EXAMEN DE SUFICIENCIA ESCUELA ACADEMICO

PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

I. DATOS INFORMATIVOS

 ESTUDIANTE: _____________________________________________________________________________________
 EXPERIENCIA CURRICULAR: VALUACIONES Y TÉCNICAS DE TASACIÓN INMOBILIARIA CICLO: _____
 FECHA: ____/07/21

1. REALIZA LA VALUACIÓN DE UN INMUEBLE ARQUITECTÓNICO Y DE UN TERRENO URBANO A ELECCIÓN;

INDICANDO LA TÉCNICA DE TASACIÓN INMOBILIARIA UTILIZADA Y TENIENDO EN CUENTA LOS SIGUIENTES
PUNTOS:
a) TERRENO URBANO (ESQUINA CON AV PRINCIPAL Y CALLE; DENTRO DE UNA ZONA RESIDENCIAL DE ALTA
DENSIDAD; CON PARQUES, CENTROS DE SALUD; COLEGIOS; PARROQUIAS Y COMERCIOS EN SU
ALREDEDOR):
- PROCEDIMIENTO PARA ESTIMAR EL VALOR JUSTO DE UN TERRENO.
- RUBROS CONSIDERADOS EN EL INFORME DE VALUACIÓN.
- REGLAMENTACIÓN CONSIDERADA SEGÚN EL PREDIO ELEGIDO.
- VALUACIÓN DEL TERRENO Y PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACIÓN.
- VALUACIÓN DE OBRAS COMPLEMENTARIA E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES.

b) INMUEBLE ARQUITECTÓNICO (MULTIFAMILIAR O CONDOMINIO; MEDIANERO FRENTE A UNA AVENIDA

PRINCIPAL Y CON PARQUE; REODEADO DE COMERCIO Y FINES PARA OTROS USOS):
- PROCEDICMIENTO PARA ESTIMAR EL VALOR JUSTO DEL INMUEBLE.
- RUBROS CONSIDERADOS EN EL INFORME DE VALUACIÓN.
- REGLAMENTACIÓN CONSIDERADA SEGÚN EL PREDIO ELEGIDO.
- VALUACIÓN DEL INMUEBLE Y PORCENTAJE PARA EL CÁLCULO DE LA DEPRECIACIÓN.
- VALUACIÓN DE OBRAS COMPLEMENTARIA E INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES.
- MÉTODO PARA EL CÁLCULA DE LOS PORCENTAJES SOBRE ÁREAS COMUNES.
- VALUACIÓN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA.
- VALUACIÓN TOTAL DEL PREDIO URBANO.

 PRESENTACIÓN:
o EXPOSICIÓN FORMATO PPT MÁXIMO 20 MINUTOS, DEBE SER CLARA Y PRECISA TENIENDO EN CUENTA
LOS PUNTOS ANTERIORMENTE MENCIONADOS.
o ADEMÁS, DEBERÁ PRESENTAR UN INFORME EN WORD CON LOS PUNTOS MENCIONADOS (E INDICANDO
LAS GRÁFICAS NECESARIAS).