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CONTENIDO
1. RESPONSABLE DE LA PERICIA…………………………………………………………………………………………………2
2. SOLICITANTE………………………………………………………………………………………………………………………….2
3. OBJETO DE LA PERICIA……………………………………………………………………………………………………………2
4. ANTECEDENTES………………………………………………………………………………………………………………………2
7. INSPECCION OCULAR…………………………………………………………………………………………….……..………7
9. INFORME DE LA PERICIA…………………………………………………………………………………………..10
10. CONCLUSIONES…………..…………………………………………………………….…………………………….12
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PERITAJE DE PARTE : ING. ABRAHAM ALENDEZ SANCHEZ
CIP: 156323
Cel: 983764204
Email: alendezperu@hotmail.com
RESPONSABLE DE LA PERICIA
ING. ABRAHAM ALENDEZ SANCHEZ con registro CIP N° 156323 Con habilidad
vigente, acreditado por el colegio de ingenieros consejo departamental Apurímac y
en calidad de perito de parte.
2. OBJETO DE LA PERICIA:
DESLINDE DE LINDERO DE ADJUDICACIÓN DE LA OFICINA DE COFOPRI POR ERROR
MATERIAL DEL ÁREA DE CATASTRO Y LA REALIDAD FÍSICA ENTRE LOS LOTES 3 Y 4
DE LA MANZANA “T” DEL CENTRO POBLADO DE SANTA ISABEL DE CAYPE Y LA
EXPOSICIÓN DE PRUEBAS ENTRE ESCRITURA PÚBLICA N° 831 DE FECHA 1985-1986
DE PAULINO QUISPE CÁCERES Y EMILIANA PÉREZ LAGUNA DE QUISPE, COMPRA
VENTA DE MEJORAS INMOBILIARIAS, Y DOCUMENTO IMPERFECTO DE FECHA
1977 DE SIMÓN ESTRADA ARIAS Y JULIA SÁNCHEZ DE ESTRADA del cual se tiene
el PROCESO DE USURPACIÓN Y DAÑOS.
3. ANTECEDENTES:
ESCRITURA PÚBLICA 831- BIENIO 1985-1986 FOLIO 2413.
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propiedad de simón estrada y por el oeste. Con la propiedad de angélica laguna
ubicado en el localidad de caype, distrito de lambraña provincia de Abancay
departamento de Apurímac.
Del documento dice: Colindantes dice: por el este con la chacra de francisco
Gómez chiclla m, por el oeste con la chacra de MODESTO QUISPE AYMA , por el
norte con la chacra de MARTIN AYMA OROSCO y por el sur con la chacra de
VISITACIÓN MEDINA SALDÍVAR, Con una extensión que se calcula más o menos de
cuarto topo. De fecha 03 agosto de 1978.
Artículo 11° .- dejar sin efecto todas las resoluciones que se oponga al presente y
remítase a las instancias correspondientes para los fines de ley.
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Se presenta un solicitud de inspección ocular a la oficina de cofopri sede Abancay a
la verificación institución y la verificación real de acuerdo a los cerco vivos y definidos de
posesión.
Del punto 7.5.- así mismo de la edición y reconstrucción de las medidas de campo
en gabinete se halló ligeras discrepancias en cuanto a las áreas del plano de
trazado y lotización n° 018-cofopri-2015-ozapuc elaborado por cofopri el año 2015
(ver plano 02..
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,así mismo las vecinas antes mencionadas indican que antiguamente la calle santa cruz era
camino de herradura Y QUE POSTERIORMENTE POR LA APERTURA de la calle.
En virtud de lo actuado los señores paulino Quispe Cáceres y Emiliana Pérez laguna,
acreditan su derecho propiedad, conforme al artículo 16 del reglamento aprobado por el
decreto supremo Nro. 006-2006 – VIVIENDA, sobre el lote 3 que comienza desde la
cimentación de la hoy vivienda de Adobe (antes pared antigua derruida) hacia el jirón san
juan.
Por lo tanto , la oficina zonal Apurímac debe expedir la resolución correspondiente a fin de
que se declare el mejor derecho de propiedad y se ordene la modificación del plano de
trazado y lotización , debido a la superposición de un área de 22.34 metros cuadrados
conforme al informe técnico Nro. 13-2020 COFOPRI/OZAPUC/JWRG/FINTEG y planos
adjuntos de fecha 06 de marzo de 2020 descritos en el ítem 2.41 (lo cual correspondería al
lote 4, manzana T) consecuentemente DISPONER la emisión del titulo de saneamiento de
propiedad sobre el lote 3 de la manzana T del centro poblado santa Isabel de caype
distrito de lambraña, provincia de Abancay, departamento de Apurímac, inscrito bajo del
código Nro. P53014020 del registro predios, en favor de los señores paulino Quispe y
Emiliana Pérez laguna.
Considerar el área de litigio, puesto que ambos usuarios en conflicto argumentan ser
propietarios del mismo.
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PRIMERO: se verifica los documentos como el acta comunal donde se llevó a cabo de
autorización de corte de eucalipto y la ampliación de calle al sitio campanillayoc ---- de
ayahuaycco hacia campanillayoc (ruedo de toros).
el cual el año 2009 seden terreno en el area física su frontis de cada vivienda que
anteriormente solo era un camino de herradura ahora avenida santa cruz.
También se verifica como lindero un árbol de eucalipto en la partes sur oeste el cual esta
ubicado en el lindero mismo.
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Fotografía se muestra claramente que no existe todavía la construcción del señor: paulino
Quispe Cáceres y Emiliana Pérez laguna también se parecía el muro de adobe de un
metro de altura si como dice la escritura n° 831 de fecha 1985-1986, haciendo una
habitación precaria por parte del señor simón estrada arias.
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Vista FOTOGRAFICA se muestra un muro de antigüa del cual hace referencia la escritura
8310 DE fecha 1985-1986 dice PRIMERO: nosotros mario perez navio y elugenia Villegas
bastidas de perez ; somos dueños de las mejoras inmobiliarias consistente en construcción
de un galpon para una casa a base de adobe de un metro de altura con un área de
trecientos cincuenta metros cuadrados. Y también se hace referencia de las colindancias
dice: por el norte con la calle reciente apertura (aclara el esta actual de la via), POR EL
SUR: con la propiedad de concepción Pérez, por el este: con la propiedad de simón
estrada y por el oeste. Con la propiedad de angélica laguna ubicado en el localidad de
caype ahora centro poblado de santa Isabel de caype.
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Vista fotográfica: muro anterior galpón hasta la fecha existente cimentacikon de pedra y
barro sobre muro de adobe y el muro actual de la construcción el cual esta reverstido con
cemento y arena la cimentacion partsa evitar la humedad.
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Vista actual de las dos propiedades de posesión actual el cual se constata la construcción
de una vivienda de adobe sobre estructura de cimentación de piedra y barro con muro de
adobe y techo de teja artesanal sobre estructura de madera que colinda y divide la
propiedad, también se muestra la construcción de cerco de calamina del señor simón
estrada arias
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Se muestra con la fotografía actual la avenida santa cruz el cual está definido el ancho del
cual la oficina de cofopri en su propósito de convenio de titulación se toma en cuenta la
posesión
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Se muestra con la fotografía actual la avenida san juan no esta definido el ancho, de
acuerdo a la escritura pública 831 de fecha 1985 –1986, dice: ”por el oeste” colinda con la
propiedad de la señora angélica laguna de comunidad de caype y al fecha la población se
organizó y proyecto una vía llamada avenida san juan. El cual es en el mejoramiento en el
hornato de la comuna y que mermaría en el área de la posesión de los señores paulino
Quispe Cáceres y Emiliana Pérez laguna.
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CONCLUSIONES DEL PERITAJE:
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,así mismo las vecinas antes mencionadas indican que antiguamente la calle santa cruz era
camino de herradura y que posteriormente por la apertura de la calle.
El cual resuelve .
Dicen el documento conclusiones:
Sobre el lote en referencia existe un litigio de mejor derecho entre simón estrada arias de
una primera parte. Paulino Quispe Cáceres y Emiliana Pérez laguna de una segunda parte
En virtud de lo actuado los señores paulino Quispe Cáceres y Emiliana Pérez laguna,
acreditan su derecho propiedad, conforme al artículo 16 del reglamento aprobado por el
decreto supremo Nro. 006-2006 – VIVIENDA, sobre el lote 3 que comienza desde la
cimentación de la hoy vivienda de Adobe (antes pared antigua derruida) hacia el jirón san
juan.
Por lo tanto , la oficina zonal Apurímac debe expedir la resolución correspondiente a fin de
que se declare el mejor derecho de propiedad y se ordene la modificación del plano de
trazado y lotización , debido a la superposición de un área de 22.34 metros cuadrados
conforme al informe técnico Nro. 13-2020 COFOPRI/OZAPUC/JWRG/FINTEG y planos
adjuntos de fecha 06 de marzo de 2020 descritos en el ítem 2.41 (lo cual correspondería al
lote 4, manzana T) consecuentemente DISPONER la emisión del titulo de saneamiento de
propiedad sobre el lote 3 de la manzana T del centro poblado santa Isabel de caype
distrito de lambraña, provincia de Abancay, departamento de Apurímac, inscrito bajo del
código Nro. P53014020 del registro predios, en favor de los señores paulino Quispe y
Emiliana Pérez laguna.
Considerar el área de litigio, puesto que ambos usuarios en conflicto argumentan ser
propietarios del mismo.
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Abancay 26 de marzo del 2021.
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