MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO : JOYSI ISABEL PANDURO RAMÍREZ
UBICACIÓN : AV. LAS HORTENCIAS C-05, SECTOR LAGUNA VENECIA, LA
BANDA DE SHILCAYO

1.- INTRODUCCIÓN
El proyecto consta una vivienda unifamiliar de un piso realizado dentro del lote de
199.09m2 ubicado en el Sector Venecia del distrito de La Banda de Shilcayo. La vivienda
de 101.16m2, tiene un espacio principal para Terraza y estacionamiento en la parte frontal,
un ingreso principal que conecta directo a la zona social (Sala-Cocina-Comedor), esto
dentro de un espacio de 29.50m2, el cual separa con una puerta la zona íntima donde
existe un dormitorio y un SS.HH. con lavandería. Se dispuso un área libre de 96.34 m 2 en
la parte posterior para una futura expansión.

2.- UBICACIÓN

El predio se ubica en la Av. Las Hortencias C-05, Sector Venecia en el distrito de La

Banda de Shilcayo, Provincia y Región San Martín.

Grafico 2.1 – Ubicación del predio dentro de la ciudad

3.- PROPIETARIOS
El propietario del predio es la Srta. Joysi Isabel Panduro Ramírez.

4.- CARACTERÍSTICAS FISICAS DEL PREDIO

4.1 Descripción.- Predio Urbano, con frente principal a Av. Las Hortencias C-5,
Sector Venecia, Distrito de la Banda de Shilcayo, Provincia y Región San Martín.

4.2 Área : 199.09m2

4.3 Perímetro : 69.18ml
4.4 Frente : Mide 7.30ml, colinda con la Av. Las Hortencias C-05.
4.5 Derecha : Entrando con 27.26ml, colindando con el Lote N° 03.
4.6 Izquierda : Entrando con 27.32ml, colindando con el Lote N° 01.
4.7 Fondo : Con 7.30ml, colindando el Lote N° 07.

5.- DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

El proyecto consta de una vivienda unifamiliar de 102.75 m2 de área techada en las

cuales se destinaron una zona social y una zona íntima. El proyecto fue planteado como
una vivienda para soltero con todos los servicios disponibles, además cumpliendo los
requerimientos establecidos en el RNE (A.010 Condiciones generales de Diseño y A.020
Vivienda) por lo que la vivienda cuenta con un estacionamiento, cocina-comedor y patio
lavandería indispensables para el correcto funcionamiento de la misma, además de contar
con un área libre que ventilará la parte posterior de la vivienda. Esta supera el 40% de
área libre establecido en los parámetros urbanos como lo cual aseguramos la ventilación
e iluminación dentro de la vivienda y todos sus ambientes.

Grafico 5.1 – Distribución de ambientes de la vivienda.

Grafico 5.2 – Secciones transversales y longitudinales del proyecto.

Grafico 5.3 – Plano de techos del proyecto.

 Grafico 5.4 – Elevación frontal del proyecto.

La vivienda fue diseñada teniendo en cuenta las Normas A.010 y A.020, del Reglamento
Nacional de Edificaciones.

5.0.- ANEXOS:
SE ADJUNTAN LAS SIGUIENTE LÁMINA: A-01,
; PARA MAYOR ENTENDIMIENTO DE LO ESPECIFICADO EN LA PRESENTE
MEMORIA DESCRIPTIVA.