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  • Grupo 8 Propuesta - Critica 14

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    Elizabeth Portilla Rivas
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    La propuesta busca desarrollar un proyecto comercial mixto en un terreno de 1408.99 m2 en el distrito de Comas, Lima. El proyecto incluiría zonas comerciales para tiendas y restaurantes, zonas financieras para agencias bancarias, y un gimnasio. El objetivo es impulsar el desarrollo económico y social de la zona al atraer más comercio y mejorar la estructura comercial existente.

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    Grupo 8 Propuesta_critica 14

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    La propuesta busca desarrollar un proyecto comercial mixto en un terreno de 1408.99 m2 en el distrito de Comas, Lima. El proyecto incluiría zonas comerciales para tiendas y restaurantes, zonas financieras para agencias bancarias, y un gimnasio. El objetivo es impulsar el desarrollo económico y social de la zona al atraer más comercio y mejorar la estructura comercial existente.

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    Elizabeth Portilla Rivas
    La propuesta busca desarrollar un proyecto comercial mixto en un terreno de 1408.99 m2 en el distrito de Comas, Lima. El proyecto incluiría zonas comerciales para tiendas y restaurantes, zonas financieras para agencias bancarias, y un gimnasio. El objetivo es impulsar el desarrollo económico y social de la zona al atraer más comercio y mejorar la estructura comercial existente.

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    PROPUESTA DE Ubicado sobre un eje comercial El lote está conformado por la

    ANTECEDENTES PROPUESTA DE • Orientado a pequeñas y medianas


    empresas. y accesible desde vías de suma de tres lotes que tiene un
    El crecimiento económico contrasta EQUIPAMIENTO TERRENO mediano o alto flujo vehicular y área total de 1408.99 m2, y un
    • Se presenta en proyectos de uso mixtos
    peatonal. • perímetro de 152.81.
    GALERÍA COMERCIAL
    con la presencia de problemas acompañado de zonas comerciales y
    sociales que se generan en la zona. financieras. Limita al frente con la Av.
    La comercialización ambulatorio Universitaria, derecha Hotel,
    informal que genera; apropiación y ACTIVIDADES EN EL PROYECTO izquierda viviendas comerciales.
    ocupación de territorios públicos,
    desorden, contaminación ambiental
    y ausencia de impuestos por pagar.
    ZONAS FINANCIERAS Venta – Alquiler para Agencias Bancarias

    Si bien el distrito de Comas se


    viene modernizando con el
    ZONA COMERCIALES Venta – Alquiler para Locales comerciales
    “boom” de la construcción de
    para alimentos y vestimenta, etc.
    centro comercial, la población en ÁREA
    su mayoría pertenece a nivel 1408.99 M2
    socio-económico Medio y Medio
    Bajo (80%), con ingreso per Venta – Alquiler para Gimnasio
    cápita entre 863 a 1449 nuevos ZONA GIMNASIO
    soles. Clases de baile , servicios De Maquinas de
    gimnasia, artículos desportivos.
    OBJETIVO
    • Impulsar las acciones para el Venta – Alquiler para Restaurantes
    ZONA DE COMIDAS
    desarrollo económico , social y Áreas donde se encuentra la venta de comida GALERÍA
    laboral . típicas del Perú, dulcerías , cafeterías y otros. COMERCIAL
    • Atracción en materia de
    comercio y urbanismo
    comercial, mejorar la
    PROPUESTA PROGRAMÁTICA
    estructura comercial de la Av. Universitaria
    ciudad. COMERCIAL VENTAJAS:
    • Proporcionar apoyo al ACTIVIIDADES Venta
    comercio existente. Compra • Zonificación tiene compatibilidad
    • Proteger la libre competencia • Accesibilidad al ubicarse sobre la Av.
    Hall
    dentro de la defensa de la Universitaria Los anchos de las vías que
    AMBIENTES Locales Comerciales
    pequeña y mediana empresa. delimitan el lote seleccionado.
    Locales Financieros
    • Ordenar la actividad Comercial NECESARIOS • Se encuentra en un sector donde se
    Cafeterías
    en atención a su función como Restaurantes presentan las mayores alturas.
    polo de atracción comercial. Juguerias
    Gimnasio
    Cuadro de Zonas
    foto actual

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