Memoria descriptiva

Proyecto de vivienda unifamiliar en la urbanización Horacio Zeballos

Generalidades
La presente memoria descriptiva está destinado al proyecto y diseño
arquitectónico de la construcción de vivienda unifamiliar y a su vez adaptar a
una habitad de acuerdo al crecimiento de la familia, dando así confort a los que
habitan dicha vivienda.
La empresa LPC CONSTRUCTION S.A.C está enfocada con la construcción
de una vivienda unifamiliar en el pueblo Horacio Zevallos del distrito de
Socabaya – Arequipa, con la finalidad de satisfacer las necesidades de
nuestros clientes y futuros propietarios de la vivienda
Objetivos
 Construir una vivienda unifamiliar que respete con el reglamento exigido
 Adquirir sus viviendas con una demanda digna y segura por parte de los
pobladores que habitan en viviendas autoconstruidas y zonas de alta
vulnerabilidad sísmica.
 Satisfacer a nuestro cliente con la seguridad de que sus casas serán
duraderas y resistentes.
 Generar un acabado impecable para que los demás pobladores se
animen a contratar nuestro servicio.
Marco legal
 Reglamento Nacional de Edificaciones
 Ley 29090, D.S 008-2013-VIVIENDA: Reglamento de licencias de
Habitación Urbana y Licencias de Edificación.
 ORDENANZA MUNICIPAL N° 961 – Plan de desarrollo Metropolitano de
la ciudad de Arequipa
 Norma Técnica Peruana de Metrados
 Código Nacional de Instalaciones Eléctricas.
 Norma Técnica Peruana para las instalaciones Sanitarias
Ubicación del proyecto
El terreno está ubicado en el Centro Poblado Horacio Zevallos Zona C, ,
manzana B, lote 16.

Áreas, perímetros y linderos del terreno

La zona, tiene una forma rectangular en la parte inferior y triangular en la parte
superior y está compuesto por un lote que se ubica en la manzana B, que se
encuentra limitado por las siguientes calles y terrenos.
 Por el frente : Con la calle alameda José Carlos Mariátegui
  Por la derecha : Av Bastidas
 Por la izquierda: Con la Av Cesar Vallejo
 Por el fondo: con el lote

Topografía, infraestructura básica y uso del terreno

El terreno del lote … se moviliza con una pendiente no tan pronunciada, la cual
no preocupa mucho por futuros problemas, con el 0% en promedio según
fuente google earth, este se encuentra cercado con piedra de un tamaño de 12
pulgadas de diámetro en promedio, esto en su parte frontal. Asimismo dicho
lote no cuenta con infraestructura sobre su base, presentando solo materia
inorgánica, vegetal, en el interior del terreno. Además este terreno se encuentra
limitado entre viviendas autoconstruidas.
Con respecto a la infraestructura básica del saneamiento, la zona cuenta con
los servicios básicos, como son agua potable y desagüe, los mismos que se
movilizan hasta la vía colindante con el terreno (calle Alameda José Carlos
Mariátegui), hallándose instaladas las conexiones domiciliarias de agua potable
y desagüe por cada lote sobre las veredas colindantes.
Respecto al servicio de energía eléctrica, la zona cuenta con red pública
electricidad aérea de media y baja tensión, que en la etapa de la ejecución
deberá ser solicitada a la entidad correspondiente, en función de la potencia
requerida.