CONCEPTOS GENERALES DE URBANIZACIÓN

GENERALIDADES
EL CRECIMIENTO URBANO, LA NECESIDAD
DE CONSTRUIR NUEVAS VIVIENDAS Y LA
EXPANSIÓN DE NUEVOS CENTROS
POBLADOS, HA GENERADO LA NECESIDAD
DE DAR NUEVOS USOS A LOS SUELOS
QUE EN SU ÉPOCA NO TENÍAN DESTINO
HABITACIONAL. MILES DE M2 HAN SIDO
REDESTINADOS AL USO, POR PARTE DE
LAS PERSONAS, PARA EMPLAZAR SUS
NUEVOS DESTINOS HABITACIONALES.

ESTE PROCESO NO ES SÓLO DETERMINAR

DONDE SE DESEA VIVIR Y REALIZAR UN
CONJUNTO DE VIVIENDAS. EL PROCESO
DE POBLAR UNA NUEVA ZONA URBANA
COMIENZA CON EL PROCESO DE DIVIDIR
UN TERRENO DISPONIBLE PARA LUEGO
ORDENAR LA DISTRIBUCIÓN DE LAS
ZONAS Y POSTERIORMENTE DOTAR DE
LOS SERVICIOS MÍNIMOS PARA ASÍ
GENERAR UN AMBIENTE CÓMODO PARA
LA CIRCULACIÓN Y VIVIR DE LAS
PERSONAS.
LOTEO DE TERRENOS: ES EL PROCESO DE DIVISIÓN DEL SUELO, CUYO
PROYECTO CONTEMPLA LA APERTURA DE NUEVAS VÍAS PÚBLICAS,Y SU
CORRESPONDIENTE URBANIZACIÓN
LOTE: SUPERFICIE DE TERRENO CONTÍNUA RESULTANTE DEL PROCESO
DE DIVISIÓN Y URBANIZACIÓN DEL SUELO.

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 SUBDIVISIÓN
GENERALIDADES ¿Qué es un Loteo?

PREDIAL

1.-SUBDIVISIÓN DE
TERRENOS SIN QUE SE
REQUIERA LA EJECUCIÓN DE
OBRAS DE URBANIZACIÓN
POR SER SUFICIENTES LAS
EXISTENTES. EJ.:
SUBDIVISIÓN DE UN
TERRENO DE GRAN
SUPERFICIE, PARA LA
FUTURA CONSTRUCCIÓN DE
UN CONDOMINIO.
2.-LOTEOS DE TERRENOS
CONDICIONADOS A LA
EJECUCIÓN DE OBRAS DE
URBANIZACIÓN
INCLUYENDO APERTURAS
DE CALLES FORMACIONES
3.-URBANIZACIONES DE LOTES EXISTENTES, CUYAS
DE NUEVOS BARRIOS Y
OBRAS DE INFRAESTRUCTURA SANITARIA, ENERGÉTICA
POBLACIONES.
Y DE PAVIMENTACIÓN NO FUERON EJECUTADAS
OPORTUNAMENTE.
 URBANIZAR:
ES EL PROCESO DE DOTAR A ¿Qué es una
TODOS LOS LOTES
Urbanización?
RESULTANTES DE UNA
SUBDIVISIÓN, DE:

1)INFRAESTRUCTURA VIAL:
CALLES,AVENIDAS,
PASAJES,ACERAS.

2)INFRAESTRUCTURA
SANITARIA: ALCANTARILLADO
PUBLICO DE AGUAS
SERVIDAS,AGUA POTABLE
PUBLICA,ALCANTARILLADO
PUBLICO DE AGUAS LLUVIAS

5
3) INFRAESTRUCTURA ENERGÉTICA:
ENERGIA ELECTRICA,ALUMBRADO
PUBLICO,GAS NATURAL
4)TELECOMUNICACIONES:
TELEFONIA,TV CABLE,INTERNET,ETC

5) PLANTACIONES Y OBRAS DE ORNATO: AREAS

VERDES, OBRAS DE DEFENSA Y SERVICIOS
DE TERRENO;

OBS:TODA ESTA
INFRAESTRUCTURA
SERA PROPORCIONAL
A LAS DENSIDADES
FIJADAS POR EL
INSTRUMENTO DE
PLANIFICACIÓN
TERRITORIAL
CORRESPONDIENTE
(IPT).

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PARA URBANIZAR HAY QUE ¿Cómo se debe Urbanizar?
REGIRSE POR:

• NORMAS DE URBANIZACIÓN
PRESENTES EN LA OGUC

• PERMISOS DE OBRAS DE
URBANIZACIÓN, LO QUE
SIGNIFICA QUE EL PROYECTO DE
URBANIZACIÓN DEBE SER
APROBADO.

PERMISO DE URBANIZACIÓN

LUEGO DE LA APROBACIÓN DEL

ANTEPROYECTO DE LOTEO, Y
LUEGO DE ELABORAR LOS
PROYECTOS DE PAVIMENTACIÓN,
ALCANTARILLADO DE AGUAS
LLUVIAS, ALCANTARILLADO DE
AGUAS SERVIDAS, AGUA POTABLE,
ELECTRICIDAD, GAS, ENTRE
OTRAS, SE DEBE SOLICITAR A LA
DOM, EL PERMISO DE
URBANIZACIÓN.
PERMISO DE URBANIZACIÓN

1. TODOS LOS ANTECEDENTES PRESENTADOS PARA APROBACIÓN DEL

ANTEPROYECTO DE LOTEO, ADEMÁS DE:

2. PLANO DE LOTEO CON LAS MISMAS CARACTERÍSTICAS DEL PLANO DE

ANTEPROYECTO DE LOTEO, PRESENTADO PARA LA APROBACIÓN DE ÉSTE.

3. PLANOS DE LOS PROYECTOS DE URBANIZACIÓN, DEBIDAMENTE

FIRMADOS POR LOS PROFESIONALES COMPETENTES:
- REDES DE AGUA POTABLE
- ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS Y
- AGUAS LLUVIAS,
- REDES DE ELECTRIFICACIÓN
- RED DE GAS
- TELECOMUNICACIONES
- PAVIMENTACIÓN
- PLANTACIONES Y OBRAS DE ORNATO
- OBRAS DE DEFENSA DEL TERRENO
DEBERAN ACOMPAÑARCE CON LAS ESPECIFICACIONES TECNICAS Y
MEMORIAS DE CALCULOS QUE CORRESPONDAN
 ¿Cómo se debe Urbanizar?
PERMISO DE URBANIZACIÓN

4. CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE DOTACIÓN DE SERVICIOS DE

AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, PARA LA DENSIDAD PROPUESTA,
EMITIDO POR LA EMPRESA DE SERVICIOS SANITARIOS
CORRESPONDIENTE. DE NO EXISTIR EMPRESA DE SERVICIOS
SANITARIOS EN EL ÁREA, SE DEBERÁ PRESENTAR UN PROYECTO DE
AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, APROBADO POR LA AUTORIDAD
RESPECTIVA.

5. MEMORIA EXPLICATIVA DEL LOTEO.

ACERA: PARTE DE UNA VÍA DESTINADA PRINCIPALMENTE PARA
CIRCULACIÓN DE PEATONES,
SEPARADA DE LA CIRCULACIÓN DE VEHÍCULOS.
CALLE: VÍA VEHICULAR DE CUALQUIER TIPO QUE COMUNICA CON OTRAS
VÍAS Y QUE COMPRENDE TANTO LAS CALZADAS COMO LAS ACERAS ENTRE
DOS PROPIEDADES PRIVADAS O DOS ESPACIOS DE USO PÚBLICO O ENTRE
UNA PROPIEDAD PRIVADA Y UN ESPACIO DE USO PÚBLICO.

SOLERA:ELEMENTO ESTRUCTURAL DE DELIMITACION ENTRE ZONA DE

TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR.ADEMAS SIRVE COMO ESTRUCTURA DE
CONTENCION AL DISPONERCE EN EL LIMITE ACERA - CALZADA

ANTEJARDÍN: ÁREA ENTRE LA LÍNEA OFICIAL Y LA LÍNEA DE

EDIFICACIÓN, REGULADA EN EL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN
TERRITORIAL.
CALZADA: PARTE DE UNA VÍA DESTINADA AL TRÁNSITO DE VEHÍCULOS.
LÍNEA OFICIAL: LA INDICADA EN EL PLANO DEL INSTRUMENTO DE
PLANIFICACIÓN TERRITORIAL , COMO DESLINDE ENTRE PROPIEDADES
PARTICULARES Y BIENES DE USO PÚBLICO O ENTRE BIENES DE USO
PÚBLICO.

LÍNEA DE EDIFICACIÓN: LA SEÑALADA EN EL INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN

TERRITORIAL, A PARTIR DE LA CUAL SE PODRÁ LEVANTAR LA EDIFICACIÓN EN
UN PREDIO.
VEREDA: PARTE PAVIMENTADA DE LA ACERA.
ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

• LA CONDUCCIÓN DE LAS AGUAS LLUVIAS

ES UN PROCESO FUNDAMENTAL DENTRO
DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN.

• EL DISEÑO DE ELLAS ESTÁ ASOCIADO AL

CONCEPTO DE OFRECER CONDICIONES
SEGURAS A LOS HABITANTES DEL
SECTOR Y EVITAR QUE DICHAS AGUAS
DAÑEN LA SUPERESTRUCTURA DE EL
RESTO DE LAS OBRAS.

• LUEGO EN LA CONSTRUCCIÓN DE LOS

PAVIMENTOS SE CONSIDERAN LOS
BOMBEOS Y PENDIENTES NECESARIAS
PARA CONDUCIR EN FORMA SEGURA LAS
AGUAS A SECTORES DONDE NO
OCASIONEN DAÑOS.
 ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

• SE ASOCIAN A COLECTORES, CON DIMENSIONES

APROPIADAS AL CAUDAL QUE DEBEN RECIBIR, ES
DECIR LOS DUCTOS DE AGUAS LLUVIAS SE
DIMENSIONAN SEGUN REGISTROS
PLUVIOMETRICOS DE LA ZONA.
• SU MATERIALIDAD SE LOGRA EN LA MAYORIA DE
LOS CASOS CON HORMIGÓN ARMADO HECHO IN
SITU O CON DUCTOS PREFABRICADOS.
• ESTOS COLECTORES ESTÁN CONECTADOS A LAS
SUPERFICIES DE RECEPCIÓN DE LAS AGUAS
LLUVIAS POR MEDIO DE SUMIDEROS, QUE SE
CONSTRUYEN EN CONTACTO A LA TERMINACIÓN
DE LOS PAVIMENTOS.
• LAS AGUAS LLUVIAS EN DEFINITIVA SON
CONDUCIDAS A CAUCES NATURALES O
ESCORRENTÍAS PROPIAS DE LA GEOGRAFÍA DEL
SECTOR.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

ALGUNAS ETAPAS

• ESCARPE
• TRAZADO
• EXCAVACIÓN
• INSTALACIÓN COLECTOR
• SUMIDEROS
• CÁMARAS DE INSPECCIÓN
• ENSAYOS COLECTOR
• RELLENO ZANJAS
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

ESCARPE
DE SER NECESARIO, PREVIO AL INICIO DE LOS TRABAJOS, SE DEBE
REALIZAR EL ESCARPE Y LIMPIEZA DE LA CAPA VEGETAL PRESENTE EN LA
FRANJA DE TERRENO DONDE SE TRABAJARÁ.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?
ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

TRAZADO
SE REALIZA CON EL OBJETIVO DE UBICAR CORRECTAMENTE LOS
COLECTORES, SUMIDEROS Y CÁMARAS DE INSPECCIÓN EN EL TERRENO.
UNA VEZ RECIBIDO Y ACEPTADO EL TRAZADO POR PARTE DE LA ITO, SE
PROCEDE A LA EXCAVACIÓN DE LAS ZANJAS.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

EXCAVACIÓN
LAS EXCAVACIONES EN ZANJAS DEBEN TENER LAS PROFUNDIDADES
INDICADAS EN LOS PERFILES LONGITUDINALES DEL PROYECTO.
LA EXCAVACIÓN CON MAQUINARIA SE DEBE DETENER ENTRE 20 A 40 CM.
POR SOBRE LA COTA DE EXCAVACIÓN INDICADA EN EL PROYECTO,
CONTINUÁNDOSE EN FORMA MANUAL HASTA LLEGAR AL NIVEL DEL SELLO
DE LA EXCAVACIÓN.
EL SELLO DE LAS EXCAVACIONES SE
DEBE RECIBIR EN CADA TRAMO,
DEJANDO CONSTANCIA EN EL LIBRO DE
OBRAS POR PARTE DE LA ITO.

PARA DETERMINAR LA DENSIDAD DEL

SELLO DE LA EXCAVACIÓN SE REALIZAN
ENSAYOS DE DENSIDAD IN SITU.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

INSTALACIÓN COLECTOR
PREVIO A LA INSTALACIÓN DE LAS TUBERÍAS, SE PROCEDE CON LA
COLOCACIÓN DE UNA CAMA DE ARENA, PARA EL APOYO DEL COLECTOR.
SE DEBEN INSTALAR ESTACAS DE MADERA O LIENZAS QUE PERMITIRÁN
CHEQUEAR EL NIVEL Y LA PENDIENTE DE LAS TUBERÍAS.

UNA VEZ CHEQUEADOS LOS NIVELES Y

LA CORRECTA UBICACIÓN DE LAS
TUBERÍAS, SE PROCEDE A UNIR CADA
TRAMO DEL COLECTOR, MEDIANTE LA
SOLUCIÓN APROPIADA.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

SUMIDEROS
EN FORMA PARALELA A LA INSTALACIÓN DEL COLECTOR SE DEBEN DEJAR
LAS RESPECTIVAS DESCARGAS DE SUMIDEROS.
DE ACUERDO AL PROYECTO SE DETERMINARÁ CANTIDAD Y
DISTANCIAMIENTOS NECESARIOS PARA UNA CORRECTA EVACUACIÓN DEL
ESCURRIMIENTOS SUPERFICIAL DEL AGUA LLUVIA
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

CÁMARAS DE INSPECCIÓN
SE CONTEMPLA LA INSTALACIÓN DE:
RADIER, BANQUETAS, CUERPO, CONO, CHIMENEA, ESCALINES, ANILLOS,
TAPAS.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

ENSAYOS
PREVIO AL RELLENO FINAL DE LA ZANJA, SE REALIZA EL ENSAYO DE
PRESIÓN HIDROSTÁTICA.
TRAMOS ENTRE CÁMARAS MÁX. 100 MTS. – 4 M.C.A. – 30 MIN.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS LLUVIAS

RELLENO ZANJAS
TERMINADA LA CÁMARA DE INSPECCIÓN, Y EL ENSAYO DE PRESIÓN
HIDROSTÁTICA SE PROCEDE AL RELLENO Y COMPACTACIÓN DE TIERRAS .

GENERALMENTE SE COMPACTAN CON VIBRADORES PEQUEÑOS DEL TIPO

PATA – PATA O PLACA VIBRATORIA.
ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS PUBLICO
Y AGUA POTABLE PUBLICA
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS

ALGUNAS ETAPAS

• ESCARPE
• TRAZADO
• EXCAVACIÓN
• INSTALACIÓN COLECTOR
• INSTALACIÓN UNIÓN DOMICILIARIA
• CÁMARAS DE INSPECCIÓN PÚBLICAS
• ENSAYOS COLECTOR
• RELLENO ZANJAS
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS

INSTALACIÓN COLECTOR
DE ACUERDO A LOS PLANOS DE PROYECTO, SE DETERMINA LA
LONGITUD QUE DEBE TENER EL TUBO DEL COLECTOR PARA LA
CORRECTA CONEXIÓN CON LA UD (UNIÓN DOMICILIARIA)
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS

INSTALACIÓN U.D.
LA PENDIENTE DE LA U.D PUEDE VARIAR ENTRE UN 3% Y UN 33%
SE FINALIZA EL PROCESO, CONECTANDO LAS TUBERÍAS NECESARIAS
PARA ALCANZAR LA LONGITUD TOTAL DE LA U.D DETERMINADA POR EL
PROYECTO, PARA ALCANZAR LA CONEXIÓN CON LA CÁMARA DE
INSPECCIÓN DOMICILIARIA.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS

CÁMARA DE INSPECCIÓN DOMICILIARIA

PARALELAMENTE A LA INSTALACIÓN DE LAS U.D, SE COMIENZA LA
CONSTRUCCIÓN DE LAS CÁMARAS DE INSPECCIÓN DOMICILIARIAS
ESTAS CÁMARAS PUEDEN SER PREFABRICADAS O CONSTRUIDAS IN
SITU.
SON DE MENOR DIÁMETRO QUE LAS C.I.PÚBLICAS

SE CONTINÚA CON:
• C. I. PÚBLICAS
• ENSAYOS
• RELLENO DE ZANJAS.
• A MEDIA ALTURA, ENTRE LA
CAPA SECUNDARIA Y FINAL DEL
RELLENO SE DEBE COLOCAR
CINTA PLÁSTICA VERDE.
 RED DE AGUA POTABLE

ALGUNAS ETAPAS
• ESCARPE
• TRAZADO
• EXCAVACIÓN
• INSTALACIÓN MATRIZ
• INSTALACION CAMARAS DE VALVULAS
• INSTALACIÓN GRIFOS Y CAMARA DE VALVULA
• ENSAYOS
• ARRANQUE DOMICILIARIO
• RELLENO ZANJAS
• MEDIDOR DE AGUA POTABLE
 RED DEObras
¿Qué AGUAComprende
POTABLE una Urbanización?
TRAZADO
LA RED DE TUBERÍAS DE AGUA POTABLE DEBEN QUEDAR COLOCADAS
SOBRE LA RED DE TUBERÍAS DE AGUAS SERVIDAS, NORMALMENTE EN EL
ÁREA LIMITADA POR LA SOLERA DEL PAVIMENTO Y LA LÍNEA OFICIAL.
 RED DE AGUA POTABLE
EXCAVACIÓN
LA PROFUNDIDAD MÍNIMA DE EXCAVACIÓN DEBERÁ PERMITIR RELLENOS
DE A LO MENOS 1.2M POR SOBRE LA CLAVE DEL TUBO, PARA TUBERÍAS
PROYECTADAS BAJO CALZADAS Y DE A LO MENOS 1.0M PARA EL RESTO
DE LAS TUBERÍAS.
PREVIO A LA INSTALACIÓN DE LA TUBERÍA, SE DEBE COLOCAR UNA CAMA
DE ARENA LIMPIA, LIBRE DE PIEDRAS U OTROS OBSTÁCULOS QUE
PUEDAN DAÑAR LA TUBERÍA.
 RED DE Obras
¿Qué AGUA Comprende
POTABLE una Urbanización?
INSTALACIÓN TUBERÍAS : MATRICES
DE ACUERDO A LOS PLANOS DE PROYECTO, SE DETERMINA LA LONGITUD
QUE DEBEN TENER LAS TUBERÍA PARA LA CORRECTA CONEXIÓN CON LAS
PIEZAS ESPECIALES.

PIEZAS ESPECIALES:
PIEZAS NECESARIAS PARA
COMPLETAR LA RED Y EJECUTAR
NUDOS – CURVAS – REDUCCIONES
TEES – ETC.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIÓN GRIFOS
LA INSTALACIÓN DE LOS GRIFOS DEBE EJECUTARSE
MEDIANTE PIEZAS ESPECIALES DE FIERRO FUNDIDO,
CONECTADAS MEDIANTE UNIÓN BRIDA.
LA VÁLVULA DE CORTA DEL GRIFO SE DEBE PROTEGER
MEDIANTE UNA CÁMARA DE VÁLVULA DE CORTA. SE
CONTEMPLA UNA CÁMARA POR CADA GRIFO EXISTENTE EN
LA RED.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

RED DE AGUA POTABLE

ENSAYOS
PREVIO AL RELLENO DE LAS ZANJAS, ES NECESARIO REALIZAR PRUEBAS
DE PRESIÓN HIDROSTÁTICA.
SE DEBE APLICAR 1,5 VECES LA PRESIÓN MÁXIMA DE TRABAJO – 30
MINUTOS – SIN FUGAS NI DESCENSO DE PRESIÓN.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?
RED DE AGUA POTABLE
ARRANQUE DOMICILIARIO
PARA LOGRAR EL SUMINISTRO Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA POTABLE A
LAS VIVIENDAS, EN NECESARIO INSTALAR LOS ARRANQUES
DOMICILIARIOS.
PREVIO A SU INSTALACIÓN SE DEBERÁ TRAZAR Y EXCAVAR LA ZANJA
QUE LO RECIBIRÁ.
EL ARRANQUE SE CONECTA DIRECTAMENTE AL MEDIDOR DE AGUA
POTABLE (MAP)
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 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?
RED DE AGUA POTABLE
RELLENO ZANJAS
EL RELLENO INICIAL DE LAS ZANJAS SE REALIZA CON ARENA O CON EL
MATERIAL ESPECIFICADO, DEBE COLOCARSE DE FORMA QUE CUBRA EL
TUBO HASTA UNA ALTURA DE 15 CM. SOBRE SU CLAVE.
A MEDIA ALTURA ENTRE LA CAPA SECUNDARIA Y LA FINAL DEL RELLENO,
SE DEBE COLOCAR CINTA PLÁSTICA AZUL.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?
RED DE AGUA POTABLE

MEDIDOR AGUA POTABLE

POSTERIOR AL RELLENO Y
COMPACTACIÓN FINAL DE LAS ZANJA, SE
INSTALAN LOS NICHOS DEL MEDIDOR DE
AGUA POTABLE Y VÁLVULA DE CORTE
RESPECTIVAMENTE.
 SEÑAL DE PROTECCION
PARA TUBERIAS BAJO
TIERRA
BANDA O CINTA DE PLASTICO
(POLIETILENO) QUE SE COLOCA COMO
ADVERTENCIA FRENTE A EVENTUALES
EXCAVACIONES FUTURAS
• 1. ENERGÍA
ELÉCTRICA: ROJO
• 2. GAS, ACEITE, VAPOR,
PETRÓLEO O MATERIALES
GASEOSOS: AMARILLO
• 3. SISTEMAS DE
COMUNICACIÓN,
TELEVISIÓN POR CABLE,
ALARMA O
SEÑALES: NARANJA
• 4. SISTEMAS DE AGUA,
IRRIGACIÓN O FLUIDOS
ESPESOS: AZUL
• 5. SISTEMAS DE
DRENAJE O
ALCANTARILLADO: VERDE

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 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

PAVIMENTACIÓN

ALGUNAS ETAPAS :
• DISEÑO
• ESCARPE
• TRAZADO
• MOV. DE TIERRAS: CORTE – TERRAPLEN/REBAJE FAJA
• CAPAS SOPORTANTES
• SOLERAS
• CARPETA DE RODADO
• ACERAS
 PAVIMENTACIÓN
¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

DISEÑO
EN EL DISEÑO DEL PROYECTO SE
CONTEMPLA:
GEOMETRÍA: LA GEOMETRÍA DE
LAS CALLES Y PASAJES
NORMALMENTE SE ADAPTARÁN A LA
TOPOGRAFÍA DEL LUGAR
MEDIANTE ALINEAMIENTOS
HORIZONTALES Y VERTICALES
CONFORMADOS POR CURVAS,
RECTAS, PENDIENTES Y
GRADIENTES.
PERFIL LONGITUDINAL:
PERFIL QUE CORRESPONDE A
LA REPRESENTACIÓN DEL
EJE LONGITUDINAL DE LA VÍA.

PERFIL TRANSVERSAL:
PERMITE DEFINIR EL
ANCHO DE LA VÍA, DE
FAJA, CALZADA, ACERAS,
VEREDAS, ESPESORES DE
LOS MATERIALES
COMPONENTES DE LA
SUPERESTRUCTURA,
BOMBEO, INCLINACIÓN DE
TALUDES DE CORTE Y
TERRAPLÉN (SI
CORRESPONDE), SECCIÓN
LONGITUDINAL DE
ALCANTARILLAS, ETC.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?
PAVIMENTACIÓN
PAVIMENTO RÍGIDO:
- EJECUTADOS CON
HORMIGÓN
DISEÑO
- REQUIERE LA
Solución de pavimento: EJECUCIÓN DE UNA
CAPA INFERIOR
DENOMINADA BASE.
- EN OCACIONES LA
CAPA SUBBASE SE
PUEDE OMITIR
PAVIMENTO
FLEXIBLE
-EJECUTADOS CON
CONCRETO
ASFÁLTICOS
-REQUIERE DE LA
EJECUCIÓN DE DOS
CAPAS
GRANULARES DE
APOYO: BASE Y
SUBBASE.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?
PAVIMENTACIÓN
TRAZADO
LUEGO DE EFECTUADO EL CORRESPONDIENTE ESCARPE,SE PROCEDE A
REALIZAR EL TRAZADO DEL PROYECTO.
SE DEFINEN LOS EJES, VÉRTICES, Y DEFLEXIONES EN EL TERRENO, ASÍ
COMO LAS LÍNEAS DE SOLERA.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

PAVIMENTACIÓN
MOV. DE TIERRAS/REBAJE FAJA
EN AQUELLOS SECTORES EN QUE LA SUBRASANTE DE LA VÍA VA EN
CORTE, SE PROCEDE A REBAJAR EL MATERIAL NECESARIO.
EN LAS ZONAS EN QUE LA VIA VA EN TERRAPLEN ,SE EFECTUAN LOS
RELLENOS REQUERIDOS
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?

PAVIMENTACIÓN
CAPAS SOPORTANTES
UNA VEZ TERMINADO EL REBAJE O RELLENO HASTA LA SUBRASANTE ,SE
PROCEDE A COLOCAR EL MATERIAL DESTINADO A LAS CAPAS
SOPORTANTES: SUBBASE Y BASE
SE COMPACTAN ESTAS CAPAS HASTA OBTENER LA DENSIDAD INDICADA
EN EL PROYECTO.
 ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?
PAVIMENTACIÓN
SOLERAS
UNA CORRECTA COLOCACIÓN DE LAS SOLERAS DETERMINA EL ANCHO
ESPECIFICADO DE LA CALZADA Y ESPACIO PARA ESCURRIMIENTO DE
AGUAS .
LAS SOLERAS DEBEN SER COLOCADAS SOBRE UNA BASE DE HORMIGÓN
POBRE, EJECUTANDO EL ADECUADO RESPALDO.
UNA DE LAS FUNCIONES DE LAS SOLERAS ES ENTREGAR
CONFINAMIENTO A LA SUPERESTRUCTURA O CARPETA DE RODADO
PAVIMENTACIÓN ¿Qué Obras Comprende una Urbanización?
CARPETA DE RODADO
DEPENDIENDO DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA, SE PROCEDE A:
- COLOCAR EL CONCRETO ASFÁLTICO, PREVIA IMPRIMACIÓN DE LA BASE ANTES
COMPACTADA.
-COMPACTAR MEDIANTE RODILLO LISO Y NEUMÁTICO.
-O BIEN:
- COLOCAR EL HORMIGÓN, PREVIA HUMECTACIÓN DE LA BASE ANTES
COMPACTADA.
-COMPACTACIÓN MEDIANTE CERCHA VIBRATORIA O ELEMENTO SIMILAR.