TRIBUNAL : 4º Juzgado Civil

PROCEDIMIENTO : Sumario
ROL : C-6434-2015
CARATULADO : SOCIEDAD EMPRENORT LIMITADA con FARÍAS

EN LO PRINCIPAL: Lanzamiento con fuerza pública. EN EL OTROSI: Acompaña

documentos, con citación.

S.J.L. EN LO CIVIL DE ANTOFGASTA (4º)

MARÍA SOLEDAD AVILA GALLARDO, abogado por la adjudicataria en estos

autos ejecutivos, caratulados “SOCIEDAD EMPRENORT LIMITADA con
FARÍAS”, ROL Nº C-6434-2015 de este Juzgado, a US., respetuosamente digo:

Consta de autos que mi representada, don Diony Alexis jordán Vargas, se

adjudicó la propiedad subastada ubicada en Pasaje Río Teno N°1075, comuna de
Antofagasta; habiéndose extendido la correspondiente escritura pública de
adjudicación a su nombre con fecha 24 de diciembre de 2019, de esta hoja
corresponde a la certificación de la escritura pública con repertorio Nº 6126 de fecha
20 de Noviembre de 2019, otorgada en la Notaría de don Gonzalo Hurtado Peralta
de Antofagasta.- Anotado en el Repertorio con el Nº 11195, e inscrito el 24 de
Diciembre de 2019: En el Registro de Propiedad, a fojas 5236v Nº 7727.-
Antofagasta, 24 de Diciembre de 2019., según inscripción que acompaño en un
otrosí.
Es del caso señalar que con fecha 11 de febrero de 2020 se notificó al
demandado de la entrega material del inmueble y que contaba con 3 días para
hacerlo, el plazo se encuentra vencido, según resolución de fecha 21 de enero de
2020, resulta del todo procedente que la entrega del inmueble adjudicado se efectúe
forzadamente.
Es obligación del demandado, ocupante o mero tenedor hacer entrega
material de la propiedad subastada y si así no lo hiciere VS. dispondría su
lanzamiento, sin más trámite, y/o el de sus ocupantes con auxilio de la fuerza
pública, si fuere necesario, con facultades de allanamiento o descerrajamiento.
 Hago presente a SS. que la propiedad se encuentra inscrita a nombre de mi
representada desde el 24 de diciembre de 2019.
En mérito de lo expuesto y, teniendo además presente los reiterados fallos
en ese sentido emanados de nuestros Tribunales Superiores, vengo en solicitar a
US. se sirva ordenar el lanzamiento del demandado, del mero tenedor o del
ocupante de la propiedad por un ministro de fe, haciendo finalmente entrega
material del inmueble a mi representado, dejándose constancia de todo lo actuado
en autos.
A modo de ejemplo, vengo en transcribir parte de un fallo de la Excma. Corte
Suprema, de fecha 17 de Noviembre de 1986, que en lo pertinente expresa: “el art.
671 del Código Civil, inciso tercero, establece que “en las ventas forzadas que se
hacen por Decreto Judicial, a petición de un acreedor, en pública subasta, la
persona cuyo dominio se transfiere es el tradente y el juez su representante legal”,
de tal modo que el juez, en calidad de representante legal que la ley le otorgara para
actuar en una venta forzada, es también el encargado de cumplir con la obligación
esencial del contrato de compraventa, consistente en la entrega de la cosa vendida,
como se desprende de lo dispuesto en los arts. 1824 y 1826 del citado cuerpo legal.
De manera, entonces que el Juez, en cumplimiento de las indicadas disposiciones
legales y de lo previsto en el artículo 497 del Código de Procedimiento Civil, agota
la representación que la ley le encomienda en una venta forzada cuando además al
adjudicatario, en la posesión material de la especie vendida.

POR TANTO, en mérito de lo establecido en las bases de

remate aprobadas por SS. y visto lo dispuesto en los artículos 671, 1.824 y 1.826
del Código Civil y 497 del Código de Procedimiento Civil,

RUEGO A US.: acceder a lo solicitado ordenando el

lanzamiento del demandado, del ocupante o mero tenedor de la propiedad
subastada ubicada Pasaje Río Teno 1075, comuna de Antofagasta, por medio de
un ministro de fe quien hará finalmente, entrega material de él a mi representado,
dejándose constancia en autos, procediendo, en su caso con auxilio de la fuerza
pública, con facultades de allanamiento y descerrajamiento, si fuere necesario.

EN EL OTROSI: Sírvase SS. tener por acompañadas, con citación, los siguientes
documentos:
1. Copia autorizada inscripción del inmueble de fecha 24 de diciembre de 2019,
en el Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta.
2. Certificados de Hipotecas y gravámenes, emitido por el Conservador de
 Bienes Raíces de Antofagasta, de fecha 10 de enero de 2020.
3. Certificados Dominio Vigente, emitido por el Conservador de Bienes Raíces
de Antofagasta, de fecha 10 de enero de 2020.
4. Estampe Receptorial, de fecha 11 de febrero de 2020, en el cual consta la
notificación de la entrega material del inmueble.