CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO PRIVADO DE

ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRA DE UNA PARTE EL SEÑOR EFRAIN
RAMIRO DE LA CRUZ TORRE, CON DNI N° 08521131, PERUANO,
SOLTERO, AGRICULTOR, CON DOMICILIO EN JR. LIBERTAD N° 824,
DISTRITO DE CALLERÍA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO,
DEPARTAMENTO UCAYALI, EN SU CONDICIÓN DE EL ARRENDADOR; Y
POR OTRA PARTE EL SEÑOR MIGUEL AGAMA HUAMAN, CON DNI N°
44757883, PERUANA. CON DOMICILIO EN EL JR. SALAVERRY N° 824,
DISTRITO DE CALLERÍA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO
DEPARTAMENTO DE UCAYALI QUIÉN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA
EL ARRENDATARIO, DENTRO LOS TÉRMINOS Y
CONDICIONES=====================================
PRIMERO: EL ARRENDADOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL
INMUEBLE UBICADO EN EL JR. LIBERTAD N° 824, DISTRITO DE
CALLERÍA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE
UCAYALI =============
SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDADOR DA EN
ARRIENDO EL ARRENDATARIO, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA PARA SER UTILIZADO COMO LOCAL COMERCIAL==
TERCERO: EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO (06) MESES
RENOVABLES QUE RIGE DESDE EL 03 DE JUNIO DEL 2020 Y VENCE EL
DÍA 03 DE DICIEMBRE DEL 2020, PODIENDO SER RENOVADO POR
COMÚN ACUERDO DE AMBAS PARTES
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CUARTO: LA MERCEDE CONDUCTIVA ESTIPULADA POR LAS PARTES ES
DE SI. 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS Y 00/100 SOLES) MENSUALES,
QUE SERA CANCELADA LOS DÍAS 01 DE CADA MES, DEJÁNDOSE.
CONSTANCIA QUE A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO LA
ARRENDATARIA HACE ENTREGA A EL ARRENDADOR LA SUMA DE SI,
4,100.00 (CUATRO MIL CIEN Y 00/100 SOLES POR CONCEPTO DE UN
MES DE ADELANTO Y MES DE GARANTIÁ
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QUINTO: EL ARRENDADOR, ENTREGA A LA ARRENDATARIA EL
INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN BUEN ESTADO DE
CONSERVACIÓN, QUEDANDO ESTABLECIDO QUE AL ENTREGAR EL
ARRENDATARIO EL INMUEBLE AL TÉRMINO DEL CONTRATO DEBERÁ
HACERLO EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LA RECIBIÓ.
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SEXTO: EL ARRENDATARIO ADEMAS RECIBE EN BUEN ESTADO DE
CONSERVACIÓN DICHO ÍNMUEBLE HACIÉNDOSE CARGO DEL SERVICIO
DE LUZ Y AGUA ===============================================
SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO ESTA OBLIGADO A PERMITIR LA
INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO POR PARTE DEL ARRENDADOR,
PARA CUYO EFECTO ESTA DEBERÁ CURSAR PREVIO AVISO POR
ESCRITO, CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE DOS DÍAS, QUEDA
CONVENIDO QUE FORMA PARTE DE LA INSPECCIÓN DEL BIEN
ARRENDADO, LA EXHIBICIÓN DE DEL RECIBO DEBIDAMENTE
CANCELADO CORRESPONDIENTE AL SERVICIO Y TRIBUTOS QUE SE
REFIERE LA CLÁUSULA ========================================
OCTAVO. POR EL PRESENTE CONTRATO QUEDA TERMINANTEMENTE
PROHIBIDO EL SUBARRIENDO, TRASPASO PARCIAL O TOTAL, 0”
CUALQUIER ACTO DE DISPOSICIÓN DEL TERRENO MATERIA. DEL
PRESENTE .CONTRATO, BAJO PENA DE RESOLVERSE EL CONTRATO
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NOVENO: QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE TODAS MEJORAS
QUE FUERAN INTRODUCIDAS EN EL TERRENO SERÁN EN BENEFICIO
DEL MISMO Y CORRERÁN A CUENTA DEL ARRENDATARIO, SIN LUGAR A
REEMBOLSO O INDEMNIZACIÓN ALGUNA SALVO LOS QUE PUEDAN
SEPARARSE SIN DAÑAR EL INMUEBLE POR EL ARRENDATARIO AL
TÉRMINO DEL CONTRATO
DÉCIMO: LA ARRENDATARIA SE SOMETERÁ A LO DISPUESTO EN LA LEY
N°30201. =====================================================
DÉCIMO PRIMERO: LA ARRENDATARIA DECLARA QUE SE SOMETE A LA
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO, PREVISTO EN EL ART, 594
DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL EN CONSECUENCIA EN CASO DE
INCURRIR EN 2 MESES DE INCUMPLIMIENTO EN EL PAGO DE LA RENTA
CONOCIDA O DE HABERSE CONCLUIDO EL PLAZO DEL CONTRATO LA
ARRENDATARIA DEBERÁ DESOCUPAR Y RESTITUIR INMEDIATAMENTE
EL BIEN A EL ARRENDADOR. CONFORME TÉRMINOS DEL MENCIONADO
ARTICULO CUYO SENTIDO Si LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE A
CONTRADECIR DICHA DEMANDA SOLO SI HA PAGADO LA RENTA
CONVENIDA AL CONTRATO O AUN SIGUE VIGENTE.
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DÉCIMO SEGUNDO: ASIMISMO EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE UNA
DE ESTAS CLAUSULAS SE RESOLVERÁ EL PRESENTE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO, EN SIGNO DE ACEPTACIÓN LOS CONTRATANTES
FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO =============================
Pucallpa, 20 de Julio del 2020

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AFRAIN RAMIRO DE LA CRUZ TORRES MIGUEL AGAMA HUAMAN
DNI Nº 08521131 DNI Nº 44757883
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO