CONTRATO DE PROMESA ALQUILER DE INMUEBLE

ENTRE: De una parte, la señora MILAGROS BERENICE LORA, de nacionalidad dominicana,

mayor de edad, soltera, estudiante, titular de la cedula de identidad y electoral número (120-
0000705-9), domiciliada y residente en la calle Padre José Cortina, casa número cuatro (4),
municipio de Guananico, de tránsito en el municipio San Felipe de Puerto Plata, provincia
Puerto Plata, Republica Dominicana; debidamente representada por las oficinas LICDO. JUAN
LUIS RODRIGUEZ LAW FIRM LEGAL CONSULTANTS, ubicadas en calle Mercedes Cocco, número 27,
suite número 1, Urbanización Atlántica, municipio San Felipe de Puerto Plata, Republica Dominicana;
Tels.: 809 586-7432 y 809-517-6937, email: licdo.rodriguezlawfirm@gmail.com; quien en lo sucesivo
para los fines y consecuencias legales en el presente contrato denominara, por su nombre o
como LA PROPIETARIA; y de la otra parte, la señora ANNY MARIA GENAO ACOSTA, de
nacionalidad dominicana, mayor de edad, soltera, empleada privada, titular de la cedula de
identidad y electoral número (031-0442918-2), domiciliada y residente en la calle Colibrí,
casa numero veinte (20), sector Don Armando, Torre Alta, municipio San Felipe de Puerto
Plata, provincia Puerto Plata, Republica Dominicana; quien en lo sucesivo para los fines y
consecuencias legales en el presente contrato se denominara, por su nombre o como LA
INQUILINA;

LAS PARTES HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente contrato, entrega en alquiler a LA

INQULINA, quien acepta, sujeto al precio, cargas y condiciones que más adelante se indican,
del inmueble siguiente: Una casa construida en blocks, techada en concreto, en un primer
nivel, con 3 habitaciones, 2 baños, uno para la habitación principal y otro de uso común,
cocina, sala, comedor, galería, marquesina cerrada, cisterna, agua fría y caliente, area de
patio; ubicada en la calle Colibrí, casa numero veinte (20), sector Don Armando, Torre Alta,
municipio San Felipe de Puerto Plata, provincia Puerto Plata, Republica Dominicana

SEGUNDO: LA INQUILINA, declara que dicho inmueble se encuentra en buen estado, en sus
puertas, ventanas, instalaciones eléctricas y sanitarias, tuberías de agua, que ha sido
examinado por LA INQUILINA en óptimas condiciones, comprometiéndose a usarlo
exclusivamente para vivienda familiar, a mantenerlo en buen estado y a reparar o reponer en
las mismas condiciones encontradas, toda la pintura, así como cualquier daño o deterioro
durante el tiempo que transcurra el inmueble en alquiler.

TERCERO: LA INQUILINA, se compromete a no hacer ninguna distribución nueva al

inmueble alquilado, sin la autorización por escrito de LA PROPIETARIA o su representante, y
en caso que sean autorizadas las mejoras, se entiende que serán en beneficio de LA
PROPIETARIA, y la inquilina no tendrá derecho a requerir pago en su favor por dicha causa.

CUARTO: LA INQUILINA, se obliga y se compromete a pagar por concepto de alquiler

mensual la suma VEINTITRES MIL (RD$23,000.00) PESOS DOMINICANOS, MONEDA DE
CURSO LEGAL, mes por mes sin retardo, todos los días tres (3) de cada mes, a defecto de
dicho pago, en caso de atraso de cinco (5) días después de vencidos, se cobrara el cinco por
ciento (5%) de astreinte por mora, y a falta de un (1) mes de pago, quedara el contrato
rescindido de pleno derecho y se ejecutara el desalojo sin previa notificación del desahucio
que prescribe el artículo 1736 de código civil, renunciando LA INQUILINA a todos los
requisitos, plazos y excepciones que le confiere la ley y/o este contrato.

QUINTO: LA INQUILINA, declara que hace entrega de la suma de SESENTINUEVE MIL

(RD$69,000.00) PESOS DOMINICANOS, en calidad de dos (2) meses de depósito y un (1) mes
por adelantado, los cuál serán devuelto a la llegada del término del contrato, si se presentan
pagadas las facturas de servicios o en caso que sea necesario hacer reparación como
responsabilidad directa de LA INQUILINA.

SEXTO: LA INQUILINA, se obliga a pagar el servicio de agua según venga en la factura, a

mantener los servicios de luz y cualquier otro servicio a su propia cuenta, mantener buen
estado las instalaciones, y pagar el consumo de cada servicio hasta el día de la entrega del
inmueble y las llaves en manos de la propietaria o su representante.

SEPTIMO: LA INQUILINA, no podrá alquilar, sub-alquilar, o dejar a otra persona bajo

ninguna circunstancia o calidad en el inmueble, sea en todo o parte, o de utilizarlo para
otros fines que no sea para su propia vivienda familiar; cualquiera convención contraria a
esta cláusula carecerá de valor jurídico y no será oponible a LA PROPIETARIA quien podrá
rescindir el contrato.

OCTAVO: La duración del presente contrato, a partir del día tres (3) de noviembre del
presente año dos mil veintiuno (2021), será de un (1) año, y el mismo será renovable al
vencimiento, si las partes se ponen de acuerdo, estando LA INQUILINA obligada a notificarle
a LA PROPIETARIA o su representante, por escrito, su voluntad de extender el contrato, por
lo menos con dos meses de anticipación al vencimiento; y en caso de aceptación, para el
nuevo contrato, la inquilina acepta un aumento de un diez (10%) por ciento, y
sucesivamente.

NOVENO: LA PROPIETARIA, no será responsable por cualquier pérdida o daños físicos o

materiales, ocasionados a LA INQUILINA por efecto de las lluvias, inundaciones, terremotos,
ciclones, incendios o tempestades o cualquier otra causa no prevista en el presente contrato.

DECIMO: El presente contrato podrá rescindirse por falta de pago por parte de la inquilina,
maltrato y descuido del inmueble, por realizar la inquilina actividades diferentes a las
establecidas o actividades de carácter ilegal, que perturben el orden y tranquilidad de los
demás.

HECHO Y FIRMADO en tres (3) originales de un mismo tenor y efecto, uno para cada una de
las partes, y uno para los fines correspondientes, en el municipio San Felipe de Puerto Plata,
provincia Puerto Plata, República Dominicana, a los catorce (14) días del mes de octubre del
año dos mil veintiuno (2021).

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MILAGROS BERENICE LORA
Debidamente representada por el
LICDO. JUAN LUIS RODRIGUEZ
Propietaria

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ANNY MARIA GENAO ACOSTA
Inquilina

Yo, LICENCIADA MARIA MERCEDES GIL ABREU, Notario Público de los del Número para
el municipio de Puerto Plata, con estudio profesional abierto en la Avenida General Imbert
Barrera, numero 50 esta ciudad de Puerto Plata, con matrícula del el colegio de notarios No.
5918, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 037-
0001923-9 CERTIFICO Y DOY FE: que las firmas estampadas en el presente documento,
fueron puestas libre y voluntariamente por los señores JUAN LUIS RODRIGUEZ y ANNY
MARIA GENAO ACOSTA , de generales que constan en este mismo acto, quienes me han
manifestado que son estas las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de sus
vidas, tanto públicos como privados, por todo lo cual debe darse fe y crédito. En la ciudad de
San Felipe de Puerto Plata, República Dominicana, a los catorce (14) días del mes de octubre
del año dos mil veintiuno (2021).

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LICDA. MARIA MERCEDES GIL ABREU
Notario Público