CASO # 2

ALUMNO
JORGE LUIS CORDOBA CASTRO

PROGRAMA
ESPECIALIZACIÓ N EN AVALUOS

AREA
MARCO JURÍDICO

TUTOR
DIANA ROLON

CORPORACIÓ N ESCUELA DE ARTES Y LETRAS

INSTITUCIÓ N UNIVERSITARIA
BOGOTA 2021

El señ or Carlos Perez identificado con cc. 567939 y RAA 5664 del Autorregulador
Nacional deAvaluadores (A.N.A), en las categorias de obras de infraestructra e
inmuebles especiales.

El señ or Perez es contratado para realizar un avaluo para determinar el valor

comercial del Edificio Residencial Los Papagayos, quien acepta y lo realiza.

PREGUNTAS

El señ or Perez incurrió en alguna falta disciplinaria? Explique su respuesta

El SR Carlos perez comete una falta disciplinaria al presentar una matricula que
no esta regitrada en la ERA por lo siguiente es un delito como está estipulado el
art 9. De la ley 1673 de 2013. En realizar un avaluo sin estar inscrito en la
respectiva categoria y activo en la ERA.

Incurren en falta contra la ética del avaluador los avaluadores inscritos en el

Registro Abierto de Avaluadores que violen cualquiera de los deberes enunciados
en la presente ley.

OBRAS DE INFRAESTRUCTURA
Estructuras especiales para proceso, puentes, tú neles, acueductos y conducciones,
presas, aeropuertos, muelles y demá s construcciones civiles de infraestructura
similares dec 556 de 2014 categoria 4

INMUEBLES ESPECIALES
Incluye centros comerciales, hoteles, colegios, hospitales, clínicas y avance de obras.
Incluye todos los inmuebles que no se clasifiquen dentro de los numerales anteriores.

INMUEBLES URBANOS
Casas, apartamentos, edificios, oficinas, locales comerciales, terrenos y bodegas
situados total o parcialmente en á reas urbanas, lotes no clasificados en la estructura
ecoló gica principal, lotes en suelo de expansió n con plan parcial adoptado
Categoria 1 de dec556 de 2014 .

2. Explique el proceso disciplinario que se adelantó en contra del señ or Perez

a) La conducta del sr carlos perez realizó es que ejerció de forma ilegal la

actividad del avaluador, en el momento que el sr Perez se anunció como
inscrito en la RAA por medio de certificado RAA cc. 567939 y RAA 5664. El cuá l
no existe inscrito

Por consiguiente de la investiació n administrativa el investigado no logro

desvirtuar el incumplimiento de la norma y por eso lo encontramos
responsable al sr Carlos Perez identificado con cc cc. 567939 ,la infracció n en
los art 9 de la ley 1673 de 2013

Artículo 9°. Ejercicio ilegal de la actividad del avaluador por persona no inscrita.
Ejercer ilegalmente la actividad del avaluador será considerado como simulació n de
investidura o cargo y será sancionado penalmente en la forma descrita por el artículo
426 de la Ley 599 de 2000;

En igual infracció n incurrirá la persona que, mediante avisos, propaganda, anuncios o

en cualquier otra forma, actú e, se anuncie o se presente como avaluador inscrito en el
Registro Abierto de Avaluadores, sin el cumplimiento de los requisitos establecidos en
la presente ley o cuando indique ser miembro de alguna Lonja de Propiedad Raíz o
agremiació n de avaluadores sin serlo. Debido que el Perez Carlos se anunció como
avaluador isncrito en el RAA para la categoria de inmuebles Urbanos y e Inmuebes
rurales. Estando inscrito solo en la categoria de infraestructura y e inmuebles
especiales.
.
De la misma manera es clara la infraccion del art 23 de la ley 1673 de 2013 el cual
establece que. Quienes realicen la actividad de avaluador está n obligados a inscribirse
en el Registro Abierto de Avaluadores, lo que conlleva la obligació n de cumplir con las
normas de autorregulació n de la actividad en los términos del presente capítulo