Informe Tecnico Residencia

RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES EVA DUARTE DE PERÓN
INFORME TÉCNICO
Del relevamiento realizado en terreno a la “RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES
EVA DUARTE DE PERÓN”, del control de documentación, Ley 6822 (22 de agosto de
1999 – SALUD PÚBLICA) y Resolución 559-I-01 (PAMI), desde el área de planta
física surge los siguientes datos:
1) DOCUMENTACIÓN Y HABILITACIONES:
 Ausencia de Resolución de Habilitación Municipal al Uso del Suelo.
 Ausencia de planos de obra civil aprobados por autoridad competente –

Ausencia de Factibilidad – Habitabilidad y Licencia de Uso.
 Ausencia de planos de instalaciones aprobados por autoridad competente

(Electricidad – Gas – Sanitarios)
 Ausencia de Habilitación de organismo con incumbencia en la modalidad:

Salud Pública.
 Ausencia de plan y plano de evacuación aprobados por autoridad competente

(Res. 559-I-01 - Anxo 2 – Ítems 1.9.1.)
 Ausencia de certificado análisis de potabilidad de agua potable actualizado

donde verifique que la misma es apta para el consumo.
 Ausencia de constancia de limpieza de tanques.
 Residuos patogénicos:
 Ausencia de inscripción como generador de residuos patogénicos.
 Ausencia de contrato de recolección de residuos patogénicos.
 Ausencia de espacio de guarda o local según reglamentación vigente de la

jurisdicción actuante. (Res. 559-I-01 - Anxo 2 – Ítems 5.13).
 Ausencia de estudio de impacto ambiental.

2) DATOS GENERALES:
 El inmueble posee un sector de dos plantas. Del cual solamente la

planta baja se encuentra en funcionamiento para dicha prestación.
 El ascensor que poseen para el acceso a la planta alta se encuentra

deteriorado.
3) LOCALIZACION / TIPOLOGIA / SEGURIDAD EDILICIA
Ubicación del inmueble:
 El inmueble lindera con Escuela de Policía.
Para dicha prestación no se admitirán linderos o cercanos con industria o taller, u

otro tipo de actividad que produzca ruidos, emanaciones, vibraciones,
contaminación o riesgos. (Res. 559-I-01 - Anxo 2 – Ítems 1.1).-
 Esta ubicado sobre cota de inundación
 Vías de acceso (general): Se accede por calle pavimentada.
 Acceso al edificio (peatonal):
- El acceso principal a la Residencia no es a nivel de vereda, por lo tanto el

mismo se realiza a través de escalera y rampas según normativa vigente.
- El acceso al sector Teatro – biblioteca, etc (Sector 4) no se encuentra a nivel

de vereda, por lo que se accede a través de escaleras. Se observa ausencia
de rampas para poder acceder al mismo.
4) INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS - Instalaciones Generales - (Res.

559/01- Anxo 2 – Ítems 6.)
SE SOLICITA VERIFICACIÓN POR PARTE DE PROFESIONAL COMPETENTE A

LAS MISMAS.
Instalación eléctrica:
 Debe ser embutida o bajo canalización. -Con disyuntor diferencial y llaves

térmicas por circuitos.
 Con generador o grupo electrógeno para establecimientos con capacidad

instalada de 50 o más camas, y/o para aquellos hogares que requieran para
su correcto funcionamiento de instalación de bombas de agua y/o ascensor.
 La instalación del equipo será fija y de accionamiento automático.
 Se deberá verificarse la capacidad de la instalación eléctrica preexistente.

Instalación de gas: según normativa del ente habilitante.
Instalación sanitaria /agua:
Fría: en caso de que provenga de napa potable, se exigirá certificado de calidad

de agua (potabilidad) del ente competente. Se cuidará que la ubicación de la
perforación guarde la distancia reglamentaria a cámara séptica o pozo negro.
Caliente: Se admitirán sistemas de aprovisionamiento: central (caldera,

termotanque), individual (calefón, otros).
No se admitirán artefactos tales como calefones eléctricos, duchas eléctricas y/o a

alcohol o querosén, etc.; ni termotanques o calefones a gas dentro de los locales
sanitarios.
Instalación sanitaria / desagües cloacales
Sistemas admitidos:
- dinámico: conectado a la red colectora general.
-estático: de carácter domiciliario individual, provisto de cámara séptica y pozo

absorbente, registrado en el plano habilitado según normativa de la zona.
Instalación de telefonía
- Cuenta con línea externa exclusiva (mínimo 1).
Líneas internas, y la instalación de teléfonos semipúblicos para uso de los

residentes.
5) PREVENCION Y SEGURIDAD EDILICIA:
 Ausencia de Señalamiento de medios de salida: carteles indicadores de La

mayoría de las puertas usadas como medio de escape (involucradas en el
recorrido) no abren en sentido de la evacuación. (ver Res. 559-I-01 - Anxo 2 –
Ítems 1.9.1.).
 Ausencia de luz de emergencia con sistemas con centrales, alimentadas por

acumulador/es, o generador/es. (ver Res. 559-I-01 - Anxo 2 – Ítems 1.9.3.).
 Ausencia de señalamiento de medios de salida según programa de evacuación

(ver Res. 559-I-01 - Anxo 2 – Ítems 1.9.4.).-
 Ausencia de Detectores de humo/ temperatura y de fugas de gas (ver Res.

559-I-01 - Anxo 2 – Ítems 1.9.5.).-
 Ausencia de matafuegos con carga vigente, los mismos se instalarán según lo

que designe el ente competente. (ver Res. 559-I-01 - Anxo 2 – Ítems 1.9.6)
 Ausencia de Hidrantes. (ver Res. 559-I-01 - Anxo 2 – Ítems 1.9.11).
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - SECTOR 1
ESCALERA/RAMPAS????
+ 0.00
-
ACCESO PEATONAL
A RESIDENCIA
SECTOR 1 OFICINA
Bº
Personal
2
SERVICIO
DE
Bº Personal
1 ODONTOLOGÍA
ESTAR
PERSONAL
ARCHIVO
Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO CLAUSURADO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO
OFICINA OFICCE Sala de espera
27 25 23 21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 1
O
D
RA
SU
AU
CL
PUERTAS????
2 1
6
5
4
Calef. TB Calef. TB Calef. TB 3
12 3 4 HALL DE ACCESO / ESTAR 2
- RECEPCIÓN 1
+ DIRECCION
EMERGENCIA CIRCULACION CIRCULACION CIRCULACION
S ALIDA
Manguera Manguera
Contra Incendio Contra Incendio
Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. Infr
1
5 4 3 2 1
+
ADMI NIS TRACIÓN SUBDIRECTOR

Calef. TB
SECTOR SANITARIOS
CONSULTORIO
DE PSICOLOGÍA
Y MÉDICO
6 1 SALA DE ESTAR
SECTOR DUCHAS
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO EMERGENCIA 14 12 10 8 6 4
28 26 24 22 20 18 16 SALIDA
Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB
5 4 3 2 OFFICE
PERSONAL
Calef. TB
4 2
3 1
2
1
SALA DE
Calef. TB
COMPUTACIÓN
Calef. TB
DORM ITORIO 1
Calef. TB
Calef. TB Calef. TB
DORM ITORIO 3
ÁREA SOCIAL
2 3 4 5
SANITARIO
DORM ITORIO 5 HOMBRES
Calef. TB
Calef. TB
SECTOR 2
1 3
1 234
SALIDA
EMERGENCIA
SALA DE ESTAR
Desde el área de planta física, se observo lo siguiente: 1
Calef. TB
Calef. TB
SANITARIOS MUJERES
1 2 3 4
 El sector en referencia esta compuesto por 28 habitaciones:

SANITARIO PERSONAL
Calef. TB
DORM ITORIO 7 DORM ITORIO 6
Calef. TB
Calef. TB
- 26 habitaciones utilizadasSECTOR 3
como dormitorios para hombres.
Calef. TB
Calef. TB
DORM ITORIO 8
DORM ITORIO 9
- 1 habitación no se encuentra en funcionamiento ya que se encuentra

Calef. TB
5 4 3 2
DORM ITORIO 11
DORM ITORIO 10
Calef. TB
Calef. TB
clausurado por poseer humedad según lo transmitido por directivos.
SALIDA
EMERGENCIA
SECTOR DUCHAS
6 1
NÚCLEO 1 HABITACIÓN
DORM ITORIO PABELLÓN VARONES SANITARIOS HOMBRES AISLADO DORMITORIO Calef. TB
HOMBRES KINESIOLOGÍA SALA DE VISITAS DORM ITORIO 12
(SECTOR 3)
BAÑO BAÑO
D ISCA PACITADOS D ISCA PACITADOS
5 4 3 2 1
- 1 habitación (Nº 2): se encuentra en funcionando en un mismo espacio el Manguera

Contra Incendio
PUERTAS????
consultorio de psicología y consultorio médico.

SALIDA
EMERGENCIA
ESTAR 1
BAÑO BAÑO
DEPOSITO
D ISCA PACITADOS DISCAPACITADOS LIMP IEZA
OFFICE
OFFICE ENFERMERIA
S UCIO
CHATERO
ESTACIÓN
DE
ENFERMERIA
DORM ITORIO PABELLÓN MUJERES NÚCLEO 1
HABITACIÓN
- (ver planilla de ambiente que se adjuntan al mismo).

BA ÑO Y VESTUARIO MUJERES
AISLADO COMEDOR
SANITARIO SANITARIO SAL IDA
ESTAR E ME RGENCIA
Y VESTUAR IO Y VESTUARIO ESPERA
ENFER MERAS ENF ERMEROS M EDICO
D EPOSI TO FARMA CIA
GUAR DIA
DUCHA MEDICO
DISC APACITADOS
SANITARIO
Y VESTUARIO
MÉDICOS
BAÑO
PERSONAL
SALIDA DUCHA PLACARD
EMERGENCIA DISC APACITADOS
ESTAR
PERSONAL
 Posee 2 núcleos de sanitarios:

PLANCHADO H/R= 1.9
SECADO
- Un núcleo se encuentra clausurado al no contar con las condiciones necesarias

COSTURA Y CLAS
para su funcionamiento. LAVADO
Se adjuntan planillas donde se especifican detalles que se encuentran en las

mismas.
 Del relevamiento realizado al sector en referencia se observo las

siguientes falencias:
DORMITORIOS:
- Ausencia de luz de noche sobre puerta de acceso a la habitación (Ley 6822 –

Cap. III – habitaciones – ítems e).
- Ausencia de lámparas en los apliques de algunos dormitorios.
- Ausencia de una silla por cama en algunos dormitorios.
- Ausencia de Cartel indicador en el acceso del dormitorio con capacidad

admisible.
- Ausencia de espejo de cuerpo entero en cada dormitorio.
- Ausencia de llamador (uno por cama favorable). (Ley 6822 – Cap. III –
habitaciones – ítems h).
- En algunos dormitorios se observó deterioro de tela mosquitera, tomas

corrientes, de zócalos, llaves de encendido de ventilador, ventiladores sin su
óptico funcionamiento, luces principales con lámparas deterioraras, algunos
cielorrasos con filtraciones de agua.
- Las puertas de salida utilizada como medio de escape en ese sector

(involucradas en el recorrido), se encuentra cerrada con candado y posee
desniveles salvados con escalones.
- Los dormitorios no cuentan con baños privados.

Verificar el siguiente equipamiento:
 Almohada de una sola pieza, con forro lavable.
 Impermeables protectores de colchón y zaleas para incontinentes.
 Ropa de cama: en adecuadas condiciones de uso y stock de reserva de acuerdo
a características de la población.
 Frazadas: de acuerdo a condiciones climáticas externas e internas y
requerimiento del residente.
 Cubrecamas: 1 por cama.
 Toallas: 2 por residente.
 Toallones: 1 por residente.
SANITARIOS (ver ley 6822 ítems Baños y Res. 559/01- Anexo 2 y 6).
Núcleo 1: se encuentra clausurado al no contar con las condiciones necesarias para

su funcionamiento.
Núcleo 2: en funcionamiento (ver planillas con equipamiento). Se observo las

 Cantidad insuficiente de inodoros y duchas para la cantidad de beneficiario en
el sector en referencia.
 Ausencia de timbre eléctrico y a batería para llamados de urgencia.
 Ausencia de revestimiento hasta altura de techo.
 Ausencia de Bidet.
 Deterioros de piso mosaico en algunos sectores.
 Ausencia de grifería mezcladora de agua fría y caliente.
 Ausencia de agarraderas en algunos sectores de los baños.
 Núcleo de sanitario con servidumbre de paso (puerta de salida de emergencia)
 Sanitarios de Discapacitados (2 unidades):

- Ausencia de puertas en ambos sanitarios (nº 1 y 5).
- En el baño nº 5 el depósito de agua y un barral se encuentran deteriorados.
 Baños generales (3):
- Uno se encuentra clausurado (nº 4).
- Puertas de acceso deterioradas.
- Los inodoros pedestal no poseen altura de 50cm según Ley 6822 (Salud
Pública).
- Ausencia de agarraderas metálicas.
- Ausencia de apertura de puertas hacia el exterior y con las dimensiones
necesarias.
 Duchas:
- 6 espacios para ducharse, 4 adaptadas y 2 generales.
- Ducha Nº 2: ausencia de gritería para ducharse.
- Ducha Nº 4: clausurada.
- Ducha Nº 5: Sillón para ducha deteriorado.
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Calefacción:
 Dormitorios y núcleo de sanitario en funcionamiento cuentan con calefactores

tiros balanceados.
 Pasillos con calefactor Tiro balanceado o infrarojo??
Circulación de aire:
Ventiladores de techo ubicados en todos los dormitorios.
CONSULTORIO:
 El consultorio en referencia asiste al sector de 1 (Dormitorios de Hombres) y

Sector 2 (Dormitorios de Mujeres), en el mismo espacio se encuentra en
funcionando el consultorio de psicología y consultorio médico.
 De acuerdo a lo observado se menciona las siguientes falencias:
- Ausencia de enfermería para el sector en referencia.
- Ausencia de consultorio médico y gabinete individualizado.
 Según resolución 559-I-01 deberá contar con AREA ASISTENCIAL :
1) Enfermería
- Cumplirá con superficies mínimas con el equipamiento requerido.
- más de 100 plazas: por cada 50 plazas, una estación de 5,00 m2.
- Contará con puerta de acceso que permita el paso de silla de ruedas y

camilla.
- Tendrá adecuada ventilación, que garantice la renovación continua del aire.
- De contar con ventanas al exterior, es obligatoria la existencia de mosquitero.
- Terminaciones: paredes lisas e impermeables hasta 2,10 m. del NPT., pisos y

zócalos resistentes al uso y de fácil limpieza, cielorrasos: lisos, continuos y
sin perforaciones.
Equipamiento: Mesada de trabajo con bacha provista de agua fría y caliente,

mobiliario para el guardado de medicamentos, con exhibidor/ordenador para los
medicamentos de uso diario, archivo para el registro de las historias clínicas de cada
residente.
2) Consultorio Médico :
- Sup. Minima 9m2 – lado minimo 2.5mts, altura minima 2.6mts.
- Terminaciones: ídem enfermería.
- Las aberturas al exterior deberán estar protegidas con tela mosquitera.
- Equipamiento: contara con pileta o lavamanos.
- Se propiciara que cuente con un baño de uso exclusivo.
3) Gabinete :
- Para profesionales de las ciencias de la salud y/o sociales.
- Sup. Min: 5m2
- Equipamiento: mueble armario para contener el material del sector.

SECTOR 4
ACCESO PEATONAL
A TEATRO
ESCALERA/RAMPAS????
+ 0.00
-
ACCESO PEATONAL
A RESIDENCIA
SECTOR 1
ESCALERA/RAMPAS????
Bº Bº
Personal Personal VENTANAS??
2 3
OFICINA
SERVICIO
DE OFICI NA
Bº Personal SALA DE REUNIONES
ODONTOLOGÍA
1
ESTAR HALL DE ACCESO
PERSONAL Sanitario Sanitario
Mujeres Hombres
ARCHIVO
PUERTA
Depósito ????
Calef. Elec Ca lef. Elec
Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Ca lef. TB Ca lef. TB Calef. TB Calef. TB Ca lef. TB Ca lef. TB Ca lef. TB ESCALERA
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO CLAUSURADO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO
OFICINA OFICCE Sala de espera Sanitario
21 19 17 15 13 11 9 7
O
23 5 3 1 OFFICE
AD
Discapacitado ARCHIVO
R
SU
HALL DE ACCESO / ESTAR
AU
CL
Calef. TB
PUERTAS????
SALIDA
EMERGENCIA CIRCULAC
2 1
Manguera
Con tra In cendio
Calef. TB Calef. TB
6 6
5 5
4 4
Calef. TB Ca lef. TB Ca lef. TB 3 3
HALL DE ACCESO / ESTAR 2 2
- RECEPCIÓN 1 1
DIRECCION
CIRCULACION CIRCULACION CIRCULACION
Manguera
Con tra In cendio
Calef. TB Calef. TB Calef. Infr
1
5 4 3 2 1
ADMINIS TRACIÓN SUBDIRECTOR

Calef. TB
SECTOR SANITARIOS
CONSULTORIO
DE PSICOLOGÍA
Y MÉDICO
S.U.M. Cabina TEATRO
6 1 SALA DE ESTAR
SECTOR DUCHAS
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO
DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO DORMITORIO EMERGENCIA 14 12 10 8 6 4
24 22 20 18 16 SALIDA
Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Calef. TB Ca lef. TB Ca lef. TB Calef. TB Calef. TB Ca lef. TB Ca lef. TB Ca lef. TB
5 4 3 2 OFFICE
PERSONAL
Calef. TB
2
1
SALA DE
Ca lef. TB
COMPUTACIÓN
6
5
Calef. TB
DORMITORIO 1
Calef. TB
4
3
2
1
Calef. TB Calef. TB
DORMITORIO 3
ÁREA SOCIAL
2 3 4 5
SANITARIO
DORMITORIO 5 HOMBRES
Calef. TB
Calef. TB
SECTOR 2
1 3
1 234
SALIDA
EMERGENCIA
SALA DE ESTAR
ABC 10 kg.
ESCUELA DE POLICÍA
SA LIDA
Calef. TB
Calef. TB
SANITARIOS MUJERES
1 2 3 4
SANITARIO PERSONAL
1.65
BAÑO 3.15
ENFERMERIA MORGUE
Calef. TB
ANTEBAÑO
DORMITORIO 7 DORMITORIO 6
Calef. TB
Calef. TB
SECTOR 3
Calef. TB
Calef. TB
DORMITORIO 8
DORMITORIO 9
Calef. TB
5 4 3 2
DORMITORIO 11
DORMITORIO 10
Ca lef. TB
Calef. TB
SALIDA
EMERGENCIA
SECTOR DUCHAS
6 1
NÚCLEO 1 HABITACIÓN
DORMITORIO PABELLÓN VARONES SANITARIOS HOMBRES AISLADO DORMITORIO Calef. TB
HOMBRES KINESIOLOGÍA SALA DE VISITAS DORMITORIO 12
(SECTOR 3)
BAÑO BAÑO
DISCAPACITADOS DISCAPACITADOS
5 4 3 2 1 EMERGENCIA
SALIDA
Manguera
Con tra In cendio
PUERTAS????
ESTAR 1
GIMNASIO CAPILLA SALA DE CAPACITACIÓN
BAÑO BAÑO DEPOSITO
LIMPIEZA
ES
OFFICE
OFFICE ENFERMERIA
SUCIO
CHAT ERO H/R= 0.9 MTS. 0.15*0.15 H/V= 1.25 MTS
ESTACIÓN V=1.23 MTS
DE
ENFERMERIA
DORMITORIO PABELLÓN MUJERES NÚCLEO 1
HABITACIÓN
BA ÑO Y V ES TUARIO MUJERES
AISLADO COMEDOR
SA NITARIO SA NITARIO
ESTAR SALIDA
Y VESTUAR IO Y VESTUAR IO ESPERA EMERGENCIA
ENF ER MERAS ENF ERMEROS MEDICO
DEPOSITO F AR MA CIA
GUARDIA
DUCHA MEDICO
DI SC APA CITADOS
SANITARIO
Y VESTUARIO
MÉDIC OS
BAÑO
PERSONAL
SALIDA DUCHA PLACARD
EMERGENCIA DISC A PACITADOS
ESTAR
PERSONAL
PLANCHADO H/R= 1.9 PASILLO
COMEDOR
ESTAR
PERSONAL
H/R= 1.9
Desde el área de planta física, se observo lo siguiente: SECADO

BAÑOS COMEDOR
COSTURA Y CLASIFICACION
El sector en referencia esta compuesto por:

S° D° OFICINA ESTAR
SALIDA SALIDA
EMERGENCIA EMERGENCIA
LAVADO
 Hall de acceso principal a la Residencia.

 Área Administrativa – Dirección – Subdirección – Office de Personal.
SECTOR 4
 2 Sala de Estar: 1 para hombres y 1 otra para mujeres.
 Sala de computación. DORMITORIO
 Área Social. COCINA

2.25
SALIDA
SA LIDA
EMERGENCIA
Sº HOMBRES
 2 Núcleos de Sanitarios: 1 para hombres y otro para mujeres. Sº DISC
ENFE
DORMITORIO
 Sanitario de Personal. Sº MUJERES
Ac
BAÑO Sa
GARAGE Y DEPOSITO
DEPOSITO Sº DISCAP.
BAÑO
 10 habitaciones utilizadas como dormitorios de mujeres.

DORMITORIO
Se adjuntan planillas donde se especifican detalles de las mismas.
Del relevamiento realizado al sector en referencia se observo las siguientes

falencias:
- La comunicación entre el hall de acceso y sector 2 posee desnivel salvado por

rampa no reglamentaria.
- La comunicación entre el hall de acceso y sector 4 (SUM – TEATRO – ETC)

posee desnivel salvado solamente a través de escaleras. Ausencia de rampa
interna para acceder al mismo.
DORMITORIOS:
- Ausencia de luz de noche sobre puerta de acceso a la habitación (Ley 6822 –

Cap. III – habitaciones – ítems e).
- Ausencia de lámparas en los apliques de algunos dormitorios.
- Ausencia de una silla por cama en algunos dormitorios.
- Ausencia de Cartel indicador en el acceso del dormitorio con capacidad

admisible.
- En algunos dormitorios se observó deterioro de zócalos, deterioro de

ventiladores.
- Las puertas de salida utilizada como medio de escape en ese sector

(involucradas en el recorrido), la apertura se realiza hacia el interior y una de
ellas se realiza a través de escalera.
- Los dormitorios no cuentan con baños privados.


Núcleo 1: Sanitario de Hombres que es ocupado cuando se encuentran en la Sala de
Estar. En este sector se observo las siguientes falencias:
 Los inodoros pedestal no poseen altura de 50cm según Ley 6822 (Salud
Pública).
 Uno de los sanitarios se encuentra clausurado.
 Las duchas se encuentra clausuradas (no poseen gritería, ni barrales).
 No posee sanitario para discapacitado.
 Ausencia de Luz de emergencia.
 Ausencia de gritería mezcladora de agua fría y caliente.
Núcleo 2: Sanitario de Mujeres (ver planillas). Se observo las siguientes falencias:
 Cantidad insuficiente de lavamanos y duchas para la cantidad de beneficiario
en el sector en referencia.
 Ausencia de Luz de emergencia.
 Ausencia de apertura de puertas hacia el exterior y con las dimensiones
necesarias.
 Sanitarios de Discapacitados (1 unidad):
- Ausencia de puertas.
- Los Barrales no se encuentran firmes.
 Duchas:
- Solo posee un espacio para ducharse. Insuficiente para la cantidad de
beneficiario del sector en referencia.
ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL
Calefacción:
 Dormitorios y núcleo de sanitario cuentan con calefactores tiros balanceados.
 Pasillos con calefactor Tiro balanceado o infrarrojo??

Calef
TB
Calef. TB Cale f. TB
DORMITORIO 3
ÁREA SOCIAL
2 3 4 5
SANITARIO
DORMITORIO 5 H OMBRES
Calef. TB
Calef. TB
1 3
1234
SALIDA
EMERGENCIA
SALA DE ESTAR
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES EVA DUARTE DE PERÓN 1
Calef. TB
Calef. TB
SANITARIOS MUJERES
1 2 3 4
SANITARIO PER SONAL
Calef. TB
Circulación de aire: Ventiladores de techo ubicados en todos los dormitorios.
DORM ITORIO 7 DORMITORIO 6
Calef. TB
Calef. TB
SECTOR 3
Calef. TB
Calef. TB
DORM ITORIO 8
DORMITORIO 9
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - SECTOR 3 (ÁREA ENFERMERÍA)
Calef. TB
5 4 3 2
DORMITORIO 11
DORMITORIO 10
Calef. TB
Calef. TB
SAL IDA
EMERGENCIA
SECTOR DUCHAS
6 1
N ÚCLEO 1 H ABITACIÓN
DORMITORIO PABELLÓN VARONES SANITARIOS HO MBRES AISLADO DORMITORIO Cale f. TB
H OMBRES KINESIO LOGÍA SALA DE VISITAS DORM ITORIO 12
(SECTOR 3)
BAÑO BAÑO
5 4 3 2 1
Manguera
Con tr a Incendio
SALIDA
PUERTAS????
EMERGENCIA
ESTAR 1
BAÑO BAÑO D EPOSITO

DISCAPACITADOS DISCA PACITADOS LIMP IEZA
OFFICE
OFFICE ENFERMERIA
SUCIO
C HATERO
ESTACIÓN
DE
ENFERMERIA
DORM ITORIO PABELLÓN MUJERES N ÚCLEO 1
HABITACIÓN
BA ÑO Y VES TUARIO MUJERES
AISLADO COMEDOR
S ANITARIO SANI TARIO
ESTAR SAL IDA
Y VESTUARIO Y VESTUAR IO ESPERA EMERGENCIA
ENF ERMERAS ENFERMEROS MEDICO
DEPOSITO FARMA CIA
GUARDIA
DUCHA MEDICO
DI SC AP ACITADOS
S ANITARIO
Y VE STUARIO
MÉDICOS
BAÑO
PERSONAL
SAL IDA DUCHA
EMERGENCIA DI SC AP ACITADOS
PLANCHADO
SECADO
Desde el área de planta física, se observo lo siguiente: LAVADO
 El sector en referencia esta compuesto por:

 DORMITORIOS:
- 1 Dormitorio para 9 beneficiarios.
- 2 Dormitorios para beneficiarios en estado con mayor gravedad (2
beneficiarios por dormitorio)
- 2 Pabellones: uno para mujeres y otro para hombres.
- (ver planilla de ambiente que se adjuntan al mismo).-
 OTROS:
- 1 Sala de espera.
- 1 Sala de visitas.
- Consultorio de Kinesiología.
- Sector Enfermería.
- Sector Médico.
- Comedor.
 SANITARIOS:
- Posee 2 núcleos de sanitarios (Se adjuntan planillas donde se especifican
detalles que se encuentran en las mismas)
Del relevamiento realizado al sector en referencia se observo las

 Ausencia de pasamanos en circulaciones horizontales.
 Circulaciones horizontales con humedad en pasillo, zócalos deteriorados.
 Ausencia de calefacción según Ley 6822 (Salud Pública).
 Higiene deficitaria.
 DORMITORIOS:
- Los pabellones y el dormitorio que alberga a 9 beneficiarios no cumplen con la

normativa vigente según Ley 6822 – Cap. III – habitaciones – ítems c (Salud
Pública).
- Ausencia de placares o roperos (Ley 6822 – Cap. III – habitaciones – ítems d).
- Ausencia de luz de noche sobre puerta de acceso a la habitación y luces

individuales sobre cada cama (Ley 6822 – Cap. III – habitaciones – ítems e).
- Ausencia de mesas de luz (Ley 6822 – Cap. III – habitaciones – ítems f).
- Ausencia de una silla por cama en algunos dormitorios (Ley 6822 – Cap. III –
habitaciones – ítems g).
- Ausencia de Cartel indicador en el acceso del dormitorio con número y

capacidad admisible.
- Se observó deterioro de:
Puertas de acceso a algunos dormitorios, tela

mosquitera, tomas corrientes, zócalos, llaves de encendido de ventilador,
ventiladores sin su óptico funcionamiento, luces principales con lámparas
deterioraras, algunos cielorrasos con filtraciones de agua, luces de emergencia y
detectores de humo.
- Ausencia de apertura hacia el exterior de las puertas de salida utilizada como

medio de escape de la Sala de espera.


 Cantidad insuficiente de inodoros y duchas para la cantidad de
beneficiario en el sector en referencia????? VERIFICAR CON LAS
CANTIDAD DE BENEFICIARIOS POR PABELLÓN.-
 Núcleo de sanitario con servidumbre de paso (puerta de salida de
emergencia): tanto en el núcleo 1 y 2 las puertas se encontraban cerradas y
deterioradas.
Núcleo 1: Se observó lo siguiente:

 Piso y revestimiento deteriorados.
 Luminarias deterioradas.
 Pileta de pisos deteriorada.
 Sanitarios de Discapacitados (2 unidades):
- Ausencia de puertas en ambos sanitarios (nº 1 y 5).
 Baños generales (3):
- Puertas de acceso deterioradas.
Pública).
- Ausencia de agarraderas metálicas.
- Ausencia de apertura de puertas hacia el exterior y con las dimensiones
necesarias.
 Duchas:
- 6 espacios para ducharse, 4 adaptadas y 2 generales.
- Uno de los espacio de ducha actualmente es utilizado para depósito de sábanas
sucias.
- Se observo: deterioro de sillas rebatibles, grifería, pileta de piso y revestimiento.
Ausencia de gritería para ducha.
(Ver planillas con equipamiento).

Núcleo 2: compuesto por sanitarios/vestuario de personal (núcleo para hombre y un

núcleo para mujer), sanitario/vestuario para médico y sanitarios de beneficiario (2
Baño discapacitados – 1 baño general – 2 duchas para discapacitados).
 Sanitario/vestuario de personal hombre: se observó deterioro de depósito

de mochila, revestimiento cerámico, marcos de puertas y picaportes, pileta de
piso, humedad en el techo y ausencia de ducha.
 Sanitario/vestuario del personal mujeres: se observó deterioro de

luminarias, revestimiento cerámico, marcos de puertas y picaportes, humedad
en el techo y ausencia de ducha.
 Sanitario mujeres de beneficiario: se observó uno de los sanitarios de

discapacitado clausurado, en el sanitario general el revestimiento y pileta de
piso deteriorado. En el sector de duchas sillas rebatibles, piso y pileta de piso
deterioradas.
SECTOR 4 A CCES O PEATONAL

A TEATRO
ESCALERA/RAMPAS????
+ 0.00
-
A CCES O PEATONAL
A RESIDENCIA
ESCALERA/R AMPAS????
Bº Bº
Personal Personal V ENTANAS??
2 3
O FIC INA
SERV ICIO
DE OFICINA
Bº Personal SALA DE REUNIONES
1 ODONTOLOGÍA
TALLER DE ARTE
ESTAR H ALL DE AC CESO BIBLIOTECA
PERSONAL Sanitario Sanitario
Muj eres Hombres
A RCHIVO
PUERTA
Depósito ????
Calef. Elec Cale f. Elec
B Calef. TB ESCALERA
MITORIO D ORMITORIO
O FICINA O FICCE Sala de espera Sanitario
3 1
O
OFFICE
D
Discapacitado
A
ARCHIVO
UR
S
H ALL DE ACCESO / ESTAR

U
A
L
C
Calef. TB
PUERTAS????
SALIDA
EMERGENCIA C IRCULACIÓN (ESCU ELA DE POLICÍA)
2 1
Manguera
Con tr a Incendio
Calef. TB Calef. TB
6 6
5 5
4 4
3 3
H ALL DE AC CESO / ESTAR 2 2 Baño
- RECEP CIÓN 1 1 Hombre
D IREC CION
1
2
3
4 4 32 1
Manguera
Con tr a Incendio
Calef. TB Cale f. Infr
ADMINIS TRACIÓN SUBDIRECTOR
CONSULTORIO 3
D E PSIC OLOGÍA
Y MÉDICO
VESTUARIOS
S.U.M. Cabina TEATRO ESCENARIO
SALA DE ESTAR
MITORIO 2
4
B Calef. TB
O FFICE 1
PERSONAL
Calef. TB
2 4 32 1
1
Baño
SALA DE Mujer
Calef. TB
COMPUTACIÓN
6
5
Cale f. TB
D ORM ITORIO 1
Calef. TB
4
3
2
1
Calef. TB Calef. TB
DORM ITORIO 3
Á REA SOCIAL
2 3 4 5
SANITARIO
DORM ITORIO 5 H OMBRES
Calef. TB
Cale f. TB
Desde el área de planta física, se observó lo siguiente:

SECTOR 2
1 3
1 234
SALIDA
El sector en referencia esta compuesto por dos sectores:

EMERGENCIA
SALA DE ESTAR
A BC 10 kg.
ESCUELA DE POLICÍA
SA LIDA
SECTOR A:
Calef. TB
Calef. TB
SANITARIOS MUJERES
1 2 3 4
SANITARIO PERSONAL
 R
Oficinas administrativas, estar, office y sanitarios de personal.
VA
1.65
BAÑO 3.15
ENFER MERIA MORGUE
LE
Calef. TB
RE
ANTEBAÑO
DORM ITORIO 7 DORM ITORIO 6
 Consultorio médico, consultorio odontológico.

A
Cale f. TB
Calef. TB
LT
FA
Cale f. TB
Calef. TB
D ORM ITORIO 8
D ORM ITORIO 9
SECTOR B:
Calef. TB
D ORM ITORIO 11
 Oficinas administrativas, office y sanitarios de personal.
D ORM ITORIO 10
Calef. TB
Calef. TB
 Salón de Usos Múltiples.

Calef. TB
GÍA SALA DE VISITAS DORM ITORIO 12
 Teatro con sus respectivos vestuarios y sanitarios.

(SECTOR 3)
EMERGENCIA
SALIDA
 Sala de reunión
Manguera
Con tr a Incendio
PUER TAS????
ESTAR 1
GIMNASIO CAPILLA SALA DE CA PAC ITACIÓN
 Biblioteca y/o taller de arte. H /R= 0.9 MTS. 0.15*0.15 H /V= 1.25 MTS
V =1.23 MTS
ESCUELA DE POLICÍA
 Archivo.
MEDOR
SALIDA
ESPERA EMERGENCIA
TERMO
BAÑO SISTEMAS
TANQUES
PERSONAL
PLACARD
BAÑOS
LAVAJILLAS
ESTAR
PERSONAL
PLANCHADO H /R= 1.9 PASILLO
C OMEDOR DEP
ESTAR
PERSONAL ESCUELA
H /R = 1.9 DE POLICIA
BAÑOS C OMEDOR
ECONOMATO
SECADO CA
COSTURA Y CLASIFICA CION

COCINA
S° D° O FICINA ESTAR
SALIDA SALIDA SALIDA

EMERGENCIA EMERGENCIA EMERGENCIA
LAVADO
SECTOR 4

AL SECTOR EN REFERENCIA TANTO POR EL ACCESO PRINCIPAL COMO POR LA

COMUNICACIÓN INTERIOR (CIRCULACION HORIZONTAL) SE OBSERVÓ
AUSENCIA DE RAMPAS PARA PODER ACCEDER.
AUSENCIA DE PASAMANOS DOBLES.

Sector A:
 Instalaciones eléctricas precarias a la vista (Oficinas administrativas, estar,
office y sanitarios de personal).-
 Office (cocina) ausencia de agua caliente e higiene deficitaria.
 Cerraduras de puertas deterioradas.
 Ausencia de equipos individuales para calefacción de acuerdo a la
normativa vigente del ente regulador.
 Ausencia de matafuegos con carga vigente.
 Se observaron deterioro de mosquitero, revestimiento y rejilla de piso en
sanitarios.
 En el sanitarios de personal Nº 1 se observó que las instalaciones de cloaca
de planta alta se encuentran a la vista y deteriorada.
 Humedad en algunos sectores en cielorraso.
Sector B:
 Teatro:
- Hacia el sector de vestuarios y sanitarios de vestuarios los mismos no
son accesible ya que el desnivel esta salvado solamente a través de
escaleras.
- Las puertas usada como medio de escape en caso emergencia desembocan
en el sector de la Escuela de Policía.
- El sanitario para Discapacitado tiene la banderola descolgada, sin vidrio y
espejo roto.
- Ausencia de Luz de emergencia en sanitario para Discapacitado
3 2 OFFICE 1
PERSONAL
Ca le f. TB
2 432 1
1
Baño
SALA DE Mujer
Ca le f. TB
COMPUTACIÓN
6
5
Ca le f. TB
DORMITORIO 1
Ca le f. TB
4
3
2
1
Ca le f. TB Calef. TB
DORMITORIO 3
ÁREA SOCIAL
2 3 4 5
SANITARIO
Ca le f. TB
Ca le f. TB
SECTOR 2
1 3
1 2 34
SALIDA
EMERGENCIA
SALA DE ESTAR
ABC 10 kg.

ESCUELA DE POLICÍA
SALIDA
Ca le f. TB
Ca le f. TB
SANITARIOS MUJERES
1 2 3 4
SANITARIO PERSONAL
1.65
R
VA
BAÑO 3.15
ENFERMERIA MORGUE
LE
Calef. TB
RE
ANTEBAÑO
TA
Ca le f. TB
Ca le f. TB
3 FA
L
Ca le f. TB
Ca le f. TB
DORMITORIO 8
DORMITORIO 9

Ca le f. TB
3 2
DORMITORIO 11
DORMITORIO 10
Ca le f. TB
Ca le f. TB
A
HAS
1
1 HABITACIÓN
MBRES AISLADO DORMITORIO Calef. TB
HOMBRES KINESIOLOGÍA SALA DE VISITAS DORMITORIO 12
(SECTOR 3)
BAÑO
DISCAPACITADOS
2 1 EMERGENCIA
SALIDA
Manguera
Con tra In cendio
PUERTAS????
ESTAR 1
D EPOSITO
LIMPIEZA
OFFICE
OFFICE
ENFERMERIA
ESCUELA DE POLICÍA
SUCIO
C HAT ERO H/R= 0.9 MTS. 0.15*0.15 H/V= 1.25 MTS
ESTACIÓN V=1.23 MTS
DE
ENFERMERIA
COMEDOR
SANI TARIO SANI TARIO
ESTAR SALIDA
Y VESTUARIO Y VESTUARIO ESPERA EMERGENCIA
E NF ERME RAS E NF ERMEROS MEDICO
DEPOSITO FAR MA CIA
GUARDIA
MEDICO
SANI TARIO
Y VESTUARIO
MÉDICOS
SISTEMAS TERMO
BAÑO TANQUES
PERSONAL
PLACARD
BAÑOS
LAVAJILLAS
ESTAR
PERSONAL BAÑO
COMEDOR DEPOSITO
ESTAR
PERSONAL ESCUELA
H/R= 1.9 DE POLICIA
BAÑOS COMEDOR
ECONOMATO
SECADO CALERA
COCINA SALA DE CALDERAS
S° D° OFICINA ESTAR

EMERGENCIA EMERGENCIA EMERGENCIA CALDERA A GAS
LAVADO
SALIDA
SALIDA
EMERGENCIA
SECTOR 4 5
DORMITORIO HOMBRES
DORMITORIO
COCINA
2.25
SALIDA
SALIDA
EMERGENCIA
CONSULTORIO
Desde el área de planta física, se observo lo siguiente:

Sanitarios
AR
Sº HOMBRES
EV
Sº DISCAP. ESTAR- COMEDOR
EL HALL
EMERGENCIA
R
SALIDA
SALIDA
TA
ENFERMERIA
DORMITORIO
L
FA Sº MUJERES
El sector en referencia esta compuesto por:

Acceso a
BAÑO Sanitarios
GARAGE Y DEPOSITO ESPACIO VERDE
DEPOSITO Sº DISCAP.
BAÑO DORMITORIO MUJERES
 Estar, gimnasio, capilla, aula de capacitación.

DORMITORIO
SALIDA
SALIDA
EMERGENCIA
 Sector de lavandería (Lavado – secado – planchado – ropería – sastrería –

baño para personal).
 Cocina.
 Comedor, estar, sanitarios, etc.

 Ausencia de pasamanos dobles.
 En algunos sectores se observo humedad en cielorraso (gimnasio - pasillo
– capilla – sala de capacitación).
 Pisos, zócalos y luminarias deterioradas en Estar 1.
 Sobre el pasillo principal se observo carpintería y revestimiento cerámico
deteriorado, luces en mal estado.
 En el sector de lavandería se observó algunos sectores con instalaciones
eléctrica, pisos, zócalos y sanitarios deterioradas.
 Ausencia de tela mosquitera en cocina y comedor.
 Lavabo descolgado, carpintería deteriorada y ausencia de revestimiento en
el sector de sanitarios de estar/comedor.
1
2
3
4
+- 0.00
ACCESO PEATONAL
A RES IDENCIA 5
Bº Bº 6
Personal Personal VENTANAS??
2 3
7
8
cantero cantero 1 OFICINA
2 SER VICIO
3 DE OFICINA
SAL A D E REUNIONES
Bº Personal
4 1 ODON TOLOGÍA
TAL LER DE ARTE
ESTAR HALL DE ACCESO BI BL IOTECA
PERSONAL San itario San itario
Mujeres Homb res
ARCHIVO
De p ósito
Calef. Elec Calef. Elec
Ca lef. TB Calef. TB ESCALERA

DORMITORIO DORMITORIO
OFICINA OFICCE Sal a d e espera 1 San itario
3 1 OFF ICE
O
2
D
Discapa ci ta do
RA
ARCHIVO
3
U
HALL DE ACCESO / ESTAR
S
5 4
U
LA
6 5
C
7 6
Ca lef. TB
SALIDA
EMERGENCIA CIRCULACIÓN (ESCUELA DE POLICÍA)
+ 1.225

2 1 + 0.875
Ma ngue ra
Co ntra In ce ndio
Calef. TB Calef. TB
6 6
5 5
4 4
3 3
HALL DE ACCESO / ESTAR 2 2 Baño
- RECEPCIÓN 1 1 Hombre
DIRECCION
1
2
3
4 432 1
Ma ngue ra
Co ntra In ce ndio
Ca lef. TB Ca le f .In fr
ADMIN ISTRACIÓN SUBDIRECTOR

CONSULTORIO 3
DE PSICOLOGÍA
Y M ÉDICO
VESTU ARIOS
S.U.M. Cab ina TEATRO ESC EN ARIO
SALA DE ESTAR
DORMITORIO 2
4
Ca lef. TB Calef. TB
OFFICE 1
PERSONAL
Calef. TB
2 432 1
1
Baño
SALA DE Mujer
COMPUTACIÓN
Calef. TB
6
5
Ca lef. TB
DORMITORIO 1
Calef. TB
4
3
2
1
Ca lef. TB Ca lef. TB
DORMITORIO 3
ÁREA SOCIAL
2 3 4 5
SANITARIO
Calef. TB
Ca lef. TB
DEPÓSITO ECONOMATO
SECTOR 2
1 3
S° D°
1234
SALIDA
EME RGENCIA
SALA DE ESTAR
S° D°
PELUQUERIA
ESCUELA DE POLICÍA
SECTOR 6
Ca lef. TB
Calef. TB
SANIT ARIOS MUJE RES
1 2 3 4
SANITARIO PERSONAL
BAÑO
ENFERMERIA MORGUE
Calef. TB
Ca lef. TB
Calef. TB
Ca lef. TB
Calef. TB
DORMITORIO 8
DORMITORIO 9
Calef. TB
DORMITORIO 11
DORMITORIO 10
Calef. TB
Ca lef. TB
DEPÓSITO
Ca lef. TB
IOLOGÍA SALA DE VISITAS DORMITORIO 12

(SECTOR 3)
EME RGENCIA FARMACIA

SALIDA
Ma ngue ra
Co ntra In ce ndio
ESTAR 1
ESCUELA DE POLICÍA
H/R = 0.9 MTS. 0.15*0.15
Desde el área de planta física, se observó lo siguiente:

COMEDOR
SALIDA
ESPERA EME RGENCIA
TERMO
BAÑO SISTEMAS
TANQUES
 El sector en referencia debe ser refaccionado/reacondicionado para poder

PERSONAL
PLACARD
BAÑOS
LAVAJILLAS
ESTAR
PERSONAL
COMEDOR DEPOSITO
obtener un adecuado funcionamiento ya que las condiciones del espacio físico

ESTAR
PERSONAL ESCUELA
H/R= 1.9 DE POLICIA
BAÑOS COMEDOR
no se encuentran en condiciones. SECADO
ECONOMATO
CALE RA

S° D° OFICINA ESTAR EME RGENCIA EMERGENCIA EMERGENCIA
5
4 12 3
3
2
1 SALIDA CALDERA A GAS
EMERGENCIA
LAVADO
SALIDA
EMERGENCIA
7
6
5
4
SECTOR 5
3
2
1
SECTOR 7 ACCESO PEATONAL
DEPÓSITO
ACCESO ACCESO ACCESO
COCINA
SALIDA
EMERGENCIA
CONSULTORIO
DUCHA
GARAGE Y DEPÓSITO
DEPÓSITO B AÑO
ESTAR- COMEDOR
D ISCAPA CITADOS
HALL
DUCHA
SUM
COC INA
ESPACIO VERDE
PILETA
SANITARIO
PERSONAL
DUCHA
MUJER
DEPÓSITO
BAÑO
DISCA PACITADOS
Sº PERSONAL
HOMBRE DORMITORIO HOMBRES
DEPÓSITO
TENDEDERO
DEPÓSITO
HABITACIÓN
DORMITORIO
AISLADO Cale f. TB
HOMBRES KINESIOLOGÍA SAL A DE VISITAS DORMITORIO 12

(SECTOR 3)
EMERGENCIA FARMACIA
SALIDA
Man guera
C ontra In cendio
ESTAR 1
DEPO SITO
L IMP IEZA
OFFICE
OFFICE
ENFERMERIA
ESCUELA DE POLICÍA
SUCIO ENFERMERÍA
C HATERO H/R= 0.9 MTS. 0.1 5*0.15
ESTACIÓN
DE
ENFERMERIA
COMEDOR
ESTAR SALIDA
ESPERA EMERGENCIA
MED ICO
DEPOSITO F ARMACIA
GUARDIA
MED ICO
TERMO
BAÑO SISTEMAS
TANQUES
PERSONAL
PLACARD
LAVAJILLAS BAÑOS
ESTAR
PERSONAL BAÑO
COMEDOR DEPOSITO
ESTAR
PERSONAL ESCUELA
H/R= 1.9 DE POLICIA

BAÑOS COMEDOR
ECONOMATO
SECADO CALE RA
S° D° OFICINA ESTAR EMERGENCIA EMERGENCIA EMERGENCIA
5
4 1 2 3
3
2
1 SALIDA CALDERA A GAS
EMERGENCIA
LAVADO
SALIDA
EMERGENCIA
7
6
CARACTERÍSTICAS DEL 5INMUEBLE - SECTOR 7

5
4
SECTOR
3
2
1
SECTOR 7 ACCESO PEATONAL

ESCUELA DE POLICÍA
DEPÓSITO
ACCESO ACCESO ACCESO
COCINA
SALIDA
EMERGENCIA
CONSULTORIO
DUCHA
GARAGE Y DEPÓSITO
DEPÓSITO BAÑO ESTAR- COMEDOR

DISCAPACITADOS
HALL
DUCHA
SUM
COCINA
ESPACIO VERDE
PILETA
SANITARIO
PERSONAL DUCHA
MUJER
DEPÓSITO
BAÑO
DISCAPACITADOS
Sº PERSONAL
DEPÓSITO
TENDEDERO
Desde el área de planta física, se observo lo siguiente:

1) El sector Psiquiatría esta compuesto por:
 PABELLONES:
- Pabellón mujeres.
- Pabellón hombres.
 SANITARIOS:
- Posee 2 núcleos de sanitarios en cada pabellón, los mismos se acceden por las
habitaciones.
 OTROS:
- Estar comedor.
- Consultorio.
2) Sector Garage – Depósito.

3) Sector Depósito y sanitarios personal (Mujeres – Hombres).- EL

MISMO ESTA EN REFACCIÓN PARA PODER DARLE UN USO DIFERECTE
AL ACTUAL.
4) S.U.M. con pileta – parrillero -

 Ausencia de pasamanos en circulaciones horizontales.
 Circulaciones horizontales con humedad en pasillo, zócalos deteriorados.
 Ausencia de calefacción según Ley 6822 (Salud Pública).
 DORMITORIOS:
- Los pabellones alberga a 20 beneficiarios (9 pabellón mujeres y 11 pabellón

hombres) no cumplen con la normativa vigente según Ley 6822 – Cap. III –
habitaciones – ítems c (Salud Pública).
- Ausencia de luz de noche sobre puerta de acceso a la habitación y luces

individuales sobre cada cama (Ley 6822 – Cap. III – habitaciones – ítems e).
- Ausencia de mesas de luz (Ley 6822 – Cap. III – habitaciones – ítems f).
- Ausencia de una silla por cama en algunos dormitorios (Ley 6822 – Cap. III –
habitaciones – ítems g).
- Ausencia de Cartel indicador en el acceso del dormitorio con número y

capacidad admisible.
- Ausencia de puerta en acceso de dormitorios.
- Se observó deterioro de:
Puertas de acceso a algunos dormitorios, tela

mosquitera, tomas corrientes, zócalos, llaves de encendido de ventilador,
ventiladores sin su óptico funcionamiento, luces principales con lámparas
deterioraras, algunos cielorrasos con filtraciones de agua, luces de emergencia y
detectores de humo.

Sanitario Hombre: compuesto por 1 Baño de Discapacitado – 2 Baños generales –

1 Ducha general.-
Sanitario Mujer: compuesto por 1 Baño de Discapacitado – 2 Baños generales – 2

Duchas generales.-
A continuación se detallan algunas falencias observadas:

 Ausencia de lavamanos.
 Duchas sin funcionamiento utilizándose como depósito.-
 Revestimientos deteriorados.
 Luminarias deterioradas.
 En el sector de pabellón de mujeres el sanitario para discapacitados la
apertura de la puerta se realiza hacia el interior.
 Baños generales:
Pública).
- Ausencia de puertas con las dimensiones necesarias.
 Duchas:
- La ducha general en el sector de hombres y en sector mujeres no se encuentra
en funcionamiento.
SECTOR 1 SECTOR 4 ACCES O PEAT ON AL

A TE ATRO
1
2
3
4
+- 0.00
ACCESO PE AT ONAL
A RESIDENCIA 5
Bº Bº 6 VE NTANAS??
Pe rson al Pers ona l
2 3
7
8
ca ntero cant ero 1 OF ICINA
2 SERVICIO
3 DE OF IC IN A
SAL A DE REUNIONES
Bº Person al
4 1 O DON TO LO GÍA
TALL ER DE ARTE
ESTAR HALL DE ACCE SO BI BL IOTECA
PERSONAL
Sa nita rio Sa nita rio
Mu je res H omb res
ARCHIVO
De pó sito
Cal ef. Elec Cal ef. Elec
Ca le f. TB Ca le f. TB Ca le f. TB Cal ef. TB Cal ef. TB Ca le f. TB Cal ef. TB Ca le f. TB Cal ef. TB Cal ef. TB Ca le f. TB Cal ef. TB Ca le f. TB Ca le f. TB ESCALE RA
DORMI TORIO DORMITORIO DORMIT ORI O DORMIT ORI O DORM ITORIO DORMITORIO DORMITORIO CL AUS URADO DORM ITORIO DO RM ITORIO DORMIT ORIO DORM ITORIO DORM ITORIO DORM ITORIO DO RMITORIO
OFI CINA O FICCE Sala d e e sp era 1 Sa nita rio
27 25 23 21 19 17 15 13 11 9 7 5 3 1
DO
OF FICE
2 Disc apa cita do
URA
ARCHIVO
3
5 HALL DE ACCE S O/ ESTAR
US
4
CLA
6 5
7 6
Cal ef. TB
SALIDA
+ 1.225 EME RGENCIA CIRCULACI ÓN (ES CU ELA DE POLICÍA)
2 1 + 0. 875
Man g ue ra
Co ntra In c en di o
Cal ef. TB Cal ef. TB
6 6
5 5
4 4
3 3
1 23 4
Cal ef. TB Cal ef. TB Cal ef. TB
HALL DE ACCE SO / ESTAR 2 2 Ba ño

- RECEPCIÓN 1 1 Ho mb re
EME RGENCIA + DIRECCION 1

CIRCULACION CIRCUL ACION CIRCU LACION
SALIDA 2
3
4 432 1
Ma ng u era Ma ng u era
Co n tra In ce nd io Co n tra In ce nd io
Ca le f. TB Cal ef. TB Cal ef. TB C al e f. In fr
4
1
5 4 3 2 1
+
ADMIN ISTR ACIÓ N SU BDIRECTOR

Cal ef. TB
S ECTOR SANIT ARI OS

CO NS ULT ORIO 3
DE PS ICOLOGÍA
Y M ÉDICO
VESTU ARIOS
S.U .M. Ca bina TEATRO ESCEN ARIO
6 1 SALA DE E STAR
SE CT OR DUCHAS
DORM ITORIO DO RM ITORIO DORMIT ORIO DORM ITORIO DORM ITORIO DORM ITORIO 2
DORMIT ORI O DORMITORIO DO RM ITORIO DO RMITORIO DORM ITORIO DORMITORIO DORMITORIO EMERGENCIA 14 12 10 8 6 4
28 26 24 22 20 18 16 SALIDA
Ca le f. TB Ca le f. TB Ca le f. TB Cal ef. TB Cal ef. TB Ca le f. TB Cal ef. TB Ca le f. TB Cal ef. TB Cal ef. TB Ca le f. TB Cal ef. TB Ca le f. TB Ca le f. TB
5 4 3 2 OFFICE 1
PERSONAL
Cal ef. TB
4 2 432 1
3 1
2
1
Ba ño
S ALA DE Mujer
COM PU TACIÓN
Ca le f. TB
6
5
Ca le f. TB
DORMIT ORIO 1
Cal ef. TB
4
3
2
1
Cal ef. TB Ca le f. TB
DORM ITORIO 3
ÁRE A S OCIAL
2 3 4 5
S ANI TARIO
DORM ITORIO 5 HOMBRES
Cal ef. TB
Ca le f. TB
DEPÓS ITO ECONOMATO
SECTOR 2
1 3
S ° D°
12 34
SALIDA
EME RGENCIA
S ALA DE EST AR
S ° D°
P EL UQUERIA
1
ESCUELA DE POLICÍA
SECTOR 6
Ca le f. TB
Cal ef. TB
SANITARIOS MUJERES
1 2 3 4
SANIT ARIO P ERS ONAL
BAÑ O
ENFERME RIA M ORGUE
Cal ef. TB
DO RMITORIO 7 DORM ITORIO 6
Ca le f. TB
Cal ef. TB
SECTOR 3
Ca le f. TB
Cal ef. TB
DORM ITORIO 8
DORM ITORIO 9
Cal ef. TB
5 4 3 - DEP. 2
RO PA SU CIA DO RM ITO RIO 11
DORM IT ORIO 10
Ca le f. TB
Ca le f. TB
SALIDA DEPÓS ITO

EMERGENCIA
SE CT OR DUCHAS
6 1
NÚCLEO 1 HABIT ACIÓN

DO RM ITO RIO PABE LLÓN VARONES SANITARIO S HOM BRE S DORM ITORIO
AIS LADO Ca le f. TB
HOMBRES K INE SIOLOGÍA S ALA DE VIS ITAS DORM ITO RIO 12

( SECTOR 3)
BAÑO BAÑO
DISCAPA CITADOS DISCAPA CITADOS
EME RGENCIA FARMACIA
5 4 3 2 1 SALIDA
Ma ng u era
Co n tra In ce nd io
SALIDA
EME RGENCIA
ES TAR 1
GIMN ASIO CAP ILLA S AL A DE CAPACIT ACI ÓN
BAÑO BAÑO DEPOSITO
DISCAPA CITADOS DISCAPA CITADOS LIMPIEZA
OFFICE
OFFICE
E NF ERMERI A
ESCUELA DE POLICÍA
SUCIO E NFE RME RÍA
CHATERO H/R= 0.9 MT S. 0 .15*0.1 5
ES TACIÓN
DE
ENFE RME RIA
DORMIT ORI O P ABE LLÓN MUJ ERES NÚCL EO 2
HABIT ACIÓN
BAÑ O Y VESTUARIO MU JERES COM EDOR
AISLADO
SANITARIO SANITARIO SALIDA
ESTAR
Y VESTUARIO Y VESTUARIO
MEDICO
ES PERA EME RGENCIA
ENFERMERAS ENFERMEROS D EPO SITO F ARMACIA
GUARDIA
DUCHA MEDICO
DISCAPACITADOS
SANITARIO
Y VESTUARIO
MÉDICOS
TERMO
BAÑ O SIS TEMAS
TANQUES
P ERS ONAL
SALIDA P LAC ARD
EMERGENCIA
DUCHA
L AVAJILLAS BAÑOS
DISCAPACITADOS
E STAR
P ERS ONAL BAÑO
P LAN CHADO H/R= 1.9 P ASILLO
COM EDOR DEP OSITO
ES TAR
PE RS ONAL ESCUE LA
H/ R= 1.9 DE PO LICIA
BAÑOS COME DOR
E CONOMAT O
SE CADO CALE RA
COS TURA Y CLASIFICACION

CO CI NA SALA DE CALDERAS
S° D° OF ICINA E STAR EMERGENCIA EME RGENCIA EME RGENCIA
5
4 1 23
3
2
1 SALIDA CALDE RA A GAS
EME RGENCIA
L AVADO
SALIDA
EME RGENCIA
7
6
5
4
SECTOR 5
3
2
1
SECTOR 7 ACCE SO PEATON AL

ESCUELA DE POLICÍA
DEPÓSITO ACCE SO ACCE SO ACCESO
COCINA
SALIDA
EMERGENCIA
CONSULTORIO
D UCHA
GARAGE Y DEPÓSITO
DEPÓSITO BAÑO
ESTAR- COMEDOR
D ISCA PACI TADOS HALL
D UCHA
SUM
C OC INA
ESPACIO VERDE
PILETA
SANIT ARIO
PERSO NAL D UCHA
MUJER
DEPÓSITO
BAÑO
DISCAPA CITADOS
Sº P ERS ONAL
DEPÓSITO
TENDEDERO

Informe Tecnico Residencia

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RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES EVA DUARTE DE PERÓN

 Ausencia de Resolución de Habilitación Municipal al Uso del Suelo.

 Ausencia de planos de obra civil aprobados por autoridad competente –

 Ausencia de planos de instalaciones aprobados por autoridad competente

 Ausencia de Habilitación de organismo con incumbencia en la modalidad:

 Ausencia de plan y plano de evacuación aprobados por autoridad competente

 Ausencia de certificado análisis de potabilidad de agua potable actualizado

 Ausencia de constancia de limpieza de tanques.

 Ausencia de inscripción como generador de residuos patogénicos.

 Ausencia de contrato de recolección de residuos patogénicos.

 Ausencia de espacio de guarda o local según reglamentación vigente de la

 Ausencia de estudio de impacto ambiental.

 El inmueble posee un sector de dos plantas. Del cual solamente la

 El ascensor que poseen para el acceso a la planta alta se encuentra

3) LOCALIZACION / TIPOLOGIA / SEGURIDAD EDILICIA

Ubicación del inmueble:

 El inmueble lindera con Escuela de Policía.

Para dicha prestación no se admitirán linderos o cercanos con industria o taller, u

 Esta ubicado sobre cota de inundación

 Vías de acceso (general): Se accede por calle pavimentada.

 Acceso al edificio (peatonal):

- El acceso principal a la Residencia no es a nivel de vereda, por lo tanto el

- El acceso al sector Teatro – biblioteca, etc (Sector 4) no se encuentra a nivel

4) INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS - Instalaciones Generales - (Res.

SE SOLICITA VERIFICACIÓN POR PARTE DE PROFESIONAL COMPETENTE A

 Debe ser embutida o bajo canalización. -Con disyuntor diferencial y llaves

 Con generador o grupo electrógeno para establecimientos con capacidad

 La instalación del equipo será fija y de accionamiento automático.

 Se deberá verificarse la capacidad de la instalación eléctrica preexistente.

Instalación de gas: según normativa del ente habilitante.

Instalación sanitaria /agua:

Fría: en caso de que provenga de napa potable, se exigirá certificado de calidad

Caliente: Se admitirán sistemas de aprovisionamiento: central (caldera,

No se admitirán artefactos tales como calefones eléctricos, duchas eléctricas y/o a

Instalación sanitaria / desagües cloacales

- dinámico: conectado a la red colectora general.

-estático: de carácter domiciliario individual, provisto de cámara séptica y pozo

- Cuenta con línea externa exclusiva (mínimo 1).

Líneas internas, y la instalación de teléfonos semipúblicos para uso de los

5) PREVENCION Y SEGURIDAD EDILICIA:

 Ausencia de Señalamiento de medios de salida: carteles indicadores de La

 Ausencia de luz de emergencia con sistemas con centrales, alimentadas por

 Ausencia de señalamiento de medios de salida según programa de evacuación

 Ausencia de Detectores de humo/ temperatura y de fugas de gas (ver Res.

 Ausencia de matafuegos con carga vigente, los mismos se instalarán según lo

 Ausencia de Hidrantes. (ver Res. 559-I-01 - Anxo 2 – Ítems 1.9.11).

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE - SECTOR 1

ADMI NIS TRACIÓN SUBDIRECTOR

Desde el área de planta física, se observo lo siguiente: 1

 El sector en referencia esta compuesto por 28 habitaciones:

- 1 habitación no se encuentra en funcionamiento ya que se encuentra

- 1 habitación (Nº 2): se encuentra en funcionando en un mismo espacio el Manguera

consultorio de psicología y consultorio médico.

- (ver planilla de ambiente que se adjuntan al mismo).

 Posee 2 núcleos de sanitarios:

- Un núcleo se encuentra clausurado al no contar con las condiciones necesarias

para su funcionamiento. LAVADO

Se adjuntan planillas donde se especifican detalles que se encuentran en las

 Del relevamiento realizado al sector en referencia se observo las

- Ausencia de luz de noche sobre puerta de acceso a la habitación (Ley 6822 –

- Ausencia de lámparas en los apliques de algunos dormitorios.

- Ausencia de una silla por cama en algunos dormitorios.

- Ausencia de Cartel indicador en el acceso del dormitorio con capacidad