CONTRATO DE COMPRA –VENTA

POR UNA PARTE COMO VENDEDOR EL SR. DAVID GARDUÑO GUZMAN QUIEN TIENE EN
SU DOMICILIO BIEN CONOCIDO EN: GUADALUPE CHICO, MUNICIPIO DE SAN JOSE DEL
RINCON, ESTADO DE MEXICO, DE LA OTRA PARTE COMO COMPRADOR LA SRA. MARIA
ESTHER AVILA GARCIA, CON DOMICILIO BIEN CONOCIDO EN:GUADALUPE CHICO,
MUNICIPIO DE SAN JOSE DEL RINCON, ESTADO DE MEXICO. CAPACITADOS PARA
TRATAR Y OBLIGARSE DE CONFORMIDAD POR LOS ARTICULOS 7.532,7 .533, 7. 396,7 .
552,7 .598 Y DEMAS RELATIVOS APLICABLES AL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO
DE MEXICO, DE ACUERDO CON LA DECLARACION Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

PRIMERA.- DECLARA EL SR.DAVID GARDUÑO GUZMAN, QUIEN ES LEGITIMO DUEÑO EN

DOMINIO PLENO Y PROPIEDAD QUIETA, PACIFICA, PUBLICA E INTERRUMPIDA DE UN
LOTE Y POR DERECHO HA DETERMINADO VENDERCELOS AL SRA. MARIA ESTHER AVILA
GARCIA QUIEN ESTA CONFORME EN COMPRAR EL LOTE QUE TIENE LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

NORTE: 18.00 MTS. Y COLINDA CON: CARLOS JESUS HERNANDEZ.

SUR: 18.00 MTS. Y COLINDA CON: TIERRAS DE USO COMUN.

ORIENTE: 50.00 MTS. Y COLINDA CON: CAMINO DE 4.50 MTS.

PONIENTE: 50.00 MTS. Y COLINDA CON ELIGIO GARFIAS ESQUIVEL.

CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE: 900 METROS CUADRADOS.

SEGUNDA.- DECLARA EL SRA. MARIA ESTHER AVILA GARCIA, QUE ES VOLUNTAD

COMPRAR EL LOTE DESCRITO EN LA ANTERIOR DECLARACION AL SR. DAVID GARDUÑO
GUZMAN POR ASI CONVENIR SUS INTERESES LO CUAL LO HACE CONFORME A LAS
SIGUIENTES.

CLAUSULAS

I.- EL SR. DAVID GARDUÑO GUZMAN CON DERECHO QUE TIENE INDICADO VENDE HOY Y
PARA SIEMPRE CON EL PREDIO DESCRITO Y DELINDANDO EN LA DECLARACION
PRIMERA DE ESTE CONTRATO A LA SRA. MARIA ESTHER AVILA GARCIA ADQUIERE PARA
ASI TODAS SUS ENTRADAS Y SALIDAS, USOS, COSTUMBRES Y SERVIDUMBRES LIBRES
DE TODA RESPONSABILIDAD Y CORRIENTE DE PAGO DE CONTRIBUCIONES.

II.- EL PRECI FIJADO PARA ESTA OPERACIÓN DADAS LAS MEDIDAS Y LUGAR DONDE SE
UBICA ES DE ($ 70.000 SETENTA MIL PESOS 00/100 M.N), QUE EL VENDEDOR RECIBA EN
ESTE ACTO A SU ENTERA SATISFACCION, POR LO QUE SE EXTIENDE EL RECIBO EFICAZ
QUE EN DERECHO PROCEDA.

III.- LOS CONTRATANTES MANIFIESTAN QUE EN ESTE CONTRATO NO EXISTE ERROR,

DOLO, VIOLENCIA, O INTIMIDACION QUE NINGUNA DE LAS PARTES SE ENRIQUECEN EN
DETRIMENTO DE LAS OTRAS, POR LO QUE RENUNCIAN A LAS ACCIONES DE NULIDAD DE
ESTE CONTRATO PARA DICHOS CONCEPTOS, OBLIGACIONES AL VENDEDOR AL
SANEAMIENTO PARA CASO DE EVICCION.

HECHO Y FIRMADO EN: GUADALUPE CHICO, MUNICIPIO DE SAN JOSE DEL RINCON,
ESTADO DE MEXICO.
A LOS 10 DIAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO 2021.

ANTE LA PRESENCIA DE LOS TESTIGOS: C. ELSA GARFIAS TENORIO, PEDRO CRUZ

RAMIREZ, QUIENES MANIFIESTAN CONOCER A LOS CONTRATANTES OBJETO DE ESTA
OPERACIÓN.

VENDEDOR COMPRADOR

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C. DAVID GARDUÑO GUZMAN MARIA ESTHER AVILA GARCIA
TESTIGOS

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C. ELSA GARFIAS TENORIO C. PEDRO CRUZ RAMIREZ

CROQUIS DE LOCALIZACION

NORTE: 18.00 MTS. Y COLINDA CON: CARLOS JESUS HERNANDEZ.

SUR: 18.00 MTS. Y COLINDA CON: TIERRAS DE USO COMUN.

ORIENTE: 50.00 MTS. Y COLINDA CON: CAMINO DE 4.50 MTS.

PONIENTE: 50.00 MTS. Y COLINDA CON ELIGIO GARFIAS ESQUIVEL.

CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE: 900 METROS CUADRADOS.

PONIENTE: 50.00 MTS.

SUR: 18.00 MTS NORTE: 18.00 MTS

CAMINO: 4.50 MTS CAMINO: 4.50 MTS
ORIENTE: 50.00 MTS

DA FE

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COMIDARIADO EJIDAL