Práctica forense N°7. Contrato. Contrato de arrendamiento
Eric Andrés Chá vez Chá vez - Abogado
Autor: Eric Andrés Chá vez Chá vez Cargo del Autor: Abogado Actualizado a: 5 de Junio de 2020 Id. vLex VLEX-844919293 Link: https://ajuntament.barcelona.cat/bcn-portal-juridic/#vid/practica-forense- n7-contrato-844919293
Texto
Comparecen, doñ a ..........., chilena, ....., cédula nacional de identidad nú mero...............,
casada y separada totalmente de bienes, segú n se acreditará , domiciliada en la ciudad de.............., por una parte, como arrendadora; y por la otra, como arrendataria, doñ a ...................., chilena, ........., cédula nacional de identidad nú mero.............., casada y separada totalmente de bienes, segú n se acreditará , domiciliada en la ciudad de ..................., las comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas respectivas y exponen: PRIMERO: Doñ a.............., es dueñ a de un inmueble ubicado en la ciudad de ....................., cuyos deslindes particulares son los siguientes: NORTE: .............; SUR: ............; ORIENTE: ...............; y PONIENTE: ................- El dominio a nombre de la arrendadora corre inscrito a fojas.............. nú mero................ del Registro de Propiedad del añ o ............ del Conservador de Bienes Raíces de...........- El inmueble arrendó está destinado a bodega, el que actualmente se encuentra en desuso.- SEGUNDO: Por este acto y contrato doñ a.................., da en arrendamiento a doñ a .................., el inmueble antes individualizado.-TERCERO: El inmueble arrendado se entrega sin ningú n tipo de
instalació n.- CUARTO: La renta de arrendamiento será la suma de ............mil pesos,
renovació n.- SEXTO: La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservació n,
con sus artefactos, instalaciones eléctricas, sanitarias, etcétera, en buen estado de funcionamiento, todo lo cual es conocido del arrendatario quien se obliga a conservarla y restituirla en las mismas condiciones al término del arriendo.- Las reparaciones locativas y desperfectos de ordinaria concurrencia será n de cargo del arrendatario sin derecho a reembolso, quedando, en consecuencia a beneficio de la bodega.- SÉPTIMO: Se faculta al arrendatario para hacer variaciones o transformaciones en el inmueble arrendó , siempre que no vayan en desmedro ni perjudiquen su estabilidad general.- OCTAVO: Se prohíbe a la arrendataria subarrendar el inmueble a que se refiere el presente contrato de arrendamiento.- NOVENO: El arrendatario se obliga a pagar oportunamente los consumos de agua y electricidad, debiendo exhibir los recibos correspondientes cuando sea requerido por la arrendadora.- DECIMO: La arrendadora autoriza al arrendatario para que pueda solicitar de los organismos pertinentes las autorizaciones y certificaciones que pudieren serle exigidas para el normal funcionamiento del inmueble arrendado.-DECIMO PRIMERO: Para todos los efectos legales, los comparecientes fijan su domicilio en esta ciudad y se someten a jurisdicció n de sus Tribunales de Justicia.- DECIMO SEGUNDO: Se faculta al portador de copia autorizada de la presente escritura para que requiera y firme las inscripciones,
subinscripciones y anotaciones que sean procedentes.- A este mandato las partes le
dan el cará cter de irrevocable y no se extinguirá por causa alguna, incluso muerte o incapacidad sobreviniente de alguno de los contratantes, sino por el cabal y oportuno cumplimiento de que trata el encargo.- La separació n total de bienes de doñ a ............ de su có nyuge don............., consta de las capitulaciones matrimoniales pactadas en el acto de su matrimonio, inscripció n nú mero ..............., de su matrimonio celebrado con fecha ................, ante el Oficial Civil de la Circunscripció n de .................- La separació n total de bienes de doñ a .................., de su có nyuge don ..................., se pacto por escritura pú blica de fecha ................., otorgada ante el Notario Pú blico de ...........don................, subinscrita con fecha ................, al margen de la inscripció n nú mero ..................., de la Circunscripció n de .........., celebrado con fecha .............., segú n consta de certificado de matrimonio que se ha tenido a la vista.- Así lo otorgan y en comprobante previa lectura, firman los comparecientes con el Notario que autoriza.- Se da copia.