Anexos Ordenanza 2020 HD

-88°12.000′ -88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′ -88°0.000′ -87°57.000′ -87°54.000′ -87°51.
000′
15°36.000′
15°36.000′
SIMBOLOGÍA
15°33.000′
15°33.000′
Infraestructura
Carretera Principal
Carretera Secundaria
Carretera Vecinal
Sendero o vereda
Recursos Naturales
Cuerpo de Agua
Curva de Nivel
Límites
Límites Municipales
Límite Municipal de San Pedro Sula
Límite Urbano
Otras Zonas Urbanas
Localidades
Uso del Suelo - MP2019
Habitacional Densidad Baja, menor de 70 hab/ha (ZUA-RES-R1)
Habitacional Densidad Media Baja de 70 a 100 hab/ha (ZUA-RES-R2)
15°30.000′
Habitacional Densidad Media de 100 a 150 hab/ha (ZUA-RES-R3)
15°30.000′
Habitacional Densidad Media Alta de 150 a 200 hab/ha (ZUA-RES-R4)
Habitacional Alta de 200 a 250 hab/ha (ZUA-RES-R5)
Zona Urbana Actual
Habitacional Casos Especiales (ZUA-RES-R6) - Ver Nota I
Habitacional Especial 1, Densidad Menor a 25 hab/ha (ZUA-RES-RE1)
Habitacional Especial 2, Densidad Menor a 100 Hab/ha (ZUA-RES-RE2) - Ver Nota II
ZUA
Económico de Comercio-Servicios-Oficinas y Habitacional Plurifamiliar (ZUA-ECO-COM)

Económico de Industria (ZUA-ECO-IND)
Económico de Almacenamiento-Logístico (ZUA-ECO-LOG)
Económico de Turismo (ZUA-ECO-TUR)
Equipamento Urbano Educativo (ZUA-EQUIP-ED)
Equipamento Urbano Sanitario y Asistencial (ZUA-EQUIP-SAN)
Equipamento Urbano Cultural y Religioso (ZUA-EQUIP-CUL)
Equipamiento Urbano Institucional o de Administración Pública (ZUA-EQUIP-INST)
Equipamiento Urbano Funerario (ZUA-EQUIP-FUN)
Equipamiento Urbano Áreas Abiertas y Recreativas (ZUA-EQUIP-VER)
Equipamiento Urbano de Transporte y Abasto (ZUA-EQUIP-TRANS)
Equipamiento Urbano Deportivo (ZUA-EQUIP-DEP)
15°27.000′
15°27.000′
Centro de la Ciudad - Centro Histórico (ZUA-CH) Ver Nota III
Habitacional Densidad Baja, menor de 70 Hab/ha (ZUE-RES-R1)
de Expansión
Zona Urbana
Habitacional Densidad Media Baja de 70 a 100 Hab/ha (ZUE-RES-R2)

Habitacional Densidad Media Alta de 100 a 150 Hab/ha (ZUE-RES-R3)
Habitacional Densidad Media alta de 150 a 200 Hab/ha (ZUE-RES-R4)
ZUE
Habitacional Densidad Alta de 200 a 250 Han/ha (ZUE-RES-R5)

Habitacional Especial 2, Densidad Menor a 100 Hab/ha (ZUE-RES-RE2) - Ver Nota II
Económico de Comercio-Servicios-Oficinas y Habitacional Plurifamiliar (ZUE-ECO-COM)
Económico de Industria (ZUE-ECO-IND)
Económico de Almacenamiento-Logístico (ZUE-ECO-LOG)
Equipamiento Urbano Institucional o de Administración Pública (ZUE-EQUIP)
Equipamiento Urbano Áreas Abiertas y Recreativas (ZUE-EQUIP-VER)
Área de Protección Hidrológica (ZE-PR)
Especial
Área Natural Protegida de Interés Municipal Bajo Conservación Activa o Mantenimiento del Uso Actual ( ZE-ANP-Rc)
Nota I: La Zona Urbana Actual Habitacional Casos Especiales (ZUA-RES-R6) corresponde a colonias que en el
Zona
Área Natural Protegida de Interés Municipal Bajo Conservación de Regeneración y Mejora (ZE-ANP-Rr) diagnóstico y de acuerdo a cifras oficiales presentan una mayor densidad a la propuesta; a fin de evitar continuar
ZE
Área de Protección de Aguas Fluviales (ZE-PF) impactando de manera negativa en la calidad de vida de las personas en dichas colonias, se realizará por parte de la
municipalidad un detallado análisis en el caso de que se soliciten proyectos de vivienda en dichas zonas, logrando
Área a validar por Importancia Hídrica para Abastecimiento a partir de la Cota 140 msnm - Artículo 9 identificar los impactos y poder determinar su aprobación o rechazo de las solicitudes del o los proyectos.
15°24.000′
Nota II: Zonas que por su importancia ambiental (zonas de recarga de acuifero) e impacto urbano, requieren de
15°24.000′
indices urbanisticos que permitan impactar lo menos posible dicho valor ambiental se regirán por sus Reglamentos
Acuíferos extensivos y altamente productivos Específicos correspondientes.
Reserva Ambiental - Cota 200 - Nota III: Se podra nombrar Centro Histórico una vez aprobado el título por parte del Instituto Hondureño de
Antropología e Historia
SISTEMA DE REFERENCIA DE COORDENADAS: EPGS:32616, WGS84 / UTM Zone 16N
-88°12.000′ -88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′ -88°0.000′ -87°57.000′ -87°54.000′ -87°51.000′
ING. JOSÉ FRANCISCO SAYBE PLAN MAESTRO DE DESARROLLO MUNICIPAL DE SAN PEDRO SULA, HONDURAS -Capas Cartográficas Base Shape, Sistema Nacional de Información
Muncipal-SINIT. II-INOZ S/E
-Instituto Nacional de Conservación y Desarrollo Forestal.
-Departamento de Catastro de la Municipalidad de San Pedro Sula.
USO DE SUELO CON INCLUSIÓN DE RIESGOS - SAN PEDRO SULA -Municipalidad de San Pedro Sula
C2-03 Noviembre, 2017
-88°15.000′ -88°12.000′ -88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′
15°27.000′
15°27.000′
SIMBOLOGÍA
Infraestructura
Carretera Principal
Carretera Secundaria
Carretera Vecinal
Sendero o Vereda
Recursos Naturales
Cuerpo de Agua
Curva de Nivel
Límites
Límite Urbano
Otras Zonas Urbanas
Localidades
Uso del Suelo - MP2019

Habitacional Densidad Baja, menor de 70 hab/ha (ZUA-RES-R1)
Habitacional Densidad Media Baja de 70 a 100 hab/ha (ZUA-RES-R2)

Habitacional Densidad Media de 100 a 150 hab/ha (ZUA-RES-R3)
Habitacional Densidad Media Alta de 150 a 200 hab/ha (ZUA-RES-R4)
Zona Urbana Actual
Habitacional Alta de 200 a 250 hab/ha (ZUA-RES-R5)
Habitacional Casos Especiales (ZUA-RES-R6) - Ver Nota I
Habitacional Especial 1, Densidad Menor a 25 hab/ha (ZUA-RES-RE1)
Habitacional Especial 2, Densidad Menor a 100 Hab/ha (ZUA-RES-RE2) - Ver Nota II

15°24.000′
15°24.000′
Económico de Comercio-Servicios-Oficinas y Habitacional Plurifamiliar (ZUA-ECO-COM)
ZUA
Económico de Industria (ZUA-ECO-IND)
Económico de Almacenamiento-Logístico (ZUA-ECO-LOG)

Económico de Turismo (ZUA-ECO-TUR)
Equipamento Urbano Educativo (ZUA-EQUIP-ED)

Equipamento Urbano Sanitario y Asistencial (ZUA-EQUIP-SAN)
Equipamento Urbano Cultural y Religioso (ZUA-EQUIP-CUL)
Equipamiento Urbano Institucional o de Administración Pública (ZUA-EQUIP-INST)
Equipamiento Urbano Funerario (ZUA-EQUIP-FUN)

Equipamiento Urbano Áreas Abiertas y Recreativas (ZUA-EQUIP-VER)
Equipamiento Urbano de Transporte y Abasto (ZUA-EQUIP-TRANS)
Equipamiento Urbano Deportivo (ZUA-EQUIP-DEP)
Centro de la Ciudad - Centro Histórico (ZUA-CH) Ver Nota III

Habitacional Densidad Baja, menor de 70 Hab/ha (ZUE-RES-R1)
Habitacional Densidad Media Baja de 70 a 100 Hab/ha (ZUE-RES-R2)
de Expansión
Zona Urbana
Habitacional Densidad Media Alta de 100 a 150 Hab/ha (ZUE-RES-R3)
Habitacional Densidad Media alta de 150 a 200 Hab/ha (ZUE-RES-R4)

ZUE
Habitacional Densidad Alta de 200 a 250 Han/ha (ZUE-RES-R5)

Habitacional Especial 2, Densidad Menor a 100 Hab/ha (ZUE-RES-RE2) - Ver Nota II
Económico de Comercio-Servicios-Oficinas y Habitacional Plurifamiliar (ZUE-ECO-COM)
Económico de Industria (ZUE-ECO-IND)

Económico de Almacenamiento-Logístico (ZUE-ECO-LOG)
Equipamiento Urbano Institucional o de Administración Pública (ZUE-EQUIP)
Equipamiento Urbano Áreas Abiertas y Recreativas (ZUE-EQUIP-VER)
Área de Protección Hidrológica (ZE-PR)

Especial
Área Natural Protegida de Interés Municipal Bajo Conservación Activa o Mantenimiento del Uso Actual ( ZE-ANP-Rc)
Zona
Área Natural Protegida de Interés Municipal Bajo Conservación de Regeneración y Mejora (ZE-ANP-Rr) Nota I: La Zona Actual Habitacional Casos Especiales (ZUA-RES-R6) corresponde a colonias que en el
ZE
Área de Protección de Aguas Fluviales (ZE-PF) diagnóstico y de acuerdo a cifras oficiales presentan una mayor densidad a la propuesta; a fin de evitar
continuar impactando de manera negativa en la calidad de vida de las personas en dichas colonias, se
Área a validar por Importancia Hídrica para Abastecimiento a partir de la Cota 140 msnm - Artículo 9 realizá por parte de la municipalidad un detallado análisis en el caso de que se soliciten proyectos de
15°21.000′
vivienda en dichas zonas, logrando identificar los impactos y poder determinar su aprobación o rechazo
15°21.000′
de las solicitudes del o los proyuectos.
Reserva Ambiental - Cota 200 - Nota II: Zonas que por su importancia ambiental (zonas de recarga de acuifero) e impacto urbano, SISTEMA DE REFERENIA DE COORDENADAS: EPGS:32616, WGS84 / UTM Zone 16N
Acuíferos extensivos y altamente productivos requieren de índices urbanísticos que permitan impactar lo menos posible dicho valor ambiental.
Nota III: Se podrá nombrar centro historico una vez aprobado el titulo por parte del Instituto Hondureño
de Antropología e Historia.
-88°15.000′ -88°12.000′ -88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′
USO DEL SUELO CON INCLUSIÓN DE RIESGOS - COFRADÍA -Municipalidad de San Pedro Sula
-88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′ -88°0.000′ -87°57.000′ -87°54.000′ -87°51.000′
15°36.000′
15°36.000′
15°33.000′
15°33.000′
15°30.000′
15°30.000′
15°27.000′
15°27.000′
SIMBOLOGÍA
Recursos Naturales
Cuerpo de Agua
Curva de Nivel
Límites
Otras Zonas Urbanas Nota: El sistema vial propuesto corresponde a las vialidades por jerarquia prioritaria para adecuaciones
y/o mejoras a su diseño, las intervenciones en dichas vialidades integraran el concepto de "Calles
Localidades Completas"
Estructura Vial Propuesta SISTEMA DE REFERENCIA DE COORDENADAS: EPGS:32616, WGS84 / UTM Zone 16N
15°24.000′
Arterial La ilustración representa los mínimos requeridos el el diseño para las adecuaciones y/o mejoras.
15°24.000′
Colectora Las vialidades no consideradas en la propuesta se podran integrar a partir de un analisis y el beredicto
Regional de las áreas correspondientes en la municipalidad.
-88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′ -88°0.000′ -87°57.000′ -87°54.000′ -87°51.000′
SISTEMA VIAL PROPUESTO - SAN PEDRO SULA -Municipalidad de San Pedro Sula
-88°12.000′ -88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′ -88°0.000′
15°27.000′
15°27.000′
15°24.000′
15°24.000′
SIMBOLOGÍA
Recursos Naturales
Cuerpo de Agua
Curva de Nivel
Límites
15°21.000′
15°21.000′
Otras Zonas Urbanas Nota: El sistema vial propuesto corresponde a las vialidades por jerarquia prioritaria para adecuaciones
y/o mejoras a su diseño, las intervenciones en dichas vialidades integraran el concepto de "Calles
Localidades Completas"
SISTEMA DE REFERENCIA DE COORDENADAS: EPGS:32616, WGS84 / UTM Zone 16N
Estructura Vial Propuesta
Arterial La ilustración representa los mínimos requeridos el el diseño para las adecuaciones y/o mejoras.
Colectora Las vialidades no consideradas en la propuesta se podran integrar a partir de un analisis y el beredicto
Regional de las áreas correspondientes en la municipalidad.
-88°12.000′ -88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′ -88°0.000′
SISTEMA VIAL PROPUESTO - COFRADÍA -Municipalidad de San Pedro Sula

Parque Nacional
5
Cuyamel-Omoa
(PANACO)
Parque Nacional
Cuyamel-Omoa
LAS
DELICIAS
(PANACO) ZAPOTAL
- LAS
DELICIAS
DESVIO EL EL RETIRO
RETIRO - LAS
DELICIAS
ALTOS
DE SULA
EL ZAPOTAL
VILLAS
PEDREGAL
LOS PINOS
3 ETAPA
LOS PINOS
2 ETAPA
Parque LA FRATERNIDAD VERACRUZ

LOS
PINOS
Nacional ARMENTA
Cusuco
ZAPOTAL
- PRIETO LOS
PRADOS
01
CIUDAD
MAYA FESITRANH
- EL RETIRO
LAS VEGAS
DE RÍO FRÍO
VILLA
LOS PINOS -
PORTOFINO HILL MABEL
FESITRANH
- AGUACALIENTE ETAHSA
RANCHO SAN
MANUEL 2
PORTOFINO
HILL NOVA RANCHO
SAN MANUEL
ALAMOS
- NOVA
SANTA
MONICA
VILLA SAN FESITRANH
AGUA
ANTONIO VILLA SAN
CALIENTE EL BARRIAL ANGEL
2 ETAPA
VILLAS
MACKAY
EL BARRIAL LAS
- CAPRI LOS ALAMOS
3 ETAPA MERCEDES
3 ETAPA VILLAS
CASA CAPRI EL BARRIAL ALCALA JUAN RAMON
MAYA 1 ETAPA MOLINA -
VILLAS HEBRON MERCEDES - PEAJE
MACKAY VILLA CANAAN
LUNA FESITRANH
REAL MAYA VILLA
LA FORTUNA LA FORTUNA EL BARRIAL 3 MATILDA
ANEXO ROSA ETAPA - CASA JUAN
LILA MAYA 4 ETAPA RAMON
PUERTA
DEL SOL FONTABELLA CASA MAYA PRIETO MOLINA
PORTAL DE 2 ETAPA - LAS
PRIETO
VILLALTA LOS CEDROS LA QUEBRADA MERCEDES
- MACKAY LOS ALAMOS
LOS - VILLA
PRADOS DEL CEDROS CASA MAYA LOS ALAMOS
SANTA MERENDON MERENDON MERENDON 3 ETAPA LOS MATILDA
HILL 2 ETAPA
MARTHA ESTABLOS
SANTA RÍO
MARTHA
(CENTRO) JUCANA ANEXO LA EL PORTAL BLANCO
FORESTA CASA MAYA 2do. ANILLO
SITRAIHSS 4 ETAPA - LÍMITE
LAS FLORES LA LOS
UNIÓN DE PORTOFINO-EL CHOLOMA
DE RÍO FRÍO SANTA FORESTA SITRATELH ALAMOS LOS
RÍO FRÍO PORTAL CASA LOS
MARTHA LOMAS DEL CASTAÑOS VILLAS
ANEXO SANTA ANA BELLA MOLINOS
PEDREGAL DEL BOSQUE
MERENDON - LA FORESTA 2 LOS VILLA
MERENDON HILL VIA MONTE
ZORZALES COLVISULA REGINA
SERAN ZELAYA ALEGRE
PORTOFINO SITRAPLASH MAPLE
VERANDA
LAS BRISAS DEFINIR BUGANBILIA
BOSQUES SITRAUNAH TARA RANCHO
DEL LOS
MERENDON DEL MERENDON BOSQUES DEL COVIMAL TARA
CASTAÑOS
MERENDON -
2 ETAPA VALLE
BOULEVARD MACKAY VILLA TARA VILLAS DEL
EL ROBLE CAMPISA VERDE
LOS NAPOLI VILLA LOS BOSQUE 2
I ETAPA
ALPES MOLINOS EL CARMEN
LOS VILLAS
BOSQUE REAL MEDICOS DEL CAMPO
CONDOMINIOS STIBYS SAN
PASEO ANGEL
TOMALÁ AMISTAD REAL SAN RAMOS
03
(BERMEJO MARTIN MAGNOLIA
BUENOS
ARRIBA) LOS
AIRES
CEIBOS MONTE COSMUL
RANCHO ZONA
EL COCO LA HUMILDAD PALENQUE MAGNOLIA ALEGRE -
- LA TARA CAMPISA
EL BOSQUE EL OCOTILLO
VILLAS ALONDRA 2 LA HACIENDA
SAN MARTIN
TORRESMOLINO PALERMO ALONDRA 3 - COSMUL OCOTILLO
VIOLETA ANEXO
VILLAS
DEL SOL QUINTAS CLAVEL
VILLA
SAN CAMPISA
MONACO JAZMIN SANTA
DIVIDIR RAFAEL LAS 2 ETAPA CERRO
FINCA EL PEDREGAL ELENA
JARDINES ANONAS CAMPISA -
VIEJA - VILLAS DEL VALLE CHOLOMA
DEL SOL BERMEJO VILLAS DUSAN FLOR DEL
PEÑA MONSERRAT
SAN SITRA-ALUS VALLE
SANTA TERESA BLANCA
JOSE DEL
DE BANADEROS PEDREGAL
BOGRAN PASEO LAS
FUENTES -
SAN MARTIN
SANTA EL PEDREGAL
ANA LAS
NORTE CERVECERIA BRISAS
UNIVERSIDAD NACIONAL COLINAS SALDIVAR
DE HONDURAS DEL DEL
VALLE DE SULA LOS CARMEN
ANGELES DEL
HERNANDEZ
LAURELES CARMEN COOPERATIVA
ALTA MOREL
14 DE SABANA DE
AMERICA VISTA JUCUTUMA
LA ESPERANZA FEBRERO
(ALTOS DEL
PEDREGAL EL VILLA
PEDREGAL) VILLA SAN PASEO LAS EL CARMEN
EL REMOLINO IV ETAPA HIGUERAL ZOILA
DE BANADEROS SANTA ANA VALLE ANGEL FUENTES
TOSCANA CEMENTOS DE
MERENDON AZUL PALMA HONDURAS
EL PLAYON ANEXO
NUEVO REAL UNIVERSIDAD BRISAS
EDEN GRACIAS BRISAS REINA DEL
INVA
SANTA A DIOS INVA CARMEN
ANA (MERENDON)
02
BRISAS 2
SANTA GUADALUPE ACUIFERO
CLARA CERVECERIA 7 DE
EL POTOSI COUNTRY SUNCERY
GRACIAS ALTOS DEL JULIO
A DIOS POTOSI
LOMAS DEL EL BOQUERON
POTOSI LA ROCA PEÑA DE
GUADALUPE - LIMITE
BRIGADA DE CRISTO OREB
VILLA CHOLOMA
105 LOMAS DE SAN
MAZZARELLOS FLORENCIA CARRAZCO JOSE DEL
16
NARANJITO GUANACASTE BOQUERON
COLOMBIA
CONTINENTAL VILLA
QUINTAS LOS VILLA
ANGELINO LOMAS DE
LAURELES DE LEÓN SAN
JUAN ORQUIDEA PEPE LOBO
(ZERON)
04
LAS CRISTOBAL SALAMANCA
Parque
LINDO BLANCA - VILLA
FLORES (PARTE 2)
COLOMBIA FLORENCIA BOSQUES DE
ZERON 2 ETAPA JUCUTUMA 4
20
MIRAMELINDA QUINTAS EL SALAMANCA 3
EL CAMPO SESENTA PARAISO
ORQUIDIA HONDURAS SALAMANCA 2
LOMA Y UNO
BLANCA
Nacional
LINDA SANTA LAS VALLE
ANA LA BLANQUITA SALAMANCA REAL DEL
ACACIAS ESQUIPULAS PARAISO
LA GRANJA (PARTE 1) LOMAS DE CAMPO
EL PROGRESO NO. 2
LA MORA SANTA MALLORCA LOMAS DE SAN JUCUTUMA
ANDALUCIA VILLA
FE JUAN - EL
MODELO FRANCA
OCOTILLO
Cusuco
LOMAS DE SAN VILLAS
MONTE VALENCIA
ESQUIPULAS 2do. ANILLO NUEVA JUAN - DESVIO PARAISO
CARLO NO. 1 - REPARTO ALDEA EL CARMEN
LAS ESPERANZA PALENCIA
BELLA LOS EL CARMEN VILLAS VILLA
VEGAS REPARTO
VISTA ANDES LAS VEGAS PARAISO VALENCIA 2 BOSQUES DE
BANADEROS MODERNA FLORIDA DEL CARMEN JUCUTUMA
MORAZAN - ESQUIPULAS VILLAS 2 ETAPA
ANEXO O BARANDILLAS NO.2 (TRAMO) DEL CARMEN 3 ETAPA
GUADALUPE NUEVA SMITH
LAS ESPERANZA GUAMILITO BOSQUES DE
JUNTAS DE TOLEDO
FLORIDA JUCUTUMA
BANADEROS MALECON MIGUEL
GEISA 1 ANEXO CARMEN 2 ETAPA
LOMAS DE ANGEL EL LIMONAR TEPEAQUITA
ETAPA INVA LOS BOSQUES DE
BELLA PAVON
IDEAL NARANJO JUCUTUMA
VISTA GEISA 2 ALAMEDA ODILON BRISAS ORQUIDEA I ETAPA
BOULEVARD ETAPA SITRADIMA
LA RUIZ AYESTAS DEL CACAO
MORAZAN UNIVERSAL
- LIMONAR
SANTA ALAMEDA LOS
ODILON ISABEL 2 JICAROS
SANTA SAN FERNANDO AYESTAS
ANITA
Reserva El
SANTA
RIO DE EL CENTRO SANTA MARTHA
LAGUNA DE ISABEL
PIEDRAS EL SAUCE EL PORVENIR
BANADEROS
SANTA
FERNANDEZ EL LIMONAR-SANTA
Merendón
SUYAPA EL BENQUE CONCEPCIÓN ANA
GUZMAN ISABEL EL SITIO
BUENOS SANTA ALTOS DEL
15
AIRES DE COL ISABEL 3 PORVENIR
TEPEACA LOMAS DEL
BANADEROS DUBON
06
2do. ANILLO SANTA CARMEN
- CRISTIANA CRISTIANA CLARA LOMAS DE LUIS GARCIA
EL CRISTIANA
- SATELITE RAQUEL BUSTAMANTE
HIPODROMO
FIGUEROA LEMPIRA AURORA
LOMAS DE HACIENDAS
INDIANA DE JUCUTUMA
SAN JUAN
SUNCERY HERMOSA
LOS
PROVIDENCIA LA SABANA ANGELES SATELITE LOMAS DE COPEN
05
BERLIN 5 ETAPA SAN JUAN
LA LIBERTAD 2 ETAPA
SANTA ROSA LAS
LA GRAN DE SAN TORRES
VILLA PEDRO SAN JORGE DE
SAN JOSE SULA - LOS
TREJO DE SULA LA VIÑA
PAZ BARAHONA MEDINA CENTROAMERICA ANGELES BUENA
VILLA CURRUCUSTE
EUGENIA CABAÑAS VISTA
07
LAS SATELITE NUEVA ARTEMISALES
TREJO MESETAS HERNANDEZ SAN JORGE LA VICTORIA 4 ETAPA INVERSION
3 ETAPA DE SULA BORDO
SAN JOSE SATURNO
08
MODESTO SATELITE
SAN BUENA
SAN JOSÉ DE RODAS 3 ETAPA
PEDRO VISTA DESV. SANTA
MANCHAGUALA VILLEDA SATELITE
MARTHA -
LOS MORALES 2 ETAPA VILLAS
PRADO SULA ARENALES
11
ARCOS "A" SAN CARLOS PEDROZA NORMA
NAVIDAD DE SULA
13 DE EL EDEN
VIEJA REPARTO BUENA
SAN JOSÉ DE MARZO COSTA
PRIMAVERA CONTINENTAL INVERSION
MACHANGUALA 2 ETAPA BODDEN DEL SOL BUENOS
PASTOR AIRES LOS
VIEJA PRADO ZELAYA LAURELES
PRIMAVERA
09
ALTO No. 1
TREJO 4 JUPITER LOS
ETAPA ALTAMIRA SATELITE
NUEVA RAPALO SAN ROBERTO JUPITER CABLOTALES LAURELES 2
PASTOR 1 ETAPA
PRIMAVERA DE SULA ANEXO
ZELAYA
No. 2 COSTA ROBERTO
RENACIMIENTO VERDE
09
RODAS LARIOS
CONTIGUO COLONIA LAS
ALVARADO SILVA
LA PAZ Y BARRIO PALMAS CABAÑITAS PARAISO
SAN TRIUNFO LLANOS DE
LA GUARDIA FRANCISCO SANDOVAL EL PARAISO 2 JOSE MANUEL
LA GUARDIA DE LA FE 6 DE SULA 2
SORTO ARRIAGA 2 LLANOS LLANOS DE
MAYO
FLOR DEL PERPETUO ALABAMA PARAISO 3 DE SULA 3 ALFONSO SULA 4
SAN LUIS VALLE RAFAEL
SOCORRO LEONARDO LACAYO
ALTIPLANO MONTEFRESCO ZIP SAN MI UNICA SAN FLOR DE LLANOS
AREA VERDE CALLEJAS
JOSE ESPERANZA REPARTO VICENTE CUBA (MONTE DE SULA
3 (CAÑERAS) CRISTO
LEMPIRA DE PAUL SAN VERDE) JOSE
VALLE VICENTE VENECIA VIENE
SANDOVAL MANUEL
12
DE SULA PALMA DE PAUL 2 ARRIAGA
SORTO REAL 2 6 DE MAYO
EL HOGAR (ASENTAMIENTOS)
MONTEFRESCO EL TRIANGULO 2 ETAPA LA TRINIDAD EL
SANTA LA PRADERA SAN ANEXO REYES
SUAZO LA CENTRO FILADELFIA HOGAR 6 DE
LAS MARIA SEBASTIAN MARTINEZ
CORDOVA PAZ VALLE DE VILLA
PEÑITAS CIUDAD LA VILLA EL HOGAR 2 MAYO
ANEXO 1 LA UNION SULA 2 PLANES DE NURIA
NUEVA ARENALES
CALPULES
CACVIL 2 LA TRINIDAD 2
SUAZO CAMPO
CACVIL EL PARAISO EL SAUCE ALEGRE REYES
CORDOVA ISLAS DEL ARENALES FELIPE MONTAÑITA
PROGRESO 1 - QUINTAS REYES LUKE 2
LA PUERTA ZELAYA ETAPA
10
No. 1 MONTEFRESCO GOYBI VILLA EL DORADO LUKE 1
AREA VERDE LA ETAPA
ESTE 2 (CAÑERAS) ERNESTINA
NORTE CUCHILLA
SUAZO BRISAS DEL
CORDOVA BUENOS QUINTAS EL SAUCE SANTA MARTHA SANTA LA FRONTERA 3
ANEXO 2 AMIGOS JERUSALEN DORADO - RIVERA NORTE VENECIA
SAN VILLA
MARANATHA QUINTAS HERNANDEZ
JOSE V LUISIANA DULCE
VILLA EL DORADO CENTRAL VILLA
ERNESTINA CALPULES HOGAR ROSALIA
DEL CENTRALITA
SUR 15 DE REPARTO LA
OCTUBRE VALLE RIVERA
DURPASA ESPERANZA
HERNANDEZ BRISAS DEL VILLAS
SAUCE SUR KITUR 3
LA FRONTERA
MUNICIPAL
ISLAS DEL
QUINTAS
PROGRESO 2
JERUSALEN-JUAN MARADIAGA
SINAI SITRAINA -
EL CACAO ORLANDO BOULEVARD QUINTAS
HERNANDEZ AIRPORT MONTAÑITA
LAS TORRES - EL DORADO -
VILLA ASTURIA PERIODISTA DEL VALLE LIMITE LA LIMA LOS
VILLA - LIMITE
PERFECTO ANGELES LA SOLITA
OLIMPICA LA LIMA RUIZ
VAZQUES PERFECTO VILLA
VASQUEZ - MIGUEL ASTURIA PALMERAS VILLAS
ANGEL PAVON PERIODISTA - KITUR
LA PUERTA PALOS BRISAS DEL
MIGUEL SITRAINA
No. 2 VERDES VILLAS POLVORIN
ANGEL VILLA CERRITO BUENA
DEL VALLE LA SOLITA 2 CASA
PAVON 1 ASTURIAS 2 LINDO
CAÑERAS BRISAS DEL

PALOS MERENDON CELEO
BRISAS DEL
13
VERDES JUAN GONZALES
MIGUEL CELEO 2 ETAPA AEREOPUERTO
- PANTING ORLANDO
ANGEL GONZALES - SITRAINA
HERNANDEZ
PAVON 2 MI REY
BRISAS DEL
POLVORIN
BRISAS DEL AEROPUERTO-BORDO
EL CHORIZO AEROPUERTO
14
SANTA
ELENA VILLA OLIMPICA
ZONA - CERRO CHOTEPE CERRO PUERTO
INDUTRIAL BUENOS ESCONDIDO
AIRES
PROVIDENCIA EL PARAISO
2 ETAPA / VALLE
MONTE ESCONDIDO
VILLA ASTURIAS
BELLO 2 - EL PARAISO
PANTING
PROVIDENCIA
SAN
ANTONIO SAN ANTONIO
2 ETAPA
LUZ DE
ESPERANZA
17 Simbología
CAÑERAS 2
SANTA
BARBARA
LA PITA
SUYAPA
RAPALO-LEIVA
SUYAPA
ANACH Distritos Distrito 11 Límite Colonias
LAS CHAMELECON I RAPALO-RODRIGUEZ
ACACIAS
CHOTEPE
Distrito 1
LA MONTAÑITA
PLAN DE LA CEIBITA
LAS SIRENAS
LOS
Distrito 12 Reserva Natural

LA CEIBA CRUZ LOS
TAMARINDOS
EBENEZER
10 DE
SAN VILLA
SEPTIEMBRE
PEAJE - SANTA ISIDRO RICA 15 DE
Distrito 2
LEMPIRA ANITA SEPTIEMBRE
SANTA
ANA
Distrito 13 Manzana Catastral

LOS
VILLA LAURELES BERMAN
RICA HERNANDEZ
VILLAS SAN
TERENCIO JUAN - LOS
CHAMELECON 14 DE
SIERRA LAURELES
LOS JULIO BRISAS
SANTO ZORSALES DEL
Distrito 3
DOMINGO VILLAS
LEMPIRA CANADA
MASICALES LEMPIRA 3 SAN JUAN
EL CORVANO 2
CHAMELECON 2
Distrito 14
EL PARAISO 2 SAN JUAN SAN JUAN
ANEXO PLAZA MORALES 3
VILLAS DE LEMPIRA CASTILLA ANGEL
COFRADIA
LA PRIMAVERA FAJARDO
PITA EL PALMAR ESPAÑA MORALES 2
ABAJO SAN PADILLA
MATAMOROS SAN - LEMPIRA
JORGE
Distrito 4
ALTOS DE 9 DE LORENZO EL VADO
ALTOS DE MORALES 4
COFRADIA 2 MAYO 2 CHAMELECON
COFRADIA
EL PARAISO
Distrito 15
VILLA DE EL PALMAR EL PALMAR SABILLON
10 DE ENERO MORALES
LOS MAESTROS - CERRO CRUZ
- SANTO VERDE LA BOLSA
LAS COLINAS LOS DOMINGO SAN
ZORZALES 9 DE PALMIRA
2 ETAPA JOSE
MAYO FE Y
MILENIUM ESPERANZA
18 Distrito 5
LA ETICA
SALAZAR
SAN CACAO LA FORTALEZA
LA
Distrito 16
MANUEL CACAO 2
FUENTE LAS FLORES
LA FUENTE 2 (COFRADIA) CACAO 3
CALAMARES
LISANDRO PAZ CASA
LA HOYA - EL CACAO
QUEMADA
SAN JUAN
Distrito 6
LA OPURTUNIDAD AREVALO EL CAMPO BOSCO LA FLECHA
TITO
CONSANI
MIGUEL PAZ 4 DE
Distrito 17
CERRO
BARAHONA FEBRERO SAN VERDE - LA
GUADALUPE SAN
ISIDRO 24 DE PITA ABAJO
JORGE
ABRIL
MIRAMONTES
18
MEZCALAR
LA VICTORIA
Distrito 7
OJO DE
COFRADIA SAN
AGUA
BRISAS DE CENTRO JORGE
MOREL
Distrito 18
OCCIDENTE 3 RIVERA CALAMARES BANCO
BRISAS DE
FAJARDO SAN
OCCIDENTE 2 SAN JERONIMO
BARTOLO
19 10 DE LA PITA
SENDEROS DE ENERO BRISAS DEL ABAJO - 24
VICTORIA BRISAS DE ABRIL 2
Distrito 8
OCCIDENTE VALLE 2
DEL VALLE SUVANH
MONTE 24 DE
SINAÍ - PAZ PAZ ABRIL 2
Distrito 19
BRAZOS DE
RIVERA RIVERA
ROBERTO HONDURAS
MICHELETTI
SANTA
LUCÍA JOSE MANUEL BRISAS DE
OCCIDENTE GRACIAS
Distrito 9
ZELAYA MONTE A DIOS
ROSALES DE SINAI
TERCER BATALLON
DE INFANTERIA -
BRISAS DE OCCIDENTE
FRANCISCO
MENDEZ
Distrito 20
Distrito 10
NUEVO CAMPAMENTO 24 DE ABRIL
AMANECER DE DIOS - GRACIAS
BURGOS A DIOS
CARMELINA 2
CARMELINA 3 LAS
TUNAS
LAS NACO CARMELINA
VEGAS NUEVO VIDA
LA SIERRA NUEVA
EL CENTRO
DE NACO
MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO SULA

SANTA LAS
RITA FLORES
(NACO)
DEPARTAMENTO DE CORTÉS HONDURAS S, C.A.

GRACIAS
A DIOS -
LAS FLORES
CATASTRO MUNICIPAL ÁREA DE CARTOGRAFÍA
CONTENIDO: PLANO GENERAL DE SAN PEDRO SULA

ARCHIVO ArcMap: Plano General_Marzo.mxd
FECHA: lunes, 25 de marzo de 2019
LA ASEQUIA
ESCALA: SIN ESCALA

Índices Urbanísticos
Instrumento Normativo de Ordenanza de Zonificación y Urbanización de San Pedro Sula, Honduras
Desarrollo en
Lote Tipo Desarrollo en Vertical Óptimo Vertical Máximo
Coeficiente de Ocupación del (Nota 6)
ZONA Uso/Establecimiento Código Tipo de Vivienda Área Libre Observaciones
Suelo Superficie Máxima
Frente Mínimo Superficie Retiro Frontal Retiro Lateral Retiro de las Islas de Aprovisionamiento de Numero Máximo de Coeficiente de Coeficiente de
Retiro Posterior (m) de Construcción en
(m) Mínima (m2) (m) (m) Combustible (m) Niveles Permitido Utilización del Suelo utilización del suelo
m2
Unifamiliar - (H1) 20.00 600 5.00 3.00 5.00 No Aplica 40.0% 0.400 0.60 60.0% 360.00 3 1.68 1,008.00 No aplica
Habitacional de Densidad Baja ZUA-RES-R1 Multifamiliar - (H2) 40.00 1,200 4.00 3.00 5.00 No Aplica 40.5% 0.405 0.60 59.5% 714.00 3 1.79 2,148.00 8.93 Nota 3, Nota 7
Agrupación Residencial - (H4) 50.00 5,000 5.00 4.00 5.00 No Aplica 24.4% 0.244 0.76 75.6% 3780.00 2 1.51 7,560.00 11.34
Unifamiliar - (H1) 15.00 375 3.00 1.75 3.00 No Aplica 40.0% 0.40 0.60 60.0% 225.00 3 1.91 716.25 No aplica
Multifamiliar - (H2) 20.00 800 5.00 2.00 5.00 No Aplica 40.0% 0.400 0.60 60.0% 480.00 4 2.40 1,920.00 9.00 Nota 3, Nota 7
Habitacional de Densidad Media Baja ZUA-RES-R2
En Serie - (H3) 9.00 144 3.00 2.50 3.00 No Aplica 25.0% 0.250 0.75 75.0% 108.00 3 1.50 216.00 No aplica Nota 1, Nota 2 y 9 unidades de vivienda permitidas por conjunto
Bifamiliar - (H5) 15.00 375 3.00 1.75 3.00 No Aplica 40.0% 0.40 0.60 60.0% 225.00 3 1.91 716.25 No aplica
Habitacional de Densidad Media ZUA-RES-R3
Habitacional de Densidad Media Alta ZUA-RES-R4
Multifamiliar - (H2) 20.00 400 2.00 1.50 2.00 No Aplica 32.0% 0.320 0.68 68.0% 272.00 5 3.40 1,360.00 No aplica Nota 3
Habitacional de Densidad Alta ZUA-RES-R5
Zona Urbana Actual En Serie - (H3) 9.00 144 1.50 1.00 2.00 No Aplica 25.0% 0.250 0.75 75.0% 108.00 3 1.50 216.00 No aplica Nota 1, Nota 2 y 9 unidades de vivienda permitidas por conjunto
ZUA Habitacional Casos Especiales ZUA-RES-R6

Bifamiliar - (H5)
En Serie - (H3)
9.00 144 1.50 1.00 1.00 No Aplica 30.0% 0.30 0.70 70.0% 100.80 3 1.91 275.04 No aplica
Zonas habitacionales que actualmente presentan densidades superiores a 250 habitantes por hectárea, en las cuales se limitará el crecimiento vertical y horizontal, a fin de evitar incrementar la densidad actual e impactar en las capacidades de la red vial y la infraestructura de los servicios básicos; la aprobación de proyectos inmobiliarios en dicha zonas corresponderá a un análisis de
Bifamiliar - (H5) impacto urbano y ambiental por Parte de la Comisión de Urbanismo y Obras Públicas, quienes de igual manera definirán los índices urbanísticos
Habitacional Especial 1 ZUA-RES-RE1
Los indices Urbanísticos se describen en el reglamentos específico de zonas especiales
Habitacional Especial 2 ZUA-RES-RE2
Comercial-Servicios-Oficinas y Habitacional ZUA-ECO-COM Multifamiliar (H2) 15.00 450 3.00 0.00 3.50 No Aplica 16.3% 0.163 0.84 83.7% 378.00 6 5.02 2,259.00 12.56 Nota 3, Nota 7
Industria ZUA-ECO-IND No aplica 20.00 1,000 10.00 2.00 3.50 No Aplica 41.6% 0.416 0.58 58.4% 584.00 2 1.17 1,170.00 4.35
Almacenamiento-Logístico ZUA-ECO-LOG No aplica 20.00 1,000 8.00 2.00 3.00 No Aplica 37.6% 0.376 0.62 62.4% 624.00 2 1.25 1,250.00 4.35
Turístico ZUA-ECO-TUR No aplica 15.00 675 5.00 0.00 4.00 No Aplica 20.0% 0.200 0.80 80.0% 540.00 5 4.00 2,700.00 12.00
Equipamiento Educativo ZUA-EQUIP-ED No aplica
Equipamiento Sanitario y Asistencial ZUA-EQUIP-SAN No aplica
Equipamiento Cultural y Religioso ZUA-EQUIP-CUL No aplica
Equipamiento Institucional o Administración Pública ZUA-EQUIP-INST No aplica
El tamaño de lote varia en relación a la superficie de donación en urbanizaciones nuevas y la disposición de suelo municipal actual obtenido mediante donaciones en urbanizaciones anteriores; así mismo, el COS, CUS, número de niveles y retiros dependerán de las características funcionales (demanda y capacidad) de cada equipamiento.
Equipamiento Funerario ZUA-EQUIP-FUN No aplica
Equipamiento Áreas Abiertas y Recreativas ZUA-EQUIP-VER No aplica
Equipamiento de Transporte Terrestre y Abasto ZUA-EQUIP-TRANS No aplica
Equipamiento Deportivo ZUA-EQUIP-DEP No aplica
Unifamiliar (H1) 10.00 200 3.00 2.00 3.00 30.0% 0.30 0.70 70% 84.00 2 1.91 202.00 No aplica
Centro de la Ciudad ZUA-CH
Multifamiliar (H2) 20.00 800 5.50 2.00 5.50 16.3% 0.163 0.84 83.7% 672.00 4 2.32 1856.00 8.70 Nota 3
Unifamiliar - (H1) 20.00 1,000 5.00 3.00 5.00 No Aplica 40.0% 0.400 0.60 60.0% 360.00 3 1.68 1,008.00 No aplica
Habitacional de Densidad Baja ZUE-RES-R1 Multifamiliar - (H2) 40.00 1,200 4.00 3.00 5.00 No Aplica 40.5% 0.405 0.60 59.5% 714.00 3 1.79 2,148.00 8.93 Nota 3, Nota 7
Agrupación Residencial - (H4) 50.00 5,000 5.00 4.00 5.00 No Aplica 24.4% 0.244 0.76 75.6% 3780.00 2 1.51 7,560.00 11.34
Habitacional de Densidad Media Baja ZUE-RES-R2
Habitacional de Densidad Media ZUE-RES-R3
Zona Urbana de Expansión
ZUE Habitacional de Densidad Media Alta ZUE-RES-R4

En Serie - (H3)
Bifamiliar - (H5)
9.00
9.00
144
144
2.00
2.00
1.25
1.25
2.50
2.50
No Aplica
No Aplica
25.0%
48.0%
0.250
0.480
0.75
0.52
75.0%
52.0%
108.00
74.88
3
3
1.50
1.91
216.00
275.04
No aplica
No aplica
Nota 1, Nota 2 y 9 unidades de vivienda permitidas por conjunto
Multifamiliar - (H2) 20.00 400 2.00 1.50 2.00 No Aplica 32.0% 0.320 0.68 68.0% 272.00 5 3.40 1,360.00 10.20 Nota 3
Habitacional de Densidad Alta ZUE-RES-R5
Los indices Urbanísticos se describen en el reglamentos específico de zonas especiales
Habitacional Especial 2 ZUE-RES-RE2
Comercial-Servicios-Oficinas y Habitacional ZUE-ECO-COM Multifamiliar (H2) 15.00 450 3.00 0.00 3.50 No Aplica 16.3% 0.163 0.84 83.7% 378.00 6 5.02 2,259.00 12.56 Nota 3, Nota 7
Industria ZUE-ECO-IND No aplica 20.00 1,000 10.00 2.00 3.50 No Aplica 41.6% 0.416 0.58 58.4% 584.00 2 1.17 1,170.00 4.35
Almacenamiento-Logístico ZUE-ECO-LOG No aplica 20.00 1,000 8.00 2.00 3.00 No Aplica 37.6% 0.376 0.62 62.4% 624.00 2 1.25 1,250.00 4.35
Equipamiento Institucional o Administración Pública ZUE-EQUIP-INST No aplica
El tamaño de lote varia en relación a la superficie de donación en urbanizaciones nuevas y la disposición de suelo municipal actual obtenido mediante donaciones en urbanizaciones anteriores; así mismo, el COS, CUS, número de niveles y retiros dependerán de las características funcionales (demanda y capacidad) de cada equipamiento
Equipamiento Áreas Abiertas y Recreativas ZUE-EQUIP-VER No aplica
Áreas Protegidas Naturales de Interes Nacional ZE-AP
Áreas Naturales Protegidas de Interes Municipal-

ZE-ANP-Rc
Conservación Activa o Mantenimiento del Uso Actual
Áreas Naturales Protegidas de Interes Municipal-
ZE-ANP-Rr
Conservación de Recuperación y Mejora
Zona Especial Suelos Susceptibles a Riesgos-Inundación ZE-SR-I
ZE
usos de suelo que por sus características de conservación o riesgo, no requieren índices urbanísticos
Suelos Susceptibles a Riesgos-Movimiento de Laderas ZE-SR-ML
Suelos de Protección Aguas Pluviales ZE-PF
Suelos de Protección Arqueológica ZE-PA
Suelos de Reserva para Infraestructura Nacional ZE-IF
Gasolinera No aplica 35.00 800 8.00 6.00 6.00 5.50 70% 0.70 0.30 30% 240.00 2 0.60 480.00 No aplica
Nota 1 - El número de unidades de viviendas construidas en serie conforme a la categoría H3, no podrá ser superior a nueve (9) para cada conjunto y sólo tendrá retiros en el fondo y en el frente. Los retiros laterales indicados en la tabla de Índices Urbanísticos se aplicarán en los extremos del conjunto. Para proyectos nuevos e interés social, se aprobaran desarrollos de proyectos en hilera con un máximo de hasta veinticinco (25) unidades por cuadra sin interrupción; el resto de los elementos indicado en el cuadro de índices urbanísticos aplican para cada unidad de
vivienda.
Nota 2 - Los retiros frontales y posteriores para cada unidad de vivienda serán de 2.00 metros
Nota 3 - En el caso de la vivienda multifamiliar vertical impulsara la mezcla de usos habitacional en aquellas construcciones mayores de 2 y hasta 6 niveles, asignando para uso comercial, servicios y oficinas los primeros 2 o 3 niveles; la unidad de vivienda no podrá ser menor a las áreas definidas en el articulo
Nota 4 - En caso de algún comercio (C1 y C2) y/o servicio (S1 y S2) que solicite ubicarse un uso distinto al establecido para ubicación (ZUA-ECO-COM y ZUE-ECO-COM) y donde la tabla de compatibilidad de uso se lo permita, el aprovechamiento del lote se regirá por los índices urbanísticos establecidos en el presente cuadro, según el uso que se instalará.
Nota 5 - En los casos extraordinarios que no sean considerados en la presente tabla serán puestos a disposición de la Comisión Técnica de Urbanismo y Obra Pública que deberá dar el dictamen de dicho caso.
Nota 9 – El Coeficiente de Utillización del Suelo, prevalece sobre la Superficie Máxima de
Nota 6 - Corresponde a lo máximo permitido cumpliendo con las condicionantes establecidas para edificaciones definidas en el Artículo 52 Nota 8 – El valor en M2 descrito en el Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS), es de referencia para el terreno típico, en el caso se tengan Construcción en M2, descrita en el apartado de Desarrollo Vertical Óptimo, para terrenos de área y
Nota 7 – En las colonias Potosí, Juan Lindo, Bella Vista y Pedregal no se permitirá la construcción de proyectos de vivienda multifamiliar (H2); En ZUA-RES-R1, ZUA-RES-R2, ZUA-RES-R3, ZUA-RES-R4, terrenos de mayor área y frente, prevalecerá el porcentaje de ocupación. La presente aplica a todas las categorías descritas en en el presente frente mayores al terreno típico descrito en cada categoría. La presente aplica a todas las categorías
ZUE-RES-R1, ZUE-RES-R2, ZUE-RES-R3, ZUE-RES-R4 se podrá construir un máximo de 15 niveles en cumplimiento al cuadro de usos correspondiente. cuadro de indices urbanisticos. descritas en el presente cuadro de indices urbanisticos.
Uso de Suelo/Establecimiento
Habitacional/Residencial Económico Equipamiento
Código Restricciones
Agrupación
amiento-
Almacen
Logístico
Sanitario
Transpor
Verdes y
Deportiv
Funerari
Turístico
Recreati
Educativ
Asistenc
Instituci
Terrestr
Adminis
Cultural
Religios
Pública
Comercio-Servicios-Oficina Industria
Abasto
tración
Unifamiliar Multifamiliar Serie Bifamiliar
onal o
Áreas
Residencial
vas
ey
ial
te
o
o
y
y
H1 H2 H3 H4 H5 C1 C2 C3 S1 S2 S3 I1 I2 I3
Los usos C1, S1, están permitidos únicamente en lotes con frente a vías locales o de mayor categoría . Para la instalación de algún equipamiento de uso
restringido se deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial (cuando aplique), la aprobación del proyecto la
determinará la Dirección de Urbanismo. Lo anterior no aplica para la Colonia Bella Vista, El Potosí y El Pedregal sitio donde solo se aprobaran desarrollo
ZUA-RES-R1
residenciales a excepción de H2.
Las subcategorías C2 y S2 deberán ubicarse en lotes con frente a vías locales o de mayor categoría. Los usos de talleres de reparación serán factibles siempre
y cuando su frente colinde con vía colectora o de mayor categoría. Los usos/actividades restringidos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-
Ambiental e 2) Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo.
ZUA-RES-R2
y cuando su frente colinde con vía colectora o de mayor categoría. Los usos/actividades restringidos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto
Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo
ZUA-RES-R3
Las subcategorías C2, S2, I1 deberán ubicarse en lotes con frente a víaslocales o de mayor categoría. Los usos de talleres de reparación serán factibles
siempre y cuando su frente colinde con vía colectora o de mayor categoría.Los usos/actividades restringidos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto
Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo.
ZUA-RES-R4
Las subcategorías C2, S2, I1 deberán ubicarse en lotes con frente a vías locales o de mayor categoría.Los usos de talleres de reparación serán factibles
siempre y cuando su frente colinde con vía colectora o de mayor categoría.Los usos de talleres de reparación serán factibles siempre y cuando su frente
colinde con vía colectora o de mayor categoría.Los usos/actividades restringidos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2)
ZUA-RES-R5
Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo.
La aprobación de todo proyecto o uso en esta zona estará a criterio de la Dirección de Urbanismo, quien vigilará que no se incremente la densidad actual y
no se afecte la capacidad instalada de los servicios e infraestructuras.
ZUA-RES-R6
ZUA-RES-RE1 EL USO SERÁ EVALUADO POR EL REGLAMENTO DE ZONAS ESPECIALES
ZUA-RES-RE2 EL USO SERÁ EVALUADO POR EL REGLAMENTO DE ZONAS ESPECIALES
A excepción de la vivienda unifamiliar el resto de los usos/actividades restringidos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2)
Impacto vial (cuando aplique) la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo.
ZUA-ECON-COM
Las subcategorías C3, S3 y lo equipamientos deberán ubicarse en lotes con frente a vías locales o de mayor categoría. Los usos/actividades permitidos y
regularizados deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial (cuando aplique), la aprobación del proyecto la
determinará la Dirección de Urbanismo.
ZUA-ECON-IND
Las subcategorías C3, S3 y lo equipamientos deberán ubicarse en lotes con frente a vías locales o de mayor categoría. Los usos/actividades restringidos
deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo.
ZUA-ECON-LOG
Los equipamientos deberán ubicarse en lotes con frente a vías Arteriales o Colectoras, en caso de ser una vialidad local deberá entroncar con alguna de las
antes mencionadas. Los usos/actividades permitidos y regularizados deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial, la
aprobación del proyecto la determinará la Comisión de Urbanismo y Obras Públicas.
ZUA-ECON-TUR
Los equipamientos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la
Comisión de Urbanismo y Obras Públicas.
ZUA-CH
Los usos C1, S1, están permitidos únicamente en lotes con frente a vías locales o de mayor categoría . Para la instalación de algún equipamiento de uso
restringido se deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial (cuando aplique), la aprobación del proyecto la
determinará la Dirección de Urbanismo. Lo anterior no aplica para la Colonia Bella Vista, El Potosí y El Pedregal sitio donde solo se aprobaran desarrollo
ZUE-RES-R1
residenciales a excepción de H2.
y cuando su frente colinde con vía colectora o de mayor categoría. Los usos/actividades restringidos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-
Ambiental e 2) Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo.
ZUE-RES-R2
y cuando su frente colinde con vía colectora o de mayor categoría. Los usos/actividades restringidos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto
Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo
ZUE-RES-R3
Las subcategorías C2, S2, I1 deberán ubicarse en lotes con frente a vías locales o de mayor categoría. A excepción de la vivienda unifamiliar el resto de los
usos/actividades restringidos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará
la Dirección de Urbanismo.
ZUE-RES-R4
Las subcategorías C2, S2, I1 deberán ubicarse en lotes con frente a vías locales o de mayor categoría.Los usos de talleres de reparación serán factibles
siempre y cuando su frente colinde con vía colectora o de mayor categoría.Los usos de talleres de reparación serán factibles siempre y cuando su frente
colinde con vía colectora o de mayor categoría.Los usos/actividades restringidos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2)
ZUE-RES-R5
Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo.
ZUE-RES-RE2 EL USO SERÁ EVALUADO POR EL REGLAMENTO DE ZONAS ESPECIALES
A excepción de la vivienda unifamiliar el resto de los usos/actividades restringidos deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2)
Impacto vial (cuando aplique) la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo.
ZUE-ECOM-COM
Las subcategorías C3, S3 y lo equipamientos deberán ubicarse en lotes con frente a vías locales o de mayor categoría. Los usos/actividades restringidos
deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de Urbanismo.
ZUE-ECOM-IND
Las subcategorías C3, S3 y lo equipamientos deberán ubicarse en lotes con frente a vías locales o de mayor categoría. Los usos/actividades permitidos y
regularizados deberán desarrollar los estudios de 1) Impacto Urbano-Ambiental e 2) Impacto vial, la aprobación del proyecto la determinará la Dirección de
Urbanismo.
ZUE-ECOM-LOG
ZE-APN-Rc
ZE-APN-Rr
ZE-SR-I
ZE-SR-ML
ZE-PF
ZE-PA
ZE-IF

Anexos Ordenanza 2020 HD

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-88°12.000′ -88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′ -88°0.000′ -87°57.000′ -87°54.000′ -87°51.

Habitacional Densidad Media de 100 a 150 hab/ha (ZUA-RES-R3)

Económico de Comercio-Servicios-Oficinas y Habitacional Plurifamiliar (ZUA-ECO-COM)

Habitacional Densidad Media Baja de 70 a 100 Hab/ha (ZUE-RES-R2)

Habitacional Densidad Alta de 200 a 250 Han/ha (ZUE-RES-R5)

-88°12.000′ -88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′ -88°0.000′ -87°57.000′ -87°54.000′ -87°51.000′

Límite Municipal de San Pedro Sula

Uso del Suelo - MP2019

Habitacional Densidad Media Baja de 70 a 100 hab/ha (ZUA-RES-R2)

Habitacional Alta de 200 a 250 hab/ha (ZUA-RES-R5)

Habitacional Casos Especiales (ZUA-RES-R6) - Ver Nota I

Habitacional Especial 1, Densidad Menor a 25 hab/ha (ZUA-RES-RE1)

Habitacional Especial 2, Densidad Menor a 100 Hab/ha (ZUA-RES-RE2) - Ver Nota II

Económico de Industria (ZUA-ECO-IND)

Económico de Almacenamiento-Logístico (ZUA-ECO-LOG)

Equipamento Urbano Educativo (ZUA-EQUIP-ED)

Equipamiento Urbano Institucional o de Administración Pública (ZUA-EQUIP-INST)

Equipamiento Urbano Funerario (ZUA-EQUIP-FUN)

Equipamiento Urbano Deportivo (ZUA-EQUIP-DEP)

Centro de la Ciudad - Centro Histórico (ZUA-CH) Ver Nota III

Habitacional Densidad Media Alta de 100 a 150 Hab/ha (ZUE-RES-R3)

Habitacional Densidad Media alta de 150 a 200 Hab/ha (ZUE-RES-R4)

Habitacional Densidad Alta de 200 a 250 Han/ha (ZUE-RES-R5)

Económico de Comercio-Servicios-Oficinas y Habitacional Plurifamiliar (ZUE-ECO-COM)

Económico de Industria (ZUE-ECO-IND)

Equipamiento Urbano Institucional o de Administración Pública (ZUE-EQUIP)

Equipamiento Urbano Áreas Abiertas y Recreativas (ZUE-EQUIP-VER)

Área de Protección Hidrológica (ZE-PR)

-88°15.000′ -88°12.000′ -88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′

-88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′ -88°0.000′ -87°57.000′ -87°54.000′ -87°51.000′

-88°12.000′ -88°9.000′ -88°6.000′ -88°3.000′ -88°0.000′

SISTEMA VIAL PROPUESTO - COFRADÍA -Municipalidad de San Pedro Sula

Parque LA FRATERNIDAD VERACRUZ

CAÑERAS BRISAS DEL

Distrito 12 Reserva Natural

Distrito 13 Manzana Catastral

MUNICIPALIDAD DE SAN PEDRO SULA

DEPARTAMENTO DE CORTÉS HONDURAS S, C.A.

CATASTRO MUNICIPAL ÁREA DE CARTOGRAFÍA

CONTENIDO: PLANO GENERAL DE SAN PEDRO SULA

ESCALA: SIN ESCALA

ZUA Habitacional Casos Especiales ZUA-RES-R6

ZUE Habitacional de Densidad Media Alta ZUE-RES-R4

Áreas Protegidas Naturales de Interes Nacional ZE-AP

Áreas Naturales Protegidas de Interes Municipal-

Zona Especial Suelos Susceptibles a Riesgos-Inundación ZE-SR-I

Suelos de Protección Aguas Pluviales ZE-PF

Suelos de Protección Arqueológica ZE-PA

Suelos de Reserva para Infraestructura Nacional ZE-IF

ZUA-RES-RE1 EL USO SERÁ EVALUADO POR EL REGLAMENTO DE ZONAS ESPECIALES

ZUA-RES-RE2 EL USO SERÁ EVALUADO POR EL REGLAMENTO DE ZONAS ESPECIALES

ZUE-RES-RE2 EL USO SERÁ EVALUADO POR EL REGLAMENTO DE ZONAS ESPECIALES

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