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DOCENTE:
GRUPO DE TRABAJO: 05
INTEGRANTES:
2021-II
INDICE
INTRODUCCIÓN 3
CAPÍTULO I 4
Marco Teórico 4
Reseña histórica
Definición de Proyecto 4
Definición de Inversión 4
Definición de Proyecto de Inversión 5
Tipos de proyectos de inversión. 5
CAPÍTULO II 6
FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN 6
Las fases de un Proyecto 6
Fase de Pre–Inversión: 7
Fase de Inversión 8
Fase de Operación 8
El estudio del mercado: 9
Análisis de la demanda 10
Análisis de la oferta 10
Análisis del Mercado de Proveedores 11
Estrategia de comercialización 12
El estudio técnico 12
Localización del Proyecto 13
Niveles de Localización 13
Factores que condicionan la localización 15
Ingeniería del Proyecto 15
El estudio de organización: 16
Marco Legal 16
Formas societarias 17
Licencias 17
Afectación Tributaria 18
Estructura Organizativa 18
Organigrama 18
El estudio financiero: 19
6.1. El flujo de caja 19
El estado de ganancias y pérdidas 19
Tasa Interna de Retorno (TIR) 20
Periodo de Recuperación de Capital (PRC) 20
CAPITULO III 21
MERCADO DE VALORES 21
Requisitos para cotizar en Bolsa 22
TEORÍA DEL MERCADO DE CAPITALES 23
Rendimientos: 24
Rendimientos a partir del Periodo de Tenencia. 25
Rendimientos promedio de las acciones y rendimientos libre de riesgo. 25
CONCLUSIONES 26
BIBLIOGRAFÍA 27
ANEXO 1º 27
INTRODUCCIÓN
Reseña histórica:
Proyecto
Proyecto de Inversión
Son aquellos que necesitan de ciertos recursos para que puedan ser
ejecutados, pueden ser materiales, tecnológicos y humanos, y además
suelen ser evaluados económicamente para analizar si es factible
financieramente, asimismo son cotejados si son viables social, ambiental
y jurídicamente. Tiene como objetivo el producir un rendimiento
económico a un plazo establecido.
Todo proyecto de inversión consta de 3 etapas: pre-inversión, inversión y operación. La presente guía
tiene como asunto central la primera de las etapas mencionadas.
Fase de Pre–Inversión:
En esta etapa se realiza el análisis del proyecto, en el que se formula y evalúa la iniciativa de negocio,
determinando la viabilidad del proyecto y por lo tanto si se invierte o no en él. En esta etapa se debería
hacer:
La evaluación del proyecto, se concentra en la viabilidad financiera, por medio de la decisión del flujo
de caja para llegar a medir la productividad. En esta etapa, la formulación y la evaluación tienen la
posibilidad de desarrollarse a diferentes niveles de estudio, diferenciándose unos de otros en el nivel de
hondura y el tipo de información que usan:
❖ Nivel idea: es la fase más relevante, puesto que identifica el problema a resolver o la posibilidad
de comercio a desarrollar, planteando las alternativas simples de solución.
❖ Nivel Perfil: En el análisis de este nivel, más allá de calcular la productividad del proyecto, se
aspira sustentar su viabilidad comercial, basada en la información que existe (Instituto Nacional
de Estadística e Informática, Banco Central de Reserva, Cámara Peruana de Negocio, etcétera.).
En los puntos financieros, solamente muestra estimaciones bastante globales de las inversiones,
precios e ingresos.
❖ Nivel prefactibilidad: En este nivel se profundiza la indagación, se busca conceptualizar, con
cierta aproximación, los primordiales cambiantes referidos al mercado (precio, producto,
repartición, promoción) y, las alternativas técnicas de producción. Asimismo, se estiman en
general las inversiones posibles, la capacidad financiera de los inversionistas, los precios de
operación y las ganancias que generará el proyecto. Como consecuencia de este análisis, nace la
recomendación de su ejecución, la continuación del análisis a nivel factibilidad, su desamparo o
postergación hasta que se cumplan determinadas condiciones.
❖ Nivel factibilidad: Este nivel constituye el paso final del análisis de pre-inversión, se prepara
sobre la base de información obtenida mayoritariamente por medio de fuentes primarias (por
ejemplo, encuestas). La investigación financiera debería fundamentarse en un cálculo minucioso
de la inversión, las ganancias y los egresos, que sustente la estimación de la productividad del
proyecto.
Fase de inversión:
❖ Diseño: En esta etapa se hacen los estudios de ingeniería definitivos (disposición de planta,
planos de instalaciones complementarias, etcétera.)
❖ Financiamiento: viene a ser el grupo de actividades, trámites y demás ocupaciones destinadas
a la obtención de los fondos necesarios para financiar a la inversión, en forma o proporción
definida en el análisis de pre-inversión que corresponde, por lo general tiene relación con la
obtención de préstamos.
❖ Ejecución: Es la etapa de ejecución del proyecto, a lo largo de esta se adquieren los activos fijos
e intangibles y se contratan los servicios necesarios para que quede listo e inicien operaciones.
Fase de operación:
❖ Estudio de Mercado
❖ Estudio técnico
❖ Estudio de organización
❖ Estudio financiero
El estudio de mercado:
Aquí definimos la demanda y los ingresos operativos, así como los costos e inversiones potenciales.
Análisis de la demanda:
Este es un estudio cuidadoso de los factores y eventos circundantes acerca del consumo de bienes o
servicios, lo que le permite medir las necesidades actuales y futuras del proyecto. Para hacer el análisis
de necesidades determinará cuáles son sus características y segmentación:
❖ ¿Cuáles son sus hábitos y actitudes respecto a la compra y uso del producto? (cuánto compran,
dónde compran, en qué ocasiones lo consumen, etc.)
❖ ¿Cómo usan el producto?
El análisis de la demanda nos guiará a un pronóstico para conocer las ganancias anticipadamente que
presentará el proyecto, este pronóstico usa una diversidad de métodos, que serán descritos a
continuación.
Segmentación de mercado:
a) Métodos cuantitativos
b) Métodos cualitativos
i. Opiniones subjetivas
Análisis de la oferta:
Este es un estudio de un grupo de empresas que ofrecen un bien o servicio al mercado objetivo. El
análisis también incluye el estudio de productos complementarios o alternativos. Responde las
siguientes preguntas:
Oferta actual:
Estrategia de comercialización:
Antes de iniciar la investigación de mercado, el diseñador determinará, a través del análisis del mercado
consumidor y del mercado competidor, el volumen de demanda que tiene el producto u objeto de
servicio del proyecto posible y las características de la competencia a la que se enfrentará. Con esta
información, establecerá con mayor precisión las pautas para comercializar el producto o servicio en
cuestión, estableciendo la combinación de marketing más adecuada para el proyecto. Para ello se utiliza
el marketing, es decir, una combinación de conocimientos y técnicas destinadas a comprender e influir
en el mercado. El Marketing Mix, es la combinación de todas las estrategias relacionadas con el
marketing de una organización. Estos son precios, productos, plazas y promociones, también conocidas
como las 4P.
Para determinados productos la comercialización directa podría ser una forma natural de ofrecerlo, para
los demás, esto puede desarrollarse por medio de un canal de repartición. Se puede conceptualizar al
canal de repartición como el recorrido que hacen los productos a partir de su producción hasta llegar a
manos del consumidor final, para lo que se puede recurrir a vendedores mayoristas, vendedores
minoristas, la fuerza de ventas o una conjunción de estas alternativas. La votación de los canales de
repartición tiene una enorme predominación en la productividad del proyecto.
Según la tipología del proyecto, el proyectista deberá decidir cuál de las herramientas de promoción
usará para el lanzamiento del producto. La variable Promoción incluye la publicidad, la promoción de
venta, marketing directo, interacciones públicas, comercialización directa y publica (publicidad no
pagada).
El estudio técnico:
En este rubro se integran la investigación del tamaño de planta, la ubicación del proyecto, selección de
la tecnología de producción, disposición de las instalaciones físicas y el diseño de las maquinarias y
grupos que se van a solicitar en las zonas de producción, de gestión y de ventas de la compañía a
constituirse con el proyecto.
3. Instalar una planta enorme que posibilite atender la máxima demanda permisible.
Para la selección de estas alternativas primordiales se aplica el criterio del costo presente del flujo de
precios importantes a lo largo del horizonte de la vida eficaz de la planta considerada, para tal impacto
un definido precio de posibilidad del dinero.
En este periodo se debería hacer un análisis que tiene por objeto implantar la localización más adecuada
para el proyecto considerando todos los componentes que influyen de alguna forma sobre esta elección.
El valor del análisis de ubicación radica en que al tomar una elección al respecto se comprometieron
recursos financieros en el extenso plazo.
Niveles de localización:
Una vez definida la ubicación, puede pasar que un estudio más profundo de los beneficios y modalidades
que ésta nos proporciona nos lleve a hallar la probabilidad de desarrollar otros negocios.
Ingeniería del proyecto:
Un análisis técnico define los puntos primordiales de la ingeniería del proyecto: el proceso tecnológico
de producción, la medida y la ubicación de la planta. Para tal impacto, se usa información perteneciente
primordialmente de los estudios de mercado y de la organización. Es fundamental nombrar que el
tamaño de la inversión a hacer y las propiedades del proceso benéfico o servicio a brindar, van a permitir
al proyectista conceptualizar el nivel de hondura del análisis técnico a desarrollar.
Tecnología y proceso:
Tecnología es el razonamiento científico que combina la mano de obra, las maquinarias, los
procedimientos y los procesos para generar bienes o servicios para el mercado objetivo. Por
consiguiente, tenemos la posibilidad de asegurar, que el Proceso de Producción es la transformación de
insumos en productos mediante la aplicación de tecnología.
Insumos:
❖ Materias primas:
Para decidir los estándares de consumo de materias primas se tendrá que hacer un análisis
descriptivo de los procesos de construcción orientado a decidir las porciones de materias primas
que son primordiales para obtener una unidad de producto culminado.
En este periodo tendrá que desarrollarse un estudio de los procesos de construcción que se
encuentren orientados a decidir cuantas horas de mano de obra se requerirán en todos los
periodos del proceso beneficioso, a esto se llama la Tasa de Eficiencia Laboral. Esto nos ayudará
a conocer cuál es el precio de la mano de obra directa que se incurre en la construcción de una
unidad de producto.
El estudio de organización
Marco Legal:
Siempre al momento de constituir una empresa es importante tener en cuenta los aspectos legales
correspondiente como lo son el tipo de sociedad que convenga más, los tributos que tendrán que
aplicarse a la empresa, la licencia de funcionamiento.
Es importante recalcar que se debe considerar seriamente los aspectos legales para el funcionamiento
de la empresa, caso contrario se estaría en contra de la ley y posibles problemas legales para la
empresa.
Formas societarias
Es importante conocer a la sociedad, a los tipos de sociedad y la ley que las regula. Por sociedad
entendemos la agrupación de 2 o más personas con un fin común para poder generar ganancias.
Algunas definiciones de sociedad según otros autores:
-La Ley General de Sociedades (26887) define a la sociedad como “Quienes constituyen la Sociedad
convienen en aportar bienes o servicios para el ejercicio en común de actividades económicas.”
-Según Ramos, Gonzalo (2014) “Se denomina sociedad mercantil a aquella organización dedicada a la
obtención de lucro a partir de intercambios comerciales, diferenciándose desde esta perspectiva de una
sociedad civil En tanto sociedad, mantiene ante la ley una personalidad jurídica por cuenta propia y
distinguible de la de sus miembros, como asimismo de un patrimonio propio. A partir de ella dos o más
individuos ponen en común bienes o servicios para usufructuar de los beneficios que de esa
circunstancia se alcancen”.
De acuerdo con la Ley General de Sociedades existen 5 tipos de sociedades aceptadas y reguladas por
esta ley, que son las siguientes:
Uno de los aspectos legales más importantes para comenzar con las operaciones de una empresa son las
licencias necesarias que solicita su municipalidad de lo contrario no podría realizar la apertura del
establecimiento. El Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI) indica cuales son algunas de
las licencias necesarias.
Licencia de funcionamiento
Solicitud de zonificación
Consiste en verificar la ubicación de tu negocio, de acuerdo con las categorías de áreas geográficas
establecidas, conforme a normas técnicas urbanísticas que regulan el uso del suelo.
Es la evaluación que realiza el municipio con el fin de verificar si el tipo de actividad económica que
desarrollarás resulta compatible o no con la categorización establecida en la zonificación vigente.
Afectación Tributaria
Según la Superintendencia Nacional de Aduanas y de Administración Tributaria “Entendemos
como tributo el dinero que recauda el gobierno de los ciudadanos para el mantenimiento y
realización del gasto público que debe ser beneficioso para los ciudadanos, este tributo puede
ser de varias formas”. El Ministerio de Economía y Finanzas señala que entre los tributos están:
Impuesto
Es el tributo cuyo cumplimiento no origina una contraprestación directa en favor del contribuyente por
parte del Estado.
Contribución
Es el tributo cuya obligación tiene como hecho generador beneficios derivados de la realización de obras
públicas o de actividades estatales.
Tasa
Es el tributo cuya obligación tiene como hecho generador la prestación efectiva por el Estado de un
servicio público individualizado al contribuyente.
Estructura Organizativa
Así como es importante el aspecto legal también es necesario estar atento a la estructura organizacional
que se aplicará para el funcionamiento de la empresa.
“La importancia de la estructura organizacional radica en poner en orden las etapas de la cadena
productiva, sentar las bases dentro de las cuales se pueden adoptar los lineamientos de la empresa,
definir las políticas de acuerdo con su entorno” (José Núñez 2004)
Organigrama:
El estudio financiero
Para hacer una evaluación financiera básica es necesario los siguientes puntos:
El flujo de caja:
Análisis de sensibilidad
¿Qué es el análisis de sensibilidad?
El análisis de sensibilidad es el primer paso para reconocer la incertidumbre. Nos
interesa examinar cómo el cambio de una variable afecta un resultado. Esto
permite identificar las variables más críticas o construir escenarios posibles que
permitirían analizar el comportamiento de un resultado, dado un cambio en un
conjunto de variables, tanto en términos relativos como en términos absolutos.
La base para aplicar los posibles escenarios del proyecto de inversión se clasifica
de la siguiente manera:
• Pesimista
• Probable
• Optimista
El Mercado de Valores, repercute a los valores negociables difundidos por individuos o entes,
públicos o privados, y aglomerados en emisiones, de la que su comercialización tendrá sitio en
terreno nacional. Las acciones de las comunidades y los valores negociables equitativos a sus
acciones, así como algún otro valor negociable que den derecho a obtener idénticos a las
acciones, por su respectiva conversión o tal vez por el ejercicio de los derechos que consignan.
Bolsa de Valores
.
PROBLEMAS DE APLICACIÓN A LAS CIENCIAS
ECONÓMICAS
CONCLUSIONES
Según lo que hemos desarrollado en el presente trabajo las fases de proyecto es generalmente
marcada por la revisión de tanto las entregas como del desempeño del proyecto para poder
determinar si el proyecto debe continuar a su próxima fase y detectar y corregir errores de manera
eficiente. Estas revisiones de final de fase generalmente se llaman salidas de fase, puertas de fase o
puntos muertos.
Es necesario y obligatorio realizar estudios sobre la organización que tenemos porque en ella
encontraremos aspectos que debemos de seguir para el correcto inicio de operaciones, entre ellas la
forma societaria, tributos, licencias entre otros.
De igual modo, aplicar herramientas que ayuden con el correcto flujo de la administración o
actividades, ejemplo de ello, tenemos al organigrama que es indispensable en cualquier proyecto a
realizarse si es que se quiere tener una ejecución ordenada.
Finalmente los estados financieros es un componente indispensable de la mayor parte de las
decisiones sobre préstamo, inversión, de este modo, contamos con la información para tomar las
decisiones que correspondan a los deseos de solucionar los problemas empresariales. Así como el
propósito de la cuenta de pérdidas y ganancias que muestran el desempeño financiero de una
empresa durante un período.
BIBLIOGRAFÍA
- BELTRÁN Arlette, Cueva Hanny, “Evaluación Privada de Proyectos”, Universidad
del Pacífico, 2000.
- WITTKOSKI Dieter, Giró Alfredo, Kagoshi Mideki, Flores Hugo, Arango Miguel,
“Manual para la Formulación y Evaluación de Proyectos de Inversión”, Banco
Interamericano de Desarrollo.