CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN

POR UNA PARTE EL C. JOEL RUIZ CANO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE

DENOMINARA “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE A EL C. ESGARDO
ORTEGA BURCIAGA A QUIEN EN LO SUCESIVO SERA DENOMINADO COMO “EL
COMPRADOR”, EL CONJUNTO DE LAS PARTES EN LO SUCESIVO SERAN
DESIGNADAS COMO “LAS PARTES”, CONTRATO QUE SE REALIZA AL TENOR DE
LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- DECLARA “EL VENDEDOR”:

II. 1 SER CIUDADANA MEXICANA, MAYOR DE EDAD, TENER 40 AÑOS DE EDAD,

ESTADO CIVIL CASADO.

II. 2 SER LEGÍTIMO PROPIETARIO DEL BIEN INMUEBLE, OBJETO DE LA PRESENTE

COMPRAVENTA, UBICADO EN LA GUAJOLOTA CON UNA SUPERFICIE DE 25X50
METROS, QUE LO ACREDITA COMO PROPIETARIO DE DICHO INMUEBLE SEGÚN
TESTIMONIO DE FECHA 10 DE JUNIO DE 1998 EXPEDIDO POR EL EJIDO
NAMIQUIPA.

II. 3 TENER PLENA CAPACIDAD JURÍDICA Y ECONÓMICA PARA CELEBRAR TANTO

ESTE CONTRATO, BAJO LAS CONDICIONES DESCRITAS EN EL PRESENTE
CONTRATO.

II. 4 QUE PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO DOMICILIO
LEGAL, EN CALLE SIN NOMBRE S/N, LOCALIDAD LA GUAJOLOTA, NAMIQUIPA,
CHIHUAHUA.

I. 5 ESTAR DE ACUERDO EN ENAJENAR A “EL COMPRADOR” EL BIEN INMUEBLE

MENCIONADO EN EL NÚMERAL I.2 DE ESTAS DECLARACIONES.

II. DECLARA “EL COMPRADOR”:

II. 1 SER CIUDADANA MEXICANA, MAYOR DE EDAD, TENER 44 AÑOS DE EDAD,

ESTADO CIVIL CASADO.

II. 2 QUE ES SU DESEO ADQUIRIR PARA SÍ EL BIEN INMUEBLE A QUE SE HACE

REFERENCIA EN EL NUMERAL I.2 DE LAS DECLARACIONES DE “EL VENDEDOR”.

II. 3 TENER PLENA CAPACIDAD JURÍDICA Y ECONÓMICA PARA CELEBRAR TANTO

ESTE CONTRATO, BAJO LAS CONDICIONES DESCRITAS EN EL PRESENTE
CONTRATO.

II. 4 QUE PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SEÑALA COMO DOMICILIO
LEGAL, EN 1111 BARRYMORE LN DUNCANVILLE, TX, 75137.

III.- AMBAS PARTES:

III. 1 MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES QUE

ANTECEDEN, ASÍ COMO SU VOLUNTAD A CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO
DE COMPRAVENTA.

III. 2 DICHO LO ANTERIOR LAS PARTES SE SUJETAN A LOS TÉRMINOS Y

CONDICIONES QUE SE ESTABLECEN EN LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA. - "EL VENDEDOR" SE OBLIGA A TRANSMITIR LA PROPIEDAD DEL BIEN

INMUEBLE DESCRITO EN EL NUMERAL I.2 DE LAS DECLARACIONES DE “EL
VENDEDOR” A "EL COMPRADOR", QUIEN A SU VEZ SE OBLIGA A CUBRIR EL
PRECIO DEL MISMO.

SEGUNDA. EL TERRENO OBJETO DE LA PRESENTE COMPRAVENTA

MENCIONADO TIENE UNA SUPERFICIE DE 25X50 METROS, CUYAS MEDIDAS Y
COLINDANCIAS SON LAS SIGUIENTES:

AL NORTE: CALLE.

AL SUR: TERRENO LIBRE.

AL ESTE: TERRENO LIBRE.

AL OESTE: CALLE.

TERCERA. - LAS PARTES ACUERDAN QUE EL PRECIO DE LA OPERACIÓN DE

COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ
LA CANTIDAD DE $140,000.00 (CIENTO CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), LA
CUAL CUBRIRÁ “EL COMPRADOR” A “EL VENDEDOR”, EN MONEDA DE CURSO
LEGAL.

CUARTA. - AMBAS PARTES SE OBLIGAN A ENTREGAR TODOS LOS DOCUMENTOS

QUE SEAN REQUERIDOS Y NECESARIOS PARA LA TRAMITACIÓN DE
COMPRAVENTA CORRESPONDIENTE UNA VEZ TERMINADO DE CUBRIR EL
MONTO DESCRITA EN LA CLAUSULA TERCERA.

QUINTA. - LA OPERACIÓN SE EFECTÚA AD-CORPUS, POR LO QUE CUALQUIER

DIFERENCIA QUE PUDIESE RESULTAR, NO DARÁ LUGAR A NINGÚN AJUSTE EN EL
PRECIO.

SEXTA. - AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE PARA LA CELEBRACIÓN DEL

PRESENTE CONTRATO NO HA HABIDO ERROR, DOLO, MALA FE, NI OTROS VICIOS
DE LA VOLUNTAD, QUE PUDIERAN ALTERARLO, VICIARLO O INVALIDARLO,
CELEBRÁNDOLO LIBRES DE CUALQUIER COACCIÓN Y CON SU TOTAL
CONSENTIMIENTO.

SÉPTIMA. - AMBAS PARTES CONTRATANTES ACEPTAN ESTA ESCRITURA EN

TODAS Y CADA UNA DE SUS PARTES, POR ESTAR REDACTADA EN LOS
TÉRMINOS CONVENIDOS, DÁNDOSE LA PARTE COMPRADORA POR RECIBIDA DE
LA POSESIÓN Y DOMINIO DEL INMUEBLE QUE EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO
ADQUIERE, TENIÉNDOSE POR PERFECTA, VÁLIDA Y CONSUMADA LA
TRASLACIÓN DEL MISMO Y POR VERIFICADA LA ENTREGA A SU FAVOR.
OCTAVA. – LAS CONTROVERSIAS QUE SE SUSCITEN CON MOTIVO DE LA
INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DE ESTE CONTRATO O LAS DISPOSICIONES
QUE DE ESTAS EMANEN, SERÁN RESUELTAS MEDIANTE EL CÓDIGO CIVIL DEL
ESTADO DE CHIHUAHUA VIGENTE Y LAS LEYES APLICABLES AL MISMO.

NOVENA. - POR LO ANTERIOR “EL COMPRADOR”, RENUNCIA AL FUERO QUE

PUDIERA CORRESPONDER POR RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE, FUTURO O
POR CUALQUIER OTRA CAUSA, SOMETIÉNDOSE EXPRESAMENTE A LA
JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DEL DISTRITO JUDICIAL
BENITO JUÁREZ.

LEÍDO QUE FUE EL PRESENTE CONTRATO POR LOS QUE EN EL INTERVIENEN,

HABIÉNDOSE MANIFESTADO ENTENDIDOS Y CONFORMES CON EL CONTENIDO
DEL MISMO, Y PREVIA SU EXPLICACIÓN Y FUERZA LEGAL DEL CITADO
CONTRATO, DECLARAN QUE ASÍ LO OTORGAN, RATIFICAN Y FIRMAN DE
CONFORMIDAD POR DUPLICADO A LOS DÍAS 01 DE NOVIEMBRE DE 2021.

“EL VENDEDOR” “EL COMPRADOR”

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C. JOEL RUIZ CANO C. ESGARDO ORTEGA BURCIAGA

“TESTIGO” “TESTIGO”

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