REPASO TEMAS 5 al 8

EJERCICIO 1
i = 0,12 V o = 3.000 x A 12 : 0,12
n= 12 años V o = 3.000 x 6,194374
A = 3.000 € V o = 18.583,12 €
Vo=X
EJERCICIO 2
N=X 35.123,76 = 5.000 x A n : 0,13
A = 5.000 € 7,024752 = A n : 0,13
I = 0,13 anual
–n
V o = 35.123,76 € 1 – (1,13)
7,024752 =
0,13
–n
7,024752 x 0,13 = 1 – (1,13)
–n
0,913218 = 1 – (1,13)
–n
0,913218 – 1 = (1,13)
–n
0,086782 = (1,13)
log 0,086782 = - n x log 1,13
- 1,061570345 = - n x 0,053078
n = 20 años
EJERCICIO 3
A = 240 € V n = 240 x S 12 : 0,12
n = 12 años V n = 240 x 24,133133
i = 0,12 anual V n = 5.791,95 €
Vn=X
EJERCICIO 4
a)
V 0 = 8.000 €
i = 0,16 anual b)
n = 6 años 15.000
C0= 6 = 6.156,63 €
C n = 15.000 €. (1,16)
n = 80 años c)
I = 0,16 anual V o = 200 x A 80 : 0,16
A = 200 € V o = 6,2449956
V o = 1.249,99 €
EJERCICIO 5
1ª Renta 1ª Renta: Cantidades ingresadas
25
E = 500 € V n = (100 x A 25 : 0,085) + 500 x (1,085)
n = 25 años V n = 100 x 78,667792 + 3.843,38
i = 0,085 V n = 11.710,16 €
A = 100 €
2ª Renta 2ª Renta: Cantidades a recibir
n = 16 años V o = A x A 16 : 0,085
i = 0,085 V o = A x 8,575333
3º Paso: igualamos las rentas
11.710,16 = A x 8,575333
A = 1.365,56 €
EJERCICIO 6
i = 0,09 anual a)
A = 40 € V 0 = 40 x A 5 : 0,09
n = 5 A años V 0 = 40 x 3,889651
VO=X V o = 155,59 €
n = 5 años b)
A = 500 € V ‘ o = 500 x 3,889651 x 1,09
i = 0,09 anual V ‘ o = 2.119,86 €
V’0=X
EJERCICIO 7
A = 400 €
i = 0,125 400
Po=
Po=X 0,125

P o = 3.200 €
EJERCICIO 8
A = 300 €
n = 6 años 1ª Renta: Cantidades ingresadas
i = 0,09 anual V n = 300 x S 6 : 0,09
V n = 300 x 7,523335 x 1,09
A = 15 años V n = 2.460,13 €
i = 0,09 anual
2ª Renta: Cantidades a recibir
V o = A x A 15 : 0,09
V o = A x 8,060688
3º Paso: igualamos las rentas
2.460,13 = A x 8,060688
A = 305,20 €
EJERCICIO 9
a)
V 0 = 30.000 €
E = 10.000 € b)
C n = 40.000 40.000
V o = 10.000 + 10
i = 0,12 (1,12)
n = 10 años
40.000
V o = 10.000 +
3,105848

V o = 22.878,93 €
A = 5.000 € c)
-3
d = 3 años V o = 5.000 + ( 350 x A 16 : 0,12 x (1,12) )
A = 350 €
n = 16 años V 0 = 5.000 + ( 350 x 6,973986 x 0,71178 )
V o = 5.000 + 1.737,38
V 0 = 6.737,38 €
EJERCICIO 10
A1=x
q = 700 € 700
763.585,51 = ( A 1 x S 10 : 0,08) + ( ( S 10 : 0,08 – 10 ))
i = 0,08 anual 0,08
n = 10 años
V n (p.g.) = 700
763.585,51 = ( A 1 x 14,48656247) + ( ( 14,48656247 – 10 ))
763.585,51 € 0,08

763.585,51 = A 1 x 14,48656247 + 39.257,42

724.328,09 = A 1 x 14,48656247
A 1 = 50.000 €

EJERCICIO 11
A 1 = 1.100.000 €
12 - 12
n = 12 años 1 – (1,07) (1,09)
V o = 1.100.000
q = 1,07 1,09 – 1,07
i = 0,09 anual
Vo=X 1 – 2,252191589 X 0,355534725
V o = 1.100.000
1,09 – 1,07

V o = 10.959.722,54 €
EJERCICIO 12
n = 8 términos
q = 1,05
8 8
I = 0,08 (1,08) (1,05)
7.594.080 = A 1 X
V n = (p.g.) = 1,08 – 1,05
7.594.080 €
A1=X 1,85093021 – 1,477455444
7.594.080 = A 1 X
0,03

7.594.080 = A 1 x 12,44915888
A 1 = 610.007,48 €
EJERCICIO 13
n = 8 años
V o (p.a.) = Q -8
7.913,89 = ( 900 x A 8 : 0,05) + ( ( A 8 : 0,05 – 8 x (1,05) ))
7.913,89 € 0,05
A 1 = 900 €
i = 0,05 anual Q
7.913,89 = ( 900 x 6,463212759 + ( ( 6,463212759 – 5,414714896 ))
q=x 0,05

Q
7.913,89 = 5.816,89 + ( 1,048497863 )
0,05

7.913,89 = 5.816,89 + q x 20,96995726

2.097 = 20,96995726 x q

q = 100 €

EJERCICIO 14
V n (p.g.) =
10 10
39.014,53 (1,06) – (0,95)
39.014,53 = A 1 x
n = 10 años 1,06 – 0,95
q = 0,95
i = 0,06 anual 1,790847697 – 0,598736939
A 1= X 39.014,53 = A 1 x
0,11

39.014,53 = A 1 x 10,83737053
A 1 = 3.600 €

EJERCICIO 15
E = 4.800 €
n = 5 años i2 = 2 (1,06 ) - 1
A = 1.726,88 €
semestral i 2 = 0,029563014
i = 0,06 anual
Vo=X V ‘ o = 4.800 + ( 1.726,88 x A 10 : 0,029563014 x 1,029563014)

V ‘ o = 4.800 + (1.726,88 x 8,549257745 x 1,029563014)

V ‘ o = 20.000 €
EJERCICIO 16
1ª renta
n = 240 meses i 12 = 12 (1,08 ) - 1
I = 0,08 anual
A = 200 € i 12 = 0,00643403
mensuales
2ª renta
n = 216 meses 1ª Renta: Cantidades ingresadas
V ‘ n = 200 x S 240 : 0,00643403 x 1,00643403
V ‘ n = 200 x 568,9990599 x 1,00643403
V ‘ n = 114.532 €

2ª Renta: Cantidades a recibir

V o = A x A 216 : 0,00643403
V o = A x 116,5289818
3º Paso: igualamos las rentas
114.532 = A x 116,5289818
A = 982,86 €
EJERCICIO 17
n = 5 años
V n = 60.250 € 0,08
i4= = 0,02
q = 1,01 anual 4
J 4 = 0,08
4
A1=X i = (1,02) = 1,08243216

5 5
(1,08243216) – (1,01) 0,08243216
60.250 = A 1 x x4x
1,08243216 – 1,01 0,08

1,485947396 – 1,05101005
60.250 = A 1 x x 4,121608
0,07243216

60.250 = A 1 x 6,004754601 x 4,121608

60.250 = A 1 x 24,7492446
A 1 = 2.434,42 €

EJERCICIO 18
A = 29.580,91 € i 12 = 12 (1,12 ) - 1
mensuales
n = 12 términos i 12 = 0,009488793
–3
d = 3 años d / V’ o = 29.580,91 x A 12 : 0,009488796 x (1,12) x 1,009488793
i = 0,12 anual
d / V’ 0 = 29.580,91 x 11,29151598 x 0,711780247 x 1,009488793

d / V ´o = 240.000 €
EJERCICIO 19
1ª renta 1ª renta: cantidades ingresadas
A = 1.274,69 € i 12 = 12 (1,08 ) - 1
mensuales
n = 3 años = 36 i 12 = 0,00643403
meses
i = 0,08 anual V n = 1.274,69 x S 36 : 0,0064340
V n = 1.274,69 x 40,36536969
V n = 51.453,33 €

2 ª renta: cantidades a recibir

2ª renta i4 = 4 (1,08 ) - 1
n = 6 años = 24
i 4 = 0,019426547
trimestres
V 0 = A 1 x A 24 : 0,019426547
i = 0,08 anual
V o = A 1 x 19,03737051
Igualamos las rentas
51.453,33 = A1 x 19,03737051
A 1 = 2.702,75 €
EJERCICIO 20
n = 6 años i = 0,06
i = 0,06 anual i4 = 4 (1,06 ) - 1
A = 28.479,09 €
trimestres i 4 = 0,014673846
Q = 1,02 anual
V 0 (p.g.) = X J 4 = 4 x 0,014673846
J 4 = 0,058695384
6 -6
1 – (1,02) x (1,06) 0,06
V o (p.g.) = 28.479,09 x x4x
1,06 – 1,02 0,058695384

1 – 1,126162419 x 0,70496054
V o (p.g.) = 28.479,09 x x 4,088907571
0,04

V o (p.g.) = 28.479,09 x 5,152498324 x 4,088907571

V o (p.g.) = 600.000 €

EJERCICIO 21
V 0 = 30.000 € 30.000 = A X A 6 : 0,08
n = 6 términos 30.000 = A X 4,622879664
i = 0,08 anual A = 6.489,46 €
A)
R 2 = 6.489,46 X A 4 : 0,08
R 2 = 6.489,46 x 3,31212684
R 2 = 21.496,91 €
I 3 = 21.493,91 x 0,08
I 3 = 1.719,51 €
B)
I4=R3xi
R 3 = 6.489,46 x A 3 : 0,08
R 3 = 6.489,46 x 2,577096987
R 3 = 16.723,97 €
I 4 = 16.723,97 x 0,08
I 4 = 1.337,92 €
C 4 = 6.489,76 – 1.337,92
C 4 = 5.151,84 €
C)

R 5 = A x A 1 : 0,08
R 5 = 6.489,46 x 0,925925925
R 5 = 3.008,76 €

D)

T 5 = 30.000 -6.008,76
T 5 = 23.991,24 €

EJERCICIO 22
V o = 60.000 €
d = 2 años 1
60.000 = A x A 3:0,08 x 2
n = 3 términos (1,08)
i = 0,08
1
60.000 = A x 2,577096987 x
1,1664

69.984 = A x 2,577096987
A = 27.156,14
 Cuota de Cuota de Total Pendiente
n Anualidad interés amortización amortizado amortizado
0 0,00 0,00 0,00 0,00 60.000,00
1 0,00 4.800,00 0,00 0,00 64.800,00
2 0,00 5.184,00 0,00 0,00 69.984,00
3 27.156,14 5.598,72 21.557,42 21.557,42 48.426,58
4 27.156,14 3.874,13 23.282,01 44.839,43 25.144,57
5 27.156,14 2.011,57 25.144,57 69.984,01 0,00

EJERCICIO 23
Vo = 50.000 € APARTADO A
n = 5 años =
20 trimestres 0,12
i4= = 0,03
Q = 120 4
J 4 = 0,12
anual 120 - 20
50.000 = a1 x A 20 , 0,03 + x (A 20 , 0,03 – 20 x (1,03) )
0,03

50.000 = a1 x 14,87747486 + 4.000 x (14,87747486 – 20 x 0,553675754)

50.000 = a1 x 14,87747486 + 15.215,84

50.000 – 15.215,84 = A 1 x 14,87747486

34.784,16 = A 1 x 14,87747486
A 1 = 2.338,04 €

APARTADO B
A 8 = 2.338,04 + ( 7 X 120)
A 8 = 3.178,04 €

120 - 13
R7= a1 x A 13 , 0,03 + x (A 13 , 0,03 – 13 x (1,03) )
0,03

R7= (3.178,04 x 10,63495533) + 4.000 x (10,63495533 – 13x 0,68095134)

R7= 33.798,31 + 7.130,35

R 7 = 40.928,66

I 8 = 40.928,66 x 0,03
I 8 = 1.227,86 €

EJERCICIO 24
V o = 300.000 APARTADO A
n = 20 años i = 1,70 + 0,50 = 2,20.
1/12
i = EURIBOR I 12 = (1,022) –1
+ 0,5 % I 12 = 0,001815103
300.000 = A x A 240 : 0,001815103
300.000 = A x 194,4154622
A = 1.543,09 €
APARTADO B

R 24 = A x A 216 : 0,001815103
R 24 = 1.543,09 x 178,5561389
R 24 = 275.528,19 €
 i = 1,60 + 0,50 = 2,10.
1/12
I 12 = (1,021) –1
I 12 = 0,001733379

275.528,19 = A x A 216 : 0,001733379

275.528,19 = A x 180,0426099
A = 1.530,35 €

APARTADO C
275.528,19 = 1.543,09 x A n : 0,001733379

275.528,19
= A n : 0,001733379
1.543,09

178,5561374 = A n : 0,001733379
-n
1 – (1,001733379)
178,5561374 =
0,001733379
–n
0,309505458 = 1 – (1,001733379)
–n
- 0,690494541 = - (1,00733379)
log 0,690494541 = - n x log 1,001733379
- 0,16083975 = - n x 0,000752145

0,16083975
n=
0,000752145

n = 213,84 meses

EJERCICIO 25
V0 = 200.000 € APARTADO A
n = 60 I 12 = (1,08) 1/12 – 1
mensual. I 12 = 0,00643403
d = 1 año = 12
– 12
meses 200.000 = A x A 60 : 0,00643403 x (1,00643403)
12
i = 0,08 200.000 x (1,00643403) = A x A 60 : 0,00643403
216.000 = A x A 60 : 0,00643403
216.000 = A x 49,64490351
A = 4.350,90 €
APARTADO B
R 24 = 4.350,90 x A 36 : 0,00643403
R 24 = 4.350,90 x 32,04333145
R 24 = 139.417,33 €
R’ 24 = 139.417,33 – 30.000
R’ 24 = 109.417,33 €

109.417,33 = A x A 36 : 0,00643403
109.417,33 = A x 32,04333145
A = 3.414,67 €
EJERCICIO 26
V 0 = 40.000 €
n = 5 años 40.000
C3= = 8.000 €
I = 0,06 5
C 3 = 8.000 €

T 3 = 8.000 x 3
T 3 = 24.000 €

R 3 = 40.000 – 24.000
R 3 = 16.000 €

R 2 = 40.000 – (2 x 8.000)
 R 2 = 24.000 €

I 3 = 24.000 x 0,06
I 3 = 1.440 €

A 3 = 8.000 + 1.440
A 3 = 9.440 €

EJERCICIO 27
4
V o = 80.000 € Importe a reembolsar: 80.000 (1,06)
N = 4 años C n = 100.998,16 €
I=6% Gatos de formalización: 80.000 x 5 %
Comisión: 5 % Gastos de formalización = 4.000
Notario: 900 € Importe recibido: 80.000 – 4.000 = 76.000

100.998,16
76.000 = 4
(1 + i )
4
76.000 (1 + i) = 100.998,16

4 100.998,16
( 1+i ) =
76.000
4
( 1 + i ) = 1,328923158
4
( 1 + i ) = 1,328923158
¼
i = (1,328923158) - 1
i = 0,073680257

EJERCICIO 28
12
(1 + i 12 ) = 1,08
i 12 = 1,00643403

80.000 = A x A 72 : 0,00643403
80.000 = A x 57,48036117
A = 1.391,78 €

R 24 = 1.391,78 x A 48 : 0,00643403
R 24 = 1.391,78 x 41,18260924
R 24 = 57.317,13 €

R´24 = 57.317,13 – 20.000 = 37.317,13

37.317,13 = A x 41,18260924
A = 906,14 €

EJERCICIO 29

INTERÉS: 1,30 + 0,40 = 1,70

12
(1 + i 12 ) = 1,017
i 12 = 0,001405747
180.000 = A x A 240 : 0,001405747
180.000 = A x 203,5876964
A = 884,14 €

R 12 = 888,27 x A 228 : 0,001405747

R 12 = 884,14 x 192,0455753
R 12 = 169.795,16 €
INTERÉS: 1,40 + 0,40 = 1,80
12
(1 + i 12 ) = 1,018
i 12 = 0,001487765
169.795,16 = A x A 228 : 0,001487765
169.795,16 = A x 190,3783042
A = 891,88 €