Entre nosotros EDUARDO ANTONIO BORREGO FLORES, venezolano, mayor de edad,

titular de la cedula de indentidad nro V-12.001.017, de este domicilio, quien en lo adelante

y para efectos de este contrato se denominara EL ARRENDADOR, por una parte, y por la
otra parte el ciudadano SAURO ASDRUBAL MEJIAS MORALES, mayor de edad,
venezolano, titular de la cedula de identidad nro V-12.000.362, de este mismo domicilio,
quien en lo adelante se denominara EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el
presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes clausulas:
PRIMERA: EL ARRENDADOR dara en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un local
comercial que forma parte de un lote asignado con el Nro 42, y designado con el numero
catastral Nro 050101U01010020010000000000, inmueble, ubicado en la calle bolívar cruce
con la calle Ricaurte, del sector centro de la población de san mateo, municipio del estado
Aragua, que se encuentra en perfectas condiciones, con sus instalaciones básicas y con
destino de uso comercial, no pudiendo darle ningún otro uso distinto al establecido, sin
previa autorización dada por escrito por EL ARRENDATARIO. SEGUNDA: El canon de
arrendamiento mensual es la suma de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, dicho canon deberá ser
pagado por EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR puntualmente los primeros cinco
(5) de cada mes, y serán cancelados por EL ARRENDATARIO, en el lugar establecido
previamente por ambas partes, hasta que devuelva el local arrendado completamente
desocupado de personas, cosas y en el perfecto estado en que lo recibe asimismo, EL
ARRENDATARIO, entregara tres meses meses de depósitos a EL ARRENDADOR, los
cuales serán devueltos al culminar el presente contrato y se haga la devolución del
inmueble (local) en las mismas condiciones en que fue entregado. TERCERA: la falta de
pago de dos (2) mensualidades vencidas por parte de EL ARRENDATARIO, dara derecho
a EL ARRENDADOR a pedir desocupación inmediata de inmueble y a proceder
judicialmente tal y como lo estipula la ley para los casos de locales comerciales
arrendados. CUARTA: el presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de seis
(06) meses, contados a partir del dia xxxxxxx de diciembre del 2021 hasta el dia xxxxxxx
de julio del 2022. QUINTA: este contrato se considera celebrado bilateralmente solo entre
EL ARRENDATARIO Y EL ARRENDADOR , lo que quiere decir, que EL
ARRENDATARIO, no podrá subarrendarlo, traspasarlo o cederlo bajo ninguna forma, y
EL ARRENDADOR, podrá disolver este contrato de pleno derecho exigiendo la inmediata
desocupación del inmueble (LOCAL), con todos los pronunciamientos de ley, y no
reconocerá como ARRENDATARIO a ninguna otra persona que ocupe el mismo,
continuando EL ARRENDATARIO, como responsable de los alquileres y demás
obligaciones (deudas con los proveedores, licencias, impuestos municipales, nacionales o
regionales y servicios públicos en general, entre otros.) contraídas por el, en este contrato
hasta su culminación, asi como también de los daños y perjuicios, gastos judiciales o
extrajudiciales que se ocasionen por razón de este o cualquier otro incumplimiento de su
parte. SEXTA: EL ARRENDATARIO no podrá hacer ninguna alteración ni modificación
del local arrendado y si lo hiciere, será con el consentimiento por escrito de EL
ARRENDADOR, pero este no reconocerá ningún pago por este concepto, ya que cualquier
mejora, modificación o alteración dentro del inmueble (local) arrendado, quedara en
beneficio del mismo. SEPTIMA: serán por cuenta de EL ARRENDATARIO el pago de la
luz eléctrica, aseo urbano, agua potable, y cualquier otro servicio publico y/o privado que
requiera el inmueble, según en lo establecido en la clausula quinta. OCTAVA: serán por
cuenta de EL ARRENDATARIO todas las reparaciones menores que necesite el inmueble
(local) objeto de este contrato, durante la vigencia del mismo, asi como también, los gastos
de pintura que requiera el inmueble. NOVENA: EL ARRENDATARIO se compromete
dejar ver el inmueble dentro del cual funciona el fondo de comercio arendado a la persona
que EL ARRENDADOR autorice siempre a la hora hábil que lo determine. DECIMA: EL
ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento a EL ARRENDADOR por
escrito y con la mayor urgencia, cualquier novedad dañosa o indicio de que pueda ser
necesaria alguna reparación mayor en el local comercial, de no saberlo será responsable de
los perjuicios que ocasione su negligencia. DECIMA PRIMERA: Si al finalizar este
contrato EL ARRENDATARIO no entregase completamente el inmueble donde funciona
como local comercial y en las mismas condiciones en que le fue entregado, en el tiempo
estipulado, este indemnizara a EL ARRENDADOR con el pago de xxxxxxxxxxxx por cada
dia de mora en dicha entrega y si los daños del inmueble (local) fueran mayores, EL
ARRENDADOR podrá hacerse de los tres meses de deposito entregados al mismo al inicio
de este contrato. DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDADOR no será responsable de los
daños y perjuicios que pueda sufrir EL ARRENDATARIO o las personas que ocupan en
inmueble (local) arrendado, por concepto de deterioro, ruina o incendios, ni perdidas,
hurtos o robos que sufra EL ARRENDATARIO. DECIMA TERCERA: El incumplimiento
de una o cualquiera de las obligaciones que contrae EL ARERENDATARIO dara derecho
a EL ARRENDADOR a dar por resuelto el contrato en pleno derecho mediante
declaración de incumplimiento exigiendo la inmediata desocupación del inmueble (local),
donde funciona el local comercial intentando las acciones legales civiles penales a que
hubiera lugar y EL ARRENDATARIO quedara obligado al pago integro de los canones de
arrendamiento correspondientes que estuviere in solutos y los que faltasen hasta el
vencimiento del termino de contrato también podrá ejercer ese derecho EL
ARRENDADOR si EL ARRENDATARIO sufriere medida judicial contra cualquiera de
sus bienes o se decretase en estado de quiebra o mora. DECIMA CUARTA: Para todo lo no
previsto, las partes acuerdan regirse por la legislación venezolana y eligen como domicilio
especial la población de San Mateo, Municipio Bolivar del Estado Aragua. Se hacen dos
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO