DECRETOS Version: 01 FOR-CG.06 |Vigente desde: | 43 de junio de 2016 * Neva DECRETO NUMERO 2017 “Por el cual se ajusta y complementa el Decreto 981 de 2011, on cuanto ala asignacién de usos del suelo para el centro poblado de Fortalecillas” ALCALDE DEL MUNICIPIO DE NEIVA En ejercicio de sus facultades constitucionales y legales, en especial de las conferidas en el articulo 315 de la Constitucién Politica, articulo 29 de la Ley 1551 de 2012, (que modificé elarticulo 91 de la Ley 136 de 1994), arliculo 15 de la Ley 388 de 1997 modificado por el Articulo 1 de la Ley 902 de 2004, reglamentado por el Decreto 4002 de 2004, el Acuerdo Municipal 025 de 2009 y Decreto de Delegacién No. 0698 de 2016. CONSIDERANDO: Que la Ley 388 de 1997, norma fundamental de ordenamiento territorial, establece los mecanismos que permiten a los Muricipios, en ejercicio de su autonomia, promover el crdenamiento de su teriitorio, el uso equitativo y racional del suelo, 2 preservacion y defensa del patrimonio ecolégico y cultural localizado en su émbito territorial y la prevencion de desastres en asentamientos de alto riesgo, asi como la ejecucién de acciones urbanisticas eficientes, en terminos diafanos de razonabilidad y planificacion. De conformidad con lo establecido en Ia Ley 388 de 1997 el Plan de Ordenamiento Territorial establece las nomas urbanistices que regulan el uso, la ocupacion y el aprovechiamiento del suelo y definen la naturaleza y las consecuencias de las actuaciones urbanisticas, en ese sentido, son éstos instrumentos de planificacién territorial los que dlasifican y dolimitan los suelos, definen actuaciones y tratamientos urbanisticos, asi mismo, establecen usos e intensidad de los usos del suelo, definiendo para cada uno los usos principales, complementarios © compatibles, condicionados 0 resiringidos y los prohibidos, Que en jos términos del articulo 11 de la Ley 388 de 1997, los planes de ordenamicnto territorial contemplan tres (3) componentes, dentro de los cuales se debe prever la expedicién de les normas urbanisticas generales, estructurales y complementarias de que trata el articulo 15 de la misma Loy. Que la Ley 388 de 1997, dispone en su articulo 15 sobre “normas urbanisticas”, numeral 3, que las ‘normas complementarias’, son “aguellas relacionadas con las actuaciones, programas y proyectos adoptados en desarrollo de las previsiones contempladas en los componentes general y urbano de! plan de ordenamiento, y que deben incorporarso al (Carrera S No. 9-74 Tel: 8710719 piso 3 Neiva—Huila CP. 410010 ‘e-mail: prensa@alealdianeiva.gov.coDECRETOS Nene Version: 01 ae FOR-CG-06 Vigente desde: _ 2 13 de junio de 2016 ao ” 9 DECRETO NUMERO ° DE 2017 Programa de ejecucién que se establece en el articulo 78 de Ia presente Ley. También forman parte de este nivel normativo, las decisiones sobre las acciones y actuaciones que por su propia naturaleza requieren ser ejecutades en el corta plazo y todas las regulaciones que se expidan para operaciones urbanas especificas y casos excepcionales, de acuerdo con los parémetros, procedimientos y autorizaciones emanadas de las normas urbanisticas. generals.” Que el sistema de los contros poblados de Neiva esta conformado por la consolidacion y diversidad de servicios que ofrecen, localizados y distribuidos por todo el suelo rural del Municipio de Neiva. Que el centro poblado de Fortalecillas esta clasificado dentro del sistema de los centro poblados como de nivel 1, en raz6n a que presenta cierto grado de consolidacién en cuanto ala concentracién de vivienda y poblacién, por los servicios publicos y sociales que ofrece, por tener definidas unas vias principales y seoundarias que facilitan la movilidad en su intericr y por atender a la poblacién dispersa de cada una de las veredas de su entorno. Que dentro de las normas urbanisticas de los Centros Poblados, se debe abordar la asignacién de usos del suelo principal, compatible, condicionade y prohibide. Que Ia Administracién Municipal a través del Departamento Administrativo de Planeacién Municipal, formulé la Unidad de Pianificacion Rural para establecer el ordenamiento territorial del centro poblado de Fortalecillas, de acuerdo a lo establecido en el articulo 582 del Acuerdo 026 de 2009. Que con base en la formulacién del estudio de Unidad de Planificacién Rural para el centro poblado de Fortelecillas, se adopté el Docroto Municipal No. 981 de 2011, donde se consclida la normatividad urbanistica del Centro Poblado de Fortalecillas definiendo areas, de analisis y estudio, teniendo en cuenta las caracteristicas topogrdicas, fisicas y las actividades actuales generadas en el émbito territorial. Que le concierne ala Administraci6n Municipal, conforme a mandatos superiores y legales, dentro del mutante entomo social y normative que depara la apremiante realidad urbanistica, sociceconémica y juridica; la adecuacién y actualizacisn sistematica de los usos y preceptcs reguladores en procura de abocar o aproximar el rampante desarrollo urbanistico municipal, 2 la realidad 0 contenido de verdad que consulte 0 se compadezca con la tendencia y dindmica urbanistica y socioeconémica dentto del contexto del cordenamiento territorial, soslayando de esta forma el rezago o retraso en el desarrollo urbanistico, social y econémico del Municipio, dinamizando vocacionalmente el desarrcllo Urbanistico de los centros poblados, en este caso el centro poblado de Fortalecillas, conforme a los principios, objetivos y valores del Pian de Ordenamiento Territorial Carrera 5 No, 9-74 Tel.: 8710719 piso 3 ‘Neiva—Huila CP. 410010 e-mail: prena@alealdianeiva.gov.co ‘wwrw.alcaldianeiva.gov.co ee else donne oo crs nuns no rapa liad Se lca NeraDECRETOS Neva | aac Versi6n: 01 | FOR-CG-06 Vigente dosdo: oe" DECRETO NUMERO 9 DE 2017 Que atendiendo solicitudes por parle de la comunidad interesada en conceptos de usos del suelo compatibles para el centro poblado de Fortelecilias, se vislumbran y demuestran vacios normativos respecto a la definicién © implementacién do uses compatibles y condicionados, al igual que inequidades socio-econémicas por imposibilidades para desarrollar de forma normal e inherente la actividad y aprovechamiento econdmico de los inmuebles por parte de sus propietarios, poseedores 0 arrendatarios correspondientementa, la Administracién Municipal considera que es prosedente ajustar y modificar la normatividad de usos del suelo establecida en el Decrato Municipal No. 981 de 2011. Que en mérito de lo expuesto, DECRETA ARTICULO 1°.- Asignacién de Usos del Suolo: Para la asignacion de usos compatibles y Condicionados al uso principal, establecidos en el plano F-03 denominado “Usos del Suelo”, el cual hace parte integral de Decreto Municipal No. 981 de 2011, se presenta la siguionte tabla: PRINCIPAL COMPATIBLE CONDICIONADO a = Comercio Hospedaje Residencial = Dotacional de Cobertura Barra! - Comercio de Cobertura Local 13 de junio de 2016 ~ Dotacional de Cobertura Barrial y Zonal - Industria transformadora de bajo impacto ambiental y fisico ~ Residencial ~ Comercio Oficinas = Comercio Hospedaje ‘Comercio de Cobertura Local (Comercio de Cobertura Zonal ~ Comercio Hospedaje ~ Comercio Recreativo - Comercio de Cobertura Local = Comercio de Cobertura Regional - Residencial - Industia_tansformadora_ de | bajo impacto ambiental y fisico Dotasional de Cobertura Zonal Local Comercio Local roteccién y Consewacion Ambiental - Reforestacién + Recreacion Pasiva Paragrafo: Los usos no contemplados en el cuadro anterior como principal, compatible y/o condicionado, se con jeran prohibidos. Carrera 5 No. 9-14 Tel: 8710719 piso 3 Neiva~ Huila CP. 410010 e-mail: prensa@alealdianeiva.gov.co vyoww.alcaldianeiva.gov.co ‘vem seu tate pt tvs fH 8 leg ee mrs satDECRETOS Nowa Version: 01 “ener FOR-CG06 [Vigente desde: _| 13 de junio de 2016 Z g DECRETO NUMERO o ~ DE 2017 ARTICULO 2°.. Comercio de Cobertura Regional: Adiciénese el Comercio de Cobertura Regional, con las siguientes actividades de usos del suelo: uso 6160 DESCRIPCION S208 |p AO GSOTTOO [Corse de vacuo autamatores nuevas oe esoxaoa OTE! a For mayor vt por mera ewes arora or ry U | Ot {G5DI102 (Comercio aT par mayor yal par manor de wehiculbs automotores nuevos de cargx | WU [eR ‘109 [OMEFEIO al por mayor y reenar de vehiculos autorsatores nuevos especiales) _U | CR 6592203 |como ambulareins, vas rodantas, microbuses, et ‘G5DI200 _ [Comercio de veb¥culosautomnetores usados a sora, PEM aor Oy por mere ve: Ar Ua] [on 323) (6501202 [Comercio al por mayor yal par menct de vehiculs automotores wadosde carga |__| Ch KKomercio al por mayor y al per menor de vehiculos autornatores usades) U | oR 6991203 especiales, como ambulance, casaerodantes, icrobusas. | @502007 fctvdades de lavedo y lustrado de vhicubs automotores oe | eso2002 actividades de monte y deshinchade de Fantas 7 Loe (6502003 _/heidades de reparacién de tapicers de vehiculosautomatoree [va (e502008 Sewieios de asistencia en caretera [ue esoz007 —Senvnecas [we (6502006 [Piognostcentran = [uo [ee | e2008 Comercio sl por manor da ropueitosyaccesorbs para vehicules avtomotores | U | _o% | e502005Komercio al por menor de vidio para vehiulos automotores up ee song oman at por meror de Tans y reams par tose Ope de wens] [CR zoo), Fame aren yrewacn de nekocklasy dea pares pay] | eR (ESISITO Comercio spor mense de combusble para sutormatoree ————SSS*dYCO | | mero al por menor en estacones, Bomba: de servicio y eftablecimientes| U | | comm [REESa eae acconunses | (Comercio al par menor de lubricates (cater, gnsai), adWvory productos dal UR 505200 _fimpiza pare vehiculos automatores | waiz0ci _[ncuier de maquinsriade miner. ———S—SCSCSCS OP ([Teri909 —Alqiler de mquis para nines dal paeaioo | [_taazi03 [Transport metropolitano en buses escol T | ts05:01Frrensporte no reguer indviuel de peseleron Gn fa T | 1808102 —alquier de sutornéviee con chofer | 1608200 —Fransporte colecivo no recur de Sees = To 1503201 Seivdis de wansporte pora excursonesytwisma [we 1503202 _ Los demés sevicios oeasonsies de tronsporte en avtobues a (Camera 5 No.9-74 Tel: 8710719 piso 3 ‘Neiva — Huila C.P. 410010 e-mail: preasa@alcaldianciva gov.co ‘gov-co Sm cme nay noses i AaaDECRETOS Vorsién: 01 FOR-CG-06 | Vigente desde: 13 de junio de 2016 * Nelva smaarvacro'ae ae DECRETO NUMERO 9? DE 2017 03900 _[Ovos tpos de Vemsporte no regular de pasaeros ep a [1803901 — transporte ne regular 6 passjeros en vehiclos de wackn anna [ve 1605802 _[Transporte no regular de pasajeros en eps rurales| wT} 1608100 Tansporte mung de carga por earetera [ee [7 1t04201ransporte urbanos de carga por crete [we [T eoa02 Servicios de mudanzas para ofiasy particulates e rival utbano yaiburbano | ~u | er ‘6524119 [P2MEFGO a por menor de ibra de vdrov sus manufacturas en establedmientg| UCR lespeciaizados 7 | "102300 ransperte urbane eelactva opuar de passjroa oe [“te02103rrensporte metopottane colectivo regular de pavseror ute Comercio, mantenimiento y reparacion de vehiculos automotores y motocicletas| _U cR 500000 bus artes, iezas y accesorios: cemarcio al per menor de combustibles ¥ urcantes pore veiculs automotores [5502060 Mantenimiento y ceparaciin de vehicalos atortares [1 | ss02005Latenaray ainturs [or | eso2006 peparaccn elerncs de avtonovibs [cu [er 502009 _fraleres de mecines wer soscoo eteto Ge mates, peat Gutopres) y sscraros Ta) pave veNauis) U | eR ‘omercio al por mayer yal por menor de repuestesyaddesonos para veNculog UG ‘$303001 | utamarores| - {6503002 {Comercio al por mayor yal por menor de wero para vahiculb: atomotoree ue {Comercio al por mayor y al por menor de llantas y neumsticos para todo tipo de UR $903003 renculos autores L | [comercial por mayor y en common © por eontata, exeata el comerco de) Ut 6511099 _eicios cutomotores y motoccetas;rranterimientoyreparactn de voruinata eatipo [Comercio al por mayor de equipo de wanoperte, excepto vehiubsautomatareayy UO] eR GareanD. motocicietas ua “ " “ i | “1833003 Kerio de erdas [a] [TATITIOGalqutor de remolquesysemiersmolaies Sn praia [ue 1711105 [Alquiler de motoziletas, sn onerarios [oer {“17s3106 atgiter de casas dares, sn operand a ARTICULO 3°. Localizacién Comercio de Cobertura Zonal: De acuerdo a la espacializacién del uso de Comercio definida en el plano F-03 del Decreto Municipal No. 981 de 2011, se determina el ee de la carrera 2 desde la interseccién con la carrera 1 hasta el puente vehicular sobre el rio Fortalecillas, con uso principal correspondiente a Comercio de Cobertura Zonal. ARTICULO 4° Localizacién Comercio de Cobertura Local: De acuerdo a le espacializacién cel uso de Comercio definida en el plano F-03 del Decreto Municipal No. Carrera § No. 9-74 Tel: 8710719 piso 3 Neiva - Huila CP. 410010 e-mail: prensa@zlealdianeiva gov.co wwnw.clealdianeiva gov.co ANS] eR SN ee eed emer aie nn erat _ as ee ee* DECRETOS Neva s Version: 04 nt FOR-CG-06 |Vigente desdi 43 de junio de 2016 o DECRETO NUMERO ° DE 2017 981 de 2071, se determina el eje de la carrera 1; calle 4; carrera 3A; y calle 5, con uso Principal correspondiente a Comercio de Cobertura Local. ARTICULO 5°. Usos Condicionados: Para la viabilidad de uses condicionados, la Secretaria de Planeacién y Ordenamiento Municipal emitira las condiciones para minimizar los impactos ambiental, fisico y social, de lo contrerio no se podra permitir su uso, asi jo determine la zona correspondiente. ARTICULO 6°.- Usos de Alto Impacto: Los bares, tabernas, discotecas. y similares que consumen bebidas alcohdlicas dentro del establecimientc, no podran estar ubicados a menos de 100 metros de establecimientos con el uso dotacional (Educacion, Defensa, y Seguridad), ARTICULO 7?.- Las demas normas urbanisticas establecidas en el Decreto Municipal No. 981 de 2011, que no fueron objeto de adicién o complementacién permaneceran incolumes. y conservaran su plena vigencia, ARTICULO 8°... VIGENCIA. El presente Decreto rige a partir de la fecha su publicacion en '@ gaceta municipal, modificando y complementando el Decreto Municipal No. 981 de 2011 PUBLIQUESE, COMUNIQUESE Y CUMPLASE apn 204 Dato en Neiva, alos 08 APR 2017 YE ” ie ae 3 \ ( DO VARGAS ORHIZ/ / / ide-deNewa (E) /7 | \\ jf i rr a4 iw “JOhQUIN CUERVO POLANIA RAFAEL HERNANDO YePES BLANCO Seretaio\uriaioo Secreta de Paneaton } Ordenamisnto Mpsl Froyects:ELIO ANDRES CORDERO P. | ‘senor Juriico SOM Camera 5 No, 9-74 Tol.: 8710719 piso 3 Neiva— Huila CP. 410010 e-mail: prensa@alcaldianciva gov.co wwnwalcaldianeiva.gov.co ‘emo ge ya dss eon ptr cena a inl SG slain gin Lawobro oecencioee eee ‘hutulsconodonmeto sacar) naa topo es ea Re