2019

DETERMINACIÓN DEL
PRESUPUESTO DE UNA
VIVIENDA FAMILIAR

Integrantes: Grupo: 3 Subgrupo: 2

 Fulque Flores Trina Camila

 Martínez Coro Malena
 Montellanos Condori Juan Roque
ÍNDICE
CAPÍTULO I: RESUMEN DEL PROYECTO .............................................................................1
1.1. Nombre del proyecto: .........................................................................................................1
1.2. Localización: ......................................................................................................................1
1.3. Entidad solicitante ..............................................................................................................3
1.4. Responsable del proyecto ...................................................................................................3
1.5. Problema que se pretende resolver .....................................................................................4
1.6. Planteamiento de las alternativas de solución .....................................................................4
CAPÍTULO II: DIAGNÓSTICO, SITUACIÓN SIN PROYECTO ..............................................5
2.1. Diagnóstico del área de influencia......................................................................................5
2.2. Aspectos generales de la institución ...................................................................................5
2.3. Análisis de demanda del proyecto ......................................................................................6
2.4. Análisis de oferta del proyecto ...........................................................................................6
CAPÍTULO III: PROPUESTA DEL PROYECTO .......................................................................7
3.1. Justificación del proyecto ...................................................................................................7
3.2. Identificación del problema ................................................................................................7
3.3. Objetivo general .................................................................................................................7
3.4. Objetivos específicos..........................................................................................................7
3.5. Alcance ..............................................................................................................................8
3.6. Metodología .......................................................................................................................8
3.7. La capacidad administrativa y organizacional de los beneficiarios ....................................8
3.8. Plan de administración y gestión (funcionamiento y mantenimiento del proyecto) ............8
CAPÍTULO IV: INGENIERÍA DEL PROYECTO ......................................................................9
4.1. Análisis de las alternativas .................................................................................................9
4.2. Selección de la alternativa ..................................................................................................9
4.3. Diseño final de ingeniería - Planos ................................................................................... 10
4.4. Presupuesto de ingeniería ................................................................................................. 11
4.4.1. Cómputos métricos .................................................................................................... 12
4.4.2. Precios de materiales y mano de obra ........................................................................ 13
4.4.3. Análisis de precios unitarios ...................................................................................... 14
4.4.3.1. Materiales ........................................................................................................... 15
4.4.3.2.Beneficio social ................................................................................................... 16
4.4.3.3. Gastos generales y administrativos ..................................................................... 16
4.4.3.4. Utilidad ............................................................................................................... 16
4.4.3.5. Impuestos ........................................................................................................... 16
 4.4.5. Presupuesto general de la vivienda ............................................................................16
4.5. Plazo final de ejecución mediante la ruta crítica............................................................... 16
CAPÍULO V: CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES ................................................... 17
5.1. Conclusiones .................................................................................................................... 17
5.2. Recomendaciones ............................................................................................................. 17
BIBLIOGRAFÍA ........................................................................................................................ 18
ANEXOS .................................................................................................................................... 19
 CAPÍTULO I

RESUMEN DEL PROYECTO

1.1. Nombre del proyecto:
Determinación del presupuesto de una vivienda familiar.

1.2. Localización:
Imagen 1: Mapa político de Bolivia

Fuente: Internet

Imagen 2: Mapa político del departamento de Tarija

Fuente: Internet
1
 Imagen 3: Mapa ciudad de Tarija

Fuente: Google Earth

Imagen 4: Ubicación del barrio AV

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I

Fuente: Catastro

2
 Imagen 5: Ubicación del Diseño de la vivienda

TALUD DE PROTECCION
QUEBRADA VERDU
M

CALLE VIOLIN CHAPACO

1
AREA VERD E

FLIA. HIGUERAS 2
20, 00
1

AVENIDA LA CAÑA
A 3
TALUD DE PROTECCION
2

4
4 3 5 B 6 7

CALLE SA NTA CECILIA CALLE SANTA CECILIA

12 ,00

12 ,00
D 1

4a

C
CALLE VIOLIN CHAPACO

5 20, 00

AVENIDA LA CAÑA
ALBERTO RUIZ

EQUIPAMIENTO

CALLE SA NTA ANITA CALLE SANTA ANITA

12 ,00

S AN ANTONIO ALBERTO RUIZ

Fuente: Catastro

El emplazamiento del diseño de la vivienda familiar, se encuentra ubicada dentro del país
Bolivia, en el departamento de Tarija, en la ciudad Tarija, en el barrio San Antonio en la
intersección de la avenida La Caña y la calles santa Cecilia.

1.3. Entidad solicitante

La persona que solicita el proyecto es el propietario de la vivienda.

1.4. Responsable del proyecto

Los responsables de ejecutar el presupuesto serán los estudiantes de la materia CIV 400
Taller III, sub-grupo 2 de la carrera de Ingeniería Civil:

 Fulque Flores Trina Camila

 Martínez Coro Malena
 Montellanos Condori Juan Roque

3
1.5. Problema que se pretende resolver
El problema a resolver es el de elaborar el presupuesto general y plazo de ejecución de
una vivienda familiar, tomando como guía las recomendaciones del docente de la materia
y de la revista ¨Presupuestos y Construcción¨.

1.6. Planteamiento de las alternativas de solución

No corresponde.

4
 CAPÍTULO II

DIAGNÓSTICO
2.1. Diagnóstico del área de influencia
Topografía de la zona
Se observa que la topografía del barrio San Antonio, la zona es generalmente plana con terreno
irregular.

Accesibilidad para llegar a la vivienda familiar

Para llegar al objetivo se tiene un tiempo de duración en automóvil aproximadamente unos

15 min desde el centro de la ciudad, como también se cuenta con transporte público como
ser: micros o minivan, que llegan hasta la zona del barrio San Antonio.

Servicios Básicos

Esta zona residencial cuanta con todos los servicios básicos como ser agua potable, gas,
electricidad, alcantarillado sanitario, teléfono, internet y otros.
Ubicación del emplazamiento
El emplazamiento del diseño de vivienda familiar se encuentra en el barrio San Antonio,
está ubicado en la calle Santa Cecilia entre la Av. La Caña en plena esquina.

Barrios colindantes
Por último, se tiene cuatro barrios colindantes como ser: Barrio Senac, Barrio Aranjuez,
Barrio San Martin y Barrio Luis de Fuentes.

Equipamientos urbanos alrededor de la zona

Los equipamientos cercanos al lugar de emplazamiento de la vivienda son: al frente de la
misma se encuentra un área verde, en la parte posterior de la vivienda se encuentra un
Hospital de Segundo Nivel, a una y media se encuentra la Unidad Educativa José Nabal
Monzón como también tenemos en su frente al hotel Los Parrales.

2.2. Aspectos generales de la institución

No corresponde.

5
2.3. Análisis de demanda del proyecto
Se requiere determinar el presupuesto general y plazo de ejecución de la vivienda familiar
buscando la vía más económica posible, tomando en cuenta los costos actuales (obtenidos
de la revista “Presupuestos y Construcción”) de los materiales, mano de obra, equipo y
mantenimiento.

2.4. Análisis de oferta del proyecto

Se ofrece realizar el análisis de costos del diseño de la vivienda.

6
 CAPÍTULO III

PROPUESTA DEL PROYECTO

3.1. Justificación del proyecto
Con el proyecto se determinará determinar el presupuesto y el plazo de ejecución de una
vivienda familiar, buscando la alternativa más económica posible con los costos actuales
establecidos en la revista “Presupuestos y Construcción”. Obtener la vía más económica
es de suma importancia siempre y cuando se respete el diseño establecido y no abaratando
el mismos de manera irresponsable debido a que se pueden presentar problemas en un
futuro el cual necesitaría mantenimiento y refacciones no deseadas.

Obtener un buen presupuesto, bien detallado y con buenos criterios propuestos, no solo
ayuda a cuidar el bolsillo de la empresa constructora o de la persona particular que realice
la obra, sino también ayuda a establecer un buen cronograma de actividades y como
realizar los desembolsos quincenales; por tal motivo es muy importante realizar éste
trabajo.

3.2. Identificación del problema

No corresponde.

3.3. Objetivo general

Determinar el presupuesto y el plazo de ejecución de una vivienda familiar los planos
arquitectónicos principales; además cumpliendo las normativas de elaboración de
presupuestos, cómputos métricos, análisis de precios unitarios utilizando el programa
PRESCOM además de la revista “Presupuestos y Construcción y de ésta manera obtener
el costo real de la obra y el plazo de ejecución.

3.4. Objetivos específicos

 Obtener los planos arquitectónicos principales.
 Realizar la modulación y ordenamiento de las actividades de la vivienda.
 Realizar la lista de actividades que corresponden a la construcción de la vivienda,
utilizando como guía la revista de “Presupuesto y Construcción”
 Actualizar precios de los materiales, mano de obra, maquinaria y equipo.

7
  Realizar cómputos métricos Utilizar el programa PRESCOM para facilitar la
determinación del presupuesto.
 Utilizar el programa PRESCOM para facilitar la determinación de los análisis de
precios unitarios y presupuestos.
 Determinar el plazo de ejecución.

3.5. Alcance
Utilizar los planos principales de la vivienda familiar sin modificar lo definido en los
mismos, tomando en cuenta la ubicación en el lote de terreno.

3.6. Metodología
Se realizará el presupuesto siguiendo el procedimiento que nos indica la revista de
presupuesto y construcción brindado por la cámara de construcción, aplicando la norma
para determinar el presupuesto. El análisis de los precios unitarios será con el programa
PRESCOM y el plazo de ejecución por el método de la ruta crítica.

3.7. La capacidad administrativa y organizacional de los beneficiarios

La vivienda quedara a cargo del propietario.

3.8. Plan de administración y gestión (funcionamiento y mantenimiento del proyecto)

Terminada la construcción el mantenimiento y funcionamiento de la vivienda estará a
cargo del propietario.

8
 CAPÍTULO IV
INGENIERÍA DEL PROYECTO
4.1. Análisis de alternativas
Para la ejecución de este proyecto se presentaron dos alternativas con las que se puede
realizar el presupuesto de la vivienda familiar:

La primera alternativa fue usar el programa Excel, el cual nos brindaba una hoja de cálculo
la cual nos llegaría a facilitar la realización de los computas métricos de cada uno de los
ítems necesarios para la construcción de la vivienda. Gracias a la facilidad que tiene este
con la incorporación de fórmulas también era una forma rápida y sencilla para realizar los
precios unitarios de estos ítems y así poder obtener el precio final de la obra.

La segunda alternativa fue la utilización de programa PRESCOM y propuesta por el

docente de la materia. Este programa es un software realizado específicamente para la
realización de presupuestos de obras civiles, el programa viene cargado con una gran
cantidad de ítems y da la opción de agregar otros que no estén incorporados, al mismo
tiempo da lugar a editar los precios de los materiales, mano de obra y maquinaria
necesarios en obra.

4.2. Selección de la alternativa

Debido a que ambos programas son fáciles de usar y al mismo tiempo son necesarios se
llegó a la conclusión de utilizar los dos. Con el Excel se realizaron todos los cómputos
métricos de la obra para así poder obtener las cantidades necesarias por ítem.
Posteriormente se procedió a introducir todas las cantidades en el PRESCOM para poder
obtener el precio por modulo y al mismo tiempo el precio final de la obra.

9
4.3. DISEÑO FINAL DE INGENIERÍA - PLANOS

10
4.4. PRESUPUESTO DE INGENIERIA

11
4.4.1. COMPUTOS METRICOS

12
4.4.2. PRECIOS DE MATERIALES Y MANO DE
OBRA

13
4.4.3. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

14
4.4.3.1. MATERIALES

15
4.4.3.2. Beneficio social
El margen es de 50% a 75 % aplicable a nivel nacional por ley, para esta obra en específico
se usará o adoptará el 55% por tener las siguientes consideraciones:
 Ser una obra privada
 Ser una obra pequeña
 De plazo de ejecución con un tiempo corto que no superare un año.
4.4.3.3. Gastos generales y administrativos
Tenemos como gastos generales el 5%.
4.4.3.4. Utilidad
Es la ganancia del total de la obra es el 10%.
4.4.3.5. Impuestos
Por normativa es el 3.09%
4.4.5. presupuesto general de la vivienda
El presupuesto general de vivienda es 65.053,64 dólares.
4.5. plazo final de ejecución mediante la ruta critica
El plazo final total de días de ejecución mediante el análisis del método de la ruta crítica
es de 140 días.

CA RGA S
- +
SOCIA LES = (%
DEL SUB TOTA L
DE M A NO DE 55,00% 55,00% 0,00%
OB RA ) (55% al
71.18%)
3

IM P UESTOS IVA
M A NO DE OB RA
= (% DE SUM A
DE SUB TOTA L
DE M A NO DE 14,94% 14,94% 2,00%
OB RA +
CA RGA S
SOCIA LES)
(14.94%)
HERRA M IENTA
S = (% DEL
TOTA L DE 5,00% 5,00% 2,00%
M A NO DE
OB RA )
GA STOS
GENERA LES = %
UTILIDA D = %
IM P UESTOS IT =
8,00%
10,00%
5,00%
3,00%
5,00%
10,00%
+
% (3.09%) 3,09% 3,09% 3,09%

FIRMA DEL PROPONETE

EN CASO DE PERSONAS
CONSTRUCCION OBRAS
CIVILES PARA EL
NOTA.- El Proponente declara que el Formulario ha sido llenado
de acuerdo con las especif icaciones técnicas, aplicando las
leyes sociales y tributarias vigentes.

16
 CAPULO V

CONCLUCIONES Y RECOMENDACIONES

5.1. Conclusiones
 La primera parte del proyecto de un presupuesto para una vivienda familiar se
pudo lograr de manera satisfactoria, llegando a completar cada uno de los capítulos
del presente informe.
 Los cómputos métricos de cada uno de los ítems a realizarse en la obra fueron
ejecutados de manera satisfactoria gracias al programa Excel, el cual facilito el
trabajo al momento de realizar los cálculos te todas las cantidades de los ítems
realizados.
 Se pudo calcular el presupuesto tanto para toda la parte de la obra gruesa como la
de la obra fina con ayuda del programa PRESCOM, el cual fue de gran utilidad
debido a que contenía una gran mayoría de los ítems y solo fue necesario introducir
las cantidades de estos, llegando así a calcular el costo total de la vivienda que fue
de 65.053,64 dólares.
 Se llegó a completar los planos de la obra debido a que estos carecían de una gran
cantidad de detalles constructivos, los cuales eran, en cierta medida, una pequeña
dificultad al momento de realizar los cómputos métricos.

5.2. Recomendaciones
 La primera recomendación al momento de realizar los cómputos métricos de una
vivienda o algún otro tipo de obra civil es la de intentar contar con planos que
tengan todos los detalles contractivos de la obra, y que cuenten, en lo posible, con
todas las especificaciones, para así poder realizar todos los cómputos métricos de
una manera más sencilla y sin ningún otro inconveniente.
 Como también recomendamos tener todos los precios actualizados, tanto de los
materiales de construcción, maquinaria y mano de obra, debido a que esto puede
hacer variar en gran cantidad el precio final de toda la obra a realizarse.

17
  La última recomendación es que, si se desea realizar dicho presupuesto con el
programa PRESCOM, es conseguir uno que tenga una gran cantidad de ítems
incluidos, debido a que la introducción manual de estos ítems es morosa y podría
llegar a retrasar la entrega del trabajo.

BIBLIOGRAFIA

PRESUPUESTOS Y CONSTRUCCIÓN (guía de productos y servicios).

APUNTES DE CLASES DICTADO POR EL ING. MARIO TICONA

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ANEXOS

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