SEGUNDA FORMATIVA DE FINANZAS CORPORATIVAS S2

1. Un inversionista compro una casa por $4.000.000 y la vendió cuatro años

más tarde en $7.500.000. los gastos por reparaciones fueron de $440.000
el primer año, $250.000 el segundo año y $500.000 el cuarto año. ¿Hallar la
tasa anual de retorno?

2. Se adquiere hoy un bono por $210.000 y se conserva durante 8 años, al

cabo de los cuales vence con valor de $290.000. durante los 8 años se
reciben $6.000 cada semestre. ¿Cuál es la tasa de rentabilidad de esta
inversión?

3. Una corporación de ahorro le hace préstamo a usted por $1.800.000 y le

concede 15 años para amortizar esta deuda con cuotas mensuales
variables y un interés del 2,5%mensual; usted paga el primer mes una
cuota de $29.000, el segundo mes $30.000, el tercer mes $31.000 y así
sucesivamente durante un año. A partir de esta fecha, las cuotas deben
reajustarse en una tasa constante cada mes. ¿cuál debe ser la tasa de
reajuste mensual para que la deuda quede saldada al final de los 15 años.?

4. Un padre de familia instalo en el garaje de su casa una pequeña cafetería

con una inversión de $870.000 .de allí en adelante cada dos meses debe
hacer nueva inversión es de $140.000 cada una; obtienes ingresos
semanales del orden de los $55.000. si este señor mantiene el negocio
durante los tres años, hallar una tasa interna de retorno en estas
condiciones.

5. Un camión tiene un valor inicial de $36.000.000 y puede transportar 25

toneladas cada mes logra hacer tres recorridos con carga completa y
obtiene un ingreso de $29.000 por toneladas transportada. Los gastos de
mantenimiento y conductor suman $1.600.000 cada mes. si al final de los
tres años el camión se vende en $28.500.000, hallar la tasa del retorno del
proyecto.