Obra: Wong Tomas Marsano

WONG
TOMAS MARSANO

LICITACIÓN

Especificaciones Técnicas Arquitectura

“Estacionamientos”

Marzo de 2010
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ET-WO-MA-EE-AR Revisión Nº 01
LIHN PERU Proyectos
Obra: Wong Tomas Marsano

MEMORIA DESCRIPTIVA

GENERALIDADES
Mediante el presente pliego, corresponde a la construcción de ESTACIONAMIENTOS, ubicados en el
segundo y tercer nivel del SUPERMERCADO WONG ubicado en Av. Tomas Marsano esq. Andres Tinoco,
Lima, Perú.
La presente especificación incluye los trabajos de todas aquellas actividades, condiciones, elementos y obras
necesarias para el correcto desarrollo de aquellas obras especificadas en planos.
Este listado no es excluyente, debiendo seguirse los trabajos especificados en documentos adjuntos.
Se incluirá la provisión de todos los materiales (salvo los que expresamente se indiquen como excluidos),
mano de obra común y especializada, equipos y herramientas, transportes, elementos de seguridad e
instalaciones temporales, personal técnico de dirección y supervisión de los trabajos, verificación de medidas
y todo aquello que sin estar en la presente documentación expresamente nombrado sea necesario para la
realización y perfecta funcionalidad de las obras y trabajos.

EL PROYECTO
El Proyecto corresponde a la edificación de un SUPERMERCADO en la ciudad de Lima en un terreno en
Av. Tomas Marsano esq. Andres Tinoco, San Juan de Miraflores.
El diseño y la construcción de las nuevas instalaciones se basan en los requerimientos del Reglamento
Nacional de Edificaciones, las normas de la Municipalidad Metropolitana de Lima y la Municipalidad
Distrital de de Santiago de Surco, así como las Normas dadas por INDECI.

EL TERRENO
El proyecto se desarrolla en el terreno denominado TOMAS MARSANO. Este terreno corresponde a un solo
lote de 3.301.00m2, área en la que se emplazara el Supermercado.

CONCEPTO GENERAL DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO

El proyecto denominado Supermercado TOMAS MARSANO, es un supermercado con desarrollo comercial
en dos niveles, subterráneo y primer piso, en un terreno esquina donde se intercepta Av. Tomas Marsano,
Andres Tinoco, e Iván Huerta. El primer piso y subterráneo, albergan Supermercado (Wong y sus
dependencias), mas segundo y tercero destinados a estacionamientos.

REQUERIMIENTOS FUNCIONALES DE OPERATIVIDAD

Los requerimientos funcionales han sido analizados cumpliendo con las operaciones propias de un Centro
Comercial:
a. Área necesaria comercial requerida para el Supermercado.
b. Área necesaria para colaboradores, trastienda, bodegas etc.
c. Número de estacionamientos necesarios, diseñados según los requerimientos Municipales del distrito de
Trujillo.
d. Normas de Seguridad para un Centro Comercial, establecidas por el Reglamento Nacional de
Edificaciones, INDECI, y complementadas con las normas NFPA. (National Fire Protection Association –
Estados Unidos).

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ÍNDICE

2. INFRAESTRUCTURA..........................................................................................................4
2.2. PAVIMENTOS........................................................................................................................4
2.2.1. IMPERMEABILIZACIÓN......................................................................................................4
2.2.1.1. IMPERMEABILIZACIÓN EN FRIO SOBRE LOSA.............................................................4
2.2.2. PAVIMENTO ASFALTICO...................................................................................................4
2.2.2.1. CONCRETO ASFÁLTICO.....................................................................................................4
2.3. DEMARCACIÓN....................................................................................................................4
2.3.2. DEMARCACIÓN HORIZONTAL (SEÑALÉTICA VIAL PAVIMENTOS).........................4
2.3.3. PINTURA EN SARDINELES.................................................................................................4
2.3.4. PINTURA ACRÍLICA BLANCA EN DIVISORIA DE ESTACIONAMIENTOS.................5
2.3.5. PINTURA VIAL ACRÍLICA BLANCA.................................................................................5
2.4. SUMIDEROS Y DRENES......................................................................................................5
2.4.2. SUMIDEROS..........................................................................................................................5
2.4.2.1. SUMIDEROS EN ESTACIONAMIENTO..............................................................................5
2.5. VEREDAS Y SARDINELES..................................................................................................5
2.5. VEREDAS...............................................................................................................................5
2.5.1.1. VEREDA DE CONCRETO.....................................................................................................5
2.5.2. SARDINELES.........................................................................................................................5
2.5.2.1. SARDINEL ESPECIAL EN HORMIGÓN ARMADO EN OBRA.........................................5
9. INSTALACIONES VARIAS...................................................................................................5
9.4. EQUIPAMIENTOS Y LUMINARIAS....................................................................................5
9.4.1. EQUIPAMIENTO...................................................................................................................5
9.4.1.1. BASUREROS..........................................................................................................................6
9.4.1.2. PROTECCIÓN DE COLUMNAS DE ILUMINACIÓN.........................................................6
9.4.1.3. LIMITADOR DE ALTURAS..................................................................................................6
9.4.2. ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN......................................................................................6
9.4.2.1. POSTE Y LUMINARIA..........................................................................................................6

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2. INFRAESTRUCTURA

2.2. PAVIMENTOS

2.2.1. IMPERMEABILIZACIÓN

2.2.1.1. IMPERMEABILIZACIÓN EN FRIO SOBRE LOSA

En toda la losa de estacionamientos, de ultimo nivel se deberá considerar impermeabilización en frio , esto es
la aplicación de un elemento cementicio flexible, de dos componentes, tipo Sika Top 107Seal, o similar,
aprobado por la Supervisión de Obra, el que será aplicado en dos capas, con refuerzos de ge textil en
elementos singulares como grietas, encuentros, rincones, esquinas, etc.

2.2.2. PAVIMENTO ASFALTICO

2.2.2.1. CONCRETO ASFÁLTICO.

En zona de estacionamiento, se ejecutarán un concreto asfaltico de 4 cm., en promedio, la que deberá
adecuarse a los niveles y pendientes indicadas en planos.

2.3. DEMARCACIÓN
Esta partida se refiere a la señalización de calles, áreas peatonales y estacionamientos vehiculares, dentro del
área de Estacionamientos Descubiertos de segundo nivel.
Generalidades
Demarcación del Pavimento
Pintura de demarcación de alto tráfico formulada en base a materiales acrílicos. La pintura tendrá un sólido
volumétrico 35%. De alta resistencia a la abrasión por efecto de tráfico vehicular y peatonal. La aplicación
será en una sola capa de 500 cc/m² sin diluir.
Dicha aplicación no podrá efectuarse si el pavimento se encuentra húmedo ni cuando la temperatura ambiente
sea inferior a 5° C o superior a 35° C, ni tampoco cuando la velocidad del viento supere los 25km/h.
Se controlará el perfecto cumplimiento de la Especificación Técnica.

2.3.2. DEMARCACIÓN HORIZONTAL (SEÑALÉTICA VIAL PAVIMENTOS)

Esta partida se refiere a la demarcación de pavimento con pintura especial en los estacionamientos
vehiculares. Deberán considerarse la totalidad de señalética indicados en planos adjuntos, incluso aquella
correspondiente a señalética de acercamiento fuera de la propiedad.
La provisión y colocación de la pintura en las zonas mencionadas, será pintura de demarcación de alto tráfico
formulada en base a materiales acrílicos, color: BLANCO, según se indica en los puntos siguientes y
aprobados por arquitectura y la ITO.
Las superficies a pintar deben estar totalmente secas y sin fallas, fisuras o grietas que requieran posteriores
trabajos de preparación.
Las letras y números, así como el grosor de las líneas, deberán ser sometidas a la aprobación de la ITO. Se
deberán utilizar moldes para las escrituras confeccionados en latón perfectamente cortado. Se controlará el
perfecto cumplimiento de la especificación.
En general, se considera la totalidad de demarcación indicada en planos de arquitectura respectivos.

2.3.3. PINTURA EN SARDINELES

La provisión y colocación de la pintura en las zonas mencionadas, será pintura de demarcación de alto tráfico
formulada en base materiales acrílicos, color AMARILLO, en una capa de 450cm³/m² o equivalente, según
aprobación de muestra.

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2.3.4. PINTURA ACRÍLICA BLANCA EN DIVISORIA DE ESTACIONAMIENTOS

La provisión y colocación de la pintura en las zonas mencionadas, será pintura de demarcación de alto tráfico
formulada en base a materiales acrílicos, de color BLANCO. La aplicación será de una capa de 450cm³/m² o
equivalente, según aprobación de muestra.
En general se considera la pintura amarilla en la totalidad de soleras del proyecto, ya sea del tipo A
prefabricas, o de Hormigón Armado ejecutas en obra.

2.3.5. PINTURA VIAL ACRÍLICA BLANCA

La pintura vial será de alto tráfico formulada en base a materiales acrílicos, color BLANCO. La aplicación
será de una capa de 450cm³/m² o equivalente, según aprobación de muestra. Se cotiza para demarcar flecha,
pasos de cebra y ceda el paso.

2.4. SUMIDEROS Y DRENES

2.4.2. SUMIDEROS

2.4.2.1. SUMIDEROS EN ESTACIONAMIENTO

Se consultan sumideros de fierro galvanizado en playa de estacionamiento, conectados a sistema de
evacuación de aguas lluvia. Deberán instalarse conforme a la norma de diseño estándar para sumideros
públicos.
Serán de fierro galvanizado tipo calzada pública removibles de medidas según proyecto respectivo. Asentarán
sobre perfil ángulo amurado en hormigón. Tendrá burlete de neopreno de 1cm de espesor perimetral de
apoyo.
Deberá considerarse la totalidad de sumideros indicados en planos de Arquitectura respectivos.

2.5. VEREDAS Y SARDINELES

2.5. VEREDAS

2.5.1.1. VEREDA DE CONCRETO

Se considera en bordes una vereda de concreto de 12 cm., de espesor frotachado fino. Sobre ella y en el
extremo de encuentro con el interior de friso metálico llevará un zócalo viga de concreto armado.

2.5.2. SARDINELES
Las soleras serán de hormigón prefabricado y/o ejecutado en obra, ubicadas en las zonas que indican los
planos de exteriores, pintadas en base a materiales acrílicos, color AMARILLO, o equivalente, según
aprobación de muestra.

2.5.2.1. SARDINEL ESPECIAL EN HORMIGÓN ARMADO EN OBRA

Se ejecutarán según detalles respectivos, en hormigón H30 con refuerzos de enfierradura interior según
detalles.
Se ejecutarán en todos los lugares indicados en planos, y como solera para cambio de niveles.

9. INSTALACIONES VARIAS

9.4. EQUIPAMIENTOS Y LUMINARIAS

9.4.1. EQUIPAMIENTO

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9.4.1.1. BASUREROS
Se usarán basureros, modelo DIN 50 litros, norma en ISO 9001 de polietileno de alta densidad, color según
muestra con soporte metálico, chapa de acero IHAF 112 o equivalentes, aprobados por arquitectura y la ITO.
Se consulta la ubicación de basureros para toda la zona de Estacionamientos Descubiertos y Obras Exteriores.

9.4.1.2. PROTECCIÓN DE COLUMNAS DE ILUMINACIÓN

La presente se refiere a provisión y montaje de protecciones metálicas para columnas de iluminación de playa
de estacionamiento.
Se realizarán en tubo metálico 40x80x2mm formando una corral alrededor de cada columna, a una altura de
50cm por sobre el nivel de pavimento soldado a tubulares metálicos de 40x80x2mm verticales que estarán
soldados en su base a pletina de 10x10x1cm, que se fijarán al piso mediante pernos HILTI, a fundación
hormigón H30 0.40x0.40x0.80m.
Todo el conjunto será galvanizado en caliente.

9.4.1.3. LIMITADOR DE ALTURAS

Se ejecutarán estrictamente de acuerdo a planos de detalles, en perfiles tubulares en fe galvanizado en
caliente de a lo menos la siguiente escuadría: fe 4” espesor 4 mm. Pletina de apoyo ¼” de espesor. Con la
totalidad de accesorios y terminaciones descritas en planos respectivos.

9.4.2. ARTEFACTOS DE ILUMINACIÓN

9.4.2.1. POSTE Y LUMINARIA

Se considera la provisión e instalación de Postes de iluminación: Como se indica en planos, se consultan
postes de iluminación tubulares de 5” y 6 mts., de altura con canastillo de anclaje.
Estos estarán equipadas con una o cuatro lámparas tipo haluro modelo SGX-946 de 250W y 400W.

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