MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROYECTO : "CONSTRUCCIÓN DE INFRAESTRUCTURA DEL PALACIO

MUNICIPAL DE HUANCABAMBA"

PROPIETARIO : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUANCABAMBA

1.0 GENERALIDADES

El presente estudio del Proyecto Integral “Construcción de Infraestructura del Palacio

Municipal de Huancabamba”, se ha desarrollado de acuerdo a los términos de referencia
alcanzados por la Municipalidad Provincial de Huancabamba.

Este proyecto arquitectónico, se basa en requerimientos necesarios para brindar una mejor
distribución y funcionamiento de los ambientes y así lograr un mejor confort. Por ello tanto
la toma de partido como el proyecto, han sido expuestos y aprobados por el área encargada.

Debido a las características del Proyecto se programó inicialmente un reconocimiento de la

propiedad, para evaluar y tomar contacto con las condicionantes físicas existentes. Se tomó
en consideración las características geográficas, topográficas, climáticas, accesibilidad; así
como las condicionantes técnicas y de operatividad de las instalaciones a proyectar. Con la
finalidad de asegurar dentro de lo posible la vida útil, calidad y confort de dicha
infraestructura.

2.0 OBJETIVO

Diseñar un Edificio Administrativo que sea un objeto arquitectónico representativo dentro

del contexto urbano, que posibilite una identificación de la municipalidad.

El Edificio Administrativo se ubica de la ciudad ante la necesidad de realizar diversas

actividades administrativas y de gestión en un nuevo edificio que permitirá un adecuado
desarrollo de las diversas actividades propias de la municipalidad, que en su antiguo local era
imposible de satisfacer.

3.0 UBICACIÓN

El proyecto se ubica frente a la plaza de armas de la ciudad, El edificio se implanta en la calle

General Medina Nº 110. Esta área se encuentra ubicada en la zona urbana localizada
geográficamente con la siguiente descripción:

- Sitio : Plaza de Armas.

- Distrito : Huancabamba.
- Provincia : Huancabamba
- Departamento : Piura
4.0 ÁREA DEL TERRENO:

El área que encierra el perímetro del terreno de acuerdo al levantamiento topográfico y a las
proyecciones de los límites de propiedad es de 817.95 m2.

5.0 USO DEL TERRENO

En este terreno estuvo construida la sede de la MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE

HUANCABAMBA, ya demolida; Y ahora se dará paso al nuevo proyecto del “PALACIO
MUNICIPAL DE HUANCABAMBA “perteneciente a la misma Municipalidad.

6.0 VIAS DE COMUNICACIÓN

Una de las aptitudes del terreno es su accesibilidad, al encontrarse en el centro de la Ciudad

de Huancabamba rodeado por las Vías más importantes de la Ciudad sean Calle Unión, Calle
General Medina y Calle San Martín y por la parte posterior próximo a la Calle Grau

7.0 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

El Proyecto “CONSTRUCCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DEL PALACIO MUNICIPAL DE

HUANCABAMBA “, está dentro de la iniciativa de Mejoramiento de Infraestructura
promovida por la Municipalidad Provincial de Huancabamba.

Después de analizar una serie de condicionantes técnicas; accesibilidad, visibilidad,

topográficas, relación con el entorno, ambientales, confort, normativas y corporativas se
estableció la toma de partido.

El proyecto se ha desarrollado en cuatro niveles, tomando como nivel de implantación la

cota 1910.00 m.s.n.m., que corresponde al nivel de piso terminado existente del Hotel
“Dorado“ ubicado actualmente en la Calle General Medina

El proyecto consiste en un edificio nuevo emplazado de 3017.75 m2 construidos sobre la

anterior sede de la Municipalidad Provincial de Huancabamba (edificación demolida) en la
Calle Unión, Calle General Medina y Calle San Martín, Distrito Huancabamba, Provincia
Huancabamba, Región Piura.

El emplazamiento del conjunto responde a las condicionantes naturales existentes y al

sistema constructivo recomendable.

La integración del conjunto con su entorno inmediato se da mediante la concepción de una

pieza arquitectónica monumental y racionalista que se integra con el paisaje urbano en la
parte posterior colindante con una edificación (Hotel Dorado); en contraparte el frente o
fachada principal y sus lados adyacentes por sus características monumentales genera una
sensación de objeto consolidado, institucional e importancia dentro del contexto urbano
inmediato.

La integración física del edificio hacia la Plaza de Armas principal ha sido planteada
considerando parte del acceso antiguo, pero se modifica el acceso principal considerando el
nuevo Atrio Municipal y Vestíbulo Principal y en el trayecto plataformas de descanso o
como lo denominamos Galería con lo cual logramos una integración entre la Pieza
Arquitectónica y el entorno inmediato, desde la plataforma inferior hasta la Plaza principal

El acceso al edificio está conformado por tres ingresos diferenciados, el primero directo de la
vía pública por la Calle Unión y será netamente vehicular , un segundo ingreso peatonal en
la Calle General Medina direccionada la circulación hacia el ingreso principal totalmente
translúcido que integra el interior con el exterior integrados en un Atrio Municipal y el
Vestíbulo Principal a cuádruple altura desde donde se podrá dirigir a los otros ambientes del
edificio ; y el tercer acceso es por la Calle General Medina la cual nos lleva por medio de una
fisura regular en la pared principal a la Zona del S.U.M.

El desarrollo del programa en los cuatro niveles y la posibilidad de niveles adicionales a

futuro, asegura un funcionamiento simple y óptimo, con la posibilidad de variar el diseño
interior de acuerdo a la planta libre proyectada.

El proyecto contiene el programa propuesto, con locales flexibles, utilizando divisiones con
tabiques livianos y equipamiento de oficina, de modo que los espacios son fácilmente
adaptables a requerimientos imprevistos.

Esto queda facilitado por la buena proporción de los espacios y la calidad ambiental en
general ya que se ha privilegiado la óptima orientación del norte y el en caso de las
exposiciones este u oeste se ha recurrido a protecciones simples corredizas en función de las
distintas circunstancias climáticas.

Se contará con cuatro Niveles

Para el cálculo final de áreas, se utiliza la disposición de los ambientes en cada nivel
empleando su área funcional de estos y con la resultante obtenida se concibe como el Área
total parcial sin muros, a lo cual posteriormente se calcula su respectiva área de muros más
circulaciones para así poder obtener el Área total.

En algunos casos como el segundo y el tercer nivel existen vacios los cuales tienen que ser
sustraídos del Área total parcial sin muros obtenida previamente para continuar con el
cálculo.
El área que encierra el perímetro del primer nivel de acuerdo al diseño arquitectónico es de
446.82 m2.

PRIMER NIVEL
 
ÁREA/
AMBIENTES Mts2
 
ALMACÉN DE PROYECTOS AGROPECUARIOS 21.00
ALMACÉN EQUIPO OFICINA 3.00
ARCHIVO GENERAL + ATENCIÓN 48.00
ATENCIÓN 15.00
CAJA DE FUERZA 2.50
CAJERO 9.70
CONTROL 6.00
CUARTO MAQUINAS 3.20
ESCALERA EVACUACIÓN 9.50
ESCALERA PRINCIPAL 6.50
ESPERA 70.00
ESTACIONAMIENTO 27.00
GALLERÍA 27.00
HALL SERVICIO 25.00
RECAUDACIÓN - FISCALIZACIÓN 20.00
REGISTRO PUBLICO 25.00
S.S.H.H 5.46
SUB-GERENCIA - ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA 16.00
SUB-GERENCIA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS
AGROPECUARIOS 12.00
TALLER MANTENIMIENTO 5.50
TOTAL PARCIAL SIN MUROS 357.36
MUROS + CIRCULACION 89.46
ÁREA TOTAL 446.82
El área que encierra el perímetro del segundo nivel de acuerdo al diseño arquitectónico es
de 820.92 m2.

SEGUNDO NIVEL

ÁREA/
AMBIENTES Mts2

ATRIO MUNICIPAL 45.00

CAJA 7.40
CAMERIN-SUM 2.40
DEMUNA 14.00
DEPOSITO - SUM 2.70
EJECUCIÓN COACTIVA 32.00
ESCALERA EVACUACIÓN 9.50
ESCALERA PRINCIPAL 20.00
ESCENARIO 35.00
ESTAR 30.00
EXCLUSA 14.00
GALLERÍA-DOBLE ALTURA 25.30
HALL DE INGRESO 60.00
MESA DE PARTES - INFORMES 13.00
OFICINA DE CONTROL INSTITUCIONAL 18.80
OFICIO-SUM 2.60
S.S.H.H-SUM 25.00
SS. HH. DISCAPACITADOS -VESTÍBULO 4.00
SS. HH. VARONES - SUM 3.50
SS. HH. VARONES - VESTÍBULO 12.00
SS.HH.DAMAS - SUM 4.50
SS.HH.DAMAS - VESTÍBULO 7.93
SUB-GERENCIA - OMAPED+CIAM 13.00
SUB-GERENCIA DE REGISTRO CIVIL 17.00
SUM 123.00
VESTÍBULO 140.00
TOTAL PARCIAL SIN MUROS 681.63
MUROS + CIRCULACION 139.295
ÁREA TOTAL 820.92
El área que encierra el perímetro del tercer nivel de acuerdo al diseño arquitectónico es de
747.31 m2.

TERCER NIVEL
 
ÁREA/
AMBIENTES Mts2
 
ASESORÍA JURÍDICA 16.80
DESPACHO-ALCALDE 18.70
ESCALERA EVACUACIÓN 9.50
ESCALERA PRINCIPAL 20.00
ESTAR 25.00
ESTAR+SECRETARIA 14.50
ESTAR-ALCALDE 25.00
GERENCIA DESARROLLO URBANO-RURAL + SS. HH. 18.00
GERENCIA MUNICIPAL 19.00
HALL 15.00
OFICINA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS 8.00
OFICINA DE INFORMÁTICA Y ESTADÍSTICA - SERVIDOR 14.00
OFICINA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO+SUB-GERENCIA 20.00
OFICINA DE PLANIFICACIÓN 16.50
OFICINA DE REGIDORES 25.00
OFICINA GENERAL DE PLANEAMIENTO Y PRESUPUESTO 22.00
OFICINA TENIENTE ALCALDE 7.00
OFICIO-ALCALDE 4.00
PASILLO 20.00
PROCURADURÍA PUBLICA 12.00
S.S.H.H.-ALCALDE 4.00
S.S.H.H-GERENCIA MUNICIPAL 2.00
SALA REUNIONES 15.50
SECRETARIA 28.50
SECRETARIA GENERAL 18.00
SS. HH. VARONES - VESTÍBULO 12.00
SS.HH.DAMAS - VESTÍBULO 12.00
SUB GERENCIA DE ACONDICIONAMIENTO Y USO TERRITORIAL 20.00
SUB-GERENCIA DE MEDIO AMBIENTE Y LIMPIEZA 12.70
SUB-GERENCIA DE ESTUDIOS Y PROYECTOS 48.00
SUB-GERENCIA DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO 11.93
SUB-GERENCIA DE SUPERVISIÓN Y EJECUCIÓN DE OBRAS 35.00
TERRAZA-ALCALDE 15.00
UNIDAD DE IMAGEN INSTITUCIONAL 14.00
UNIDAD FORMULADORA 14.00
ESTAR 14.00
PASILLO 25.00
TOTAL PARCIAL SIN MUROS 631.63
 MUROS + CIRCULACION 115.685
ÁREA TOTAL 747.31

El área que encierra el perímetro del tercer nivel de acuerdo al diseño arquitectónico es de
820.92 m2.

CUARTO NIVEL
 
ÁREA/
AMBIENTES Mts2
 
SECRETARIA-GERENCIA 8.50
COMITÉ COORDINACIÓN INTERNA 12.00
COMITÉ DEFENSA CIVIL 12.00
COMITÉ PROVINCIAL SEGURIDAD CIUDADANA 12.00
CONSEJO DE COORDINACIÓN LOCAL PROVINCIAL 14.50
CONSEJO LOCAL DE LA JUVENTUD 18.00
ESCALERA EVACUACIÓN 9.50
ESCALERA PRINCIPAL 20.00
ESTAR 52.00
ESTAR 45.00
GERENCIA DE ADMINISTRACIÓN 15.00
GERENCIA DE DESARROLLO ECONÓMICO LOCAL Y MEDIO
AMBIENTE 20.00
GERENCIA DE PROGRAMAS 21.00
GERENCIA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN PUBLICA 32.00
GERENCIA DE SERVICIOS Y DESARROLLO SOCIAL 12.00
INSTITUTO VIAL PROVINCIAL 2.29
PASILLO 20.00
SALÓN MUNICIPAL 50.50
SS. HH. VARONES - VESTÍBULO 14.00
SS.HH.DAMAS - VESTÍBULO 14.00
SUB GERENCIA DE EDUCACIÓN CULTURA Y
COMUNICACIONES 12.50
SUB GERENCIA DE LA JUVENTUD , DEPORTE Y TURISMO 12.50
SUB GERENCIA DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA 12.00
SUB GERENCIA DE POLICÍA MUNICIPAL SEGURIDAD
CIUDADANA Y RONDAS 10.00
SUB GERENCIA DE PROGRAMAS ALIMENTARIOS 10.00
SUB-GERENCIA CONTABILIDAD 28.50
SUB-GERENCIA DE ABASTECIMIENTO, COMERCIO Y
MERCADO 12.00
SUB-GERENCIA DE LOGÍSTICA Y CONTROL PATRIMONIAL 18.00
SUB-GERENCIA DE VASO DE LECHE 12.00
SUB-GERENCIA DESARROLLO EMPRESARIAL 19.50
SUB-GERENCIA PERSONAL - DESARROLLO 14.00
 SUB-GERENCIA TESORERÍA 22.17
SUB-GERENCIA TRANSITO Y VIALIDAD 15.00
TOTAL PARCIAL SIN MUROS 602.46
MUROS + CIRCULACION 218.462
ÁREA TOTAL 820.92

AZOTEA
 
ÁREA/
AMBIENTES Mts2
 
CUARTO DE MÁQUINAS 29.80
TOTAL PARCIAL SIN MUROS 29.80
MUROS + CIRCULACION 3.19
ÁREA TOTAL 32.99

ALERO PERIMÉTRICO (1.50) 148.79

TOTAL ÁREA CONSTRUIDA (M2) 3017.75

El área total construida es de 3 017.75 m2

8.0 SISTEMA CONSTRUCTIVO:

Se propone un sistema constructivo mixto tradicional de pórticos con ladrillos como

estructura de cierre y concreto armado para columnas, vigas y losas. Los cerramientos
también serán en parte transparentes en el frente con un muro cortina en el ingreso en la
zona de galería (Esquina de Calle General Medina y Calle San Martín) del edificio y en la
parte posterior integrándose con el paisaje, utilizando un sistema de sujeción a base de
estructuras metálicas.

9.0 VISTAS DE CONJUNTO

Vista Principal (Galería) en Esquina de Calle General Medina y Calle San Martín

Vista Fachada Principal en Calle General Medina

Vista de Conjunto del Palacio Municipal de Huancabamba

Vista de en esquina de zona lateral y posterior