CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MINIDEPARTAMENTO

Conste por el presente documento, que se suscribe por duplicado, el Contrato de

Arrendamiento del Mini departamento que celebran de una parte en calidad de
ARRENDADOR doña Isabel Betty Toribio Aguirre identificada con D.N.I. Nº 25719576 con
domicilio en AA.HH. Néstor Gambetta baja oeste -Jr. Jorge Chávez Mz.” Q” Lote. 21 en
Provincia Constitucional del Callao – Callao, y de otra parte en calidad de
ARRENDATARIO Don Marcial Antonio Chávez Hernandez identificado con DNI:
06294123 con domicilio en: Calle Gerard 110 dpto 402 En los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble en, AA.HH. Néstor Gambetta

baja oeste Jr. Jorge Chevez Mz.” Q” Lote. 21 en Provincia Constitucional del Callao con
un área de 40 Mt2. y por este contrato da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO por el
plazo de 6 meses forzosos contando a partir del 30 de Enero del 2021 hasta el 30 de
Julio del 2021, fecha en que EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y entregar el
inmueble ocupado sin necesidad de previo aviso salvo que con treinta (30) días de
anticipación las partes acuerden renovar el contrato por igual, mayor o menor plazo.

SEGUNDO. – La renta del alquiler que se establece de común acuerdo es de mensuales

incluido IGV, S/.450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA SOLES) fuera de luz y agua,
monto que será abonado por EL ARRENDATARIO a favor de EL ARRENDADOR por
mes adelantado. El arrendatario se hará cargo del pago de luz y agua mensualmente por
mes adelantado.

TERCERO. - El inmueble materia de este contrato será destinado para vivienda.

CUARTO. - A la fecha de suscripción del presente contrato, el inmueble que se alquila

se encuentra en perfectas condiciones de habitabilidad con puertas, ventanas,
instalaciones sanitarias y eléctricas en perfecto estado de funcionamiento, pisos y
paredes pintadas, en perfecto estado de conservación, por lo que EL ARRENDATARIO
se obliga a mantener y conservar en iguales condiciones durante la vigencia del presente
contrato, las mismas que EL ARRENDATARIO se obligado a conservarlos y devolverlos
en el mismo en que lo recibe , salvo el desgaste natural por el uso normal.

QUINTO. - Queda terminantemente prohibido el subarrendamiento, traspaso o cesión de

uso total o parcial a favor de terceras personas. Así mismo se prohíbe la crianza de
mascotas y la realización de actos reñidos contra la moral y las buenas costumbres,
realización de fiestas bulliciosas o cualquier otro acto que perturbe la tranquilidad y la
seguridad del vecindario, bajo sanción de resolución del contrato y la desocupación
inmediata.

SEXTO. - EL ARRENDATARIO no podrá introducir en el local arrendado sustancias

inflamatorias, equipos que pongan en peligro la propiedad, solo los aparatos e
implementos que sirvan para el desarrollo de sus actividades evitando el deterioro por
filtraciones de agua y otros factores, renunciando a toda reclamación contra el arrendador.

SÉTIMO. - EL ARRENDATARIO no podrá introducir cambios o modificaciones en el

inmueble arrendado sin el consentimiento y autorización por escrito de él arrendador. Las
mejoras que introduzca el arrendatario en el inmueble quedaran en beneficio de él
arrendador sin reembolso de ninguna clase.

OCTAVO. – A la fecha de la suscripción del presente contrato EL ARRENDATARIO

entrega a EL ARRENDADOR la suma de de S/.450.00 (CUATROCIENTOS CINCUENTA
SOLES) en calidad de garantía de alquiler, monto que será devuelto al término del
contrato a la fecha de la desocupación del inmueble siempre que no existan daños
materiales ni otros perjuicios ocasionados en las instalaciones de la propiedad o existan
deudas de los servicios. En caso de existir daños en las instalaciones del departamento,
o deuda por servicios de agua y luz, la garantía se aplicará en el siguiente orden: primero
a los servicios impagos, luego gastos de reparación y finalmente renta impaga. De no
verificarse ninguno de estos, la garantía se le devolverá íntegramente a la fecha de
restitución y desocupación del bien arrendado.

NOVENO. - Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente contrato

rijan las normas que contiene el código civil sobre la materia, sometiéndose las partes a la
jurisdicción de los jueces y tribunales del Callao renunciando al fuero que podían tener a
su favor.

DÉCIMO. - En caso de que EL ARRENDATARIO incumpliera con el pago de la renta

durante dos meses y medio, quedará resuelto el contrato en forma automática, sin
necesidad de comunicar en forma escrita. Resuelta el contrato, en caso de no desocupar,
EL ARRENDATARIO deberá abonar el monto de CINCUENTA SOLES (S/ 50.00) diarios
hasta la desocupación total del inmueble, sin perjuicio del pago de la renta mensual que
deberá abonar hasta el día en que desocupe por desalojo.

DÉCIMO PRIMERO. – De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art.

594º del Código Procesal Civil, EL ARRENDATARIO se allanan desde ya a la demanda
judicial de desalojo y restitución del bien por causal de vencimiento de contrato de
arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses y quince días de
acuerdo con lo establecido en el Art. 330º y siguientes del Código Procesal Civil.
DÉCIMO SEGUNDO. - Ambas partes manifiestan su total conformidad con los extremos
del presente contrato al que se someten a su estricto cumplimiento, así mismo se
someten a la jurisdicción de las autoridades administrativas y judiciales de la Ciudad del
Callao.

Para que así conste, en señal de conformidad las partes suscriben el presente contrato
por duplicado, en Lima a los 30 días del mes de Enero del 2021

Isabel Betty Toribio Aguirre Marcial Antonio Chávez Hernández

DNI 25719576 DNI:06294123
ARRENDADOR ARRENDATARIO