SUBDIVISION DE LOTE

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. OBJETO DE LA SUBDIVISION DEL LOTE:

El objeto de la presente es la Sub-división del Predio propiedad de la ASOCIACIÓN
DE VIVIENDA Los Eucaliptos; ubicado al término de la Calle 1 de la Urbanización
San Carlos en el Distrito de Ica, Provincia de Ica y Región de Ica, de propiedad de
La Asociación de Vivienda “Los Eucaliptos”.

2. REPRESENTANTES LEGALES
La representación de la Asociación de Vivienda “Los Eucaliptos” según el registro
de personas jurídicas ha designado a las siguientes personas naturales como La
junta directiva:
- PRESIDENTE: JUAN CARLOS YAMANDÚ SANTHOME BERNALES, con
D.N.I. N° 08237271
- VICEPRESIDENTE: JOSÉ DARIO NUÑEZ CHIRINOS, con D.N.I. N° 30850076
- SECRETARÍA DE ACTAS Y ARCHIVO: JESÚS ANTERO ALFREDO BALLÓN
MENDIOLA, con D.N.I. N° 08237271

3. DATOS DEL LOTE MATRIZ

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”.

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica.
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.

AREA DEL TERRENO: 5,528.08 m2.

AREA CAD: 5,527.61 m2*
PERIMETRO: 360.02 ml.

*NOTA: El predio presenta una diferencia menor al 1% considerada en la normativa BASE

LEGAL: LEY N° 28294 – Ley del Sistema Nacional Integrado de Catastro y su vinculación
con el registro de Predios. D.S. N° 005-2006- JUS- Reglamento de la Ley 28294 Directiva
N° 01-2008- SNCP/CNC
 LINDEROS:
 POR EL NORTE: Colinda con la calle 1, con una línea recta de 91.35 ml.
 POR EL ESTE: Colinda con la calle 1 y propiedad de terceros, mediante
línea quebrada de 03 tramos, el primero de ellos con 50.10ml, el segundo con
23.47 ml, el tercero con 8.23 ml; haciendo un total de 81.8 ml.
 POR EL OESTE: Colinda con terreno agrícola, con una línea recta de 85.95
ml.
 POR EL SUR: Colinda con propiedad de terceros y terreno agrícola, con una
línea quebrada de 05 tramos, el primero de ellos con 18.53 ml, el segundo con
30.05ml, el tercero con 19.00 ml, el cuarto con 30.34 ml y el quinto con 3.00
ml; haciendo un total de 100.92 ml.

4. DATOS DE LA SUBDIVISION:
3.1 SUBLOTE A:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 238.15 m2.
PERIMETRO: 69.34 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea recta de 5.01 ml.
 Izquierda: Colinda con el sublote “B”, con una línea recta de 23.51 ml.
 Derecha: Colinda con la calle 1, con una línea recta de 25.57 ml.
 Fondo: Colinda con terreno agrícola, con una línea recta de 15.25 ml.

3.2 SUBLOTE B:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
 DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 230.41 m2.
PERIMETRO: 66.62 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea recta de 9.80 ml.
 Izquierda: Colinda con el sublote “C”, con una línea recta de 23.51 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “A”, con una línea recta de 23.51 ml.
 Fondo: Colinda con terreno agrícola, con una línea recta de 9.80 ml.

3.3 SUBLOTE C:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 230.41 m2.
PERIMETRO: 66.62 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea recta de 9.80 ml.
 Izquierda: Colinda con el sublote “D”, con una línea recta de 23.51 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “B”, con una línea recta de 23.51 ml.
 Fondo: Colinda con terreno agrícola, con una línea recta de 9.80 ml.

3.4 SUBLOTE D:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 230.21 m2.
PERIMETRO: 65.72 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea de 02 tramos; una
línea recta de 4.51 ml y una línea curva de 5.66 ml de longitud de arco.
  Izquierda: Colinda con el sublote “E”, con una línea recta de 22.24 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “C”, con una línea recta de 23.51 ml.
 Fondo: Colinda con terreno agrícola, con una línea recta de 9.80 ml.

3.5 SUBLOTE E:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 230.31 m2.
PERIMETRO: 66.87 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea curva de 02
tramos; una de 4.81 ml y otra de 4.73 ml de longitud de arco.
 Izquierda: Colinda con el sublote “F”, con una línea recta de 19.24 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “D”, con una línea recta de 22.24 ml.
 Fondo: Colinda con terreno agrícola, con una línea recta de 15.85 ml.

3.6 SUBLOTE F:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 251.89 m2.
PERIMETRO: 73.65 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea curva de 7.26 ml.
 Izquierda: Colinda con el sublote “G”, con una línea recta de 28.15 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “E”, con una línea recta de 19.24 ml.
 Fondo: Colinda con terreno agrícola, con una línea recta de 19.00 ml.
3.7 SUBLOTE G:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 252.82 m2.
PERIMETRO: 73.71 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea curva de 7.26 ml.
 Izquierda: Colinda con el sublote “H”, con una línea recta de 19.28 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “F”, con una línea recta de 28.15 ml.
 Fondo: Colinda con terreno agrícola y propiedad de terceros, con una línea
quebrada de 02 tramos, uno de 18.53 ml y otro de 0.49 ml.

3.8 SUBLOTE H:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 230.30 m2.
PERIMETRO: 67.58 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea curva de 02
tramos; una de 6.09 ml y otra de 3.65 ml de longitud de arco.
 Izquierda: Colinda con el sublote “I”, con una línea recta de 22.82 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “G”, con una línea recta de 19.28 ml.
 Fondo: Colinda con propiedad de terceros; con una línea recta de 15.74 ml.

3.9 SUBLOTE I:
PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”
UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
 PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
REA DEL TERRENO: 231.49 m2.
PERIMETRO: 65.13 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea quebrada de 03
tramos; una línea curva de 3.32 ml de longitud de arco, una línea recta de 0.67
ml y otra línea curva de 6.42 ml de longitud de arco.
 Izquierda: Colinda con el sublote “J”, con una línea recta de 21.90 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “H”, con una línea recta de 22.82 ml.
 Fondo: Colinda con propiedad de terceros; con una línea recta de 10.00 ml.

3.10 SUBLOTE J:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 251.53 m2.
PERIMETRO: 75.65 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea quebrada de 02
tramos; una línea curva de 3.14 ml de longitud de arco y una línea recta de
28.26 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “I”, con una línea recta de 21.90 ml.
 Fondo: Colinda con propiedad de terceros y terreno agrícola; con una línea
quebrada de 02 tramos; uno de 3.82 ml y otro de 18.53 ml.

3.11 SUBLOTE K:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 208.96 m2.
PERIMETRO: 65.45 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea quebrada de 02
tramos; una línea curva de 10.16 ml de longitud de arco y una línea recta de
18.39 ml.
 Izquierda: Colinda con el sublote “L”, con una línea recta de 22.32 ml.
 Fondo: Colinda con propiedad de terceros; con una línea recta de 14.58 ml.

3.12 SUBLOTE L:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 210.20 m2.
PERIMETRO: 64.39 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea quebrada de 02
tramos; una línea curva de 5.95 ml de longitud de arco y una línea recta de
3.39 ml.
 Izquierda: Colinda con el sublote “M”, con una línea recta de 23.69 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “K”, con una línea recta de 22.32 ml.
 Fondo: Colinda con propiedad de terceros; con una línea recta de 9.04 ml.

3.13 SUBLOTE M:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 210.86 m2.
PERIMETRO: 65.24 ml.
LINDEROS:
  Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea recta de 8.93 ml.
 Izquierda: Colinda con el sublote “N”, con una línea recta de 23.69 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “L”, con una línea recta de 23.69 ml.
 Fondo: Colinda con propiedad de terceros; con una línea recta de 8.93 ml.

3.14 SUBLOTE N:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 210.86 m2.
PERIMETRO: 65.24 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea recta de 8.93 ml.
 Izquierda: Colinda con la calle 1, con una línea recta de 23.69 ml.
 Derecha: Colinda con el sublote “M”, con una línea recta de 23.69 ml.
 Fondo: Colinda con propiedad de terceros; con una línea recta de 8.93 ml.

3.15 SUBLOTE O:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.
AREA DEL TERRENO: 221.42 m2.
PERIMETRO: 63.52 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea quebrada de 03
tramos; una línea recta de 17.45 ml, otra línea curva de 4.40 ml de longitud de
arco y otra línea curva de 5.28 ml de longitud de arco.
 Izquierda: Colinda con el sublote “P”; con una línea recta de 23.35 ml.
 Fondo: Colinda con la calle 1; con una línea recta de 13.04 ml.
3.16 SUBLOTE P:

PROPIETARIO: Asociación de vivienda “Los Eucaliptos”

UBICACIÓN:
DISTRITO : Ica
PROVINCIA : Ica.
DEPARTAMENTO : Ica.

AREA DEL TERRENO: 220.28 m2.

PERIMETRO: 68.40 ml.
LINDEROS:
 Frente: Colinda con el área de uso común, con una línea quebrada de 03
tramos; una línea recta de 25.93 ml, otra línea curva de 3.34 ml de longitud de
arco y otra línea curva de 5.28 ml de longitud de arco.
 Derecha: Colinda con el sublote “O”; con una línea recta de 23.35 ml.
 Fondo: Colinda con la calle 1; con una línea recta de 10.50 ml.