Memoria descriptiva (Cerramiento de Linderos)

Proyecto de cerramiento de lindero en una parcela de 292,50 m2,

ubicado en la Avenida Anzoátegui, entre las Calles Independencia y
Libertad, número cívico 101-12, parroquia El Socorro, jurisdicción del
municipio Valencia, estado Carabobo, identificada como (ZAC-A).

Variables Urbanas del Terreno

Zonas de Arquitectura Controlada A (ZAC-A)

Área de ubicación 100% para parcelas menores a 250 m2,

y 80% para parcelas superiores a 250
m2.

Área de construcción a) 90% Si en el inmueble se desarrolla

únicamente los usos señalados como
otros usos. (Art. 45).

b) Si en el inmueble se mezclan los usos

se repartirán de la siguiente forma: 55%
para uso residencial más 125% otros
usos.

c) 180% Si en el inmueble se desarrollan

únicamente para uso residencial

Área mínima de parcela No existe

Perfil volumétrico

Retiro de frente 0,00m, deberá solicitar el alineamiento

por INDUVAL

ARQ. JUAN RENGIFO C.I.V: 293.450 C.A.V: 8.324 1

 Altura fija plano de 4,50m.
fachada

Altura máxima permitida 9,00m a partir de 8.00 m del frente de

parcela condicionada al largo total de
parcela y a las restricciones de fondo.

Retiro de fondo 0,00m

Altura máxima de fondo 6,00m hasta 5,00 metros del fondo de

parcela.

Retiros laterales 0,00m

Estacionamientos No se requiere salvo en parcelas

mayores de 800 m2, y con frente
superior a 12 m. en donde se exige un
Puesto por cada 80 m2. De
construcción.

Descripción del trabajo a realizar

El cerramiento de lindero se ejecutara en el patio posterior del
inmueble de cual consta de 37,60 metros lineales. El trabajo se realizara
a través de un muro de contención de hasta 1 metro de altura,
construido con bloques de concreto rellenos y una losa de 10 cm, con
una viga de apoyo con cabillas de 3/8”, amarre o estribo de ¼” cada 30
cm, seguidamente de columnas externas de 20 x 20 cm, que llevan 4Ø
½” ligadas con estribos de Ø1/4” cada 20 cm.

ARQ. JUAN RENGIFO C.I.V: 293.450 C.A.V: 8.324 2

Plano Esquemático del Inmueble

Propietario del Inmueble

Virginia Peraza De Caceres
C.I 3.207.669

ARQ. JUAN RENGIFO C.I.V: 293.450 C.A.V: 8.324 3