66 NORMAS LEGALES ACTUALIZADAS
139.3. Los documentos a los que se refiere
el literal e) del numeral 139.1 son subsanables
cuando el ganador de la buena pro presenta como
personal clave a profesionales que se encuentran
prestando servicios como residente o supervisor en
obras contratadas por la Entidad que no cuentan
con recepción.” (*) Artículo modificado por el
artículo 2 del Decreto Supremo N° 377-2019-EF,
publicado el 14 de diciembre de 2019.
Artículo 140. Contrato de consorcio
140.1. El contrato de consorcio se formaliza
mediante documento privado con firmas legalizadas
de cada uno de los integrantes ante Notario,
designándose en dicho documento al representante
común. No tienen eficacia legal frente a la Entidad
contratante los actos realizados por personas
distintas al representante común.
140.2. Las disposiciones aplicables a consorcios
son establecidas mediante Directiva emitida por el
OSCE.
Artículo 141. Plazos y procedimiento para el
perfeccionamiento del Contrato
Los plazos y el procedimiento para perfeccionar
el contrato son los siguientes:
a) Dentro del plazo de ocho (8) días hábiles
siguientes al registro en el SEACE del consentimiento
de la buena pro o de que esta haya quedado
administrativamente firme, el postor ganador de la
buena pro presenta los requisitos para perfeccionar
el contrato. En un plazo que no puede exceder de
los dos (2) días hábiles siguientes de presentados
los documentos la Entidad suscribe el contrato o
notifica la orden de compra o de servicio, según
corresponda, u otorga un plazo adicional para
subsanar los requisitos, el que no puede exceder
de cuatro (4) días hábiles contados desde el día
siguiente de la notificación de la Entidad. A los dos
(2) días hábiles como máximo de subsanadas las
observaciones se suscribe el contrato.
b) Cuando la Entidad no cumpla con perfeccionar
el contrato dentro de los plazos establecidos en el
literal a), el postor ganador de la buena pro puede
requerirla para ello, dándole un plazo de cinco (5)
días hábiles. Vencido el plazo otorgado, sin que la
Entidad haya perfeccionado el contrato, el postor
ganador tiene la facultad de dejar sin efecto el
otorgamiento de la buena pro, con lo cual deja de
estar obligado a la suscripción del mismo o a la
recepción de la orden de compra o de servicio.
En este supuesto la Entidad no puede convocar
el mismo objeto contractual en el ejercicio, bajo
responsabilidad.
c) Cuando no se perfeccione el contrato,
por causa imputable al postor, éste pierde
automáticamente la buena pro.
En tal supuesto, el órgano encargado de las
contrataciones, en un plazo máximo de tres (3)
días hábiles, requiere al postor que ocupó el
segundo lugar que presente los documentos para
perfeccionar el contrato en el plazo previsto en el
literal a). Si el postor no perfecciona el contrato, el
órgano encargado de las contrataciones declara
desierto el procedimiento de selección.
Artículo 142. Plazo de ejecución contractual
142.1. El plazo de ejecución contractual se inicia
al día siguiente del perfeccionamiento del contrato,
desde la fecha que se establezca en el contrato o
desde la fecha en que se cumplan las condiciones
previstas en el contrato, según sea el caso.
142.2. Los documentos del procedimiento
de selección pueden establecer que el plazo de
ejecución contractual sea hasta un máximo de
tres (3) años, salvo que por leyes especiales o
por la naturaleza de la prestación se requiera
plazos mayores, siempre y cuando se adopten
las previsiones presupuestarias necesarias para
garantizar el pago de las obligaciones, según las
reglas previstas en la normatividad del Sistema
Nacional de Presupuesto Público.
142.3. El plazo de ejecución contractual de los
contratos de supervisión de obra está vinculado a la
duración de la obra supervisada.
142.4. Cuando se haya previsto en el contrato
de supervisión que las actividades comprenden la
liquidación del contrato de obra: i) el contrato de
supervisión culmina en caso la liquidación sea
sometida a arbitraje; ii) el pago por las labores
hasta el momento en que se efectúa la recepción
de la obra, es realizado bajo el sistema de tarifas
mientras que la participación del supervisor en el
procedimiento de liquidación es pagado empleando
el sistema a suma alzada.
142.5. Tratándose de contratos de supervisión
de servicios, el plazo de ejecución se encuentra
vinculado a la duración del servicio.
142.6. Cuando se trate del arrendamiento de
bienes inmuebles, el plazo puede ser hasta por
un máximo de tres (3) años prorrogables en forma
sucesiva por igual o menor plazo; reservándose
la Entidad el derecho de resolver unilateralmente
el contrato antes del vencimiento previsto, sin
reconocimiento de lucro cesante ni daño emergente,
sujetándose los reajustes que pudieran acordarse
al Índice de Precios al Consumidor que establece
el Instituto Nacional de Estadística e Informática -
INEI.
"142.7. Cuando se produzcan eventos no
atribuibles a las partes que originen la paralización
de la ejecución de las prestaciones, estas pueden
acordar por escrito la suspensión del plazo de
ejecución contractual, hasta la culminación de dicho
evento, sin que ello suponga el reconocimiento de
mayores gastos generales y/o costos directos,
según corresponda al objeto de la contratación;
salvo aquellos que resulten necesarios para
viabilizar la suspensión. ”(*) Numeral incorporado
por el artículo 2 del Decreto Supremo N° 377-
2019-EF, publicado el 14 de diciembre de 2019.
"142.8. Reiniciado el plazo de ejecución
corresponde a la Entidad comunicar al contratista
la modificación de las fechas de ejecución,
respetando los términos en los que se acordó la
suspensión.”(*) Numeral incorporado por el
artículo 2 del Decreto Supremo N° 377-2019-EF,
publicado el 14 de diciembre de 2019.
Artículo 143. Cómputo de los plazos
Durante la ejecución contractual los plazos se
computan en días calendario, excepto en los casos