1.

La alcaldía distrital de Buenaventura tiene un lote en el barrio Bellavista para

construir una ciudadela deportiva, pero el secretario de desarrollo dice que es mejor
vender el lote de inmediato por 200´000.000 de pesos a una empresa de construcción,
por el contrario administración podría conservar el lote durante los siguientes 6 años,
y construir las ciudadela deportiva por un valor de 200´000.000 de pesos y luego
venderla al club deportivo “paleticos” por un total de 500´000.000 millones de pesos.
El costo de urbanización seria cubierto a través de un préstamo al banco
Bancolombia, con una tasa de interés anual del 12% por un periodo de 36 meses. La
tasa de descuento es de 10%, cual es el valor presente de esta segunda opción? Y cuál
de las dos opciones es más rentable, la venta inmediata del lote o la construcción de
la ciudadela y la venta, ¿por qué? (VALOR DEL PUNTO 3.O)

FÓRMULA= VP(1+i)n=VF

2. La población de Buenaventura crece al 5% anual, este crecimiento debe estar

sustentado por el desarrollo de la ciudad puerto, por lo que si la población aumenta
exponencialmente por encima de la sostenibilidad económica, van a aumentar los
niveles de pobreza. De acuerdo a lo anterior, cuando debe incrementar anualmente el
producto interno del ciudad, si el ingreso per capita debe ser el doble en 20
años(VALOR DEL PUNTO 2.O)

FÓRMULAS= P°(1+i)n=P I=I°(1+i)n