Proyecto de apertura centro de enseñanza de idiomas

El local dispone de falso techo desmontable con placas de escayola y perfilería vista en toda su superficie.

El pavimento está formado por plaqueta cerámica tipo gres en todo el local.

En las fachadas del local, se presenta la colocación de carpinterías de aluminio lacado color claro, formada fijos de
cristal de grandes dimensiones.

El acceso al local se realiza mediante carpintería de aluminio formada por una puerta de acceso de una hoja de 1,00 x
2,10 m.

1.6. ACTIVIDADES DEL EDIFICIO Y COLINDANTES

El uso del edificio está destinado a vivienda y la planta baja del mismo, para uso comercial, igualmente el uso que se
solicita en nuestro caso es Uso Comercial el cual esta admitido, siendo este el que se solicita. La actividad a desarrollar
en el local será de uso exclusivo comercial.

En cuanto a los colindantes, el local linda a mano izquierda conforme miramos a la fachada del edificio por la Calle
xxxxxxxxxx con otro local comercial destinado a Peluquería (LUBEL) y en la parte derecha del local por la calle
xxxxxxxxxx con otro local perteneciente al mismo inmueble destinado a oficinas (OPEN 25) y en la parte superior con
una vivienda del inmueble.

1.7. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS DEL LOCAL

Estructura. Formada por pilares de hormigón armado, mientras que el forjado es del tipo unidireccional de hormigón
armado de aprox. 32 cm de espesor.

Muros de cerramiento. Los muros de cerramiento de fachada principal están resueltos con fábrica a la capuchina de
aproximadamente 25 cm de espesor, formado por fabrica de ladrillo hueco doble de 7 cm de espesor en cara
interior, cámara de aire con aislante térmico (poliestireno extruido) de 4 cm de espesor y cerramiento exterior de
ladrillo cerámico revestido de 12cm de espesor. Las medianeras son de fábrica de 1/2 pie de ladrillo cerámico
perforado de aprox. 14 cm de espesor.

Particiones interiores. Las separaciones existentes en el local se encuentran entre la zona de aseo el resto del local,
resuelta con tabiquería formada por ladrillo cerámico hueco de 9 cm de espesor, con acabado de pintura plástica lisa
y en el interior de las zonas húmedas y de trabajo el acabado se realiza mediante alicatado cerámico. El resto de
tabiquería que separa las aulas entre si esta resuelta con tabiquería de cartón-yeso de 10 cm de espesor con un
acabado de pintura plástica lisa.

Chimeneas y conductos. La actividad que se solicita, posee conductos de extracción de humos y ventilación
independientes con salida directa a cubierta los cuales discurren por el patinillo habilitado a tal efecto. A pesar de ello,
para el tipo de actividad a desarrollar, no va a ser necesaria la extracción de humos.

1.8. SUPERFICIES DEL LOCAL

Para el desarrollo de su actividad el local dispone de las siguientes superficies:

Superficie construida .............................. 103,80 m2

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CUADRO DE SUPERFICIES TOTALES

Planta Dependencia Sup. Útiles (m²) Sup. Construida (m²)
Recepción 8,15
Sala de Espera 12,00
Aula 1 15,45
Aula 2 21,20
71,00
LOCAL Aula 3 10,50
Despacho 10,80
Pasillo 7,85
Aseo 3,90
Total Local 89,85 ,00
* Observaciones

1.9. OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO

Adjunto al presente proyecto, en el Punto 8, se enumeran las actuaciones a llevar a cabo para el acondicionamiento
del local y cumplir así con las especificaciones descritas en este proyecto.

Debido a la escasa entidad de los trabajos a realizar, ya que únicamente se trata de colocación de mobiliario y
maquinaria propia de la actividad y sustitución-ajuste de luminarias para cumplir con lo especificado en este proyecto,
no es necesaria la solicitud de Licencia de Obras anteriormente a esta Licencia Ambiental.

1.10. CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA

CUMPLIMIENTO DE LA ORDEN 8/2013 DEL 11 DE DICIEMBRE SOBRE LA REGULACION DE LOS HORARIOS DE LOS
ESPECTACULOS PUBLICOS, ACTIVIDADES RECREATIVAS Y ESTABLECIMIENTOS PUBLICOS PARA EL AÑO 2014.
Según la Consellería de Gobernación el horario de apertura y cierre del establecimiento se cumplirá según lo
estipulado en dicha orden, el cual variara según la actividad a realizar.

Se trata de una actividad incluida en dicha orden, en el Grupo N como Sala Polivalentes con un horario de 9:00 a
2:30h.

A pesar de ello debido al uso Terciario-Servicios al por menor al que se destina, la regulación de horarios y días
laborales vendrá estipulada según el Decreto 136/2013, de 4 de Octubre, del Consell, por el que se determina el
calendario laboral de aplicación en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana para el año 2014 y la LEY 6/2005,
de 18 de octubre, de la Generalitat de Horarios Comerciales de la Comunidad Valenciana.

Para el tipo de actividad que nos ocupa, se seguirán las siguientes directrices:
1. Se considera la hora de apertura de los establecimientos públicos, el momento a partir del cual se
permite el acceso a los usuarios del mismo.
2. Según el Artículo 8 de la Ley 6/2005, los establecimientos destinados al uso servicios, tendrán
libertad para determinar los días y horas en que permanecerán abiertos al público.
3. En el caso que nos ocupa debido a la naturaleza del local, la actividad se destina al uso terciario y el
horario de apertura al público se realizara entre las 9.00 h y las 21.00 h., siendo este el horario
normal de trabajo.

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En el Anejo I de este proyecto de actividad, se especifican más concretamente las medidas de protección contra
incendios a llevar a cabo según el DB-SI del CTE.

5.1. CONDICIONES DEL ENTORNO

La calle en donde se ubica el establecimiento, desde la cual se accede al mismo, posee un ancho superior a los 5
metros y permite el estacionamiento de los vehículos del Servicio de Extinción de Incendios en la misma puerta del
edificio donde se ubica el establecimiento, no existiendo obstáculos fijos que impidan el paso a los citados vehículos.

Las medidas y características de los elementos de la lucha contraincendios, así como la ocupación del local y el
dimensionamiento de los elementos constructivos y sus características de resistencia al fuego, se encuentran
reseñados y especificados en el Anejo I de este proyecto de actividad.

El local debido a su escasa superficie se configura como un único sector de incendios independiente.

5.2. NÚMERO DE PERSONAS QUE PUEDEN OCUPAR LA ACTIVIDAD

Para determinar el número de personas que pueden ocupar la actividad dividimos el total de la superficie en varias
zonas, con coeficientes de ocupación distintos, ya que el DB-SI del CTE en su Sección 3, establece una ocupación de
1 persona cada 40 m2 en archivos y almacenes, 1 persona cada 1,5 m² en la zona destinada a aulas y una ocupación
de 1 persona cada 10 m2 en las zonas de servicio, acceso, pasillo y oficina, dichas equivalencias para el cálculo de la
evacuación, coinciden con lo estipulado en el RD 2816/1982 del 27 de agosto Reglamento General de Policía de
Espectáculos y actividades Recreativas, aunque se utiliza en primera instancia el DB-SI por tratarse de una normativa
más actual y más restrictiva, con lo que resulta:

CUADRO DE AFOROS TOTALES

USOS Superficie útil Densidad de ocupación Aforo resultante
Recepción 8,15 1 persona / 10 m2 1
Sala de espera 12,00 1 persona / 5 m2 31
Aula 1 15,45 1 persona / 1,5 m2 111
Aula 2 21,20 1 persona / 1,5 m2 151
Planta Baja
Aula 3 10,50 1 persona / 1,5 m2 7
Despacho 10,80 1 persona / 10 m2 2
Pasillo 7,85
1 persona / 40 m2 1
Aseo 3,90
TOTAL 89,85 40 personas2
* Observaciones
1 Este cómputo de número máximo de personas, es exclusivamente teórico. Según el propietario del local, los trabajadores propios
del local serán 2 personas. El aforo máximo del local con todas las aulas ocupadas es de 30 personas al ser clases con aforo reducido
y con cita previa.
2 Este cómputo de número máximo de personas en este local es de carácter teórico, se tendrá en cuenta exclusivamente para la
aplicación de la norma de protección contra incendios, ya que nunca se va a producir este número de ocupantes.

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ANEJO III
JUSTIFICACION DEL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA EN MATERIA DE EMISION DE RUIDOS AL EXTERIOR

AISLAMIENTOS

En las siguientes tablas se especifican las composiciones de los elementos de cerramiento del local así como su
comportamiento acústico.

Cuadro del aislamiento acústico interior

Partición interior distinto uso

Espesor Masa Aisl. acústico
Componente
cm Kg/m2 dBA

Tabiquería cartón-
10 45 35
yeso 10 cm

Aislamiento acústico mín. 39 dBA 35 dBA > 30dBA

Cuadro del aislamiento acústico medianero

Pared separadora de locales

Espesor Masa Aisl. acústico
Componente
cm Kg/m2 dBA
Enlucido yeso
½ pie LH
25 280 58
perforado
Enlucido yeso
Aislamiento acústico mín. 58 dBA 58 dBA > 50 dBA

Cuadro del aislamiento acústico de fachada

Fachada parte cerrada + carpintería

Espesor Masa Aisl. acústico
Componente
cm Kg/m2 dBA
Aluminio + vidrio 10 mm 65 42
Cerramiento
25 cm 365 53
capuchina
Aislamiento acústico mín. 42 dBA 42 dBA > 30 dBA

Cuadro del aislamiento acústico de los forjados

Paramento horizontal superior

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