Cristian Javier Agredo de fa Kosa, Abogado. Conciliador en Derecho. Bspecialista en Derecho Administrative U. Pontificia Bolivariana, Asesor en Insolvencia de Ja persona natural no comerciante, Asesor en contratacidn estatal- Ieesi, Santiago de Cali 31/08/2018 Sefior 2 Tau be 6 Juez Quince Civil del Circuito de Cali. f Dr. ie ie Recigipo \6 GcT 2018: Proceso: Verbal Reivindicatorio Demandante: Lilia Maria Mancera Castro Demandado: Omar Julian Agredo Lucio Rodrigo Bojorge Oliva Ortiz Topa y otros Radicacion: 76001310301520180008800 Referencia: PODER DEMANDA DE RECONVENCION OLIVA ORTIZ TOPA, mayor de edad, identificada con la Cédula de ciudadania. No. 48,550.031 de Timbio Cauca, a usted con el acostumbrado respeto, me permito manifestarle que he conferido a través de este documento, PODER especial, amplio y suficiente al Abogado. CRISTIAN JAVIER AGREDO DE LA ROSA, mayor de edad identificado con cedula de ciudadania No. 1.061.714.478 de Popayan, abogado titulado, en ejercicio y con Tarjeta Profesional Vigente No. 234.653 del C.S. de la J, para que en mi nombre y representacion y bajo mi mandato se apodere del presente proceso y presente demanda de reconvencién mediante proceso declarativo de pertenencia a través del modo de prescripcién adquisitiva extraordinaria de dominio, ia demanda deberd dirigirse en contra de Lilia Maria Mancera Castro y el sefior Cedano Escobar Luis Felipe titular de derecho _real_incompleto_y personas indeterminadas que crean tener algtin derecho, el bien a prescribir esta dentro de un bien inmueble de mayor extension, bien inmueble que se identifica con la siguiente Matricula Inmobiliaria No. 370-90136 de la Oficina de Instrumentos puiblicos de Cali, con direccién Lote # 1 terreno conocido con el nombre de lomas altas de melendez y el diviso 0 potrero de el rosario con un area de aproximadamente 82.246 metros cuadrados, cuyos cabida y linderos son los siguientes LOTE #1 TERRENO CONOCIDO CON EL NOMBRE DE LOMAS ALTAS DE MELENDEZ Y EL DIVISO 0 POTRERO DE EL ROSARIO, ALINDERADO SUR, LINDA CON EL RIO MELENDEZ. NORTE, Y OCCIDENTE, CON PREDIO DE BUENAVENTURA DUENAS, ORIENTE, CON PROPIEDAD DE LOS SENORES CESAR CORDOBA Y MARTINEZ HERMANOS EL LOTE TIENE UN AREA TOTAL DE 12 FANEGADAS 8 510 VARAS CUADRADAS. ’.M. 88/273 SEGUN EL CONTENIDO DE LA ESCRITURA # 1525 DE 07-12-2000 NOTARIA DE CANDELARIA EL LOTE AQUI DESCRITO TIENE UN AREA APROXIMADA DE 82.246 M2 DETERMINADOS POR SUS LINDEROS. El area a prescribir es de un lote de 4235.419 metros cuadrados segun los planos que se presentaran en el juzgado con linderos asi: Norte: con carretera via a la reforma, sur: con rio Meléndez, Oriente: con predio de la sefiora Graciela Cerén, Occidente: con predio del Honoraldo Garzén y otro lote de terreno de medidas de 75 metros de frente por 250 metros de fondo, alinderado asi: Norte: con el rio Melendez, Sur: con lote de propiedad de anchicaya, Oriente: con el lote de propiedad de anchicaya y al occidente: via vehicular, no obstante la descripcién sobre cabida y linderos, la compraventa se efecttia como cuerpo cierto. Ademés de las facultades ya presentadas también se faculla para que gpnteste demanda de proceso —-Verbal_——Reivindicatorio —_con_ ttt 76001310301520180008800, en. donde es demandante la sefora Li MANCERA CASTRO, también tiene las facultades para que presente, pakajatggt copia de documentos prejudiciales y procesales, sustituir, reasumir, se:hgtifigy fd [Notificactones judiciales: Popaydin ~Cavea. Carrera 9 # 4n 29 oficina 601 Edificio Miravalle Mévil: 9206444739 ~ correo clectrnico: javagredo8@uatmail.comCristian Javier Agreda de In Rasa. Abogado. Conciliador en Derecho. Especialista en Derecho Administrativo U. Pontificia Bolivariana. “Asesor en Insolvencia do Je persona natural no comoreiante Asesor en contrataciGn estatal-Icesi. mbre, notifique a las partes, sea notificado, reciba documentos solicitados, me Pesente en audiencias y en todo el proceso hasta que se obtenga sentencia, esente y proponga excepciones previas, de mérito y/o de fondo, conteste eens Propuestas, presente recursos en las Instancias, concilie, realice transacciones, desista, llame en garantia, solicite pruebas y en especial con amplias facultades para que gestione cualquier acto procesal o extraprocesal para defender mis derechos civiles, econémicos, fundamentales y politicos y todo lo que el considere pertinente para ejercer mi derecho de defensa. El abogado queda facultado ademés de todas las facultades del articulo 74 de C.G.P., para cualquier tramite pertinente y conducente a la defensa de mis intereses y para presentar lo que el considere necesario, sin que en ningtin momento se le pueda decir que carece de facultad y poder suficiente para actuar y como consecuencia de negarle algan tramite. Poderdante: lv oF. OLIVA ORTIZ TOPA @ C.C. 48.550.031 pO, ie ’ ‘Nolificaciones judiiales: Popayan ~ Cauca, Carrera 9# 4n 29 ofieina 601 Bulfcio Miravalle Movil: 3206444739 — conte electronico: javagredo88@botmal.com,DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO DE FIRMA Y CONTENIDO DE DOCUMENTO PRIVADO Articulo 68 Decreto-Ley 960 de 1970 y Decreto 1069 de 2015, dea i ited de Cali, Departamento de Valle, Repdblica de Colombia, el treinta y uno (31) de agosto de Fill dieciocho (2018), en la Notaria Veintiuno (21) del Circulo de Cali, comparecié: OLIVA ORTIZ. TOPA, identificado con Cédula de Ciudadania/NUIP #0048550031 y declaré que la firma que aparece en el presente documento es suya y el contenido es cierto. aig % euliggaraus anios/2018-loeeae76 Firma autégrafa ~ Conforme al Articulo 18 del Decreto-Ley 019 de 2012, el compareciente fue identificado mediante cotejo biométrico en linea de su huella dactilar con la informacién biografica y biométrica de la base de datos de la Registraduria Nacional del Estado Civil. Acorde a la autorizacién de! usuario, se dio tratamiento legal relacionado con la proteccién de sus datos personales y las politicas de seguridad de la informacién establecidas por la Registraduria Nacional del Estado Civil. Este folio se asocia al documento que contiene la siguiente informacién PODER DE DEMANDA. CARLOS ENRIQUE GUTIERREZ JARAMILLO Notario veintiuno (24) del Circulo de Cali - Encargado El presente documenta puede ser consultado en Ia pagina web www.natariasegura.com.co Numero Unico de Transaccién: 8euli988r3us “popiibilca’ de Colombia | Departamento dal Valle santiago de Coll Notaria Velntiuaa: f ne @ } ] Y nealos Ervique Gulez Jeromntio! fo ENeaigadOe ~My 700002 CIRCULO DE 4 des NOTARIA SANTIAGO DE CALI. ESCRITURA PUBLICA NUMERO: SEISCIENTOS VEINTIDOS (622). FECHA: MARZO, CUATRO (4) DE DOS MIL DIEZ (2.010).- = ASTO oO CONTRATO: DECLARACION DE POSESION Y SEMBRADO. OTORGANTE: OLIVA ORTIZ TOPA C.C. 48.550.031 DE TIMBIO (CAUCA). ~ CUANTIA: DOS MILLONES DE PES3S MCTE ($2.000,000).--. ENCABEZAMIENTO. En la ciudad de Santiago de Cali, Capital del Departamento del Vaile del Cauca, Reptiblica de Colombia, a los Cuatro (4) dias, del mes de, Marzo de dos mil Diez (2.010), ant (24) del, Circulo de Santiago de ©. MONTOYA.--. GOMPARECENCIA. Comparecié la sefiora OLIVA ORTIZ TQPA, mayor de edad, domiciliada el despacho del Notario Veintiuno li, HOLMES RAFAEL CARDONA y residente .en esta ciudad, identi piimaro 48.550.031 expedida en Timbio (Cauca), quien obra en su | da con la cédula de ciwdadanta | \ propio nombre y representacién, habil para. contratar -y .obligarse j manifest: | ESTIPULACIONES. -~ PRIMERO: Que tiene posesién quieta, pacifica e Ininterrumpida con-| animo de sefior duefio desde hace Roce (12) afios aproximadameénte, sobre un lote de terreno ubicado en corregimiento’ de La Buitrera, jurisdiccién de Municipio. de Santiago de Cali (Valle), con area aproximada Ge 4235,419 «igtros cuadrados, comprendido dentro de los siguientes’ linderos™- NORTE: con carretera via a la reforma, SUR: con Rié Meléndez, ORIENTE, con prediz de la sefiora. Graciela Ceron OCCIDENTE: con predio del seficr Honoraldo Garzén. Linderos | suministrados por la compareciente, se adjunta copia del plano al | presente instrumento para su protocclizacién. SEGUNDO: Que dicha posesién la viene ejerciendo con animo de sefior y duefio desde hace Doce (12) ——afios aproximadamente. TERCERO: Que sobre el mencionado lote de terreno antes citads, la comparaglaaiiy Ge REIS? ts) lomb! banano, zapallo, cafia brava, matas de cafia dul o."5Raemepia ekeeRigs. peo AP.CoESO iilluna el valor invertido en el sembrado es de OOS# MILL | MICTE ($2.000.000), dinero que “proviene_ PAPEL DE USO EXCLUSWVO DEL PROTOGOLO NOTANIAL ..NO TyCUARTO: Todo lo invertido en dicho sembrado fue pagado con, de su peculio personal, siendo por Io tanto la unica duefia del far & as descrito anteriormente. -—---~ |ADVERTENCIA DEL NOTARIO. Se le hace saber a la comparecients que el notario no responde veracidad de las declaraciones de la otorgante. Cualquier falta a la verdad es-de la exclusiva responsabilidad de la declarante Lo anterior conforme al Articulo 9° del Decreto 960 de 1.970. EL NOTARIO ADVIERTE A LA COMPARECIENTE QUE EL PRESENTE INSTRUMENTO, POR SER DECLARACION DE POSESION Y SEMBRADO NO SE REGISTRA EN LA OFICINA DE INSTRUMENTOS. PUBLICOS. - CONSTANCIA DEL NOTARIO. ~~ o De conformidad -con el Articulo 9 del Decreto 960 de 1970, el cual sefiala que los interesados responden por la veracidad de las declaraciones, el presente instrumento fue leido en su totalidad por los comparecientes, encontrandolo conforme a su pensamiento y voluntad ly por no observar error alguno en su contenido le imparten su aprobacién y declaran ademas los comparecientes estar enterados de que un error; no corregido en esta escritura antes de ser firmada, da jlugar a. una escritura aclaratoria que con lleva nuevos gastos para los otorgantes, conforme io manda el Articulo 102 “dei Decrets tey 960 de 1.970, de todo lo cual se dan por enterados. - Se deja constancia que la sefiora OLIVA ORTIZ TOPA, manifiesta no aber leer, pof tal razén el notario le leyé el presente instrumento en voz. alta. - VALOR DERECHOS NOTARIALES. - En cumplimiento de! Articulo 5° del Decreto 397/84. El Notario deja constancia del valor percibido por concepto de derechos notariales de la siguiente manera. DERECHOS $20.333, Retencién en la Fuente $0- 1.V.A $6.469 Superintendencia de Notariado y Registro: $3.570 y Fondo Nacional de Notariado: $3.570. RESOLUCION 10301 DE DICIEMBRE 17 DE 2009.- CORRECCIONES. -- DOS (2)", SE VALE. oe ENMENDADO OTORGAMIENTO Y, AUTORIZACION. ~~ LEIDO EL: PRESENTE INSTRUMENTO POR LA COMPARECIENTE LO APRUEBA Y FIRMA EN SENAL DE ACEPTACION JUNTO CON EL 1' se MUNYA) = rss manzoneanis folie. 77 40002'47430' “NOTARIO QUIEN DE TODO LO CUAL DA FE. NUMEROS DISTINTIVOS DE LAS HOJAS DE PAPEL NOTARIAL.- En cumplimiento del Articulo 20 del Decreto 960/70 se indica a continuacién e! ndmero distintivo de cada una de las hojas de papel Notarial en las que se extendié el presente instrumento piblico siendo estos: 7700002474290, OTORGANTE, Sy et NOTARIAZ1DECALI SM a ESCRITURACION : qua onre tora oli CG eens er OLIVA ORTIZ TOPA C.C. 48,550.031 de Timbio (Cauca) DIRECGION: Zeclor Hines Anclicayd TELEFONO: 21379746. EL NOTARIO VEINTIUNO (21) DE GIRCULO DE SANTIAGO DE CALI jepartamenta del Valle nfiago de Call Notaria Veintiuna PAPEL DE USO EX LUUSIVO DEL PROTOGOLO NOTARIAL . NO TEHle & TS RNR oy ‘sear {SEU foRo Ess Basen BEER Rese ESS BSaeeeiy Seay 7 LO OOOON Pe SSS SY 5 RRR SS ee eR ee 1 RA iS SS eee ‘ : IK Tei: pea \ KEYAsivoonanete rotten I ~ COM. Se (ten 4fo0b0e2 © Cay Hie Velatiing f Repibticg 8 de Colomarg Seporiainon © del Vata : Scntiago op I M08 Condong Montoya | Ne2 ‘ey 5 i : * Pass t Pikes Sa wy we al ener 3: “% |.\.copia_y se expide para, Kal f ate ca oT aa — ( 3) hojas titites: ‘ Santiago de Gali, A-B-HAR-281; -——— agg aaa HOLMWS RAFAEL CARDONA M, Motatlo Veintitina del Circulo de Santiago da CagREPUBLICA DE COLOMBIA 3 DEPARTAMENTO DEL VALLE DEL CAUCA ¥ ‘ MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI ACTA DE DECLARACION BAJO JURAMENTO CON FINES EXTRAPROCESALES DECRETO 1557 DEL 14 JULIO DE 1989 ART. 1° ANTE MI, ALBA RUBY LOPEZ CANAS, NOTARIA DIECISIETE 17 DE ULO. DE SANTIAGO DE CALI, VALLE DEL. CAUCA, COLOMBIA, hoy VIERNES 25 DE SEPTIEMBI DE 2009, compare (eron): JOSE NAIN CHICO Y SONIA DEL CARMEN ROSERO, QUIEN SE IDENTIFIGA CON CEDULA DE CIUDADANIA Nos. 10.375.082 DE SAN ; IGNACIO-BUENOS AIRES CAUCA Y 30.741.704 DE PASTO NARINO, NACIDO EL DIA: 06 { DE NOVIEMBRE DE 1.959 Y EL 10 DE MAYO DE 1.966, DIE ESTADO CIVIL: UNION | LIBRE, PROFESION U OFICIO: MINERO E INDEPENDIENTE, CON NAGIONALIDAD » COLOMBIANAS, DOMICILIO: CALLE 3 B OFSTE # 66 C 29, BARRIO: LOS CHORROS, DE LA ACTUAL NOMENCLATURA DE CALI VALLE, TEL: 301 449 81 59 ~ 348 605 00 76, RESPECTIVAMENTE, CON EL FIN DE DECLARAR PARA TRAMITE LEGAL. Presente (s} 8e le(s) informé previamente sobre la gravedad del JURAMENTO y sus Implicacioness legales segtin lo dispuesto en el Arl. 442 del C. P., y ce la reglamentacién contemplada en el Dectolo 1887 de 1989. Quien (e8) bajo esta responsabilidad manifest (aron): PRIMBRO: Que en mi entero y cabal juicio manifiesto (aron) qué no tengo (hemos) knpedimento legal para rendir @ ota DECLARACION. La cual presento (amos) bajo nv (nuestra) tinica y entera responsabilidad JBEGUNDOY Que las declaraciones aqui randidas libre de lode aprenic y espontaneamente versan sobre los hechos de los cuales dla(n) plena fe y leslimonio en razon que le(s) consta personalmente. MEROBR@: QUE HACE MAS DE VEINTE (20) ANOS, CONOGEMOS DE VISTA, TRATO Y COMUNICACION A GRACIELA ISABEL CERON, CON C.C. # 34.219,003 DE CALI, POR TAL CONOGIMIENTO SABEMOS Y NOS CONS QUE ES POSEEDORA DE MANERA QUIETA, PACIFICA E ININTERRUMPIDA, DESDE HACE MAS O MENOS 20 ANOS, DE UN LOTE DE TERRENO CON UN AREA DE 75 METROS DE FRENTE Y DE FONDO 250 METROS. ALINDERADOS; NORTE: CON EL #10 MELENDEZ, SU! E bE PROPLEDAD DE ANCHICAYA, ORIENTE: CON LOTE UE PROPIEDAD’ DE! AN OCCIDENTE: VIA VEHICULAR. DICHO PREDIO SE ENCUENTRA UBICADO CORREGIMIENTO LA BUITRERA PARTE ALTA, DE LA ACTUAL NOMENCLATURA DE GALI VALLE. EN DICHO LOTE SE ENCUENTRA CONSTRUIDA UNA CASA DE HABITACION QUE. CONSTA DE DOS (02) PIEZAS, CONSTRUIDO EN PAREDES DE ESTERILLA, TECHO DE ZINC, PISO DE TIERRA, ADEMAS SE ENCUENTRA CERCADO EN ALAMBRE DE PUA, NO CUENTA CON SERVICIOS PUBLICOS. PARA FINALIZAR QUE EN DICHA LOTE LA SENORA GRACIELA ISABEL CERON HA INVERTIDO LA SUMA DE QUINIENTOS MIL PESOS ($600.000,00). ES TODO. : §@_ NOTA: So expide ia presents do lo establocida on el Art. 10 dacrala 2150 da U LARACION ENCONTHANDOLA COR 1acion extrajucio por rollerada paticlon ds dla 190, NOTA: EL (LOS:LA} DECLARANTE(S) MANIFIESTA(N) QUE LEYO (LRON) SU CONTENIDO Y QUE NO OBSERVAIN) EN ELLA ERIOR Y inleresalo a posar de habeile puesto de presen TAY SACTA Port CONSIGUIENTE CUALOUIER DATO O INFORNACION GU LE Fale (1 SOURE ES ATKIBUIBLE & SU RESPONRSIIA WMO ATA NOTARA POR LO QUE NO EFEGTUAMN RECLAMO ALGUND OLSPLIES DE FRUADA: CONFOREE Mies Hoare 60's WA's 148 “Tat 8 10869 Rena sha S808 est 2 2008 ana aro Rasulo oe DSialombre 31 de 200) sie ee Dectarante (3) ~~) / SOS a MOV @ L130 ~ : ‘ = eee ade tat JOSE NAIN CHICO __-8ONIA DEL Cara he SE C.c.No. 7 2 ASO a C.C.No. poo Baper red ‘ALBA RUBY LOPEZ GANAS NOTARIA 17 DE CALI CENTRO COMERCIAL LA 14 DE CALIMA, NIVEL 4 LL 70 CON GRA 1, TELS: 6661146 / 6651728, SANTIAGO DE Cali4 ae vs (ye L AL yTARIA 17 ©. ” ne vee nl ot ‘tN ee on He i oS eh ‘ihe Y are a REPUBLICA DE COLOMAIA NOTARIA DIGCISIETH DESANTIAGO DR CALI Es fiel 5 aero copia y; la eae publica : ~—S techa Ol. af2C: Ochibrye® 7 eg Ngjas'con destino a: cube gad, 195 per ono | Santiago de Cali,SCRITURA PUBLICA NUMERO: UN MIL JOSCIENTOS CINCUENTA Y OCHO (1.258) ~ ECHA: PRIMERO ( 01) DE OCTUBRE DEL NO DE DGS MIL NUEVE (2009). OTORGANTE: GRACIELA ZSABEL CERON, CC, 31.219.003 DE CALI. = VALLE. --- malt En la ciudad de Santiago de Cali, capital del Departamento del Valle del Cauca, Reptiblica de Colombia, al PRIMER ( 01 )‘dia del mes de OCTUBRE del afio Dos Mil Nueve (2009) al despacho de Ja NOTARIA DIECISIETE DEL CIRCULO DE CALI, de la cual es TITULAR ALBA RUBY LOPEZ CANAS - Comparecié GRACIELA ISABEL CERON, Colombiana, mayor de edad, vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadania , némero 31.219.003 DE CALI - VALLE;de estado civil SOLTERA:SIN UNION MARITAL DE HECHO, . habil para contratar. y obligarse, | manifesté:—— —-~ - [PRIMERO] Que presenta para su protocolizacién con este instrumento lo siguiente: ---~ - 4) Una declaracién extraproceso, de fecha 25 de Septiembre dé 2009 rendida ante esta misma Notarfa, por JOSE NAIN CHICO Y SONIA DEL CARMEN ROSERO“con cédulas de ciudadania ntimeros 10.375.082 DE SAN IGNACIO-BUENOS AIRES CAUCA Y 30.741.704° DE PASTO- NARINO respectivamente, quienes manifestaron: -- QUE HACE MAS DE VEINTE (20) ANOS, CONOCEMOS DE VISTA, TRATO Y COMUNICACION A GRACIELA ISABEL CERON, CON C.c. # 31,219,003 DE CALI, POR TAL CONOCIMIENTO SABEMOS Y NOS CONSTA QUE ES POSEEDORA DE MANERA QUIETA, PACIFICA’ E ININTERRUMPIDA, DESDE HACE MAS O MENOS 20 ANOS, DE UN LOTE DE TERRENO CON UN AREA DE 75 METROS DE FRENTE Y DE FONDO 25€ METROS.” ALINDERADOS: NORTE: CON EL RIO MELENDEZ, SUR: CON LOTE DE PROPIEDAD DE ANCHICAYA, ORIENTE: CON LOTE DE PROPIEDAD, DE ANCHICAYA, OCCIDENTE: VIA VEHICULAR.” DICHO PREDIO SE ENCUENTRA UBICADO’ EN El.CORREGIMIENTO™ Bu NOMENCLATURA DE CALI VALLE.” EN DICHO LOTE SE ENCUENTRA CONSTRUIDA UNA CASA DE HABITACION QUE CONSTA DE DOS (02) PIEZAS, CONSTRUIDO EN PAREDES DE ESTERILLA, TECHO DE ZINC, PISO DE TIERRA, ADEMAS SE ENCUENTRA CERCADO EN ALAMBRE DE PUA,“NO CUENTA CON SERVICIOS PUBLICOS. PARA FINALIZAR QUE EN DICHO LOTE LA SENORA GRACIELA ISABEL CERON HA INVERTIDO LA SUMA DE QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000,00), <--- - BEGUNDO En consecuencia desde hoy y para siempre Incorporo el Mmencionado documento al libro de protocolo de esta Notaria y bajo el A f i numero de la presente escritura para que en cualquier “momento Puedan los interesados obtener las copias que deseen y para que el Habiendo leido la totalidad de la Escritura, sin encontrar errores, los comparecientes manifiestan estar enterados que un error no orregido en la misma antes de.ser firmada, da jugar a una ritura Aclaratoria, que conlleva nuevos gastos para los Contratantes (Articulo 102 del Decreto 960 de 1.970). En constancia de ello firman con e! Notario, que de todo lo expuesto doy fe. - DERECHOS § 41.610 - IVA: $ 8,718 -- RECAUDOS: § 6.930. | Decreto 1681 de Septiembre 16 de 1.996 y Resolucién No. 9306 del 22 de Diciembre de 2008 adicionada por la Resolucién. No. 9500 del 31 de Diciembre de 2008, ---- La presente Escritura se corrié en las hojas Notariales 4A40615726- 4440615727 -----+=-----~_.-.- =e ENMENDADO: "DICHO" "ST VALE" ~- -— ---------- -- LLL ERA PARTE ALTA, DE LA ACTUAL | we,Way Pace PF abet Gio sears Seen cc. ltoo: ESTADO CIVIL: SaM#*C 9 DIRECCION: «2z7C @ eZ Teléfono: PICP?E or IDE CALI LZHDOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE POSECION LINDEROS. Oriente: con el Chidral 20 metros. Occidente: con Canta Claro 77 metros. Norte: Abelardo Agudelo 80 metros. Sur: con el rio Meléndez. Entre los suscritos a saber: ABELARDO AGUDELO RAMIREZ y ONORALDO GARZON CHANGO, mayores de edad, vecinos del municipio. de Cali, identificados con las cedulas 1'409.602 de Risaralda y 4°677.244 del Tambo (Cauca) respectivamente, quienes se denominarén los prominentes VENDDOR y COMPRADOR, de una posicién en terrenos del Municipios de Cali con lag siguientes cldusulas: \ 1, AGUDELO RAMIREZ da en venta al sefior ONORALDO GARZON CHANG, tn Lote Posesién con casa de Bareque, dos piezas, una sala, patio, servicios de agua y energia, en el sector las minas corregimiento de la Buitrera y por un valor de dos millones de pesos ($2’000.000), que el comprador cancelo al vendedor quedando a Paz y Salvo. 2. dicha-posesién con 25 afios de posesién libre de cualquier gravamen’de primera y segundo gradd” 3: esta Compra Venta es venta global de la Escritura Publica 652 de Marzo 30” de 1.998, Notaria 8 del circuito de Cali, donde se vende 2,000 Mts* de , 18.000 Mts protocolizados a nombre del vendedor, escrito en letras -y» : numero documental AA0020%2 para su autenticacién ante el Notario correspondiente y tramites de escritura. i Para constancia se firma a los Diecisiete dias del mes de Noviembre de 2006. At wvreole Ab wate Prominente Vendedor Prominente Comprador ABELARDO AGUDELO RAMIREZ. © ONORALDO GARZON CHANGO C.C. # 1°409.602 de Risaralda C.C. # 4677.24 del Tambo (Cauca)fel circulo / no Tess Lene Aas np i ain yu Ail een unr None Novas 2 °¥ eb teste Hel indice sionSees No. 5100349417, MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI Reyptblica de Colombia Giantiago de Cale Nit: 890399011-3 DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL CERTIFICA Ref. CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO ‘Segiin consta en la consulta de pago del SISTEMA DEL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL DE CALI, que el predio que se desoribe a continuacién, se encuentra a Paz y Salvo por concepto de “+ IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO. Cédigo Unico: 760010000540000110131500000006 Numero Predial: Y002003690006 1d Predio: ‘000911968 Certificado a Nombre de: OLIVA ORTIZ TOPA. Direccion del Predic: CGTO LA BUITRERA ¢ LA BUITRERA Avalio del Predio: $631.00 ey ARN Estrato: Valido hasta 29-Die-2017 ae eee eee ee Se expide e! presente certiicado en la SUBDIRECCION DE TESORERIA DE RENTAS DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI a los 16 dias del mes de Enero de 2017. Documento no valido sin estampillas de ley SUBDIRECCION DE TESORERIA DE RENTAS. Feo: 6-097 Hors 611226 No. 8100280814 MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI lw Depshioe de Colombia Santingo de Gals Nit: 890399011-3, DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL CERTIFICA Ref. CERTIFIGADO DE PAZ Y SALVO Segtin consta en la consulta de pago del SISTEMA DEL DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE HACIENDA MUNICIPAL DE CALI, que el predia que se describe a continuacién, se encuentra a Paz y Salvo por concepto de IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO. Codigo Unico: 760010000540000110131500000006 Namero Predial: 002003690008, Id Predio: 8090811368, Certificado a Nombre de: OLIVA ORTIZ TOPA Direccién del Predio: CGTO LA BUITRERA ¢ LA BUITRERA Avaliio del Predio’ $613.00 Estrato: vValido hasta 30-Dic-2016 a Se expide el presente certificado en la SUBDIRECCION DE TESORERIA DE RENTAS DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE CALI a los 18 dias del mes de Abril de 2016. jo sin estampillas para tramite notarial sal 4 Aop-2 ot ug te e Este certificado NO es vi ‘rma Autorizado SUBDIRECCION DE TESORERIA DE RENTASaf eo * CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA DE POSESION 13 Entre la sefiora GRACIELA ISABEL CERON, mayor de edad, identificada con Cedula de Ciudadania numero 31,219.003 de Cali (Valle); quien en adelante se denomina LA PROMITENTE VENDEDORA, -Por una parte y por la otra la sefiora OLIVA ORTIZ TOPA, mayor de edad, identificada con la cédula de ciudadania ndmero 48.550.031 expedida en Timbio (Cauca), quien se denominara LA PROMITENTE COMPRADORA, acordamos celebrar el. contrato de Promesa de Compraventa expresado en las cléusulas siguientes cldusulas: * PRIMERA - OBJETO; La sefiora GRACIELA ISABEL CERON, promete vender a la sefiora OLIVA ORTIZ TOPA, y ella promete ‘comprar la totalidad de los derechos de posesién sobre el siguiente bien inmueble: un lote de terreno con un érea de 75 metros de frente y de fondo 250 metros, alinderado asi: NORTE: con el tio Meléndez, SUR: con lote de~propiedad de @ anchicaya, ORIENTE: con el lote de propiedad de anchicaya y al OCCIDENTE: via vehicular, dicho predio se encuentra ubicado en el Corregimiento La Buitrera parte alta, de la actual nomenclatura de Cali (Valle), en dicho lote se encuentra una de habitacién-que consta de Dos (02) piezas, construido en paredes de esterilla, techo de zinc, piso de tierra, ademas se encuentra cercado en Alambre de pila, no cuenta con servicios publices. * PARAGRAF No obstante la descripcién sobre cabida y linderos, !a compraventa se efectlia como cuerpo cierto. - SEGUNDO LIBERTAD Y SANEAMIENTO; Manifiesta LA PROMITENTE VENDEDORA que sobre la posesién del citado inmueble, no pesan gravamenes de ninguna indole que lo puedan afectar y no ha sido enajenado a persona alguna, @.., todo caso LA PROMITENTE. VENDEDORA queda obligado a salir al saneamiento de la venta en los casos previstos por la ley, tanto por eviccién y vicios redhibitorios. --- * TERCERA: TRADICION; El Vendedor manifiesta que adquirid la posesién sobre el predio antes determinado desde hace Veintisiete (27) afios por posesién. t aaa Predio que ha venido limpiando y mejorando sin fa intervencién de tBredhos ZS forma pacifica e ininterrumpida sin que hasta el momento se ha’ PERSE e, POESSE litigio policivo ni judicial, siendo considerado ‘por vecinos y coliidadhi¥engVenta de la posesién, es la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS M/CTE ($10.000.000), que LA PROMITENTE COMPRADORA cancelara @ LA PROMITENTE VENDEDORA, en efectivo a la firma del presente contrato de compraventa. ~ “EL NOTARIO ADVIERTE QUE LA PROMITENTE VENDEDORA NO ES LA PROPIETARIA DEL PREDIO, POR LO TANTO LO QUE SE PROMETE TRANSFERIR, ES LA SIMPLE POSESION DEL PREDIO O INMUEBLE”.-------- * QUINTA — ENTREGA MATERIAL: LA PROMITENTE VENDEDORA efectuaré Ja entrega material los derechos de dominio y posesién del predio: antes mencionado a LA PROMITENTE COMPRADORA, con todas sus mejoras, anexidades, usos, costumbres y servidumbres, que legal y naturalmente le corresponden sin reservar para si derecho alguno. @ * SEXTA: CLAUSULA PENAL: EI incumplimiento de la totalidad o de alguna de las obligaciones derivadas de este contrato, por parte de una o cualquiera de las contratantes, daré derecho a aquel que hubiere cumplido las obligaciones a su cargo para exigir del primero que no cumplié, el pago de la suma de UN MILLON DE PESOS M/CTE’ ($1.000.000), suma que serd exigible ejecutivamente desde el dia siguiente del vencimiento del término pactado para la entrega del saldo, firma de escritura publica de posesién y entrega real y material del inmueble prometido en venta, sin necesidad de requerimientos ni constitucién en mora, derechos estos a los cuales renuncian ambas partes en su reciproco beneficio. -~ e * SEPTIMA— PRESTA MERITO EJECUTIVO: El presente contrato de promesa de compraventa presta para fines judiciales “MERITO EJECUTIVO” por reunir en su contenido obligaciones claras, expresas, liquidadas, exigibles y actuales consistentes en reclamar el cumplimiento de la cancelacién de una suma concreta de dinero. - * OCTAVA — CLAUSULA: LA PROMITENTE COMPRADORA y LA PROMITENTE VENDEDORA, manifiestan que no reconoceran validez a estipulaciones ved Oe relacionadas con el presente contrato de promesa de compraventa,»lesto ass, = en este documento se consignan el acuerdo total y completo acercajdersun ab} GRY rusriLeido el presente instrumento por los otorgantes, asisten expresame estipulado y. firman como aparece al pie de sus respectivos nombres, en la cludad Santiago de Cali, a los Veintinueve (29) dfas del mes de Marzo, de Dos Mil Diecisiete (2.017). PROMITENTE VENDEDORA: fie B Cen GRACIELA ISABEL CERON C.CNo: B¢2/% oF DIRECCION (DONDE VIVE): ® DOMICILIO- (CIUDAD DONDE VIVE): TELEFONO: CORREO ELECTRONICO: ESTADO CIVIL: ACTIVIDAD ECONOMICA: PROMITENTE bit ao OLVT 04 OLIVA ORTIZ TOPA CCNOt yy QEE OD? DIRECCION (DONDE VIVE): DOMICILIO (CIUDAD DONDE VIVE}: TELEFONO: CORREO ELECTRONICO: ESTADO CIVIL: ACTIVIDAD ECONOMICA:DILIGENCIA DE RECONOCIMIENTO DE FIRMA ¥.CONTENIDO DE DOCUMENTO PRIVADO Asticulo 68 Decreto-Ley 960 de 1970 y Decreto 1069 de 2015 En la ciudad de Cali, Departamento de Valle, Replica de Colombia, el veintinueve (28) de marzo de dos mil diecisiete (2017), en la Notaria Veintiuno (21) del Citculo de Cali, comparecié: GRACIELA ISABEL CERON , identificado con la cédula de cludadanfa / NUIP #0031219003 y deciaré que la firma que aparece en el presente documento es suyay el contenido es cierto. Precis Baz | ‘sfhksmube7ae - Firma autégrafa -------~ 29/03/2017 -16:5320:812 OLIVA ORTIZ TOPA, identificado con la cédula de ciudadania / NUIP #0048550031 y declaré que la firma que aparece en el presente documento es suyay el contenido es cierto. Bajo os. hekbstyervk Z 28/05/2017- 265624316 e - Firma autégrafa ~~ Conforme al Articulo 18 del Decreto-Ley 019 de 2012, las comparecientes fueron identificados mediante cotejo biométrico de su huella dactilar con la informacién biografica y biométrica de la base de datos de la Registraduria Nacional del Estado Civil. «| __ Este folio se asocia al documento de PROMESA DE COMPRAVENTA , en el que aparecen como partes GRACIELA ISABEL CERON Y OLIVA ORTIZ TOPA y que contiene Ia siguiente informacién PROMESA DE COMPRAVENTA..de Fecha Que se expide para Contrato DECLARACION DE CONSTRUCCION EN SUELO OTORGANTES epee eae ae ea i sgaeehe iae el eure Neel ec adc peepee ee thio e ae dks yciee all omabensBi Lia 2ss— rao Be Parise Ggtanbia EYE I t a toes fe REAR UEnSTENE PTET GRCULS GE SANTEE : ESCRITURA ‘PUBLICA NUMERO: -MIL’CUATROCIENTOS“NOVENTA SIETE"(1497)- | ACTO: 0" CONTRATO: ~ DECLARACION. DE CONSTRUCCION &| POSESION. “-. a hr ot ae OTORGANTE: OLIVA” ORTIZ” TOPA C.C. 48.550.031 DE TIMBI (CAUCA): oa CUANTIA: QUINIENTOS MIL"PESOS MONEDA CORRIENTE ($500.00) En la ciudad. de Santiago dé Cali,“Cpital del Departamento del Vallé del Cauca,“Republica de Colombia, “en la Notarfa Veintiuna’del circul de Santiago de. Cali, cuyo (a) ‘rotario (a) encargado”es CARLO! ENRIQUE GUTIERREZ Spramintor- A:los CUATRO (A) dias: Del mes de ABRIL. Del afio dos. mil DIECISIETE (2. COMPARECENCIA of Compareci6é quien dijo desiree al (ia) sefior (a) OLIVA”ORTIZ TOPAL: Mujer’ mayor de edad, domiciliado (a) y residente en. Cali’-(Valle)| Ientificado (a), conta cédula de ciudadania: No. 48.550.031" expedid en Timbio (Cauca); de estado civil SOLTERA SIN: UNION: MARITAL-D& HECHO, quien obra en nombre propio, habil para:contratar y ebligarse manifests: _ ESTIPULACIONES: IMERO: Por medio de este: instrumento publiéo; DECLARA qué tiene POSESION, en forma quicta, pacifica ¢ ininterrumpida con es ! . Sobre: UN LOTE ‘DE TERRENG DISTING ie Ca2005 16718 . POR WOR ADJUNTAR DE LA CEDULA. .: ; : — 3 Estanqves piscice las Qu [Adve aha Baneno P felerre , dana dle ABveer, Qena brava.re] aga Tas Cal FISCALIA GEMUKAL DE LA NACION FORMATO UNACO De NOTICIA CRIMINAL CONOCEMIENTR MICAS i Fuch do Recep: Hora: Departamento: Munloisto: HA ORO1R NUMERO UMie DE NOTICIA CRE Caso Notisia: FHRUTEOOE TESA Deportamanto: f ANACION ; Entidad Reecsptors: CHOW INMIED HATA) ~ Unidad Receptors: Ato: Conaacutive: S SULA ARTUR IO TNEAUEDLE, ART, B Tipo de Noticia: Delito Referante; Mado do oparacién dot catite: Grarto det tistiin: » Ley de Aptkeabitioat; POSESION SOHRE LIND 50% ALTORRADEG El nsuarto.es ranitide nor una Erde 4 IM UIUAANTE © OUERLLLAMTE Primer Narre; HOWuAALDO Primer Apetldo: GAT Segundo Apatiide; SANGO Dooumento de Mentitad - cface: CEDLA DE CHULA fee De: Edad: Génesn: Fotha de Macinifento: Lugar de Macimients Pats Departamanto: Munich Otic Estado CHE ‘ Nivel Educative: t Nat ei Diraceid resktencia: Pale: Departamento: Municipio: Diraccién ofigina: Teléfono renidencia: Eatimacion de loo datos y poijulctos {en daliins contra el patrimanio): onnN, DAE SLA VEYA IN pMOL.-T.BCPT7 RA vets niin) DeapnelabrimersY« wrisine eas sehaci te ?aertoeyCUANDO No Primer Nombro: Primor Apaiido: Segunde Apelliga, Decumento de tdentidad - clase: Nivel Educative: Direcelén ranidencla: Pats: Departamento: Munleipio: Direookin oficina: @ Teléfong residencia; a? Occisn: emgaa cae a 20 Slee TANG MLA, OE CLUDARANIA SAND ALTO MELENDES ANCHIGAYA SIMA, BEL GAUGA POR LAG MINAS DE ONGGINAL INGUIN NO Sa fn ata vcs ol coon i msn 09 80 el Agha Prewnn un Patt or ena by omega go a= deme ot Eneaitnd dy inn yr srectyn 2 tne es is Conan svn maven rl increase eta Petey evennal pan Primer Apoitid Documenio de Identicad « clase: Luar do Macitnionte Pats: Direooién residencia: Pais residencl Departamenta residensia: Municipto rasitanela; Direccign oficina: Teléfono reaidencis: Capturado: Tipo de Capture: Primer Nombro: Segundo Mombre: Primer Apatiido: Documento de dentldad - clase: NA? Lugar de Nactinionto Pata; Direceidn residensia: Pals renidencia: Departamente renidencia: Municipio resistencia; Direccidn oficina: ‘Teléfono resigencia: Capturade Tino da Captus: ntips/10.1,7.8:77 TBAvebSp oa/nettintact/nivaties ios on a eo DATOS DEL INGICIARO ALTO ME ARICHICALLA, 201. MBIA, EL, GAUCA LAG TAINAG ONOCIDAL COND TIO 2YLA DE CLUDADANTA GNSS. A ACTOR LA TRIMIDIAS GABA 41 LOMB, VALLE DEL CAUGA CALE im ANOCIIAL ing a5j082013rormaue tumicy ue eeuuers Kammer ‘ eagora 4 00-4 Ww BIENES RELACIONADOS CON EL ¢ DATOS $00) LOS HESHOS ‘gn connor gon o aeons hast Beran neato ete on mrstopeng commeryremeert ree oe ‘ooson onnnn mw ea an an Fecha de comision de Ins hachns © Hora: Para delitos de accién continunda: Fecha Iniciat do conislen: Hora: Fecha final de comision: VAGOIOS Hora: srucig:00 Lugar des camistin de fos bectos + Municipio: 4+ CALL Departamento: 78 ~ VAL ALTO MELENDEZ ER 1.A MIBMA DIREC Monta eget a en Ste a eta debe tat neaqeanay sonnei, wan Teahia ngiettal sete hese ee barge mene a "ie tee in gers da tna Rome ee i neon idee Baya CAUCA ENO POR ANCHICAYA, i] Uso de armas 7 5t @ ivr ARMA DE FUEGO - Uso de sustancias toxiaan: NG Relato de los hachos: GUIENTE HECHO: YO HA 30 ANOS QUE RESIOO EN UNAS TIERRAS: STA UBICADG EN ALTOS DE MELENDES POR LAS MINAS DE DIA SABADO 3 DE AGOSTO DEL PRESENTE ANO, Li PRESETARGON JESUS: ANTOLIO LOPEZ 1. SUUIAN RODALLEGAS, BORIS O, EL CASO JULIAN RODALLEGA ES EL SICARIO, EL CUAL SE PRESENTO ARMADD JUNTA CON JESUS/ANTONIG, ESTE JESUS GON SU SICARIO ME Di DARA BALA, ME PISQTEABA GOP SU CAMIONETA GUANTAS VE NO QUE ME IBA A Qt A ADE 4 ANOS Clk . VEE QUITARME ESA PROPIEDAD, ESA PROPI INCLUSO COGIO UNA PIEDIA GARNDOTA PARA TIRARSE ROPALLEGA SU SIGARI HANDY UN PLANAZD AML ESPOSA, z QUIVO, LA TA MESMA. N BULTO ES, EN EUADUAS, fen DENUNCIO EL, Q PREDIC OUI PEINILLA BSE LA PASO. A BEL PEINILLA CORTARON TODO, AME RADO DEL MISMO, DE IGUAL MANETA TUMBARON LOS ESE PREDIO YO TENGO SEMBRAIG PLATANO BRAVA, TENGO UN LAGO DE PE SON 7 HOS ESTE PREDIO 17 POR LO QUID AGUA QUE NO @ QUE 8 POR ue CUAL TRARAIARAMOS TERRGNOS HAGIENOOSE EL ESTAS TIERRAS SON DE NOSOPTROS LOS MINERC ESTOS TERRENOS, ESO ES TOO. SALA OF FOLIOS Jettacctog= nnfl Sat ne ‘ 4 i i ISTITUTO NACIONAL De me pncieiA ALY CIENCIAG FoRENSTEH Establsclmlento Pabllse Adporit ala Fiscalla General DIRECCION REGIONAL SUROCCIDENTE - SECCIONAL VALLE DEL CAUGA | + UNIDAD DASICA URIALACIO DE SUSTICIA Lue DIRECGION: URI CENTRO 2 } TELErono: . i INFORME TECNICO MEDICO LEGAL DE LESIONES NO FATALES. i ___+_RADICACION INTERNA: 2008¢-ogo4eg00732. ep CILDAD ¥ FECHA, GALI, Ste Mayo al 2008 : ; OFICIO DE REMISION: SIN = 2970672008, Ref.: Noticia criminal 76001610714 200800 19600 AUTORIDAN BOLICITAHTE: POLE€ METROPIITAMA. call URCION DEE THAR LAGISN: | LIQUICIA MZ TROPOLITANA, é SNL ean rier nsuNte avivey rmansovotnier Baan oppo i NOMBRE PA cHENTE: [GLiVa_ ORTIZ TOPA oa rE ‘01 niin (DOENTIFICACTON: eae de Cladadarls 48850031 - TIMBIO, GAUCA > a Examinsde hoy 31 de’ Maye de 200% A ton 18201 hor an Piliver Hocongtimionite nisitice Leyat, ANAMNESIS: Oliva Orliz Topa identificady con CC 48550031 de cali refiere ie el dia: 29/05/2008 @ Ja 1:00 pm fue pgreditie por una vecina posterir a esta presenta dator de cabeza ;de mioibra suymion frauiands, y bemiorme lequiarda, Si aluncion meuita., PRESENTA! Ingres’, por sus propios medios, marcha adecusda, presenta hemoloma extemo en cravieg region parietal clerchn 21 om , equimosis an hemitornx Jolernl Izquierda de 17% 6 cm, olrn Iepion equim olua:nn maieen do 1 cm, No hay avidencas dy lestones oseus, examen neurologic adecuade, CONCLUSIO! MECANISMO CAUSAL: Conlundente. Incapscidad médico legal: DEFINITIVA. GUINCE (15) DIAS. SIN SECUELAS MFDICO LEGA} FA, . MOTAS! no tieiatila un minve tepotineintonte illo WoyaLKAXK AXX KAXK AXK XXAK AXK-AXAK AK AKAX AXX AKAK KALARAX KKK XAXK AXK KAAK AXK ARK KAN AAAK AKA condo: 201 \ a verafeateares Infounasianretsoronada sania’ prevent Utero pail, Ole Wma da palanavn Maha Bata Ife pfs ts etatnaiy a eu’ a auto! outa oa eet al proveee fet ides a oned dren, no reginotaz} ul nome 3 Ia neupacload tdoral Para ua mx fecanosknlene es indlécensabletrasrruer9 cla betta, 3h-May-2098, ; Pagina toe t ay