ARRIENDAMIENTO INMUEBLE

Entre los suscritos a saber: _______________________________________

mayor de edad, identificado con la cedula de ciudadanía N°_______________.
quien en adelante se denominará el ARRENDADOR, por una parte, el señor:,
_____________________________________identificado con la cedula de
ciudadanía N°:______________ Mayor de edad, quien en adelante se denominará
el ARRENDATARIO, se ha celebrado el contrato de arrendamiento que se rige
por la legislación comercial colombiana y además por las siguientes cláusulas:
Primera. Objeto del contrato: el arrendador, entrega a título de arrendamiento al
arrendatario y este lo recibe a igual a título, un inmueble situado en la ciudad de
Carepa Ant, con la nomenclatura: _______________________________
Segunda. Linderos y características internas y externas: vivienda familiar
primer piso, cuenta con una habitación sala comedor, baño, acabados generales,
ductos y rejillas.
Tercera. Destinación: El arrendatario se compromete a utilizar el inmueble
materia y cuidarlo de acuerdo a las condiciones acordada con el propietario del
inmueble.
Cuarta. Duración: El término del presente contrato es de dos meses (2) a partir
del 18 de octubre de 2021 hasta 18 de diciembre de 2021, renovable por mutuo
acuerdo si ninguna de las partes ha dado aviso de terminación a la otra con
antelación.
El arrendamiento mensual es la suma de docientos cincuenta mil pesos (250.000)
valor que se pagara los 18 de cada mes con un plazo Maximo de 5 dias despues
de haber cumplido el mes de arriendo.
El arrendatario dejara un deposito de cincuenta mil pesos (50.000) para el pago
del ultimo mes de los servicios publico, si el valor del Pago de la factura de los
servicio publico es mayor a la cantidad del deposito el arrendatario debera pagar
el excedente.
Quinta. Incremento del precio: Vencido el primer año de vigencia de este
contrato, el canon se incrementará en forma automática y sin necesidad de
requerimiento alguno entre las partes, en el porcentaje del IPC del año anterior
más 2% este incremento se hará efectivo anualmente.
Sexta. Servicios públicos: El pago del consumo mensual de los servicios de
agua, alcantarillado, recolección de basuras, energía eléctrica estarán a cargo del
arrendatario y pagados directamente por este sin que el arrendador tenga
responsabilidad alguna por la correcta o deficiente prestación de tales servicios.
Así mismo, el arrendatario se obliga a pagar las sanciones, costos o multas que
las empresas respectivas o cualquier autoridad imponga por las infracciones de
los respectivos reglamentos o por haber pagado oportunamente los servicios
causados durante la vigencia de este contrato e indemnizara al arrendador por
los perjuicios que tales infracciones u omisiones puedan causarle.
Séptima. Reparaciones y mejoras: es obligación del arrendador reparar daños
causado por desastre natural y el arrendatario le debe informar al arrendador
sobre cualquier daño de la vivienda.
Parágrafo 1: En caso de que el arrendador ocasione daño a la vivienda el deberá
repararlo.
Octava. Inspección: El arrendador podrá efectuar inspecciones al inmueble
arrendado siempre que no se obstaculice al arrendatario
Novena. Causales de terminación: El presente contrato podrá darse por
terminado por las causales establecidas por el contrato de arrendamiento: 1) por
mutuo acuerdo; 2) por incumplimiento de cualquiera de las partes de las
obligaciones contractuales; y 3) por vencimiento del término. Si el arrendatario
desocupare el inmueble antes del vencimiento del termino principal o de las
prórrogas del presente contrato, se dará aplicación al artículo 2003 del código civil.
Decima sexta. Clausula penal: el incumplimiento del presente contrato hará
deudor contratante incumplido, de una pena pecuniaria equivalente a tres (3)
cánones de arriendo, sin perjuicio de la facultad de exigir el cumplimiento de las
obligaciones que emanan de este contrato.
Para mayor constancia se firma en Carepa a los___________ días del mes
de__________ del año 2021

El
arrendador_________________________________________________________
CC:
Teléfono:

El
arrendatario________________________________________________________
CC:
Teléfono: