARTHA MENDOZA TRUJILLO DIANA CAMA SALGADO DE GUTIERREZ
DNI N° 40666489 DNI N° 42857749
TRANFIRIENTE LA ADQUIRIENTE